광업권 매매계약 해제 후 공동광업권자 등록 말소 청구
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한눈에 요약
서울지방법원남부지원 85가합707 민사 사건(1986년 2월 21일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고들은 1984년 2월 7일 피고 윤철수와 광업권 매매계약을 체결하고 계약금 350만원을 받음.
- 같은 날 피고 윤철수의 요구로 피고 하춘호가 공동광업권자로 등록됨.
- 피고 윤철수가 잔대금 850만원을 지급하지 않자 원고들은 1984년 8월 20일 계약 해제를 통보함.
- 피고 하춘호는 1985년 3월 22일 원고 김상덕과 별도의 약정을 주장했으나, 다른 원고 김상만의 동의가 없어 무효임.
- 원고들은 피고 하춘호 명의로 된 광업권 등록 말소를 법원에 청구함.
한눈에 보는 결론
원고들이 피고 윤철수와 체결한 광업권 매매계약은 잔대금 미지급으로 해제되었고, 피고 하춘호가 공동광업권자로 등록되어 있었으나 공동광업권자는 다른 공동권자의 동의 없이 단독으로 광업권을 처분할 수 없다는 점이 쟁점이었다. 법원은 피고 하춘호 명의의 광업권 등록이 무효라고 판단하여 원고들의 청구를 받아들였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 광업법에 따라 공동광업권자들 간 법률관계는 조합계약으로 간주되어, 단독 처분이 불가능함.
- 피고 하춘호가 원고 김상덕과만 별도 약정을 맺었으나, 다른 공동광업권자 동의가 없어 효력이 없음.
- 원고들이 피고 윤철수와 맺은 매매계약은 잔대금 미지급으로 적법하게 해제됨.
- 피고 하춘호 명의로 된 광업권 등록은 원인을 잃은 무효 등록임.
- 따라서 피고들은 원고들의 요구대로 광업권 등록 말소 절차를 이행해야 함.
핵심 정리
공동광업권자는 다른 공동권자의 동의 없이 광업권 전체나 자신의 지분을 혼자 처분할 수 없으며, 잔대금 미지급으로 계약이 해제된 경우 상대방 명의의 등록은 무효가 된다. 이번 사건에서는 이러한 법리에 따라 원고들의 청구가 인정되었다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도광업권 매매계약을 체결하고 공동명의로 등록했으나 피고들이 잔대금 일부를 지급하지 않아 원고가 탈퇴등록을 요구함
원고 회사가 피고 국방부와 부동산 매매계약을 체결하고 소유권이전등기를 마침
원고가 피고 아주식품과 부동산 매매계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 마친 후 계약 해제 및 등기 말소를 청구함.
원고가 피고에게 대여금 담보로 부동산에 가등기 및 소유권이전등기 서류를 넘기고 변제기 연기 합의 후에도 피고가 소유권이전등기를 마침
원고 회사의 전 대표이사가 주주총회 특별결의 없이 회사의 거의 전 재산인 부동산을 피고 회사에 매도함.
피고가 허위 판결을 근거로 광업권을 강제로 경매받아 자신의 이름으로 이전등록함
부동산을 팔면서 중도금을 받지 못해 계약 해제와 소유권 이전등기 말소를 요구함
원고가 피고 1에게 금원을 빌리면서 부동산을 담보로 제공하고, 부당이득금 반환 청구권으로 채무를 갚아 등기 말소를 청구함
원고가 피고들에 대해 특정 공유지분 말소를 청구함.
피고 2가 조합원 총회 결의 없이 위조한 회의록으로 조합 명의 토지를 자신에게 매도하고 소유권이전등기를 마침.
원고 회사가 피고 회사에 광업권을 증여하였으나 주주총회 특별결의 없이 이루어져 무효라고 주장하며 말소등록을 청구함.
원고가 위조된 매매계약서를 증거로 제출하여 승소 판결을 받음.
종중 문장이던 피고가 적법한 소집통지 없이 임시총회를 열어 자신을 대표자로 선임하고 종중 부동산을 자신에게 매각한 뒤 근저당권을 설정함
원고가 회사 설립을 위해 피고 1의 토지 출자 약정을 근거로 소유권 이전 등기를 청구하고, 피고들 명의의 합유 등기 말소를 요구함.
분양형토지신탁 계약 종료 후 신탁등기 말소와 소유권 이전등기를 요구함.
원고가 부산은행으로부터 운영자금을 빌리고 자신의 부동산에 대해 근저당권을 설정하였다가, 빌린 돈을 모두 갚은 후 계약 해지와 근저당권 등기 말소를 요구함.
광업권을 매수한 후 동생 명의로 명의신탁했으나, 동생이 이를 속여 광업권을 다른 사람들에게 넘김
원고의 아내와 딸이 원고의 인감도장과 등기권리증을 이용해 피고로부터 금원을 차용하고 부동산에 가등기와 근저당권설정등기를 함
원고 종중 소유 부동산에 대해 피고 종중이 소집절차 없는 임시총회 결의로 등기명의인표시변경을 함
종중 소유 부동산을 피고들에게 명의신탁하고 해지 통고하여 지분소유권이전등기 청구
회사 대표이사가 개인 채무 변제를 위해 회사의 유일한 재산인 부동산을 피고에게 양도함
이사회 결의 없이 신탁부동산을 양도하는 계약을 체결함
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
공동 소유 광업권에 대해 세금 체납으로 압류 후 대표자에게만 통지하고 공매 처분을 실시함
원고가 피고를 상대로 부동산 공유물 분할을 청구하는 소송을 제기함
피고 친모가 피고 명의를 도용해 건물 매매계약을 체결함
농지 매매 계약을 체결하고 잔대금 및 채무 변제를 완료한 후 소유권 이전 등기를 요구함.
원고들이 신축한 건물을 피고들이 임차했으나 임료를 내지 않아 명도를 요구함.
원고 회사의 부동산을 피고들이 지분으로 매입하였다.
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
조합원 3인이 공동으로 부동산을 매수했으나, 그 중 1인이 단독으로 지분이전등기 소송을 제기함.
원고가 피고와 대위변제 약정을 체결했으나 변제기까지 채무를 이행하지 못함
원고가 피고로부터 230만원을 차용하고 부동산을 환매특약부 매매 형식으로 양도담보 제공
원고가 피고에게 부동산 지분에 관한 명의신탁 해지 및 소유권이전등기를 청구함
원고와 피고가 공동으로 화물자동차를 매수하고 운영하였으나, 피고가 원고 지분 매매 계약의 성립을 부인함.
원고가 피고 회사와 하천부지 복개공사 도급계약을 체결하고 104평 복개공사를 완공한 뒤 보수금 약속어음을 받았으나 변제받지 못해 점용권 양수를 요구함
원고는 피고와 함께 정미소를 공동 경영하며 자신의 지분을 확인하고, 피고의 권리 행사 방해를 금지해 달라고 요청함.
공유 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 각자의 지분에 따라 나누기로 합의함
원고들이 1960년경부터 부동산을 점유하여 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기 청구
원고가 정비사업을 위한 부동산 매매계약에 따라 소유권이전등기와 인도를 청구했으나 받아들여지지 않은 사건.
원고가 피고 소유 부동산을 매수하는 계약을 체결하고 계약금을 지급하였으나, 중도금 및 잔금 지급기일에 피고가 수령을 거절하여 원고가 변제공탁함.
원고가 관재당국으로부터 부동산을 매수하고 대금을 완납한 후 소유권 이전등기를 청구함.
임차인 신분으로 원고 소유 토지에 건물과 담장을 지어 점유하며 매수청구권을 행사함
원고가 피고와 부동산 매매계약을 체결했으나, 피고가 일부 토지에 대해 계약 취소 처분을 내림.
원고가 재건축사업을 위해 피고에게 부동산 매도청구권을 행사하고, 피고가 이에 응하지 않아 소송이 벌어짐.
원고가 피고A로부터 골프회원권을 매수한 후 명의변경을 신청했으나 거부당함.
원고가 피고와 부동산 매매계약을 체결하고 계약금을 지급했으나, 피고가 계약 해제를 통보하며 이행을 거부함.
원고가 피고와 부동산 매매계약을 맺고 계약금을 지급한 뒤 잔금 지급과 소유권이전등기 이행을 청구함
원고들이 ****을 상대로 환매를 원인으로 한 소유권이전등기청구 소송을 제기하고 보상금을 공탁함
원고가 부동산을 매수했으나 등기를 하지 않고, 동업계약에 따라 피고가 대외관계를 관리하며 부동산을 처분함.
판례 요지
판시사항- 1
공동광업권자중 한 사람과의 사이에 이루어진 광업권양도약정의 효력
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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