피고2가 허위 주소로 소유권 이전등기를 마치고, 피고 서울특별시는 토지수용 절차를 진행하여 소유권을 이전받음
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한눈에 요약
서울민사지방법원 84가합918 민사 사건(1984년 12월 28일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 민사소송법 제89조, 민사소송법 제93조이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 자신이 소유하던 토지에 대해 피고2가 허위 주소를 이용해 소유권 이전등기를 마쳤다.
- 피고 서울특별시는 피고2의 대리인으로부터 보상금을 지급받고 소유권 이전등기를 하였다.
- 원고는 피고2를 상대로 소유권 이전등기 취소 소송을 제기했고, 1심에서 피고2가 승소했으나 원고의 항소로 2심에서 원고가 승소했다.
- 대법원은 항소심 판결을 확정하여 원고의 소유권이 인정되었다.
- 피고 서울특별시는 토지수용 절차를 진행했으나, 관할 토지수용위원회의 협의성립 확인 절차를 거치지 않아 토지를 원시취득하지 못했다.
- 법원은 피고들이 원고에게 소유권 이전등기 말소 절차를 이행할 의무가 있다고 판결했다.
한눈에 보는 결론
원고가 피고2와 서울특별시를 상대로 부동산 소유권 이전등기 말소를 요구했다. 쟁점은 피고 서울특별시가 토지수용 절차를 제대로 밟았는지 여부였으며, 법원은 토지수용위원회의 확인 절차를 거치지 않아 피고가 토지를 정당하게 취득하지 못했다고 판단해 원고의 손을 들어주었다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고2가 원고의 허위 주소를 이용해 소유권 이전등기를 받았고, 이는 무효로 판명되었다.
- 피고 서울특별시는 토지수용 절차를 진행했으나, 필수적인 토지수용위원회의 협의성립 확인 절차를 거치지 않았다.
- 이로 인해 피고 서울특별시는 토지를 원시취득하지 못하고, 무권리자인 피고2로부터 단순히 매매로 소유권을 승계한 것에 불과하다.
- 무권리자로부터 취득한 소유권 이전등기는 원인 무효의 등기로 간주된다.
- 따라서 피고들은 원고에게 소유권 이전등기 말소 절차를 이행할 의무가 있다.
핵심 정리
피고들이 토지수용 절차에서 필수 확인 절차를 거치지 않아 토지를 정당하게 취득하지 못했고, 원고의 소유권이 인정되어 소유권 이전등기 말소가 필요하다는 판결이 나왔다. 법원은 절차의 적법성을 엄격히 따져 무효 등기를 바로잡았다.
민사 판결 결과
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원고 소유 토지에 대해 피고 1명의 명의로 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 여러 피고에게 순차적으로 소유권 또는 지분권이전등기가 경료됨.
허위 문서에 근거해 국가 소유 재산의 매매계약과 소유권 이전등기가 이루어짐.
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
분양형토지신탁 계약 종료 후 신탁등기 말소와 소유권 이전등기를 요구함.
원고가 1965년경 타인으로부터 토지를 매수하여 경작하다가, 피고가 1993년 권리귀속을 원인으로 소유권이전등기를 마침.
종중 소유 부동산에 대해 종중 총회 결의 없이 소유권이전등기 말소를 요구함.
원고가 이미 국유화된 토지에 대해 피고에게 근저당권을 설정하고 소외회사의 대출에 연대보증을 섰다.
원고가 피고에게 돈을 빌려주고 담보로 땅과 본건물에 가등기를 했으나, 피고가 신축건물에 대해 별도로 소유권 보존등기를 하고 제3자에게 이전등기함.
원고가 피고들을 상대로 부동산 소유권 말소 및 공유 확인을 청구함
원고가 부동산을 사무실 용도로 분양했으나 피고들이 동의 없이 독서실로 사용하려 한 행위
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
원고가 부동산을 매수했으나 등기이전 전에 피고가 등기부상 소유자로부터 토지를 수용하고 보상금을 지급함
원고가 피고로부터 토지를 매수하고 잔대금을 법원에 맡겼으나, 피고가 소유권 이전 등기를 거부함.
부동산 매수 후 소유권 이전 요구
원고들이 1960년경부터 부동산을 점유하여 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기 청구
원고가 부동산 매매대금 63,400,000원을 지급하고 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고가 소외 회사를 대신하여 피고(대한민국)에게 토지 소유권이전등기를 요구
계약 기간이 끝난 부동산을 비우지 않고 계속 점유하며 내부 시설 철거 의무를 이행하지 않음.
원고 1, 2, 3이 피고를 상대로 부동산 지분에 대한 소유권 이전 등기와 금액 지급을 청구함.
원고가 670㎡ 토지를 매수하고 계약금과 잔금을 지급한 후 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고가 과거 말소된 토지 소유권 이전등기의 회복을 피고들에게 요구함
주택조합 대표 자격으로 피고에게 대지 소유권 이전 등기와 손해배상을 청구함.
피고가 타인 명의로 토지 소유권 이전 등기를 경료함.
원고가 과거에 매수한 토지를 피고가 재건축조합에 몰래 다시 팔아넘겼고, 재건축조합이 이 과정에 적극적으로 개입하여 소유권을 가져간 사건입니다.
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
1997년 매매를 근거로 토지 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고들이 피고로부터 양조장을 매수했으나 소유권이전등기를 받지 못해 법원에 청구함
원고가 부적법한 소유권보존등기를 근거로 토지 위 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 폐쇄된 등기부에 기록된 말소된 소유권 이전 등기 회복과 현재 등기명의 회복을 위해 피고들에게 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고가 회사 소유 대지에 지상권을 설정받아 피고 소유 건물 철거 및 대지 인도와 손해배상을 청구함
규제구역 내 부동산을 매수하고 대금 전액 지급 후 토지거래허가를 받아 소유권이전등기를 청구함
토지임대차계약 해지 후 피고가 건물 매수청구권을 행사해 매매계약을 체결함.
원고가 1967년 부동산을 매수했으나 등기하지 못한 상태에서 이전 점유자들의 점유 기간을 합산해 20년 동안 평화롭게 점유함.
나라로부터 부동산을 매수하면서 계약서상의 매각대금을 기준으로 취득세가 부과됨.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
원고가 피고로부터 토지를 매수하였으나 소유권이전등기를 받지 못함
원고가 피고에게 토지를 팔고 일부 토지 소유권 이전을 요구했으나, 피고가 근저당권 대위변제를 이유로 이전을 거부함.
피고가 원고에게 부동산 매매 후 소유권 이전에 필요한 서류를 넘겨주었으나 원고가 직접 등기를 하지 않아 소유권 이전이 이루어지지 않음
판례 요지
판시사항- 1
기업자가 토지소유자와 협의가 성립되었으나 관할토지수용위원회의 협의성립의 확인절차를 밟지 않은 경우, 그 토지의 원시취득 여부.
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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