재단법인이 사업 완료 후 조성된 교육관광시설과 건축물을 의령군에 무상으로 넘기기로 한 협약을 체결했으나, 토지 소유권 문제로 소유권 이전을 거부함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
부산고등법원창원재판부 2015나22024 민사 사건(2015년 12월 17일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다. 적용 법조는 민법 제104조, 민법 제109조, 민법 제110조 외 4개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 2011년 8월, 의령군(원고)과 재단법인(피고)이 교육관광시설 구축사업을 위해 업무협약을 체결함.
- 협약에 따라 피고는 사업 완료 후 조성된 시설과 건축물을 원고에게 무상으로 기부채납하기로 약속함.
- 해당 사업 부지는 피고 설립자 겸 대표자의 아들이 소유한 토지였고, 그 위에 문화 및 집회시설이 건축됨.
- 피고는 협약의 효력과 기부채납 범위(토지 포함 여부)를 다투며 이행을 거부함.
- 원고는 피고를 상대로 증여를 원인으로 한 소유권 이전등기 절차 이행을 요구하는 소송을 제기함.
- 법원은 피고가 토지를 매입하거나 기부받지 못했고, 공익법인법에 따라 토지 취득 및 처분이 제한되어 있어 소유권 이전 의무를 이행할 수 없다고 판단함.
한눈에 보는 결론
의령군이 재단법인에게 교육관광시설 사업 완료 후 조성된 시설과 건축물의 소유권 이전을 요구했으나, 해당 토지가 재단법인 설립자의 아들 소유이고 재단법인이 이를 매입하거나 기부받지 못해 소유권 이전 의무를 이행할 수 없다는 점이 쟁점이었다. 법원은 재단법인의 소유권 이전 의무가 이행 불가능하다고 판단하여 원고의 청구를 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 협약서에 재단법인 대표자의 직인이 날인되어 있어 협약의 진정성이 인정됨.
- 재단법인이 궁박하거나 경솔한 상태에서 협약을 체결했다는 증거가 부족하여 협약 무효 주장은 받아들여지지 않음.
- 원고가 협박하거나 기망하여 협약을 체결하게 했다는 주장도 증거 부족으로 기각됨.
- 협약서에 사업 완료 후 조성된 시설 및 건축물을 무상으로 기부채납하기로 명시되어 있으나, 토지는 포함되지 않는다는 해석이 가능함.
- 토지 소유자가 재단법인 설립자의 아들이며, 재단법인이 토지를 매입하거나 기부받을 의사가 없고 강제할 방법도 없음.
- 공익법인법에 따라 재단법인이 토지를 취득하거나 처분하는 데 제한이 있어, 소유권 이전 의무 이행이 불가능함.
핵심 정리
재단법인과 의령군이 체결한 업무협약에 따라 재단법인이 사업 완료 후 시설과 건축물을 의령군에 무상으로 넘기기로 했으나, 토지 소유권 문제와 법적 제한으로 인해 재단법인이 소유권 이전 의무를 이행할 수 없다고 법원이 판단했다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도재단법인이 주무관청 허가 없이 기본재산인 토지를 매각하여 소유권이 이전됨
주민회가 어업조합에 임야 소유권이전등기를 청구하며 명의신탁 및 취득시효 주장
원고가 공동목장용지를 점유하며 취득시효 완성을 주장하여 소유권이전등기 청구
명의신탁한 부동산에 대해 신탁해지를 원인으로 소유권이전등기를 청구
원고 종친회가 위토 부동산을 죽촌백세와 송하천대 명의로 등기하였고, 피고가 이를 귀속재산으로 처리하여 자신의 명의로 소유권 이전 등기를 함
원고가 피고 신탁회사와 토지신탁계약을 체결하고 아파트 신축 분양사업을 진행하던 중, 피고 신탁회사가 자금난으로 공사가 중단되자 시공사에 신탁재산을 매각함.
도시계획시설사업 준공 후 공공시설(공공공지, 주차장)의 무상귀속 및 기부채납을 원인으로 한 소유권이전등기 청구
원고가 피고에게 역세권 청년주택 공공기여분의 소유권이전등기와 손해배상을 청구함
학교법인 호남기독학원이 부동산 소유권 확인을 요구했으나, 피고가 경영하는 학교 부동산임을 주장하며 반박함.
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
임시당회장이 교인총회 결의 없이 교회 부동산을 재단법인에 증여하는 계약을 체결함
원고 사찰 소유 부동산이 피고 종단 명의로 무단 증여되어 소유권 이전 등기가 이루어짐
원고들이 세운건설의 채권자로서 피고 조합에 체비지 소유권이전등기를 청구하고, 피고들에게 등기말소 등을 청구함
원고가 피고 등과 부동산 매매 및 국유지 불하 공동사업 계약을 체결했으나, 국유지 불하가 불가능해지면서 매매계약이 해제되고 이후 피고 인수 참가인이 경매로 부동산을 취득함.
주택조합 대표 자격으로 피고에게 대지 소유권 이전 등기와 손해배상을 청구함.
증여를 이유로 부동산 소유권 이전 등기를 요구하는 소송에서 피고 법인의 주소 불명으로 공시송달이 진행됨.
마을회가 20년 이상 점유한 토지에 대해 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기 소송을 제기함
원고가 피고와 부동산 매매계약을 체결하며 우선매입권을 부여받았으나, 매입 의사를 명확히 밝히지 않아 피고가 제3자에게 매각함.
원고 교회가 피고 전 담임목사 명의로 된 토지 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고들이 1960년경부터 부동산을 점유하여 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기 청구
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 피고에게 부동산 지분에 관한 명의신탁 해지 및 소유권이전등기를 청구함
법인 해산 절차 없이 경기도지사가 농림부장관 위임을 받아 토지를 매각함
원고들이 부동산을 매수한 후 소유권 이전 등기 절차가 이행되지 않아 이를 요구하는 소송을 제기함
사회복지법인 박애원이 부동산을 오랜 기간 평화롭게 점유해 시효취득을 주장하며 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함.
원고가 1971년 피상속인으로부터 토지 일부를 매수하였으나, 청구취지가 특정되지 않아 각하되었고, 피고 명의의 등기가 원인무효라는 주장도 증거 부족으로 기각됨.
원고가 리조트 개발사업을 위해 명의를 피고에게 이전했으나, 사업 중단 후 명의 반환을 요구함.
원고가 전처와 아들을 거쳐 점유해 온 국유 토지에 대해 20년 점유로 소유권을 얻었다며 소유권이전등기를 청구함
피고가 원고 소유 대지를 허락 없이 점유하고 건물을 지어 사용함
원고가 소외1로부터 부동산을 매수하고 계약금을 지급하였으나, 소외1이 대리권 없이 매매함
남편으로부터 증여받은 건물에 대해 소유권 이전 등기를 받았으나, 남편이 이미 같은 건물을 다른 사람에게 매도하고 등기한 사실이 있음.
1955년 부동산 매매계약을 체결하고 대금을 완납했으나 소유권 이전등기를 받지 못함.
지방자치단체가 20년 이상 도로로 점유·사용한 토지에 대해 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기를 청구함
규제구역 내 부동산을 매수하고 대금 전액 지급 후 토지거래허가를 받아 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고에게 부동산 매매에 기한 소유권이전등기 청구
원고가 피고 회사로부터 상가 분양계약을 체결하고 분양대금을 지급함.
주택건설사업 시행자가 사업 부지 내 도로, 공원, 녹지를 지방자치단체에 무상으로 넘기지 않음
재건축조합이 토지 소유자에게 매도청구권을 행사한 후 철거공사 지연으로 토지 소유자가 환매청구권을 행사함.
원고가 피고와 대위변제 약정을 체결했으나 변제기까지 채무를 이행하지 못함
원고들이 임야 지분을 매수한 후 중간생략등기 합의에 따라 직접 피고들에게 소유권 이전등기를 요구함
피고 법인 대표자의 주소를 알고 있으면서도 법인 소재지를 모른다는 이유로 공시송달을 신청함.
부재자 재산관리인이 선임된 상태에서 법원의 공시송달 결정을 받아 판결을 송달함
원고가 1951년과 1952년에 학교 부지를 매수해 점유하며 사용했으나 등기 이전을 받지 못함.
원고가 국유재산인 토지에 대해 소유권 확인 및 등기 이행을 청구함
입찰 절차에 따라 자동차를 매각하는 과정에서 영업용번호판 포함 여부를 두고 분쟁이 발생함
원고가 1958년 피고 ****으로부터 토지와 건물을 매수하고 대금을 지급했으나, ****이 토지 소유권이전등기를 해주지 않고 ****에게 매도하여 등기를 넘겨줌.
원고가 피고에게 토지를 팔고 일부 토지 소유권 이전을 요구했으나, 피고가 근저당권 대위변제를 이유로 이전을 거부함.
원고가 부동산을 매수했으나 등기이전 전에 피고가 등기부상 소유자로부터 토지를 수용하고 보상금을 지급함
원고가 관재당국으로부터 부동산을 매수하고 대금을 완납한 후 소유권 이전등기를 청구함.
원고가 1992년 9월 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 행사하며 등기 이행을 요구함
원고가 1980년 소외4로부터 토지 지분과 건물을 매수하여 20년 이상 점유함.
원고가 부동산을 사무실 용도로 분양했으나 피고들이 동의 없이 독서실로 사용하려 한 행위
대한민국이 재단법인 형설재단의 설립등기 및 이전등기 말소와 법인 동일성 부인을 법원에 청구함.
재단법인의 기본재산 부동산이 경매로 넘어가 피고 명의로 소유권이전등기와 근저당권설정등기가 마쳐지자, 재단법인이 주무관청 허가가 없었다며 등기 말소를 청구함
재건축조합의 인접 토지 소유자에 대한 토지 인도 및 건물 철거 청구
재단법인의 기본재산인 부동산이 근저당권 실행으로 경매되어 매각됨.
부동산을 팔면서 중도금을 받지 못해 계약 해제와 소유권 이전등기 말소를 요구함
원고가 피고로부터 금원을 차용하고 그 담보로 부동산에 환매특약부 매매등기를 경료함.
서울특별시가 1988년 12월 23일 새로 조성된 공원 토지의 소유권을 취득했으나, 서초구 명의로 소유권이전등기가 이루어짐.
원고가 피고 명의의 부동산 소유권이전등기가 원인무효라며 말소를 청구하고, 피고가 추완항소하여 원판결 취소 및 원고 청구 기각, 반소 각하를 구함
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
원고들이 피고 법인에게 노인정 건물 철거 및 토지 인도를 청구함
이사회 결의 없이 신탁부동산을 양도하는 계약을 체결함
종중 소유 부동산에 대해 종중 총회 결의 없이 소유권이전등기 말소를 요구함.
원고가 토지 지분을 피고들 보조참가인에게 이전한 후 경매로 매각되자 등기 말소를 청구함.
원고와 피고가 비용을 절반씩 부담해 건물을 신축하고 공동 운영하기로 약정했으나, 피고가 단독 명의로 소유권보존등기를 마침.
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
원고가 부적법한 소유권보존등기를 근거로 토지 위 피고들의 건물 철거와 토지 인도를 요구함
피고가 1960년 소외1로부터 대지를 매수해 동사무소 및 파출소 건물을 지어 사용함.
원고 소유 토지에 대해 피고 1명의 명의로 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 여러 피고에게 순차적으로 소유권 또는 지분권이전등기가 경료됨.
재단법인이 해임된 전 주지를 상대로 사찰 건물을 비우고 업무 방해를 멈추라고 요구했으나, 해당 건물이 공익사업으로 수용되어 재단법인의 권리가 사라지면서 소송이 받아들여지지 않았습니다.
원고가 부동산이 귀속재산이라며 피고 명의 소유권 이전 등기의 무효를 주장함.
원고가 피고에게 토지 지분 등기 말소 및 건물 철거를 요구하며 화해금 지급기한 경과로 화해 무효를 주장함.
원고가 미국 이민 후 국내 주소 불명으로 공시송달을 통해 토지 협의취득이 이루어짐
원고가 재단법인에 증여한 부동산이 피고 명의로 등기된 것을 문제 삼아 등기 말소를 청구함.
채무초과 상태에서 부동산 저가 매도 후 강제경매 신청
공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
원고가 피고에게 토지와 건물을 임대하였고, 임대차기간 만료 후 피고가 건물매수청구권을 행사하여 매매계약이 성립되었으나, 원고가 소유권이전등기 말소 등을 청구한 사건
원고 소유 부동산에 피고 명의의 소유권이전등기가 경료됨.
피고 2가 조합원 총회 결의 없이 위조한 회의록으로 조합 명의 토지를 자신에게 매도하고 소유권이전등기를 마침.
판례 요지
판시사항- 1
공익법인인 甲 재단법인과 乙 지방자치단체가 교육관광시설 구축사업을 시행하기 위하여 체결한 업무협약에서 사업 완료 후 조성된 시설 및 건축물의 소유권을 무상으로 乙 지방자치단체에 기부채납하기로 하였는데, 甲 법인의 설립자 겸 대표자의 아들인 丙 소유의 토지 지상에 문화 및 집회시설이 건축되어 사업이 완료된 후 乙 지방자치단체가 甲 법인을 상대로 증여를 원인으로 한 부동산 소유권이전등기절차의 이행을 구한 사안에서, 甲 법인의 소유권이전등기의무는 이행불능이 되었다고 한 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
이 판결, 합리적인가요?
아직 투표가 없어요. 첫 의견을 남겨보세요.
요약 한 줄 + 페이지 링크 + 사이트 이름이 클립보드에 들어가요. 카톡·메시지에 그대로 붙여넣기.
관련 보도9건
이 사건을 보도한 것으로 확인된 기사입니다. (자동 매칭 — 원문에서 확인하세요)
- [판결] 교육재단이 지자체에 신축시설 넘기기로 업무협약 맺었어도2016-01-22
- 부산고법 “이종환 생가 기부채납해야”2016-11-06
해석·평가대법원은 의령군이 토지 용도지역을 변경해 준 것이 기부채납을 염두에 둔 것이고 경남도지사도 기부채납 대상임을 확인한 후 관리계획변경을 결정·고시했다고 판단했다. 2심 재판부는 공익 목적 법인은 부동산을 취득·처분할 수 없어 기부채납 협약을 이행할 수 없다고 교육재단의 손을 들어줬다.
- '의령 인물' 이종환 생가 복원···대법도 못말린 기부채납 갈등2020-05-01
해석·평가재단 측은 대법원 판결이 실체적 진실보다 기만에 의해 만들어진 협약서의 형식적 기재에 치우쳤다며 원천무효라고 주장하고, 재심과 헌법소원을 통해 책임자를 법적으로 추궁하겠다는 입장이다. 또한 모든 것을 사회에 바친 뒤 남은 생가마저 내놓으라는 것은 헌법상 사회정의와 과잉금지 원칙에 위배된다고 비판했다.
- 관정재단, 의령 생가 재심·헌법소원 제기2020-04-10
해석·평가이종환 명예회장은 대법원 판결이 실체적 진실보다 기망에 의한 협약서의 형식적 기재에 치우쳤다며 원천무효라고 주장하고, 재심과 헌법소원을 통해 바로잡겠다는 입장을 밝혔다. 그는 기부채납에 필요한 보유 기간이 빠진 것도 의령군의 기망 때문이라며, 판결이 사회정의와 과잉금지 원칙에 위배된다고 비판했다. 재단 관계자도 별도의 부당이득 반환 청구소송을 검토 중이라고 전했다.
- 대법 이종환생가 기부채납 의령군에 이행해야2016-05-13
- 관정재단, 의령군에 32억 배상해야2020-03-09
- 이종환 생가 분쟁 손해배상 소송 2심서 뒤집혀2019-10-27
- 의령군 '이종환 생가' 분쟁 손해배상 청구 1심 패소2019-05-28
- 관정교육재단, 재심청구와 헌법소원 제기 뜻 밝혀2020-04-10
이 판결, 합리적인가요?
아직 투표가 없어요. 첫 의견을 남겨보세요.
요약 한 줄 + 페이지 링크 + 사이트 이름이 클립보드에 들어가요. 카톡·메시지에 그대로 붙여넣기.
댓글
댓글을 남기려면 소셜 계정으로 로그인하세요