원고가 피고 회사와 하천부지 복개공사 도급계약을 체결하고 104평 복개공사를 완공한 뒤 보수금 약속어음을 받았으나 변제받지 못해 점용권 양수를 요구함
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한눈에 요약
대구고등법원 70나416 민사 사건(1971년 7월 8일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 민사소송법 제384조, 민사소송법 제385조, 민사소송법 제96조 외 1개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1963년 10월 11일, 피고 회사가 부산 부산진구 선 하천부지 1,277평 3홉 7작에 대해 부산시로부터 점용 및 공작물 설치 허가를 받음.
- 1964년 10월 17일, 원고가 피고 회사와 하천부지 복개공사 도급계약을 체결하고 300평 복개공사를 약 550만원에 계약함.
- 1964년 11월 15일, 원고가 별지도면 표시 사선부분 104평에 대한 복개공사를 완공함.
- 1965년 7월 10일, 원고와 피고가 공사 보수금을 1,270,000원으로 확정하고, 원고는 약속어음 3매를 받음.
- 약속어음 만기일인 1965년 9월 10일까지 피고가 보수금을 변제하지 않자, 원고는 복개공사한 104평에 대한 하천점용권 양수를 요구함.
- 피고는 점용권 양도 계약의 무효, 강행법규 위반, 주주총회 결의 미비 등을 주장하며 이를 거부함.
한눈에 보는 결론
원고는 피고 회사와 하천부지 복개공사 도급계약을 체결하고 공사를 완공한 뒤 보수금 약속어음을 받았으나 변제를 받지 못해, 약정에 따라 복개공사한 104평에 대한 하천점용권 양수를 요구했다. 쟁점은 하천부지 점용권 양도의 적법성과 민사소송으로 권리 주장을 할 수 있는지였으며, 법원은 원고의 손을 들어 점용권 양수 청구를 인정했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 하천부지 점용 및 공작물 설치권은 당국 허가를 조건으로 개인 간에 유효하게 양도할 수 있는 권리임을 인정함.
- 원고와 피고 간에 체결된 도급계약과 약속어음 수령 사실, 복개공사 완료 사실이 증거와 증언을 통해 진실로 인정됨.
- 피고의 주장인 계약 무효, 강행법규 위반, 주주총회 특별결의 미비 등은 증거 부족과 법리상 이유 없어 받아들여지지 않음.
- 하천점용권 양도 계약은 민사소송으로 다툴 수 있는 권리 주장 대상임을 명확히 함.
- 피고가 복개공사한 104평에 대한 보수금을 지급하지 않은 점과 약정에 따른 권리 양수 요구가 정당함을 인정함.
핵심 정리
하천부지 점용권은 당국 허가를 전제로 개인 간에 양도할 수 있으며, 복개공사 보수금을 받지 못한 경우 약정에 따라 점용권 양수를 요구하는 것은 민사소송으로 다툴 수 있다. 이번 사건에서 법원은 원고의 권리 주장을 인정해 피고의 항소를 기각했다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 피고와 부동산 매매계약을 체결했으나, 피고가 일부 토지에 대해 계약 취소 처분을 내림.
원고가 피고로부터 하천구역으로 지정된 토지 일부를 매수하고 그 반환을 청구함.
원고가 하천공사 허가권을 양수했다고 주장하며 토지 소유권 소멸 확인과 점유 방해 금지를 청구함.
원고가 하천부지 점용허가를 받아 복개공사를 하고 건물을 건축했다고 주장함.
원고 소유 토지 중 제1토지와 제2토지 소유권 분쟁
원고들이 자체 설치한 보로 농지에 물을 공급하던 중 피고 조합이 저수지 공사를 시작하여 원고들의 땅과 물 사용 권리를 침해함.
공유 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 각자의 지분에 따라 나누기로 합의함
1965년 홍수로 토지를 잃고 경기도지사와 폐천부지 교환약정을 주장
원고가 피고 소유 부동산을 매수하는 계약을 체결하고 계약금을 지급하였으나, 중도금 및 잔금 지급기일에 피고가 수령을 거절하여 원고가 변제공탁함.
임차인 신분으로 원고 소유 토지에 건물과 담장을 지어 점유하며 매수청구권을 행사함
원고가 하천부지에 제방을 설치하고 이를 근거로 토지 매도 또는 양여를 주장함
원고가 건축도급계약에 따라 주요 자재를 제공해 건물을 완성함.
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
원고가 여수시 도로 19평의 소유권을 주장하며 피고가 이를 불법 점거하고 있다고 주장함.
원고들이 간척지 분양 계약 체결을 요구하며 소송을 제기함
피고가 해녀들인 원고들에게 매립 후 조성될 토지 350평을 양도하기로 약정함
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
농지 매매 계약을 체결하고 잔대금 및 채무 변제를 완료한 후 소유권 이전 등기를 요구함.
원고가 1970년에 분배농지를 매수하고, 상환료를 대위 변제공탁하며 소유권이전등기를 청구함.
피고 친모가 피고 명의를 도용해 건물 매매계약을 체결함
부동산 매수 후 소유권 이전 요구
1971년 3월 3일 피고로부터 토지를 샀다고 주장했으나, 실제로는 담보로 금전을 빌려준 사실이 인정됨.
원고가 피고의 선대와 토지 매매계약을 체결하고 대금을 지급했으나, 피고가 상속인으로서 소유권 이전 등기를 거부함.
원고가 피고로부터 230만원을 차용하고 부동산을 환매특약부 매매 형식으로 양도담보 제공
원고가 체납한 세금으로 인해 피고가 원고 소유 부동산을 압류하고 공매함
원고가 1950년 농지개혁법에 따라 분배받은 논 56평을 상환 완료하고 소유권을 취득함.
원고들이 피고로부터 양조장을 매수했으나 소유권이전등기를 받지 못해 법원에 청구함
원고가 피고로부터 토지를 매수하고 잔대금을 법원에 맡겼으나, 피고가 소유권 이전 등기를 거부함.
원고가 대지를 매수하고 피고에게 소유권 이전과 금원 지급을 요구함.
피고가 타인 명의로 토지 소유권 이전 등기를 경료함.
원고가 1945년 OO지역 부동산을 매수해 대금을 완납하고 점유해 왔으며, 피고 명의로 소유권 이전 등기가 이루어짐.
원고가 피고로부터 부동산을 매수하고 대금을 완납하였으나, 환지등기 관계로 등기가 지연되자 피고가 등기이행을 거절함.
원고가 주택건설사업을 위해 피고 소유 토지에 대해 주택법상 매도청구권을 행사함.
원고가 피고로부터 하천부지 사용허가를 받았으나, 피고가 신문 공고로 갱신신청을 요구하고 원고가 이에 응하지 않자 허가 취소를 통보함.
피고가 원고 소유 토지에 구거와 암거를 설치해 농업용수 수로로 사용한 사안
원고 소유 토지 중 도시계획선 편입 공지를 피고 은행이 통행 및 주차장으로 사용하고 일부 토지를 지점 건물 대지로 사용함.
피고가 원고들의 농지에 필요한 수로를 부수어 농사에 지장을 줌.
원고가 경매로 취득한 대지 위에 피고 소유 건물이 위치함. 경락 당시 대지와 건물 모두 피고 소유였으므로 피고가 법정지상권을 취득했다는 이유로 원고의 청구 기각.
원고가 1957년경부터 피고 소유 대지 일부를 통로로 사용하며 지역권 시효취득을 주장함
원고가 1976년경 공유수면을 매립하여 토지를 조성하고 점유 경작함
원고 소유 토지 위에 피고가 공매로 취득한 건물이 위치하여 지상권을 취득함
하천부지 점용허가를 받은 원고가 무단으로 땅을 점유해 농사짓는 피고에게 땅을 돌려달라고 요구함
원고가 이미 국유화된 토지에 대해 피고에게 근저당권을 설정하고 소외회사의 대출에 연대보증을 섰다.
토지 소유자가 자신의 토지 위에 있는 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 홍수 시 침수되는 저수지 내 토지를 평소 농지로 경작함.
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
계약 기간이 끝난 부동산을 비우지 않고 계속 점유하며 내부 시설 철거 의무를 이행하지 않음.
원고가 피고에게 대여금 담보로 부동산에 가등기 및 소유권이전등기 서류를 넘기고 변제기 연기 합의 후에도 피고가 소유권이전등기를 마침
원고가 도로 편입 상태인 줄 알고 일부 해제된 토지를 피고에게 싸게 매도함
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
원고가 피고에게 1년 임대차 계약으로 건물을 빌려주고 계약 종료 후 명도를 요구함
광업권 매매계약 해제 후 공동광업권자 등록 말소 청구
원고 소유 토지에 대해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료되고 이후 토지가 합병되어 등기용지가 폐쇄됨
부동산을 팔면서 중도금을 받지 못해 계약 해제와 소유권 이전등기 말소를 요구함
피고2가 허위 주소로 소유권 이전등기를 마치고, 피고 서울특별시는 토지수용 절차를 진행하여 소유권을 이전받음
원고가 부산 중구 OO지역 대지 2필지를 소유한 후, 피고들이 대지 사용 권한 없이 그 위에 3층 건물을 점유함.
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
원고 소유 대지를 피고 4가 약 20년간 임차하다가 임대차 종료 후 건물 철거 및 대지 인도를 약속함
원고가 잔대금을 모두 지급한 후 소유권 이전 등기 전 부동산을 압류당함
국가가 부산시에 공유수면 매립면허를 주고, 부산시는 해당 토지를 매립해 준공인가를 받음.
귀속농지였던 토지가 농지가 아님에도 불법으로 농지로 분배되어 피고들 명의로 등기됨
피고가 1960년 소외1로부터 대지를 매수해 동사무소 및 파출소 건물을 지어 사용함.
부산시 도시계획 변경 정보를 숨기고 토지를 시가보다 낮은 가격에 매수함.
원고가 부산 중구 중앙동 4가 토지를 적법하게 매수한 후 피고들이 그 위에 건물을 세우고 점유함.
원고가 피고로부터 100,000원을 빌리고 부동산 소유권 이전 등기를 하였으며, 이후 빌린 돈을 갚았다고 주장하며 등기 말소를 요구함.
원고가 공매로 취득한 토지에 피고들 주택의 대문·담장 일부가 침범하여 철거와 부당이득 반환을 청구함
원고 2 소유 부동산에 피고들이 권한 없이 가건물을 지어 점유함
원고가 피고를 상대로 토지 인도와 손해배상을 청구하며 소송을 제기했으나, 소유권 이전 등기가 허위로 판단됨.
판례 요지
판시사항- 1
하천부지의 점용 및 공작물설치권 양도의 적법여부 및 민사소송으로 소구의 가부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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