피고가 1960년 소외1로부터 대지를 매수해 동사무소 및 파출소 건물을 지어 사용함.
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한눈에 요약
서울고등법원 72나1357 민사 사건(1972년 12월 30일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1960년, 피고는 서울 용산구 서빙고동에 있는 대지 61평을 소외1로부터 매수해 동사무소와 파출소 건물을 지어 사용하기 시작함.
- 1971년, 원고는 소외1과 매매계약을 체결하고 소유권이전등기를 마침.
- 피고는 원고 명의의 등기가 부당한 법률행위에서 비롯된 것이라며 등기 말소를 요구함.
- 원고는 자신이 소유권을 정당하게 이전받았다고 주장함.
- 법원은 원고가 소외1에게 강요해 소유권이전등기를 받았다고 판단함.
한눈에 보는 결론
피고는 1960년에 소외1로부터 대지를 사서 동사무소와 파출소 건물을 지어 사용했는데, 원고가 1971년에 소외1과 매매계약을 맺고 소유권이전등기를 받았다. 쟁점은 원고 명의의 등기가 부당한 법률행위인지 여부였으며, 법원은 원고가 소외1에게 강요해 등기를 받았다고 판단해 원고의 청구를 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고가 1960년부터 해당 대지를 매수해 공공시설로 사용하고 있었음.
- 원고는 소외1이 피고에게 대지를 매도해 소유권이전등기 절차를 이행해야 할 의무가 있다는 사실을 알고 있었음.
- 원고는 피고 명의의 등기가 아직 경료되지 않은 점을 이용해 소외1에게 강요해 자신의 명의로 등기를 받음.
- 이러한 행위는 사회 정의에 어긋나는 부당한 법률행위로 판단됨.
- 따라서 원고 명의의 소유권이전등기는 무효로 봄.
- 이에 따라 원고의 청구는 받아들여지지 않고 피고의 반소가 인용됨.
핵심 정리
피고가 먼저 대지를 매수해 공공시설로 사용하고 있었는데, 원고가 부당한 방법으로 소유권이전등기를 받으려 한 점이 문제였다. 법원은 원고의 등기가 부당한 법률행위에서 비롯된 것으로 보고 원고의 청구를 기각했다.
민사 판결 결과
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원고가 부동산 근저당권 설정 후 소유권이전등기 서류를 소외1에게 넘기고, 소외1이 자기 명의로 등기한 뒤 피고에게 매도함.
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****이 귀속재산을 피고에게 팔았으나 소외인의 권리 주장으로 계약을 취소하고 소유권 이전 등기 말소를 요구함.
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원고가 피고 1에게 금원을 빌리면서 부동산을 담보로 제공하고, 부당이득금 반환 청구권으로 채무를 갚아 등기 말소를 청구함
원고 회사의 전 대표이사가 주주총회 특별결의 없이 회사의 거의 전 재산인 부동산을 피고 회사에 매도함.
토지를 매수한 후 명의 이전 절차를 내연 관계자에게 부탁했으나, 그가 원고 동의 없이 자기 명의로 등기를 진행함.
피고가 공사 중인 건물을 인수해 완공하고 건축물관리대장에 등재된 후 소유권보존등기를 마침.
원고가 부부인 피고에게 토지와 건물을 증여하고 피고 명의로 소유권보존등기를 하였다.
원고가 피고로부터 100,000원을 빌리고 부동산 소유권 이전 등기를 하였으며, 이후 빌린 돈을 갚았다고 주장하며 등기 말소를 요구함.
부동산을 팔면서 중도금을 받지 못해 계약 해제와 소유권 이전등기 말소를 요구함
부산시 도시계획 변경 정보를 숨기고 토지를 시가보다 낮은 가격에 매수함.
원고가 재단법인에 증여한 부동산이 피고 명의로 등기된 것을 문제 삼아 등기 말소를 청구함.
원고 소유 토지가 환지된 후 피고 1이 농지분배 상환완료를 원인으로 소유권이전등기를 경료하고 피고 2에게 매도하여 등기함.
원고가 회사 정관 목적 범위를 벗어난 토지 매매 계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 진행함
원고가 소외1에게 부동산 등기 서류를 넘겨주었으나 약속한 돈을 받지 못하자 소유권 이전 등기 말소를 요구함
피고는 원고에게 부동산 분양권을 팔고 명의변경 절차를 이행하지 않았다.
공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
원고가 경매로 취득한 대지 위에 피고 소유 건물이 위치함. 경락 당시 대지와 건물 모두 피고 소유였으므로 피고가 법정지상권을 취득했다는 이유로 원고의 청구 기각.
피고가 원고 소유 대지 경계선과 반미터 거리도 두지 않고 8층 건물을 건축함
1971년 3월 3일 피고로부터 토지를 샀다고 주장했으나, 실제로는 담보로 금전을 빌려준 사실이 인정됨.
원고가 소외인으로부터 토지를 매수하고 대금을 완납했으나, 소외인이 자신이 대표이사인 회사에 이중으로 매도하여 등기함.
1959년 귀속재산 매매계약 체결 후, 피고가 여러 차례 취소·재취소를 반복
원고가 피고에게 부동산 매매 계약권 양도를 요구했으나 피고가 이행하지 않자 소송을 제기함.
부동산 매수 후 소유권 이전 요구
원고가 피고에게 부동산 교환계약에 기한 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
계약 기간이 끝난 부동산을 비우지 않고 계속 점유하며 내부 시설 철거 의무를 이행하지 않음.
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
부산시가 증여받은 임야를 피고 2가 주민들을 부추겨 낮은 가격에 매수하고 지분 이전 등기를 함
원고가 철도용지 건물 철거 및 토지 인도를 요구하며, 전 소유자들을 낮은 가격에 유인해 토지를 매수함
원고가 미등기 가건물을 매수한 후 소유권 이전 등기를 하지 않고 건물 명도를 요구함
재건축조합의 인접 토지 소유자에 대한 토지 인도 및 건물 철거 청구
주택조합 대표 자격으로 피고에게 대지 소유권 이전 등기와 손해배상을 청구함.
법인 해산 절차 없이 경기도지사가 농림부장관 위임을 받아 토지를 매각함
토지를 매수한 사람이 잔대금을 운송임 채권으로 상계하여 지급 완료
원고가 1967년 부동산을 매수했으나 등기하지 못한 상태에서 이전 점유자들의 점유 기간을 합산해 20년 동안 평화롭게 점유함.
원고가 피고를 상대로 토지 인도와 손해배상을 청구하며 소송을 제기했으나, 소유권 이전 등기가 허위로 판단됨.
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
원고들이 1960년경부터 부동산을 점유하여 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기 청구
원고가 부동산을 매수하여 배우자 명의로 명의신탁했다고 주장하며 신탁해지에 따른 소유권이전등기를 청구함
피고가 타인 명의로 토지 소유권 이전 등기를 경료함.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
원고가 재단법인 소유 부동산을 매수하고 잔금을 공탁하며 소유권 이전 등기를 청구함.
원고가 피고로부터 대지를 매수했으나, 피고가 그 위에 건물을 지어 점유함.
판례 요지
판시사항- 1
소유권이전등기가 반사회적 법률행위를 원인으로하여 무효라고 한 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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