원고가 매수한 토지가 자연발생적 통행로로 사용되었고, 피고가 도로포장 및 상하수도 공사를 하였으나 점유관리자로 볼 수 없음
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 86나463 민사 사건(1986년 12월 12일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 1984년 11월 20일에 특정 토지 2필지를 매수하여 소유권이전등기를 마쳤습니다.
- 해당 토지는 1969년 도시계획에 따라 장차 도로로 개설될 예정지로 책정되어, 그 위에 건축을 할 수 없게 되었습니다.
- 그 결과 토지는 자연스럽게 인근 주민들의 통행로로 사용되었고, 인접한 소로 입구에 위치하여 주민들의 통행로로도 사용되었습니다.
- 피고(서울특별시)는 1981년에 주민들의 진정에 따라 해당 토지를 포함한 구간에 하수도관을 매설하고 콘크리트 포장 공사를 하였으며, 공사비 대부분을 부담했습니다.
- 또한 1979년경부터 별지목록 2기재 토지에는 상수도관이 매설되고 맨홀이 설치되었고, 1985년에는 원고의 요청으로 이를 철거하고 원상복구를 위해 다시 콘크리트 포장을 했습니다.
- 원고는 피고가 이 토지들을 점유·사용하여 부당이득을 얻었다며, 부당이득반환과 포장철거 등을 청구했습니다.
한눈에 보는 결론
원고가 피고(서울특별시)에게 토지 점유사용에 따른 부당이득반환 및 포장철거 등을 청구했으나, 법원은 피고가 해당 토지를 점유·관리하고 있다고 볼 수 없다고 판단하여 원고의 청구를 기각했습니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 법원은 토지가 도시계획선에 편입되어 자연발생적 통행로로 사용되었다는 사실만으로는 피고가 이를 도로로서 점유·관리하고 있다고 볼 수 없다고 판단했습니다.
- 피고가 공사비 대부분을 제공하고 포장 공사를 했다 하더라도, 이는 주민 편의를 위한 것으로 점유·관리 의사가 있었다고 볼 수 없습니다.
- 또한, 피고가 상수도관 철거 후 원상복구를 위해 콘크리트 포장을 한 것은 피고 소유의 포장이라고 할 수 없으므로, 피고가 이를 철거할 권한이 있다고 볼 수 없습니다.
- 따라서 피고가 토지를 점유·사용하고 있다는 원고의 주장은 이유 없으며, 이를 전제로 한 부당이득반환 및 포장철거 청구는 받아들일 수 없습니다.
핵심 정리
이 사건은 지자체가 자연발생적 통행로에 대해 도로 포장 등 공사를 했다고 해서 반드시 해당 토지를 점유·관리하는 것으로 인정되는 것은 아니라는 점을 보여줍니다. 토지 소유자가 지자체를 상대로 부당이득반환을 청구하려면 지자체의 점유·관리 사실을 입증해야 합니다.
민사 판결 결과
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원고가 상속받은 토지가 도로로 사용되었으나, 피고가 도로를 개설·점유했다는 주장이 인정되지 않음
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도로예정지로 지정된 토지를 경산시가 도로로 사용하며 공사비를 지원하고 관리함.
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원고가 소유한 토지를 피고 ****가 도로로 포장해 점유·사용하면서 임료 상당의 부당이득을 반환하지 않았다.
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원고 소유 토지를 피고가 도로개설사업에 편입해 도로로 점유·사용함.
원고 소유 토지 위로 우이천의 자연스러운 수로 변경으로 하천 구역이 형성되어 서울시가 이를 관리함.
피고가 원고 소유 토지를 1980년부터 1985년까지 허락 없이 점유해 영업장 일부로 사용함.
피고가 환지처분으로 공유가 된 토지에서 원고 지분을 무단 점유하여 임료 상당의 이득을 취득함.
원고가 소유자의 토지에 설정된 근저당권을 근거로 토지수용보상금에 대해 우선변제권을 주장함.
원고 소유 토지가 토지구획정리사업으로 도로에 편입되어 피고(대한민국)가 점유·사용함.
공항 주변 토지 소유 법인이 그 토지에 도로를 낸 지방자치단체를 상대로 사용료와 부당이득 반환을 청구함
원고가 자신의 사유지 도로를 피고가 무단 점유해 사용한 것에 대해 임료 상당 부당이득 반환을 청구함
원고가 택지를 분할·매도하며 도로 설치를 조건으로 남긴 토지를 피고 구청들이 사용료 없이 도로로 사용함
원고의 망부가 매수한 토지를 피고가 무단 점유 경작하며 이득을 봄
원고가 소송 중인 토지에 대해 최동길로부터 소유권 이전등기를 받았다 주장하며 피고에게 부당이득금 반환을 청구함
택지개발사업 시행자가 사업지구 내 피고 소유 토지의 무상귀속을 주장하며 협의를 요청했으나 거부당하고, 용도폐지 후 유상으로 토지를 취득하고 대금을 지급함.
원고가 도로로 사용 중인 자신의 토지에 대해 피고 지방자치단체를 상대로 임료 상당 부당이득 반환을 청구함
공동주택 대지 공유자가 다른 구분소유자들을 상대로 대지권 지분이 부족하다며 부당이득 반환을 청구함
원고가 대지 소유권을 근거로 피고들이 대지를 무단 점유 사용한 것에 대해 부당이득 반환을 청구함
원고 소유 토지 일부가 피고에 의해 도로로 점유됨
원고가 피고와 임대차계약을 맺고 차임을 지급한 뒤 부동산을 사용함.
판례 요지
판시사항- 1
시가 자연발생적인 도로에 대하여 상·하수도공사비와 도로포장공사비를 부담한 경우 시의 점유관리여부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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