원고가 여수시 도로 19평의 소유권을 주장하며 피고가 이를 불법 점거하고 있다고 주장함.
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한눈에 요약
광주고등법원 70나197 민사 사건(1971년 5월 19일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 여수시 내 도로 19평의 땅을 자신이 소유하고 있다고 주장했다.
- 피고인 여수시는 이 도로를 자신들이 불법으로 점거하고 있다고 원고가 주장했다.
- 원고는 피고가 도로를 사용한 대가로 매월 평당 200원의 사용료를 내라고 요구했다.
- 도로는 원래 여수고등학교가 1951년에 개설해 인근 주민들과 함께 사용해 왔으며, 피고시는 1969년에 이 도로를 포장하고 인근 주민들로부터 비용을 징수했다.
- 그러나 피고시는 이 도로를 도시계획에 포함시키거나 도로법에 따른 정식 절차를 거쳐 시도로 지정한 적이 없었다.
- 법원은 피고가 도로를 점유하고 있다고 보았으나, 원고의 소유권을 인정해 피고가 도로를 원고에게 돌려주고 사용료를 지○○라고 판결했다.
한눈에 보는 결론
원고는 여수시 내 도로 19평의 소유권을 주장하며 피고가 이를 불법 점거하고 있다고 주장했다. 쟁점은 도로의 점유자가 누구인지였으며, 법원은 도로가 원고 소유임을 인정하고 피고가 도로를 돌려주고 사용료를 지○○라고 판결했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 도로는 원래 여수고등학교가 개설해 인근 주민들과 함께 사용해 온 사실이 인정되었다.
- 피고시는 도시계획에 포함시키거나 도로법에 따른 절차를 거쳐 시도로 지정하지 않았다.
- 피고시는 도로를 포장하고 비용을 주민들로부터 징수했으나, 이는 도로 점유권을 인정하는 근거가 되지 않았다.
- 도로의 실제 점유관리는 피고시가 하고 있었으나, 이는 불법 점거에 해당한다.
- 원고의 소유권 등기와 토지대장, 기타 증거가 원고의 소유를 뒷받침했다.
- 이에 따라 피고는 원고에게 도로를 인도하고, 1969년 12월 31일부터 인도 완료 시까지 매월 평당 200원의 사용료를 지급할 의무가 있다고 판단했다.
핵심 정리
도로는 원고가 소유하고 있었으나 피고가 불법으로 점거하고 있었다. 법원은 원고의 소유권을 인정해 도로를 돌려주고 사용료를 지○○라고 판결했다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도행정청이 1934년 피고 소유 토지에 도로를 개설하여 점유하고, 이후 원고가 그 지위를 승계하여 계속 점유함.
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앞선 대지 소유자들이 대지를 매수한 뒤 인접 도로를 통행로로 이용했고, 원고는 그 점유를 이어받았다고 주장했다.
공유 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 각자의 지분에 따라 나누기로 합의함
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원고가 피고와 함께 대전시 선화동 133의 8 대지 81평 8홉을 나누어 갖기 위해 분할을 청구함
종중이 도로부지로 협의취득된 토지의 도로구역 제외 후 환매권 행사
피고가 원고 소유 대지를 허락 없이 점유하고 건물을 지어 사용함
원고가 건축도급계약에 따라 주요 자재를 제공해 건물을 완성함.
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공익사업 완료 후 불필요해진 토지에 대한 매수권 행사 및 소유권이전등기 청구
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
원고 소유 토지 중 도시계획선 편입 공지를 피고 은행이 통행 및 주차장으로 사용하고 일부 토지를 지점 건물 대지로 사용함.
원고가 피고 소유 맹지의 통행로로 제공된 자기 토지에 대해 통행료를 청구함
원고들이 피고 소유 토지를 통행로로 사용해왔으나, 피고가 건물을 지어 통행을 막음
피고가 원고들의 농지에 필요한 수로를 부수어 농사에 지장을 줌.
원고가 피고 소유 토지 부분에 관하여 주위토지통행권 확인 및 방해물 철거를 청구
피고 소유 토지를 통해 원고 소유 토지에 출입하기 위해 차량 통행권을 요구함
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원고가 피고로부터 하천부지 사용허가를 받았으나, 피고가 신문 공고로 갱신신청을 요구하고 원고가 이에 응하지 않자 허가 취소를 통보함.
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피고가 대구시 소재 원고 소유 대지 일부를 불법 점거하고, 대지 위 건물 일부를 소유하고 있음.
원고가 공매로 취득한 토지에 피고들 주택의 대문·담장 일부가 침범하여 철거와 부당이득 반환을 청구함
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원고가 도로 편입 상태인 줄 알고 일부 해제된 토지를 피고에게 싸게 매도함
원고가 매수한 토지에 일부 침범한 건물 철거를 요구함
원고 소유 부동산 일부를 피고들이 점유하고 있어 인도 및 이익금 반환을 청구함
원고가 부산 중구 OO지역 대지 2필지를 소유한 후, 피고들이 대지 사용 권한 없이 그 위에 3층 건물을 점유함.
파주시 도로 26㎡ 및 99㎡ 소유권 보존등기 말소 청구
토지 소유자가 자신의 토지 위에 있는 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 국가 소유 대지를 임차한 상태에서 피고가 권한 없이 그 대지 위에 건물을 지어 점유함
원고 소유 토지에 주택을 건축하여 점유한 사건
피고들이 택지조성 및 도로개설을 위해 토지형질변경 허가를 받아 사업을 시행하고 준공검사를 받은 후, 원고가 해당 토지가 도로로 무상귀속되었다며 소유권 확인과 등기말소를 청구함
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
원고 소유 건물을 피고가 점유하며 전세금 반환과 수리비 지급을 이유로 명도를 거부함
국가가 부산시에 공유수면 매립면허를 주고, 부산시는 해당 토지를 매립해 준공인가를 받음.
마을 주민들이 새마을사업으로 도로를 넓히며 토지 일부를 도로 부지로 무상 제공하는 데 동의함
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위 건물을 소유하며 점유하다 임대차 해지 후 불법 점유 상태가 됨
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
원고 소유 토지 위에 피고가 모래와 잡토를 쌓아두어 이를 제거해 달라고 청구함
대지 위에 침범해 지어진 건물에 대해 근저당권자에게 철거 동의와 손해배상 청구를 함
원고가 피고 1에게 금전을 대여하면서 담보로 건물에 소유권이전등기를 경료하고, 변제기 도과 후 담보권 실행을 위해 피고들에게 건물 명도를 청구함.
원고가 공유지분을 취득한 대지 위에 피고가 건물을 지어 점유 사용 중임.
원고가 피고들에게 대구 동구 대지 위 건물 철거와 대지 인도를 요구함
원고가 피고로부터 대지를 매수했으나, 피고가 그 위에 건물을 지어 점유함.
원고 소유 토지에 피고의 선대가 건물을 지었고, 피고가 상속받아 증·개축하여 점유함.
원고 소유 대지 위에 피고들이 건물을 지어 소유하고 있어 철거를 요구함.
원고가 소유한 토지 위 도로를 피고가 포장해 마을 주민들에게 통행로로 제공함
피고가 원고 소유 토지 위에 목조 가건물을 세워 점유하고 사용료를 지급함
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
원고 소유 토지가 해방 후 도시계획사업이 폐기된 상태에서 피고에게 농지로 분배되고 소유권이전등기가 이루어짐.
토지 소유자가 자신의 토지 위에 건물을 지은 사람에게 건물 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 토지를 팔고 잔대금을 받지 못해 계약을 해제한 후, 소외 회사가 지은 아파트 일부를 피고들이 매수해 점유함.
원고 소유 대지에 피고들이 건물을 지어 점거하고 임대료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 홍수 시 침수되는 저수지 내 토지를 평소 농지로 경작함.
원고가 멸실된 건물의 등기를 신축된 건물의 등기로 바꾸는 표시변경등기를 하여 주택 소유권을 주장하며 명도를 요구함.
피고가 1986년경부터 담장과 건물을 세워 원고 소유 토지 일부를 사용함
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
판례 요지
판시사항- 1
다른 사람에 의하여 도로가 개설되었으나 관계당국이 그 도로를 포장한 경우 그 도로의 점유관계
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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