피고가 원고들 소유의 임야를 점유하고 과수를 식재함
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 79나1403 민사 사건(1980년 2월 22일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고들은 피고가 1975년 1월 1일부터 현재까지 임야를 불법 점유하고 있다고 주장했습니다.
- 피고는 해당 임야 위에 복숭아나무와 배나무를 심었습니다.
- 원고들은 피고에게 임야 인도와 차임 상당 손해금을 청구했습니다.
- 원고1은 3,000분의 800 지분, 원고2는 3,000분의 200 지분 등을 소유하고 있었습니다.
- 법원은 원고들의 청구를 일부 인용하여 임야 인도 및 금원 지급을 명령했습니다.
한눈에 보는 결론
원고들이 피고를 상대로 임야 인도 및 차임 상당 손해금을 청구한 사건에서, 법원은 피고가 임야를 불법 점유하고 있다고 판단하여 원고들의 청구를 일부 인용했습니다. 피고는 원고들에게 임야를 인도하고, 1975년부터 인도 시까지의 차임 상당 손해금을 지급해야 합니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고가 임야를 점유하고 있으나, 원고들이 공유자로서 보존행위를 할 수 있습니다.
- 피고의 분묘수호계약 주장은 인정되지 않았습니다. 상속인 없이 사망한 자의 재산이 근친귀속된 경우, 분묘수호계약은 종료됩니다.
- 피고가 권원 없이 식재한 과수는 임야 소유자에게 귀속됩니다.
- 원고2의 지분 포기는 약정에 따라 무효이며, 이후 지분 이전은 유효합니다.
핵심 정리
이 사건은 불법 점유한 토지에 대해 소유자가 인도와 손해배상을 청구할 수 있음을 보여줍니다. 또한, 권원 없이 심은 나무는 토지 소유자에게 귀속되며, 분묘수호계약은 상속 관계에 따라 종료될 수 있습니다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 취득한 임야에 피고들 선대가 개간·식재한 과수목의 수거와 토지 인도를 청구한 사건
원고가 아버지 소유 임야 30평에 대해 소유권을 주장하며 피고에게 인도와 금전 지급을 요구함
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
원고가 신도들과 함께 시주한 돈으로 매수한 부동산을 명의신탁 상태에서 소유권을 주장하며 피고에게 명도를 요구함
부산 서구 대지 소유권에 따라 피고들이 점유한 건물 철거 및 대지 인도를 요구함
원고가 피고를 상대로 조정으로 맺었던 토지 사용기한이 끝났다며 건물을 철거하고 땅을 돌려달라고 요구함.
임야 인도 의무와 유치권 주장 분쟁
원고가 공유 토지에 설치된 분묘의 굴착과 토지 인도를 피고들에게 요구함
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피고가 원고 소유 토지에 묘목을 심고 점유하다가 계약 종료 후 토지 반환 요구를 받음
원고 소유 대지에 피고들이 건물을 지어 점거하고 임대료 상당 부당이득 반환을 청구함.
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20년간 점유한 대지를 소유권 이전 등기 없이 점유하다가 원고가 매수하여 소유권 이전 등기를 마침
원고가 피고들에게 대구 동구 대지 위 건물 철거와 대지 인도를 요구함
원고가 피고들에게 건물 철거 및 토지 인도를 요구하며 소송을 제기함.
원고가 피고들에게 부동산 인도를 요구하며 소송을 제기함
원고가 피고에게 주택과 대지를 비워달라고 요구함
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원고가 피고에게 국유문화재 임야 인도를 청구하고, 피고는 점유를 주장함
20년간 임대한 토지 위에 공장을 지어 사용하다 계약 종료 후 건물 철거와 토지 인도를 거부함
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농가 구성원들이 공동으로 경작하던 농지를 원고가 인도받으려 했으나, 법원은 가족 구성원의 공동 경작권을 인정했다.
피고 1과 피고 2가 고인의 부동산을 상속받아 점유하고 있으면서 원고들에게 부동산 인도와 금원 지급을 요구받음
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원고가 부 사망 후 토지 소유권이 자신에게 있다고 주장하며 토지 인도를 요구함, 피고는 두 자매로부터 지분을 증여받아 점유함
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종중 소유 토지를 수십 년간 점유하며 분묘 관리와 시제를 준비함
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원고가 1972년 OO지역 토지를 매수했으나, 피고가 1950년부터 그 토지에 주택과 창고를 지어 점유함.
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임대차계약 만료 후 토지 인도 및 철거 청구
원고가 소유한 토지 지분을 피고가 협의 없이 점유하고 임료를 지급하지 않아 토지 인도와 임료 지급을 청구함.
피고가 원고와 분묘지 사용 계약 후 계약 면적을 넘는 토지를 35년 이상 평온하게 점유함.
원고가 피고에게 건물 소유권 보존등기 말소와 건물 명도를 요구함
원고가 임야 286평에 대해 매매계약 취소를 요구하는 소송을 제기함
원고가 자신이 지분을 가진 OO지역 임야에 설치된 분묘들의 굴이 및 철거, 인도를 청구함.
원고 소유 임야와 피고들 소유 토지의 경계가 서로 다르게 등록되어 중복 면적이 발생함.
원고들이 이천시 임야의 일부 지분을 취득한 후, 피고가 그 임야 내에 조상의 분묘를 설치하고 관리함
공유 임야의 등록면적을 실제 면적과 다르게 등재된 것을 바로잡고, 협의가 안 된 임야를 나누기 위해 법원에 청구함
1937년 임야 지분 매수 후 1967년 지분이전 약정 미등기
사찰이 소유하던 임야를 재단법인에 증여한 후 이 임야가 여러 차례 매매되어 소유권이 피고들에게 이전됨.
원고가 부친으로부터 상속받은 임야 지분에 대해 피고와 소유권이전등기 약정을 맺은 뒤 이행을 요구하며 소송을 냄
상속받은 부동산에 대해 타인 명의로 소유권보존등기가 마쳐지고 이후 피고들에게 이전등기 및 가등기가 경료됨
원고가 임야 대부권을 양수하고 조건부 매매계약을 체결했으나 피고들이 소유권 이전 등기를 이행하지 않음.
피고가 허위 보증서를 이용해 임야 1/3 지분에 대한 소유권 이전 등기를 마침
원고가 피고의 대리인으로부터 임야를 매수하고 소유권 이전 등기를 마침
원고가 조상 묘소가 있는 임야에 대해 명의신탁 해지를 이유로 소유권이전등기 및 등기말소를 청구함.
선조 분묘가 있는 토지를 소유자의 동의 없이 불법 개간하고 농지개혁법 시행 당시 농지라고 허위 신고하여 농지분배를 받음.
원고 소유 임야 4필지에 대해 소외가 인감증명서를 위조해 소유권이전등기를 경료하고, 이후 피고들에게 순차 이전됨.
사찰 창건자가 사찰에 증여한 부동산을 친족들 명의로 명의신탁함
****이 사망한 명의수탁자들을 상대로 제소전화해를 통해 종중 소유 임야의 소유권이전등기를 경료하고, 이를 ****에게 이전함
원고의 산 임야에 대해 피고 1 명의로 된 등기를 피고 2와 3이 허위 소송으로 이전받음
상속받은 토지에 관해 은행을 상대로 신탁계약 해지를 이유로 소유권이전등기와 손해배상을 청구함
원고들이 피고 명의 소유권이전등기의 말소를 구한 사건
원고들이 피고에 대한 소유권보존등록 말소 청구
피고 사찰 주지로부터 임야를 6,000,000원에 매수하고 대금을 지급함.
원고가 1975년 피고에게 임야를 명의신탁하였으나, 부동산실명법 시행으로 명의신탁이 무효가 되어 소유권 회복을 위해 진정명의회복 등기를 구함.
원고들이 선대인으로부터 상속받은 토지에 대해 소유권을 주장함.
원고들이 피고로부터 양조장을 매수했으나 소유권이전등기를 받지 못해 법원에 청구함
원고들이 환지예정지 지정 후 20년간 토지를 점유하여 취득시효 완성 주장
원고가 대지 일부를 매수하고 소유권 이전 등기를 마친 후, 피고들에게 소유권 이전 등기와 대지 인도를 요구함.
위조한 서류로 임야 소유권보존등기를 한 뒤 피고 회사에 근저당권을 설정함.
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
임차인 신분으로 원고 소유 토지에 건물과 담장을 지어 점유하며 매수청구권을 행사함
원고 종중 소유 임야가 명의신탁된 상태에서 상속인이 피고에게 임야를 매도하고 소유권이전등기를 마침
미등기 임야가 자신의 선대에게 명의신탁된 종중 소유라며 소유권 확인을 구함
원고들이 부친 사망 후 상속받은 부동산 지분에 대해 피고들 명의의 소유권 이전등기 말소를 청구함
판례 요지
판시사항- 1
상속인 없이 사망한 자의 재산이 근친권리귀속이 된 경우 위 사자와의 분묘수호계약의 효력 존부
- 2
권원없이 식재된 과수의 소유권귀속 관계
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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