피고 1 등이 서울 관재국과 매매계약을 체결해 국유재산인 학교 부지의 소유권 이전 등기를 받음
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 65나549 민사 사건(1966년 1월 25일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 본건 토지는 원래 국유재산으로, 서울대학교 문리과대학의 학교 부지로 사용되던 땅이었다.
- 농림부가 이 토지를 행정재산으로 오인하여 1962년 용도폐지 결정을 내리고 재무부에 이관하였다.
- 1963년 서울 관재국은 피고 1 등과 이 토지에 대해 매매계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 해주었다.
- 이후 서울 관재국은 이 매매계약을 취소하였고, 원고는 피고 1 등에게 소유권 이전 등기 말소를 요구하는 소송을 제기하였다.
- 원심은 피고의 청구를 기각하였으나, 항소심에서는 매매계약이 적법한 용도폐지 결정 없이 이루어진 행정재산 처분으로서 무효임을 인정하였다.
한눈에 보는 결론
피고 1 등은 서울 관재국과 학교 부지에 관한 매매계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 받았으나, 이 토지는 관리청의 적법한 용도폐지 결정이 없는 행정재산이어서 매매계약이 무효임이 쟁점이었다. 법원은 매매계약이 위법하고 무효라고 판단하여 원고의 청구를 인용하였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 행정재산은 관리청의 적법한 용도폐지 결정이 없으면 처분할 수 없는데, 본건 토지는 문교부장관이 관리하는 행정재산이었다.
- 농림부가 권한 없이 용도폐지 결정을 한 것은 무효이며, 이에 따른 매매계약도 무효이다.
- 서울 관재국과 피고 1 사이 매매계약은 행정재산 처분에 관한 법률 규정을 위반하여 당연히 무효이다.
- 피고 1 등이 매매계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 받았으나, 이는 행정행위의 성격을 가진 계약으로서 민법상 단순한 계약과 달리 취소할 수 없다는 주장은 받아들여지지 않았다.
- 토지가 실제로 학교 부지로 관리되고 있었고, 매매 당시 현지조사 결과와 관리청의 취소 지시 등이 있었다.
- 따라서 원고의 소유권 이전 등기 말소 청구가 인정되었다.
핵심 정리
관리청의 적법한 용도폐지 결정이 없는 행정재산은 처분할 수 없으며, 이를 무시하고 체결된 매매계약은 무효이다. 본건 학교 부지에 대한 매매계약도 이런 이유로 무효가 인정되어 원고가 승소하였다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도행정재산인 철도용 부지를 용도폐지 없이 목포세무서장이 피고 1에게 매각하고, 피고 1이 이를 피고 2에게 전매함.
재단법인 중앙학원이 농지였던 부동산에 대해 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고들이 OO지역 부동산에 대해 피고 1의 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고들이 선대인으로부터 상속받은 토지에 대해 소유권을 주장함.
국가가 인계절차 없이 국유 농지를 분배하고 이에 따른 소유권 이전등기 말소를 청구함.
재무부장관의 인계절차 없이 국유 농지를 분배받아 상환완료 후 소유권이전등기를 함.
국가 소유 토지에 대해 피고 명의로 된 소유권 이전 등기의 무효를 주장하며 말소를 청구함.
행정재산인 농지를 법적 절차 없이 일반 농지로 분배하고, 그 토지에 대해 소유권이전등기를 하였다.
실제로 존재하지 않는 토지에 등록된 소유권보존등기를 두고 말소를 요구하는 분쟁이 발생함.
부동산 소유권 보존등기 이중 경료에 따른 말소 청구
원고가 상속받은 토지에 대해 피고 명의로 소유권보존등기가 경료되자 원고가 등기 말소와 소유권 확인을 청구함
피고가 1960년 소외1로부터 대지를 매수해 동사무소 및 파출소 건물을 지어 사용함.
****이 귀속재산을 피고에게 팔았으나 소외인의 권리 주장으로 계약을 취소하고 소유권 이전 등기 말소를 요구함.
피고2가 허위 주소로 소유권 이전등기를 마치고, 피고 서울특별시는 토지수용 절차를 진행하여 소유권을 이전받음
피고가 문교부장관 허가 없이 학교법인 기본재산인 부동산 소유권 이전등기를 받음.
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
귀속농지였던 토지가 농지가 아님에도 불법으로 농지로 분배되어 피고들 명의로 등기됨
원고가 피고 명의의 부동산 소유권이전등기가 원인무효라며 말소를 청구하고, 피고가 추완항소하여 원판결 취소 및 원고 청구 기각, 반소 각하를 구함
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
피고는 원고에게 부동산 분양권을 팔고 명의변경 절차를 이행하지 않았다.
원고 소유 토지에 대해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료되고 이후 토지가 합병되어 등기용지가 폐쇄됨
원고가 OO지역 토지에 대해 소유권이전등기를 마쳤으나 피고가 같은 토지에 대해 이중등기를 하여 무효임을 주장함
위조서류로 국유잡종지 소유권 이전 등기를 하고 해당 토지를 담보로 근저당권 및 지상권 설정 등기를 해준 뒤 150만원을 대여함
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
원고가 피고 명의의 소유권 이전등기 말소를 요구하는 소송을 제기함
원고 종중 소유 임야가 명의신탁된 상태에서 상속인이 피고에게 임야를 매도하고 소유권이전등기를 마침
원고가 분할 전 토지의 특정 부분을 오래 점유해 취득시효를 주장하며, 피고가 그 토지 지분에 설정한 근저당권의 말소를 청구함.
원고가 피고에게 부동산 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고 소유 토지가 해방 후 도시계획사업이 폐기된 상태에서 피고에게 농지로 분배되고 소유권이전등기가 이루어짐.
피고 정민영이 원고 법인의 전신 소유 부동산에 대해 소유권이전등기를 마쳤다.
관할청 허가 없이 부동산 소유권 이전등기 경료
이사회 승인 없이 학교법인의 기본재산을 처분하고 소유권 이전등기를 경료함
토지를 매수한 후 명의 이전 절차를 내연 관계자에게 부탁했으나, 그가 원고 동의 없이 자기 명의로 등기를 진행함.
원고가 1967년 지은 건물 일부가 화재로 손상된 후 새 건물을 덧붙여 하나의 건물로 만들었고, 피고는 이를 매수하여 소유권보존등기를 마침.
원고가 부동산 건축을 위해 자재와 노력을 투입했으나, 피고 회사와 은행 간 소유권 이전 약정을 알고 공사도급계약을 체결함.
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
농지개혁법에 따라 국가에 팔린 토지가 도시계획구역에 포함되어 분배되지 않자 원고가 소유권 회복을 주장함
원고의 소유 농지가 국가에 매수되었으나 도시계획법상 시설대상지 지정으로 매수가 해제되어 소유권 복귀를 주장함
부동산에 대한 근저당권설정등기 말소 요청 후 기한 경과한 사건
원고가 부동산이 귀속재산이라며 피고 명의 소유권 이전 등기의 무효를 주장함.
김○○ 씨가 자신이 점유하거나 불하받지 않은 토지를 불하받은 것처럼 속여 행정처분을 갱정함.
원고가 점유한 토지 77평에 대해 행정처분 취소의 취소를 요구하는 소송을 제기함.
원고 소유 토지 위에 피고가 공매로 취득한 건물이 위치하여 지상권을 취득함
영등포 세무서장이 농지개혁법 대상 농지를 귀속재산처리법에 따라 매각함
원고가 소외 회사를 대신하여 피고(대한민국)에게 토지 소유권이전등기를 요구
서울특별시 산하 국민학교가 1946년부터 피고들 소유 부동산을 학교 부지로 점유 사용함
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
1959년 귀속재산 매매계약 체결 후, 피고가 여러 차례 취소·재취소를 반복
일본 육군성 소유였던 토지에 대해 해방 후 귀속재산으로서 상환금 지급과 소유권 이전 등기를 요구함.
원고 소유 건물을 피고가 점유하며 전세금 반환과 수리비 지급을 이유로 명도를 거부함
피고 친모가 피고 명의를 도용해 건물 매매계약을 체결함
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
원고가 1948년 피고로부터 토지를 매수해 학교 부지로 점유하며 사용함.
피고가 대구시 소재 원고 소유 대지 일부를 불법 점거하고, 대지 위 건물 일부를 소유하고 있음.
원고가 부산 중구 중앙동 4가 토지를 적법하게 매수한 후 피고들이 그 위에 건물을 세우고 점유함.
피고가 부산 서구 대지 60평 위 구 육군관사 건물을 국가로부터 사들여 점거함
원고가 피고에게 부동산 명도를 요구하며 소유권을 주장함.
피고가 원고 소유 대지를 허락 없이 점유하고 건물을 지어 사용함
원고가 등기부상 구분 소유된 시장 건물 일부를 피고에게 넘겨달라고 요구함
원고가 피고에게 대지 소유권 확인 및 건물 철거·명도를 청구함
토지 소유자가 자신의 토지 위에 있는 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
계약 기간이 끝난 부동산을 비우지 않고 계속 점유하며 내부 시설 철거 의무를 이행하지 않음.
원고 소유 대지에 피고들이 건물을 지어 점거하고 임대료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 철도용지 건물 철거 및 토지 인도를 요구하며, 전 소유자들을 낮은 가격에 유인해 토지를 매수함
원고가 자신 소○○라고 주장하는 땅 위에 피고가 건물을 지어 철거와 인도를 요구함
피고가 타인 명의로 토지 소유권 이전 등기를 경료함.
원고가 일본정부와 대지 교환계약을 체결하며 대지 소유권을 주장함.
원고 회사가 부동산 매매 계약을 근거로 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구하는 소송을 제기함
원고의 부친 소유 부동산이 타인에 의해 매도되어 피고들 명의로 등기됨
원고가 관재당국과 임대차계약을 체결하고 소유권을 확보한 건물을 피고가 불법 점유함.
피고가 원고에게 서울 동대문구 토지의 소유권 이전 등기를 요구함
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 피고로부터 토지를 매수하였으나 소유권이전등기를 받지 못함
경매로 취득한 토지 위에 피고가 원고의 동의 없이 건물을 여러 동 건축하고 점유함
원고가 1951년과 1952년에 학교 부지를 매수해 점유하며 사용했으나 등기 이전을 받지 못함.
학교법인 호남기독학원이 부동산 소유권 확인을 요구했으나, 피고가 경영하는 학교 부동산임을 주장하며 반박함.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
원고가 재단법인 소유 부동산을 매수하고 잔금을 공탁하며 소유권 이전 등기를 청구함.
판례 요지
판시사항- 1
관리청의 적법한 용도폐지 결정이 없는 행정재산 처분의 효력
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
이 판결, 합리적인가요?
아직 투표가 없어요. 첫 의견을 남겨보세요.
요약 한 줄 + 페이지 링크 + 사이트 이름이 클립보드에 들어가요. 카톡·메시지에 그대로 붙여넣기.
이 판결, 합리적인가요?
아직 투표가 없어요. 첫 의견을 남겨보세요.
요약 한 줄 + 페이지 링크 + 사이트 이름이 클립보드에 들어가요. 카톡·메시지에 그대로 붙여넣기.
댓글
댓글을 남기려면 소셜 계정으로 로그인하세요