원고가 피고로부터 금원을 차용하고 그 담보로 부동산에 환매특약부 매매등기를 경료함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 78나1648 민사 사건(1980년 3월 14일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다. 적용 법조는 민법 제48조 제1항, 민법 제607조, 민법 제608조이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 1963년 11월경 소외1에게 3,000,000원의 채무가 있어 그 담보로 부동산에 근저당권설정등기를 경료했다가, 이후 환매특약부 매매등기로 전환했다.
- 1964년 1월 29일, 원고는 피고로부터 1,800,000원을 차용하고 별지 제1목록 부동산에 환매특약부 매매등기를 경료했다.
- 1964년 2월 11일, 원고는 피고로부터 5,230,000원을 추가 차용하고, 소외1 명의 등기를 피고10 명의로 이전한 후 피고 명의로 환매특약부 매매등기를 경료했다.
- 원고는 피고에 대한 채무 원리금 7,030,000원 및 대지조성비 50,000,000원을 변제하지 않았다.
한눈에 보는 결론
원고가 피고에 대한 채무 변제 완료를 주장하며 등기말소를 청구했으나, 법원은 변제 사실이 인정되지 않는다고 판단하여 원고의 청구를 기각하고 항소를 각 기각했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 법원은 원고가 피고에 대한 채무를 변제했다는 주장에 대해 입증이 부족하다고 판단했다.
- 원고가 제출한 증거만으로는 변제 사실을 인정하기 어렵고, 오히려 피고의 주장이 더 신빙성이 있다고 보았다.
- 환매특약부 매매등기는 담보 목적으로 경료된 것이지만, 채무 변제가 없으면 등기 말소를 청구할 수 없다고 판단했다.
핵심 정리
이 사건은 담보 목적으로 경료된 환매특약부 매매등기의 말소를 위해서는 채무 변제 사실을 명확히 입증해야 함을 보여준다. 법원은 변제 주장에 대한 엄격한 증명을 요구하며, 입증이 부족하면 청구가 기각될 수 있다.
민사 판결 결과
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이사회 승인 없이 학교법인의 기본재산을 처분하고 소유권 이전등기를 경료함
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피고가 1960년 소외1로부터 대지를 매수해 동사무소 및 파출소 건물을 지어 사용함.
원고가 피고에게 돈을 빌려주고 담보로 땅과 본건물에 가등기를 했으나, 피고가 신축건물에 대해 별도로 소유권 보존등기를 하고 제3자에게 이전등기함.
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원고의 고모가 원고의 인장과 인감증명서를 사용해 원고 소유 부동산을 피고 신치순에게 매도함
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****이 귀속재산을 피고에게 팔았으나 소외인의 권리 주장으로 계약을 취소하고 소유권 이전 등기 말소를 요구함.
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원고 종중 소유 임야가 명의신탁된 상태에서 상속인이 피고에게 임야를 매도하고 소유권이전등기를 마침
재단법인의 기본재산인 부동산이 근저당권 실행으로 경매되어 매각됨.
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
원고가 피고를 상대로 부동산 공유물 분할을 청구하는 소송을 제기함
원고가 경매로 취득한 대지 위에 피고 소유 건물이 위치함. 경락 당시 대지와 건물 모두 피고 소유였으므로 피고가 법정지상권을 취득했다는 이유로 원고의 청구 기각.
원고가 소외회사 소유의 공장 기계에 대해 양도담보권을 취득했으나, 피고가 같은 기계에 대해 공장저당권을 설정함.
원고가 부동산 근저당권 설정 후 소유권이전등기 서류를 소외1에게 넘기고, 소외1이 자기 명의로 등기한 뒤 피고에게 매도함.
원고들이 감리학원에 부동산을 증여하여 기본재산으로 편입시킴.
원고가 피고로부터 100,000원을 빌리고 부동산 소유권 이전 등기를 하였으며, 이후 빌린 돈을 갚았다고 주장하며 등기 말소를 요구함.
****가 ****에게 250,000원을 빌리고 부동산 소유권을 담보로 넘겼으나 변제하지 않아 부동산이 피고 2에게 매도됨
원고가 피고로부터 14,000,000환을 빌리고 자신의 부동산을 담보로 제공함.
원고가 재단법인 소유 부동산을 매수하고 잔금을 공탁하며 소유권 이전 등기를 청구함.
1955년 부동산 매매계약을 체결하고 대금을 완납했으나 소유권 이전등기를 받지 못함.
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
원고가 소외1로부터 부동산을 매수하고 계약금을 지급하였으나, 소외1이 대리권 없이 매매함
명의신탁한 부동산에 대해 신탁해지를 원인으로 소유권이전등기를 청구
원고가 부동산을 매수했으나 등기를 하지 않고, 동업계약에 따라 피고가 대외관계를 관리하며 부동산을 처분함.
원고가 신도들과 함께 시주한 돈으로 매수한 부동산을 명의신탁 상태에서 소유권을 주장하며 피고에게 명도를 요구함
원고가 건축도급계약에 따라 주요 자재를 제공해 건물을 완성함.
학교법인 호남기독학원이 부동산 소유권 확인을 요구했으나, 피고가 경영하는 학교 부동산임을 주장하며 반박함.
증여를 이유로 부동산 소유권 이전 등기를 요구하는 소송에서 피고 법인의 주소 불명으로 공시송달이 진행됨.
재단법인이 사업 완료 후 조성된 교육관광시설과 건축물을 의령군에 무상으로 넘기기로 한 협약을 체결했으나, 토지 소유권 문제로 소유권 이전을 거부함.
원고 교회가 피고 명의 부동산을 증여받았다고 주장하며 소유권 이전 등기를 요구함
원고 회사의 부동산을 피고들이 지분으로 매입하였다.
원고가 관재당국으로부터 부동산을 매수하고 대금을 완납한 후 소유권 이전등기를 청구함.
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
원고가 피고로부터 부동산을 매수하고 대금을 완납하였으나, 환지등기 관계로 등기가 지연되자 피고가 등기이행을 거절함.
피고 사찰이 임야 300정보를 원고 재단법인에 증여함.
피고가 매수한 토지를 박승복에게 명의신탁한 후 상속인들이 설립한 법인에 현물출자함
1971년 3월 3일 피고로부터 토지를 샀다고 주장했으나, 실제로는 담보로 금전을 빌려준 사실이 인정됨.
조합재산 부동산에 대한 공유지분 이전 청구
원고 소유 임야 위에 피고들이 건물을 지어 점유하고 있음
피고가 원고 교회에 부동산을 구두로 증여한 후, 해제 통보를 하여 증여계약을 소멸시킴.
재단법인이 주무관청 허가 없이 기본재산인 토지를 매각하여 소유권이 이전됨
원고 회사 대표 ****이 피고에게서 자금을 빌리면서 원고 회사와 **** 소유 부동산을 담보로 제공함.
원고가 1945년 OO지역 부동산을 매수해 대금을 완납하고 점유해 왔으며, 피고 명의로 소유권 이전 등기가 이루어짐.
원고 회사가 피고 회사에게 부동산과 동산 반환을 요구하며 계약 무효를 주장함.
원고 전신 회사 소유 부동산이 귀속재산으로 오인되어 정부 명의로 등기된 후 피고 회사에 매도되어 10년간 점유됨
토지 소유권을 근거로 건물 퇴거 및 토지 인도를 요구했으나, 피고 회사는 이전 소유자와 임대차 계약과 매수 청구권을 주장하며 맞섰다.
원고가 피고에게 부동산 매매 계약권 양도를 요구했으나 피고가 이행하지 않자 소송을 제기함.
원고들이 피고 법인에게 노인정 건물 철거 및 토지 인도를 청구함
원고의 부친 소유 부동산이 타인에 의해 매도되어 피고들 명의로 등기됨
판례 요지
판시사항- 1
재단법인의 설립과 출연재산의 귀속시기
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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