주택 1동 전체 명도 청구에 대한 판결 경정
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한눈에 요약
광주고등법원 66라11 민사 사건(1966년 11월 10일 선고, 2심)의 판결 결과는 기각이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
한눈에 보는 결론
한 남성이 다른 남성을 상대로 집 한 채 전체를 비워달라고 요구하는 소송을 냈습니다. 법원은 원고가 요구한 집 전체를 명확하게 표시하지 않아 혼동이 있을 수 있으므로, 판결문에서 집의 특정 부분을 정확히 표시하도록 수정하는 결정을 내렸습니다. 이에 따라 원고의 요구를 모두 받아들인 것은 아니고, 판결문 오류를 바로잡은 것입니다.
무슨 일이 있었나
- 한 남성이 다른 남성에게 집 한 채 전체를 비워달라고 법원에 청구했습니다.
- 이 집은 방, 마루, 변소 등 여러 공간으로 나뉘어져 있고, 도면에는 '가' 부분과 '나' 부분으로 구분되어 있습니다.
- 원고는 '가' 부분 전체를 비워달라고 했지만, 판결문에는 '가 부분 방'으로만 적혀 있었습니다.
- 이렇게 되면 집 전체가 아니라 '가' 부분 중 방 한 칸만 비우라는 뜻으로 오해할 수 있었습니다.
- 법원은 이런 표현이 명확하지 않아 집행하는 사람이 혼란스러울 수 있다고 판단했습니다.
- 그래서 판결문을 '가 부분 방'에서 '가 부분'으로 수정하는 결정을 내렸습니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고의 요구는 집 한 채 전체, 즉 '가' 부분 전체를 비우라는 것이 분명했습니다.
- 그런데 판결문에는 '가 부분 방'으로만 적혀 있어 방 한 칸만 비우라는 뜻으로 오해될 위험이 있었습니다.
- 도면 상 '가' 부분은 방, 마루, 변소 등 여러 공간으로 구성되어 있고, '나' 부분과 구분됩니다.
- 집행자가 판결문을 보고 집 전체를 비우는 것으로 착각할 수 있어 집행 과정에 혼란이 생길 수 있습니다.
- 따라서 판결문을 명확히 하여 '가 부분' 전체를 대상으로 하도록 수정하는 것이 옳다고 판단했습니다.
- 이런 이유로 법원은 판결문 오류를 바로잡는 결정을 내렸고, 이에 대한 항고는 받아들여지지 않았습니다.
핵심 정리
이 사건은 법원이 판결문에 잘못된 표현이 있으면 이를 바로잡아 집행 과정에서 혼란이 없도록 한다는 점을 보여줍니다. 특히 집이나 건물처럼 공간이 여러 부분으로 나뉘어 있을 때는 정확한 표시가 매우 중요하다는 사실을 알 수 있습니다. 따라서 법적 문서 작성 시에는 명확한 표현이 필수적임을 기억해야 합니다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 등기부상 구분 소유된 시장 건물 일부를 피고에게 넘겨달라고 요구함
원고가 피고 1에게 금전을 대여하면서 담보로 건물에 소유권이전등기를 경료하고, 변제기 도과 후 담보권 실행을 위해 피고들에게 건물 명도를 청구함.
원고가 피고에게 건물 명도를 요구하는 소송을 제기함.
경매로 산 주택과 붙어 있는 가건물의 명도를 요구하는 소송을 제기함
대지 위에 침범해 지어진 건물에 대해 근저당권자에게 철거 동의와 손해배상 청구를 함
원고 소유 건물의 일부를 점유하는 피고들에게 명도를 청구함
원고가 자신이 소유권을 가진 토지 위에 있는 피고들의 건물을 철거하고 토지를 인도받으려 함
원고가 피고들에게 대구 동구 대지 위 건물 철거와 대지 인도를 요구함
원고 소유 토지에 주택을 건축하여 점유한 사건
경매로 취득한 토지 위에 피고가 원고의 동의 없이 건물을 여러 동 건축하고 점유함
원고가 피고에게 건물 일부를 비워줄 것과 696,000원 지급을 요구함
원고 소유 건물 2층 일부를 피고가 점유하고 있었으며, 피고는 임차인으로 주거용 사용 중이라고 주장함.
원고 소유 주택을 점유하며 공사비 미지급을 이유로 유치권을 주장함
원고가 1977년 1,830만원을 빌려주고 건물에 가등기를 설정하였다.
원고로부터 주택 대차 후 점유한 피고의 명도 청구
원고가 경매로 대지 소유권을 취득했으나 건물 소유권은 취득하지 못하고, 피고들이 건물을 점유·임차하여 사용함.
원고가 경매로 대지 소유권을 취득한 후, 피고들이 그 대지 위 건물의 일부를 증축하여 사용함.
공유자 중 일부로부터 부동산 일부를 임차해 점유하고 건축자재를 쌓아둠.
원고 소유 토지에 피고의 선대가 건물을 지었고, 피고가 상속받아 증·개축하여 점유함.
피고가 대구시 소재 원고 소유 대지 일부를 불법 점거하고, 대지 위 건물 일부를 소유하고 있음.
부산 북구 대지를 공유하던 중 피고가 원고들과 상의 없이 건물을 신축하여 점유함
부산 중구 남포동 토지 위에 피고가 건물을 지어 일부를 점유함.
원고가 부산 중구 OO지역 대지 2필지를 소유한 후, 피고들이 대지 사용 권한 없이 그 위에 3층 건물을 점유함.
퇴직 후 회사가 제공한 주택을 제때 비우지 않고 명도를 거부함
원고가 경매로 주택을 낙찰받아 소유권을 취득한 후, 피고들이 각 부분을 점유하며 임차권을 주장함
대한불교조계종 용화사가 특정 건물의 일부를 점유한 피고들에게 점유를 넘기라고 요구함
원고가 공유지분을 취득한 대지 위에 피고가 건물을 지어 점유 사용 중임.
피고가 원고 소유 토지 위에 목조 가건물을 세워 점유하고 사용료를 지급함
원고 소유 대지 위에 피고가 여러 동의 건물과 담장을 세움
원고가 이웃 토지 지분을 가진 피고를 상대로, 피고가 점유한 미등기 목조주택 일부가 자기 땅을 침범했다며 철거와 토지 인도를 청구함
원고가 소유권을 잃은 토지에 대해 피고들에게 건물 철거와 퇴거를 요구함
토지구획정리사업 시행자가 사업지구 안 토지를 임차해 지장물을 두고 있는 임차인에게 지장물 철거와 토지 인도를 청구함
원고가 경매로 주택을 낙찰받아 소유권을 취득한 후 피고들에게 주택 명도와 보증금 반환을 요구함
피고가 점유 중인 대지에 석축을 쌓아 대지 가치를 높이고 비용 상환을 주장함
재건축조합의 인접 토지 소유자에 대한 토지 인도 및 건물 철거 청구
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
저당권 설정 후 대지 위에 신축된 건물을 임대하여 사용함.
원고 회사와 피고가 건물 명도 문제로 소송 중 합의서를 작성했으나, 피고가 원고 대표이사의 자격 문제를 들어 재심을 청구함.
자신이 건물 소○○라고 주장하며 점유자들에게 건물 인도와 사용료 상당 손해금 지급을 청구하고, 피고 1은 건물을 매수해 증축·신축했다고 주장함
계약 기간이 끝난 부동산을 비우지 않고 계속 점유하며 내부 시설 철거 의무를 이행하지 않음.
원고가 경매로 대지 소유권을 취득한 후 피고들이 그 위 건물을 소유하거나 임차해 무단 점유함
토지임대차계약 해지 후 피고가 건물 매수청구권을 행사해 매매계약을 체결함.
관재당국의 불명확한 위치결정도면을 근거로 특정 대지 부분의 소유권을 주장하며 건물 철거 및 대지 인도를 요구함
피고가 원고 소유 대지 위에 미등기 주택과 창고를 소유·점유하며 철거와 인도를 거부함
원고가 소유권보존등기가 된 건물의 명도를 요구하였고, 피고는 건물 점유를 주장함.
원고가 자신이 가진 토지의 일부 지분에 대해 공유권을 주장하며 피고에게 토지 인도를 요구함.
원고가 소유한 대지 위 건물 철거와 인도를 요구하자, 피고들은 관습상 법정지상권을 주장하며 맞섰다.
피고가 원고 소유 토지 위에 3층 건물을 소유하며 철거 의무를 다투었다.
임대차 계약 기간이 끝난 후에도 건물을 계속 점유하며 영업을 함.
원고가 자신 소○○라고 주장하는 땅 위에 피고가 건물을 지어 철거와 인도를 요구함
원고가 피고를 상대로 토지 인도와 손해배상을 청구하며 소송을 제기했으나, 소유권 이전 등기가 허위로 판단됨.
원고 소유 구거 위에 피고들이 건물을 지어 점유하며 임차 사용을 주장함.
원고가 피고들과 표준임대차계약을 체결한 뒤 관리규약 위반과 갱신거절을 이유로 계약 해지를 통보하고 아파트 명도를 청구함
원고가 멸실된 건물의 등기를 신축된 건물의 등기로 바꾸는 표시변경등기를 하여 주택 소유권을 주장하며 명도를 요구함.
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위 건물을 소유하며 점유하다 임대차 해지 후 불법 점유 상태가 됨
원고 소유 건물에 붙어 증축된 부분을 피고들이 점유하고 있음
대전시 원동 대지의 공유지분권자들이 권리 없이 건물을 점유한 피고들에게 건물 철거와 부지 인도, 임료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 피고에게 점유 중인 건물 일부의 명도를 요구하고, 피고는 맞소송으로 금전 지급을 주장함.
피고가 토지구획정리사업으로 조성된 토지에 건물을 신축하여 일부가 원고 및 승계참가인 소유 토지를 침범·점유함
피고가 건물 매도 권한이 있는 대리인과 임대차 계약을 체결하고 보증금을 지급받음.
토지 소유자가 자신의 토지 위에 있는 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 피고에게 토지 경계 침범을 주장하며 건물 철거 및 토지 인도를 요구함.
원고들이 구조상 독립되지 않은 점포에 대해 구분 소유권을 주장하며 부동산 명도 및 임대료 반환을 요구함
원고들이 피고에게 가옥 철거와 대지 인도, 손해배상 및 소유권 이전 등기를 요구하는 소송을 제기함
원고 소유 토지 일부를 피고가 무단 점유하고 그 위에 건물을 지어 거주함
토지 소유자가 자신의 토지 위에 건물을 지은 사람에게 건물 철거와 토지 인도를 요구함
공유 토지 위에 피고들이 지은 가옥을 원고가 철거하고 대지를 인도할 것을 요구함
원고가 피고로부터 대지를 매수했으나, 피고가 그 위에 건물을 지어 점유함.
원고가 공매로 취득한 토지에 피고들 주택의 대문·담장 일부가 침범하여 철거와 부당이득 반환을 청구함
원고가 경매로 취득한 건물의 인도 및 부당이득금을 청구함
원고 소유 토지에 피고들이 담장을 설치하고 공사를 방해함
피고가 원고 소유 대지 경계선과 반미터 거리도 두지 않고 8층 건물을 건축함
공유물 분할 조정조서에 첨부된 도면을 실제 측량 결과와 일치하는 공식 도면으로 교체하고, 그에 따라 토지 면적과 경계 표시를 바로잡음.
하나은행이 부동산 임의경매 사건에서 근로복지공단에 대한 배당액 조정을 청구함
원고가 피고에게 토지 경계 정정 신고를 요구함
공유 토지 중 한 명이 다른 소유자와의 경계확정을 법원에 청구함
원고 소유 토지 위에 피고가 공매로 취득한 건물이 위치하여 지상권을 취득함
부동산 임의경매 과정에서 피고 회사가 일부 부동산에 대한 근저당권을 포기하고 배당금을 받는 과정에서 원고가 배당액 변경을 요구함
원고들이 부동산 경매 배당액을 다시 정○○라고 청구했으나, 피고들이 실제로 임대차 계약을 체결하고 거주함.
원고가 부동산을 사무실 용도로 분양했으나 피고들이 동의 없이 독서실로 사용하려 한 행위
판례 요지
판시사항- 1
판결주문상의 "별지도면 '가'부분방"을 "별지도면 '가'부분"(목조아연즙 평가건 주택 1동 건평 19평을 2홉 중 별지도면 '가'부분)으로 경정 결정할 수 있는지 여부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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