원고가 소유권보존등기가 된 건물의 명도를 요구하였고, 피고는 건물 점유를 주장함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
대구고등법원 80나949 민사 사건(1981년 2월 9일 선고, 1심)의 판결 결과는 기각이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 소유권보존등기가 되어 있는 건물의 명도를 요구하는 소송을 냈다.
- 피고는 그 건물을 자신이 점유하고 있다고 주장했다.
- 원고는 해당 건물의 소유권보존등기가 자신에게 되어 있음을 증명했다.
- 피고는 자신과 내연의 남편이 건물을 매수해 명의신탁했다고 주장했으나, 이를 뒷받침할 증거가 부족했다.
- 사찰 대표자인 주지의 임명과 관련해 관할청에 주지취임등록 절차가 완전히 마쳐지지 않았으나, 법원은 그 주지를 사찰의 대표자로 인정했다.
- 법원은 원고의 소유권을 인정하고 피고의 항소를 기각했다.
한눈에 보는 결론
원고가 소유권보존등기가 되어 있는 건물의 명도를 요구하는 사건에서, 피고는 건물 점유를 주장했으나 원고의 소유권이 인정되었다. 쟁점은 주지임명과 관련한 절차적 문제였으나, 법원은 주지를 사찰의 대표자로 인정했고, 결과적으로 피고의 주장을 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 주지임명은 대한불교법화종 종정으로부터 이루어졌고, 관할청에 주지취임등록 신청을 했으나 분규를 이유로 반려된 점이 있었다.
- 절차상의 흠이 있어도 그 주지는 사찰의 대표자로 인정되었다.
- 원고의 소유권보존등기가 되어 있는 사실은 당사자 간 다툼이 없고, 이는 소유권을 인정하는 근거가 되었다.
- 피고가 주장한 명의신탁 주장은 증거가 부족해 인정되지 않았다.
- 따라서 피고는 원고에게 건물을 넘겨줄 의무가 있다고 판단했다.
핵심 정리
원고가 소유권보존등기가 되어 있는 건물에 대해 명도를 요구했으며, 피고가 점유를 주장했지만 법원은 원고의 소유권을 인정했다. 주지임명과 관련한 절차적 문제는 있었으나, 대표자로 인정되어 원고의 청구가 받아들여졌다.
민사 판결 결과
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부동산 명도 청구에 대한 본안전항변 제기
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대한불교조계종 소속 원고 토지에 피고가 건물을 지어 점유함
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원고가 경매로 대지 소유권을 취득한 후, 피고들이 그 대지 위 건물의 일부를 증축하여 사용함.
원고가 피고에게 건물 명도를 요구하는 소송을 제기함.
원고가 피고들에게 대구 동구 대지 위 건물 철거와 대지 인도를 요구함
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원고가 미등기 가건물을 매수한 후 소유권 이전 등기를 하지 않고 건물 명도를 요구함
피고가 원고 소유 대지에 건물 세 곳을 불법으로 지어 점유함.
담임목사였던 사람이 교회 재산의 등기권리증을 개인적으로 소지하고 있었다.
피고는 당시 토지 소유자의 승낙을 받아 토지 일부에 분묘를 설치하고, 주변에 보호용 석축과 계단을 설치했습니다.
피고들이 적법한 절차 없이 기존 교단을 탈퇴하고 다른 교단에 가입한 후 원고 소유 부동산과 자동차를 점유함.
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
원고가 피고 1과 피고 2가 점유한 아파트 부동산 명도와 금전 지급을 청구함.
원고가 1977년 1,830만원을 빌려주고 건물에 가등기를 설정하였다.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
피고들이 OO지역 가옥을 불법 점유하고 원고가 이를 문제 삼아 가옥 명도를 요구함
원고 소유 건물 2층 일부를 피고가 점유하고 있었으며, 피고는 임차인으로 주거용 사용 중이라고 주장함.
원고 소유 대지 위에 피고들이 건물을 지어 소유하고 있어 철거를 요구함.
6개 어촌계 미역양식계원들이 공동 출자해 매수한 부동산을 특정 어촌계 명의로 소유했으나 피고들이 이를 불법 점유하며 독점 관리함.
부산 중구 남포동 토지 위에 피고가 건물을 지어 일부를 점유함.
원고 소유 토지에 피고들이 건물을 세워 점유하다가 임대차 해지 후 명도 요구에 불응함.
원고가 피고에게 건물 일부를 비워줄 것과 696,000원 지급을 요구함
원고가 매수한 토지에 일부 침범한 건물 철거를 요구함
원고의 토지 중 일부에 피고 소유 석조축대가 설치되어 점유 중인 상태에서 원고가 토지 인도를 청구한 사건
원고가 소유권을 잃은 토지에 대해 피고들에게 건물 철거와 퇴거를 요구함
원고가 국가 소유 대지를 임차한 상태에서 피고가 권한 없이 그 대지 위에 건물을 지어 점유함
경매로 취득한 토지 위에 피고가 원고의 동의 없이 건물을 여러 동 건축하고 점유함
원고가 경매로 취득한 토지 위에 피고가 거의 완성된 건물을 건축 중이었다.
원고들이 대지 소유자의 허락을 받아 OO지역에 독립된 건물을 신축하고 소유권 보존 등기를 마침
원고 소유 구거 위에 피고들이 건물을 지어 점유하며 임차 사용을 주장함.
원고가 부산 중구 OO지역 대지 2필지를 소유한 후, 피고들이 대지 사용 권한 없이 그 위에 3층 건물을 점유함.
공유 토지 위에 피고들이 지은 가옥을 원고가 철거하고 대지를 인도할 것을 요구함
피고들이 원고 소유 건물의 각 부분을 점유하고 임대차 계약 증거 없이 유치권을 주장함
임대차 계약 기간이 끝난 후에도 건물을 계속 점유하며 영업을 함.
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유 및 사용함.
공유자 중 일부로부터 부동산 일부를 임차해 점유하고 건축자재를 쌓아둠.
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위에 지은 건물 철거와 대지 인도를 요구함.
원고가 교회 분파 후 소속 교파 변경을 이유로 교회 건물 사용 권한을 주장함.
원고가 부동산을 사무실 용도로 분양했으나 피고들이 동의 없이 독서실로 사용하려 한 행위
원고 소유 토지에 피고들이 담장을 설치하고 공사를 방해함
독립교회 소속 교인들이 교회 건물과 교회사택을 사용하며 출입권을 주장함
원고가 피고로부터 건물 옥상 부지 및 계단 사용권을 양도받아 점유 관리하고 있음
사찰이 소유권 이전 등기 없이 부동산을 관할청 허가 없이 처분함
피고 소유 토지를 통해 원고 소유 토지에 출입하기 위해 차량 통행권을 요구함
원고 사찰 소유의 **** 건물에 대해 ****가 허위 신고로 소유권보존등기를 마치고 점유 중임
정수사가 임야 3,522㎡를 사찰 부지로 평화롭고 공개적으로 20년 이상 사용함
판례 요지
판시사항- 1
관할청에 주지취임등록을 마치지 못한 절차상의 흠이 있어도 사찰의 대표자인 주지라고 본 경우
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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