원고 소유 토지가 토지구획정리사업으로 도로에 편입되어 피고(대한민국)가 점유·사용함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 85나522 민사 사건(1985년 10월 28일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 토지구획정리사업법 제53조 제2항 후문, 토지구획정리사업법 제62조 제1항, 도시계획법 제35조 외 7개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 1946년에 경기 평택군 평택읍 통복리 100의3 대 9평 및 100의4 대 68평을 소유하게 되었다.
- 1954년 8월 18일, 평택군이 평택 제1토지구획정리사업을 시행하여 이 토지들이 도로 부지로 편입되었다.
- 1963년 10월 30일, 평택군은 환지예정지 지정처분을 하면서 이 토지들에는 환지예정지를 지정하지 않았다.
- 1974년 12월 30일, 환지처분 공고가 이루어져 원고는 이 토지들에 대한 소유권을 상실하였다.
- 피고(대한민국)는 1952년 3월경부터 이 토지들을 도로로 점유·사용해 왔다.
- 원고는 1974년 1월 1일부터 1974년 12월 30일까지의 임료 상당 부당이득 276,440원을 청구하였다.
한눈에 보는 결론
원고가 피고(대한민국)를 상대로 토지 도로 편입에 따른 부당이득 반환을 청구한 사건에서, 법원은 원고가 소유권을 상실하기 전인 1974.1.1.부터 1974.12.30.까지의 임료 상당 부당이득 276,440원 및 지연손해금을 인용하여 원고 일부 승소 판결을 내렸다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고는 1974년 12월 30일 환지처분 공고가 종료된 12월 31일자로 소유권을 상실하였으므로, 그 이후의 부당이득 청구는 이유 없다.
- 환지예정지가 지정되지 않은 토지에 대해서는 소유자가 자연히 사용수익권을 상실한다고 볼 수 없으며, 시행자의 사용수익정지결정이 없으면 소유자는 계속 사용수익할 수 있다.
- 피고가 도로로 점유한 사실만으로는 소유의 의사로 점유했다고 볼 수 없어 취득시효 주장은 받아들여지지 않는다.
- 따라서 원고는 소유권 상실 전인 1974.1.1.부터 1974.12.30.까지의 임료 상당 부당이득을 청구할 권리가 있다.
핵심 정리
이 사건은 토지구획정리사업에서 환지예정지가 지정되지 않은 토지의 소유자가 환지처분 전까지 사용수익권을 유지한다는 점을 확인한 판결이다. 또한, 국가가 도로로 점유·사용하더라도 소유자의 부당이득 반환 청구가 가능함을 보여준다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 1976년 경매로 취득한 토지를 피고가 도시계획 소로로 지정하여 점유·관리함.
서울특별시가 원고 소유 토지를 보상 없이 도로로 편입해 점유·사용함
도시계획소로로 지정된 토지를 보상 없이 도로로 개설하고 일반 통행에 제공함
피고가 원고 소유 토지를 법적 근거 없이 도로 부지로 점유 사용함
원고 소유 토지 일부를 피고가 도로로 점유·사용하며 임대료 상당의 부당이득 반환을 청구함
원고가 피고를 상대로 토지의 도로 사용 및 지하 상하수도 설치로 인한 부당이득금 반환을 청구함.
경매로 취득한 도로 부지의 점유에 따른 부당이득반환 청구
원고 소유 토지 일부가 피고에 의해 도로로 점유됨
원고가 소유한 토지를 피고 ****가 도로로 포장해 점유·사용하면서 임료 상당의 부당이득을 반환하지 않았다.
도로예정지로 지정된 토지를 경산시가 도로로 사용하며 공사비를 지원하고 관리함.
원고가 상속받은 토지를 도로로 사용 중이라며 피고 서울특별시에 부당이득 반환을 청구함
원고들이 소유권을 가진 토지를 피고시가 도로로 점유·사용함
피고가 원고 소유 임야 일부에 배구장·배드민턴장·운동기구·도로 포장·산책로 계단과 안내문을 설치해 주민들이 이용하게 함
광주시가 타인 소유 토지를 도로로 포장하고 차도 및 인도로 사용하며 점유 관리함
원고 회사가 소유한 부동산을 도로로 점유·사용한 지방자치단체들을 상대로 부당이득금 반환을 청구함
상속받은 미등기 토지가 서울특별시에 수용되어 보상금이 공탁되자, 원고가 자신이 그 보상금을 받을 권리가 있음을 확인해 달라고 청구함.
원고가 자신의 사유지 도로를 피고가 무단 점유해 사용한 것에 대해 임료 상당 부당이득 반환을 청구함
원고 소유 토지를 서울특별시가 도로로 사용하며 도로포장과 상하수도 공사를 실시함
원고가 도로로 사용 중인 자신의 토지에 대해 피고 지방자치단체를 상대로 임료 상당 부당이득 반환을 청구함
피고가 원고 소유 토지를 1980년부터 1985년까지 허락 없이 점유해 영업장 일부로 사용함.
집합건물 대지 지분권자가 구분소유자들에게 토지사용료 상당 부당이득 청구
피고가 원고 소유 부동산을 1984년 12월부터 1985년 2월까지 도로로 점유 사용함
대한민국 정부가 관리하는 군용 송유관을 원고 소유 토지 지하에 무단으로 매설하여 토지 사용에 제한을 줌.
원고가 사업구역 안과 밖에 걸친 무허가 건물 전체에 대해 지장물 수용 손실보상액을 청구함.
재건축조합이 도로부지 점용허가 간주 후 지목 변경으로 무단 점유 상태가 되어 변상금을 납부함.
원고가 1974년부터 도로로 사용해 온 토지에 대해 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기를 청구함
원고가 근저당권에 기한 임의경매로 종전토지를 경락받은 뒤 피고를 상대로 환지청산금 지급을 청구함
원고가 소송 중인 토지에 대해 최동길로부터 소유권 이전등기를 받았다 주장하며 피고에게 부당이득금 반환을 청구함
원고가 소유하던 간척농지 부속시설이 국가에 매수되어 보상금을 청구했으나, 법이 정한 기간 내에 청구하지 않은 일부 금액은 소멸하였습니다.
임대차계약 종료 후 토지 점유에 따른 부당이득 반환 청구
원고가 택지를 분할·매도하며 도로 설치를 조건으로 남긴 토지를 피고 구청들이 사용료 없이 도로로 사용함
원고 소유 토지 위로 우이천의 자연스러운 수로 변경으로 하천 구역이 형성되어 서울시가 이를 관리함.
피고가 원고들 소유 토지 일부를 철도 부지와 철도 부속건물 부지로 점유·사용하여 차임 상당 부당이득 반환을 청구함
피고(광주시)가 정당한 법적 절차 없이 원고 소유 토지를 도로로 편입하여 사용함.
원고 소유 토지가 도로구역에 편입되어 도로관리청이 점유·사용하자 원고가 부당이득금 반환을 청구함.
피고가 원고 소유 토지를 보상금 지급 없이 도로 부지로 무단 점용하여 사용함.
피고가 원고들 소유의 토지를 도로로 점유해 6차선 도로의 일부로 사용했다.
피고가 원고 공동상속 토지 123평을 적법 절차 없이 도로로 사용하여 이익을 얻음
원고 소유 토지 지하에 피고가 하수관과 오수맨홀을 설치하고 도로로 사용함.
피고가 원고들 소유 토지 부분을 도로로 재포장·보수하여 공중 교통에 사용하게 함
피고가 소유 지분을 초과하여 도로를 제공하고 정기금을 지급하지 않음
환지된 토지에 대해 자신 지분을 넘는 범위로 공유 토지를 사용해 부당이득 반환을 청구함.
피고가 소유한 상가 점포 일부가 원고 소유 토지 위에 침범하여 축조됨.
1968년 매수한 토지가 토지구획정리사업 구역 내 도로로 사용되며 보상금과 사용료를 청구함
지방자치단체가 적법한 수용·매수 절차 없이 개인 소유 토지를 도로로 점용함.
원고 소유 토지 16평 3홉을 피고가 법적 허가 없이 도로 부지로 점유 사용함
피고가 원고 소유 대지를 절차 없이 도로로 편입하여 사용함으로써 임료 상당의 이익을 얻음
원고 소유 토지를 도시계획 도로 부지로 지정 후 피고가 도로로 개설·사용함
원고 소유 토지를 피고가 소방도로 개설 공사에 편입하여 점유 사용
원고 소유 토지를 피고가 적법한 절차 없이 도로로 편입해 점유 사용함.
원고 소유 토지를 피고가 도로개설사업에 편입해 도로로 점유·사용함.
피고가 원고 소유 토지를 도시계획법이나 도로법 절차 없이 도로로 점용해 관리함
원고 소유 대지가 국도 건설로 도로에 편입되어 피고 대한민국과 점촌시가 이를 점유 사용함.
피고가 환지처분으로 공유가 된 토지에서 원고 지분을 무단 점유하여 임료 상당의 이득을 취득함.
원고 소유 토지에 피고가 상하수도 시설을 설치하고 불특정 다수의 통행로로 제공하여 점유 사용함
토지구획정리사업으로 원고 소유 토지가 도로로 환지되어 서울특별시에 귀속되고, 피고가 이를 승계해 점유·관리함
원고가 피고를 상대로 토지 수용에 따른 손실보상 및 부당이득 반환 청구
피고가 원고 소유 토지를 정당한 권원 없이 공원용지로 편입하여 배타적으로 점유·사용함
원고 소유 대지를 피고가 무단 점유하고 도로로 사용하며 임대료 반환을 청구함
택지개발사업 시행자가 사업지구 내 피고 소유 토지의 무상귀속을 주장하며 협의를 요청했으나 거부당하고, 용도폐지 후 유상으로 토지를 취득하고 대금을 지급함.
원고의 망부가 매수한 토지를 피고가 무단 점유 경작하며 이득을 봄
원고 소유 토지가 도로예정지로 지정되고 사실상 도로로 사용됨
원고 소유 토지가 1968년 피고의 도로 공사에 편입되어 점용됨
원고 소유 토지를 피고가 도로로 점용하여 부당이득 발생
도시계획시설(도로) 예정지 토지를 1988년부터 서초구가 사실상 점유·사용함.
피고가 원고들의 토지에 허가 없이 도로를 개설하고 점유 사용함.
원고가 소유한 토지를 서울시가 적법 절차 없이 도로로 사용하여 차임 상당의 부당이득금 반환을 청구함.
피고가 원고 소유 토지를 도로 부지로 편입해 아무 대가 없이 점유·사용함
임차한 토지에 운전학원 시설물을 설치하고, 토지가 수용되자 시설물 보상금을 임대인이 수령함.
원고 소유 토지 위에 도로가 개설되어 피고가 점유·관리함
원고가 국유재산 일부를 주택 부지로 점유하며 취득시효 완성을 주장하고 변상금 반환을 청구함
대구광역시가 정당한 권원 없이 사유 토지를 도로 부지로 편입해 일반 공중 통행에 제공하고 점유·관리해 왔다.
원고 소유 토지가 잘못된 등기로 인해 피고 명의로 넘어가자 서울시가 피고에게 수용보상금을 지급함
지방자치단체가 토지구획정리조합으로부터 학교용지를 매수한 후, 해당 토지가 환지처분으로 자신에게 귀속되었다고 주장하며 매매대금 반환을 청구함.
상속받은 토지가 재개발로 공원용지로 조성되어 피고들이 점유·사용함
원고가 농지개혁법에 따라 피고 소유 농지를 매수·분배하면서 지가보상금을 잘못 계산하여 초과 지급함.
공항 주변 토지 소유 법인이 그 토지에 도로를 낸 지방자치단체를 상대로 사용료와 부당이득 반환을 청구함
원고들이 공유하는 토지를 피고들이 보상이나 사용료 없이 도로·공공시설로 계속 사용함
민간 사업시행자가 정비사업 부지 내 현황도로를 매매대금 약 29억 원에 매수하고 대금을 지급한 뒤, 무상양도 대상이라며 부당이득 반환을 청구함.
원고가 매수한 토지가 자연발생적 통행로로 사용되었고, 피고가 도로포장 및 상하수도 공사를 하였으나 점유관리자로 볼 수 없음
판례 요지
판시사항- 1
토지구획정리사업지구내의 토지에 대하여 환지예정지지정처분을 한 경우, 환지예정지가 지정되지 아니한 토지소유자가 그 토지의 사용수익권을 상실하는지 여부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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