저당권 설정 후 대지 위에 신축된 건물을 임대하여 사용함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
부산고등법원 87나294 민사 사건(1988년 12월 14일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 민법 제366조, 민사소송법 제96조, 민사소송법 제89조 외 2개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1984년 5월 1일, 대지에 저당권이 설정되었으나 당시 건물은 존재하지 않았음.
- 이후 피고 2가 대지 위에 건물을 새로 지었고, 피고 1에게 그 건물 일부를 임대함.
- 승계참가인이 대지 소유권을 넘겨받아 피고들에게 건물 철거와 퇴거, 대지 인도를 요구함.
- 피고들은 저당권 설정 당시 건물이 있었으므로 법정지상권이 인정되어 점유가 정당하다고 주장함.
- 법원은 저당권 설정 당시 건물이 없었으므로 법정지상권이 성립하지 않는다고 판단함.
- 이에 따라 피고 2는 건물을 철거하고, 피고 1은 퇴거해야 한다고 판결함.
한눈에 보는 결론
피고 2가 저당권 설정 후 신축한 건물에 대해 법정지상권이 인정되는지가 쟁점이었다. 법원은 저당권 설정 당시 건물이 없었으므로 법정지상권이 성립하지 않는다고 판단해 승계참가인의 철거 및 퇴거 청구를 받아들였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 법정지상권은 저당권 설정 당시 대지 위에 이미 건물이 있어야 성립함.
- 증거와 증언을 검토한 결과, 건물은 저당권 설정 이후에 지어진 것으로 인정됨.
- 따라서 피고 2는 법정지상권을 취득하지 못했고, 피고 1의 점유 권원도 없어짐.
- 피고들이 대지를 점유할 권리가 없으므로 철거 및 퇴거 의무가 있다고 봄.
- 소송비용은 1심과 2심 모두 피고들이 부담하도록 결정됨.
핵심 정리
저당권 설정 당시 건물이 없으면 법정지상권이 인정되지 않아, 이후 신축된 건물에 대해 소유권자가 철거와 퇴거를 요구할 수 있다. 이번 사건에서는 승계참가인이 대지 소유권을 넘겨받아 피고들의 점유를 인정하지 않고 청구를 받아들였다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 경매로 대지 소유권을 취득한 후, 피고들이 그 대지 위 건물의 일부를 증축하여 사용함.
원고가 소유권을 잃은 토지에 대해 피고들에게 건물 철거와 퇴거를 요구함
원고 소유 토지에 주택을 건축하여 점유한 사건
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원고 소유 대지 위에 피고가 여러 동의 건물과 담장을 세움
토지임대차계약 해지 후 피고가 건물 매수청구권을 행사해 매매계약을 체결함.
원고가 경매로 대지 소유권을 취득했으나 건물 소유권은 취득하지 못하고, 피고들이 건물을 점유·임차하여 사용함.
원고 소유 대지에 불법 점유한 건물 및 탱크 철거
부동산 퇴거 청구 사건에서, 임차인들은 토지와 건물의 소유자가 동일하여 법정지상권이 성립한다고 주장하지만, 법원은 이를 받아들이지 않음.
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위에 지은 건물 철거와 대지 인도를 요구함.
토지 소유자가 자신의 토지 위에 건물을 지은 사람에게 건물 철거와 토지 인도를 요구함
토지 소유자가 자신의 토지 위에 있는 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
피고가 무송과 계약해 부산 남구 토지에서 토목공사를 진행하고 공사대금 미지급을 이유로 토지를 점유함.
원고가 부산 중구 OO지역 대지 2필지를 소유한 후, 피고들이 대지 사용 권한 없이 그 위에 3층 건물을 점유함.
피고가 비용상환청구권을 근거로 유치권을 주장하며 토지 인도와 건물 철거를 거부함
대전시 원동 대지의 공유지분권자들이 권리 없이 건물을 점유한 피고들에게 건물 철거와 부지 인도, 임료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 피고로부터 대지를 매수했으나, 피고가 그 위에 건물을 지어 점유함.
원고 소유 토지에 피고들이 건물을 세워 점유하다가 임대차 해지 후 명도 요구에 불응함.
피고가 원고 소유 토지 위에 목조 가건물을 세워 점유하고 사용료를 지급함
피고가 점유 중인 대지에 석축을 쌓아 대지 가치를 높이고 비용 상환을 주장함
원고 소유 건물을 피고가 점유하며 전세금 반환과 수리비 지급을 이유로 명도를 거부함
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위 건물을 소유하며 점유하다 임대차 해지 후 불법 점유 상태가 됨
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피고가 대구시 소재 원고 소유 대지 일부를 불법 점거하고, 대지 위 건물 일부를 소유하고 있음.
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원고가 공매로 취득한 토지에 피고들 주택의 대문·담장 일부가 침범하여 철거와 부당이득 반환을 청구함
피고가 원고 소유 토지 위에 3층 건물을 소유하며 철거 의무를 다투었다.
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원고가 소유한 대지 위 건물 철거와 인도를 요구하자, 피고들은 관습상 법정지상권을 주장하며 맞섰다.
피고가 원고 소유 대지에 건물 세 곳을 불법으로 지어 점유함.
원고가 국가 소유 대지를 임차한 상태에서 피고가 권한 없이 그 대지 위에 건물을 지어 점유함
원고가 공유지분을 취득한 대지 위에 피고가 건물을 지어 점유 사용 중임.
원고가 부적법한 소유권보존등기를 근거로 토지 위 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
부산 북구 대지를 공유하던 중 피고가 원고들과 상의 없이 건물을 신축하여 점유함
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토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
피고가 인접 토지 경계에 담장을 설치하면서 일부가 원고 측 토지에 걸쳐 있었고, 원고는 담장 전체 철거와 토지 인도를 청구함
원고가 피고 1에게 금전을 대여하면서 담보로 건물에 소유권이전등기를 경료하고, 변제기 도과 후 담보권 실행을 위해 피고들에게 건물 명도를 청구함.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
1967년 매수한 대지 위에 무단으로 가건물을 지은 후 상속받아 점유함
원고가 경매로 대지 소유권을 취득한 후 피고들이 그 위 건물을 소유하거나 임차해 무단 점유함
피고가 토지구획정리사업으로 조성된 토지에 건물을 신축하여 일부가 원고 및 승계참가인 소유 토지를 침범·점유함
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유 및 사용함.
원고 소유 대지 위에 피고들이 건물을 지어 소유하고 있어 철거를 요구함.
원고 소유 건물을 임차인이 전대한 후 임대차 종료에도 전차인이 계속 점유하며 명도를 거부함.
원고가 경매로 취득한 토지 위에 피고가 거의 완성된 건물을 건축 중이었다.
피고들이 소유한 토지와 건물을 원고가 매수했으나 피고들이 이를 점유·사용하고 있음.
원고 소유 대지 위에 피고들이 건물을 임차하여 사용하다 임대차 종료 후 매수청구권을 행사함
원고가 신탁 관계를 근거로 토지 소유권을 주장하며 피고 1과 2에게 토지 인도와 건물 철거, 손해배상을 요구함
원고가 임대차 종료 후 피고에게 토지 위 주택과 개 사육용 철장 철거 및 토지 인도를 요구함
부동산 인도 및 건물 철거 청구
원고 소유 구거 위에 피고들이 건물을 지어 점유하며 임차 사용을 주장함.
원고가 토지 과반수 지분권자가 되어 계쟁 토지를 적법하게 점유·사용함
원고 소유 토지를 피고들이 점유하며 건물을 세우고 사용함
원고가 회사 소유 대지에 지상권을 설정받아 피고 소유 건물 철거 및 대지 인도와 손해배상을 청구함
재건축조합의 인접 토지 소유자에 대한 토지 인도 및 건물 철거 청구
원고가 경매로 취득한 토지에 피고가 건물을 신축하여 점유하고 유치권을 주장함
원고 소유 대지 안 지하실 19평을 피고가 허락 없이 점유함
원고가 매수한 토지에 일부 침범한 건물 철거를 요구함
원고가 등기부상 구분 소유된 시장 건물 일부를 피고에게 넘겨달라고 요구함
재건축조합이 조합원들에게 매매대금 지급과 동시에 부동산 소유권 이전 및 인도를 요구함
부산상업고등학교 재경동창회가 피고들에게 건물 철거 및 대지 인도를 청구함
원고가 피고들에게 부동산 인도를 요구하며 소송을 제기함
원고 소유 대지 위에 피고들과 소외2가 공동 상속한 건물을 철거하고 대지를 인도할 것을 요구함
건물 소유권을 넘겨받은 원고가, 임대차계약이 있다며 건물을 계속 점유하는 피고들을 상대로 건물을 비워달라고 소송을 냄
원고 소유 대지 위에 피고 소유 건물이 있어 철거 및 인도를 요구함
원고가 피고에게 신축된 근린생활시설 건물 철거 및 토지 인도를 요구함.
원고가 여러 피고들에게 부동산에서 퇴거할 것을 요구하는 소송을 냄
원고의 토지 일부가 피고 빌라 통행로 사용 분쟁
피고가 1986년경부터 담장과 건물을 세워 원고 소유 토지 일부를 사용함
원고 소유 토지에 피고의 선대가 건물을 지었고, 피고가 상속받아 증·개축하여 점유함.
원고가 피고에게 토지 인도 및 부당이득 반환을 청구하고, 피고가 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기를 청구함
부산 중구 남포동 토지 위에 피고가 건물을 지어 일부를 점유함.
피고가 원고에게 부동산 비102호를 돌려주고 보증금을 지급함
공유자 중 일부로부터 부동산 일부를 임차해 점유하고 건축자재를 쌓아둠.
원고 소유 토지에 피고가 건물을 소유하며 점유하고, 피고의 선대가 20년간 점유해 취득시효 완성을 주장한 사건
타인 소유 토지에 일부 걸쳐 있는 건물을 매도한 후 그 토지를 다시 매수하였다.
판례 요지
판시사항- 1
항소심에서 승계참가가 있는 경우에 소송비용의 부담을 명하는 방법
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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