오피스텔 분양 투자금 편취 및 109명 대상 유사수신

- 1 - 울 산 지 방 법 원 판 결 사 건2020고단1514 가. 사기 나. 유사수신행위의규제에관한법률위반 2020초기839, 840, 841, 842, 843, 844, 853, 854 배상명령신청 피 고 인1.가. ****, 71년생, 남, 회사원 주거 **** 2.가.나. ****, 73년생, 남, 일용 노동 주거 **** 3.나. ****, 72년생, 남, 분양대행업 주거 **** 4.나. ****, 70년생, 여, 네트워크 사업 주거 **** 검 사박윤희(기소), 어원중(공판) 변 호 인변호사 정(피고인 ****을 위한 국선) 변호사 윤(피고인 ****를 위한 국선) 변호사 강(피고인 ****을 위하여) 변호사 양(피고인 ****를 위한 국선) 배상 신청인1. **** 2. **** - 2 - 3. **** 4. **** 5. **** 6. **** 7. **** 8. **** 판 결 선 고2020. 11. 12. 주 문 피고인 ****을 징역 4월, 피고인 ****를 징역 6월, 피고인 ****을 징역 1년 6월, 피고인 ****를 징역 10월에 각 처한다. 다만, 피고인 ****에 대하여는 이 판결 확정일로부터 2년간 위 형의 집행을 유예한 다. 피고인 ****, ****는 공동하여 배상신청인 ****에게 편취금 2억 800만 원, 배상 신청인 ****에게 편취금 6,800만 원, 배상신청인 ****에게 편취금 6,800만 원을 각 지급하라. 위 배상명령은 가집행할 수 있다. 배상신청인 ****, ****, ****, ****, ****의 배상명령신청 및 배상신청인 박 피육, ****, ****의 피고인 ****, ****에 대한 배상명령신청을 각 각하한다. 이 유 - 3 - 범 죄 사 실 피고인 ****은 2020. 2. 7. ****지방법원에서 사기죄 등으로 징역 7년을 선고받고, 2020. 5. 14. 위 판결이 확정되었다. 피고인 ****는 2019. 8. 12. ****지방법원에서 사기죄 등으로 징역 2년에 집행유예 3년을 선고받고, 같은 달 20. 위 판결이 확정되었다. 1. 피고인 ****, ****의 사기 피고인 ****은 부동산 시행사인 주식회사 ○스포(이하 ‘○스포’라 한다)와 주식회 사 S이노베이션의 사내이사로 있으면서 위 회사들을 실질적으로 운영한 사람이고, 피 고인 ****는 피고인 ****의 동생으로 위 회사의 대표이사로 있으면서 피고인 이실 질의 지시에 따라 분양신청자들을 같이 만나거나 법인의 업무서류 및 계약서를 작성하 는 업무를 한 사람이다. 피고인들은 2015. 10.경 ○스포를 설립할 당시부터 자기자본이 없어 그 설립자금 3 억 원 전액을 ○스포 임직원 및 ◎◎ 주식회사 등으로부터 차용하여 마련하였고, 2015. 12. 10.경 B팰리스 1차 오피스텔의 건축부지인 **** 북구 산하동을 매입할 때에 도 그 매입대금 13억 원 전액을 ◎◎ 주식회사의 투자금 및 경남은행 대출금으로 마련 하였으며, 건축공사대금 역시 전액을 금융기관 대출금, 투자금 및 차용금 등 타인의 자 본으로 조달할 수밖에 없는 상황이었고, ○스포의 운영자금으로 매달 1억 원 정도 지 출되는 등 전체 사업자금이 부족하였다. 그럼에도 불구하고 피고인들은 막연히 타인 자본을 동원하여 자금을 조달할 생각만 으로 또 다른 지역에서 B팰리스 2차 오피스텔 건축·분양사업, B팰리스 3차 오피스텔 건축·분양사업, ○○동 메디컬센터 건축·분양사업을 동시다발적으로 진행하는 바람에 - 4 - 전체적인 자금상황은 더욱 악화되었고, 미리 납부받은 위 B팰리스 1차 오피스텔 분양 대금 중 상당부분을 금융기관 대출이자로 지급하거나 위 B팰리스 2차 오피스텔 건축· 분양사업 등 다른 사업에 전용하였다. 또한 피고인들은 2016. 5.경부터 경남은행으로부터 B팰리스 1차 오피스텔 건축공사 대금 용도로 받게 된 대출금을 기성고에 따라 시공사인 I종합건설에 지급하면서 그 일 부를 다시 ○스포에서 차용하여 사용할 정도로 자금사정이 열악하였다. 피고인들은 공모하여 2016. 2. 25.경 **** 남구 삼산동 소재 상호불상의 커피숍에서 ○스포와 분양대행계약을 체결한 ◎◎ 주식회사의 직원인 ****를 통하여 피해자 박 피해에게 “B팰리스 2차 오피스텔 사업에 6,800만 원을 투자하면 6개월 뒤 원금과 수익 금을 합하여 1억 1,000만 원을 상환하겠다. 6,000만 원은 시행사로 들어가고 800만 원 은 수수료로 대행사로 들어가는데, 무슨 일이 있어도 원금 6,000만 원은 보장해주겠다” 라고 거짓말하였다. 그러나 사실 앞서 본 바와 같이 ○스포에서 시행하는 일련의 사업은 초기 자금 없이 외부의 투자를 받아서 진행한 것이고 실제로는 건축자금이 부족하여 B팰리스 오피스 텔을 완공할 수 없는 상황이었으므로, 피해자로부터 투자금을 받더라도 6개월 내에 5,000만 원이라는 이익이 발생하지 않으며, 피해자 이후의 다른 투자자 또는 수분양자 로부터 받은 투자금 또는 분양대금을 이용하여 돌려막기 식으로 이익금을 지급할 수밖 에 없었다. 피고인들은 위와 같이 피해자를 기망하여 이에 속은 피해자로부터 투자금 명목으로 6,800만 원을 ◎◎ 주식회사 명의의 계좌로 송금 받은 것을 비롯하여 위 일시경부터 2016. 6.경까지 별지 범죄일람표(1) 기재와 같이 피해자 3명으로부터 투자금 명목으로 - 5 - 5회에 걸쳐 합계 3억 8,300만 원을 송금받아 이를 편취하였다. 2. 피고인 ****, ****, ****의 유사수신행위의규제에관한법률위반 피고인 ****는 부동산 시행사인 ○스포와 주식회사 S이노베이션의 대표이사, 피고 인 ****은 분양대행사인 ◎◎ 주식회사의 대표이사, 피고인 ****는 ◎◎ 주식회사 와 투자자모집을 위해 프리랜서 계약을 체결한 사람이다. 누구든지 법령에 따른 인·허가를 받지 아니하거나 등록·신고 등을 하지 아니하고 불 특정 다수인으로부터 자금을 조달하는 것을 업으로 하는 행위로서 장래에 출자금의 전 액 또는 이를 초과하는 금액을 지급할 것을 약정하고 출자금을 받는 등의 유사수신행 위를 하여서는 아니 된다. 그럼에도 불구하고 피고인 ****는 2015. 10.경부터 2016. 11.경까지 피고인 **** 에게 “**** 북구 산하지구 B팰리스 1차, 2차, 3차 오피스텔 분양사업과 **** 남구 야 음동 메디컬센터 상가 분양사업에 필요한 투자자들을 모집해 달라, 6,800만 원을 투자 하면 6개월 뒤 원금을 포함하여 1억 원에서 1억 1,000만 원을 배당해 주겠다.”라고 투 자자 모집을 의뢰하고, 피고인 ****은 다시 피고인 ****에게 위와 같은 내용으로 투자자 모집을 지시하였다. 피고인 ****, ****는 위와 같이 공모하여 2015. 10. 3.경부터 2016. 11. 28.경까 지 **** 남구 삼산동 등에서 별지 범죄일람표(2) 기재와 같이 투자자 109명으로부터 총 396회에 걸쳐 합계 111억 67,136,900원을, 피고인 ****는 위 피고인들과 공모하 여 2015. 10. 12.경부터 2016. 11. 28.경까지 별지 범죄일람표(3) 기재와 같이 투자자 62명으로부터 총 184회에 걸쳐 합계 64억 9,900만 원을 교부받았다. 이로써 피고인들은 위와 같이 공모하여 법령에 따른 인·허가를 받지 아니하거나 등 - 6 - 록·신고 등을 하지 아니한 채 유사수신행위를 업으로 하였다. 증거의 요지 (생략) 법령의 적용 1. 범죄사실에 대한 해당법조 및 형의 선택 ○ 피고인 **** : 각 형법 제347조 제1항, 제30조(징역형 선택) ○ 피고인 **** : 각 형법 제347조 제1항, 제30조(사기의 점), 유사수신행위의 규 제에 관한 법률 제6조 제1항, 제3조, 형법 제30조(유사수신행위의 점), 각 징역형 선택 ○ 피고인 ****, **** : 유사수신행위의 규제에 관한 법률 제6조 제1항, 제3조, 형법 제30조(징역형 선택) 1. 경합범처리 피고인 ****, **** : 형법 제37조 후단, 제39조 제1항 1. 경합범가중 피고인 ****, **** : 형법 제37조 전단, 제38조 제1항 제2호, 제50조 1. 집행유예 피고인 **** : 형법 제62조 제1항 1. 배상명령 및 가집행선고 소송촉진 등에 관한 특례법 제25조 제1항, 제31조 제1항, 제2항, 제3항 1. 배상명령신청 각하 소송촉진 등에 관한 특례법 제32조 제1항, 제25조 제1항(유사수신행위의규제에관한 법률위반죄는 위 특례법에 규정된 배상명령의 대상 범죄가 아니므로, 배상신청인 정피 - 7 - 칠, ****, ****, ****, ****의 배상명령신청 및 배상신청인 ****, ****, 곽 피이의 피고인 ****, ****에 대한 배상명령신청은 모두 적법하지 않음) 양형의 이유 아래의 정상 및 피고인들의 연령, 성행, 환경, 범행 후의 정황 등 기록에 나타난 제 반 사정을 참작하여 주문과 같이 형을 정한다. 1. 피고인 **** ○ 불리한 정상 : 피해회복이 이루어지지 아니한 점 ○ 유리한 정상 : 자신의 잘못을 인정하고 반성하고 있는 점, 이 사건 범행 이전까지 는 이종범죄로 가벼운 벌금형을 2회 받은 것 이외에 다른 전과가 없는 점, 판결이 확 정된 판시 사기죄 등(사기 피해액만 88억 7,500만 원 가량에 이름)과 동시에 판결할 경우와 형평을 고려하여야 하는 점 2. 피고인 **** ○ 불리한 정상 : 피해회복이 이루어지지 아니한 점 ○ 유리한 정상 : 자신의 잘못을 인정하고 반성하고 있는 점, 피고인 ****의 지시 에 따라 업무를 수행하면서 이 사건 범행에 가담한 것으로서 그 가담정도가 비교적 경 미한 점, 이 사건 범행 이전까지 형사처벌을 받은 전력이 없는 점, 판결이 확정된 판시 사기죄 등과 동시에 판결할 경우와 형평을 고려하여야 하는 점 3. 피고인 **** ○ 불리한 정상 : 이 사건 유사수신행위는 건전한 금융거래질서를 훼손하고 다수의 피해자를 양산하는 범죄로서 비난가능성이 큰 점, 피고인이 이 사건 유사수신행위를 주도하고 그 실행을 지휘한 점, 이 사건 유사수신행위로 인한 수신액이 111억 6,700만 - 8 - 원 가량으로 다액이고, 투자자도 109명에 이르는 점, 피고인의 주장에 의하더라도 투 자자들이 돌려받지 못한 금액이 50~60억 원에 달하고, 특히 일부 투자자들이 피고인에 대한 엄벌을 탄원하는 점 ○ 유리한 정상 : 자신의 잘못을 인정하고 반성하고 있는 점, 피고인의 가족들(최가 투, 김족투, 김가자)도 일부 투자한 점에 비추어, 피고인도 사업내용이 어느 정도 실현 가능한 것으로 신뢰하였던 것으로 보이는 점, 일부 투자자들은 피고인에 대한 처벌을 원하지 않는다는 의사를 표시한 점, 이종범죄로 벌금형을 2회 받은 것 이외에 다른 전 과가 없는 점 4. 피고인 **** ○ 불리한 정상 : 이 사건 유사수신행위는 건전한 금융거래질서를 훼손하고 다수의 피해자를 양산하는 범죄로서 비난가능성이 큰 점, 피고인이 관여한 유사수신행위로 인 한 수신액이 65억 원 가량으로서 다액이고, 투자자도 62명에 이르는 점, 위 수신액 중 상당 부분이 투자자들에게 반환되지 않은 것으로 보이는 점, 일부 투자자들이 피고인 에 대한 엄벌을 탄원하는 점 ○ 유리한 정상 : 자신의 잘못을 인정하고 반성하고 있는 점, 피고인과 그 가족들도 6억 원 가량 투자한 점에 비추어, 피고인도 사업내용이 어느 정도 실현가능한 것으로 신뢰하였던 것으로 보이는 점, 일부 투자자들은 피고인에 대한 처벌을 원하지 않는다 는 의사를 표시한 점, 초범인 점 판사 김정환 _________________________ ※별지 생략(기술적 문제로 비실명판결에 첨부 어려움)