도시계획소로로 지정된 토지를 보상 없이 도로로 개설하고 일반 통행에 제공함
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한눈에 요약
서울고등법원 88나13719 민사 사건(1988년 8월 12일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 도시계획법, 예산회계법시행령 제112조 제1항 제24호, 소송촉진등에관한특례법 외 2개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1973년 4월 30일, 서울 동작구 사당동에 있는 원고 소유 토지가 도시계획에 따라 도로로 지정되었으나 보상은 이루어지지 않음.
- 1980년 12월 1일, 원고가 해당 토지를 매수하여 소유권을 이전받음.
- 1981년 10월부터 12월까지, 피고 측은 주민 부담금과 정부 지원금을 받아 도로 포장과 하수관 설치 공사를 진행함.
- 공사 후, 해당 토지는 일반 주민들이 통행할 수 있는 도로로 사용되었으나 원고의 동의나 보상 없이 점유 및 사용됨.
- 원고는 1983년부터 1987년까지의 기간에 대해 임대료 상당의 부당이득 반환을 요구하는 소송을 제기함.
한눈에 보는 결론
원고가 소유한 토지가 도시계획에 따라 도로로 지정되고 피고가 보상 없이 도로 공사를 하여 일반 통행에 제공한 사실이 쟁점이었다. 법원은 피고가 원고의 토지를 무단으로 사용하여 임대료 상당의 부당이득이 발생했으므로 이를 반환해야 한다고 판단하여 원고의 손을 들어주었다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고는 도시계획법 절차를 거쳐 토지를 도로로 지정했으나 원고에게 보상하지 않고 점유 및 사용함.
- 피고가 도로 포장과 하수관 설치 공사를 시행하면서 원고의 동의를 받지 않았음.
- 해당 토지는 주민들이 통행하는 도로로 실질적으로 사용되었음.
- 원고가 요구한 임대료 상당의 부당이득액 13,356,800원은 감정 결과와 증거로 인정됨.
- 피고는 원고에게 이 금액과 함께 지연손해금도 지급할 의무가 있다고 판단됨.
- 피고의 항소는 이유 없으므로 기각되었음.
핵심 정리
도시계획으로 지정된 토지를 보상 없이 도로로 사용한 경우, 토지 소유자는 그 사용에 따른 임대료 상당의 부당이득 반환을 청구할 수 있다. 법원은 이러한 원칙에 따라 원고의 청구를 인정하고 피고의 항소를 기각했다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도서울특별시가 원고 소유 토지를 보상 없이 도로로 편입해 점유·사용함
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피고가 소유한 상가 점포 일부가 원고 소유 토지 위에 침범하여 축조됨.
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대구광역시가 정당한 권원 없이 사유 토지를 도로 부지로 편입해 일반 공중 통행에 제공하고 점유·관리해 왔다.
원고 소유 토지를 피고가 적법한 절차 없이 도로로 편입해 점유 사용함.
원고 소유 토지 16평 3홉을 피고가 법적 허가 없이 도로 부지로 점유 사용함
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원고 소유 대지가 국도 건설로 도로에 편입되어 피고 대한민국과 점촌시가 이를 점유 사용함.
원고가 상속받은 토지가 도로로 사용되었으나, 피고가 도로를 개설·점유했다는 주장이 인정되지 않음
지방자치단체가 적법한 수용·매수 절차 없이 개인 소유 토지를 도로로 점용함.
피고가 원고 소유 토지를 도시계획법이나 도로법 절차 없이 도로로 점용해 관리함
원고 소유 토지를 피고가 도로개설사업에 편입해 도로로 점유·사용함.
원고 소유 토지 위에 도로가 개설되어 피고가 점유·관리함
피고가 원고 소유 대지를 절차 없이 도로로 편입하여 사용함으로써 임료 상당의 이익을 얻음
토지구획정리사업으로 원고 소유 토지가 도로로 환지되어 서울특별시에 귀속되고, 피고가 이를 승계해 점유·관리함
도시계획시설(도로) 예정지 토지를 1988년부터 서초구가 사실상 점유·사용함.
피고가 원고 소유 토지를 도로 부지로 편입해 아무 대가 없이 점유·사용함
공항 주변 토지 소유 법인이 그 토지에 도로를 낸 지방자치단체를 상대로 사용료와 부당이득 반환을 청구함
원고가 피고를 상대로 토지 수용에 따른 손실보상 및 부당이득 반환 청구
원고가 피고에게 도로 설치비용 반환 청구
임차한 토지에 운전학원 시설물을 설치하고, 토지가 수용되자 시설물 보상금을 임대인이 수령함.
택지개발사업 시행자가 사업지구 내 피고 소유 토지의 무상귀속을 주장하며 협의를 요청했으나 거부당하고, 용도폐지 후 유상으로 토지를 취득하고 대금을 지급함.
원고 소유 토지를 피고가 도로로 점용하여 부당이득 발생
민간 사업시행자가 정비사업 부지 내 현황도로를 매매대금 약 29억 원에 매수하고 대금을 지급한 뒤, 무상양도 대상이라며 부당이득 반환을 청구함.
상가 임차인이 임대차 기간 중 특별수선충당금을 납부한 뒤, 그 돈은 임대인이 부담해야 한다며 반환을 청구함
피고가 원고의 토지 50평을 법적 근거 없이 점유하여 부당이득을 얻음
원고 소유 토지가 1968년 피고의 도로 공사에 편입되어 점용됨
원고가 매수한 토지가 자연발생적 통행로로 사용되었고, 피고가 도로포장 및 상하수도 공사를 하였으나 점유관리자로 볼 수 없음
피고가 원고의 동의 없이 토지에 아스콘 포장과 하수관로를 설치하여, 원고가 철거 및 사용료 반환을 청구함.
원고 소유 대지를 피고가 무단 점유하고 도로로 사용하며 임대료 반환을 청구함
원고가 소유한 토지를 서울시가 적법 절차 없이 도로로 사용하여 차임 상당의 부당이득금 반환을 청구함.
피고가 원고 소유 토지를 정당한 권원 없이 공원용지로 편입하여 배타적으로 점유·사용함
아파트 건설사업 승인을 받기 위해 지방자치단체와 지하도로·도서관 건립 기부채납 협약을 체결하고 시설물을 기부채납함
공유 토지 위에 건물을 세워 땅 전체를 점유·사용하면서 다른 공유자의 지분 사용료 상당 이득을 챙김
원고 부동산 지하에 피고 하수관 매설로 소유권 침해
원고가 소유한 토지에 피고가 보도블럭을 설치해 점유하다가 철거함.
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