원고들이 공동 상속한 토지가 도시계획 공원 조성 사업에 포함되어 수용재결에 대해 이의신청을 제기함.
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한눈에 요약
서울고등법원 86구920 민사 사건(1988년 6월 10일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 토지수용법 제46조 제2항, 국토이용관리법 제29조 제5항이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1985년 6월, 원고들이 공동 상속한 토지가 도시계획에 따라 공원 조성 사업 지역에 포함되었다.
- 사업 시행을 위해 피고보조참가인(서울시)이 토지 매수를 시도했으나 협의가 이루어지지 않아 중앙토지수용위원회(피고)가 수용재결을 내렸다.
- 원고들은 수용재결에 불복하여 이의신청을 했으나, 피고는 이를 기각하였다.
- 원고들은 이에 대해 재결처분 취소를 요구하는 소송을 제기하였다.
- 쟁점은 수용보상금 산정에 적용된 기준지가 선정과 고시가 적법했는지 여부였다.
한눈에 보는 결론
원고들이 소유한 토지에 대해 피고가 수용재결 이의신청을 기각하자 원고들이 소송을 냈다. 쟁점은 보상금 산정 기준지가 적법하게 선정·고시되었는지였으며, 법원은 기준지가 적법하게 선정되지 않아 보상금 산정이 잘못되었다고 판단해 원고의 손을 들어주었다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 국토이용관리법 시행령에 따라 표준지를 선정하고 고시해야 하는데, 이 사건 지역은 기준지가 고시되었으나 표준지가 적법하게 선정되지 않았다.
- 기준지가 고시되었어도 표준지가 없으면 해당 지역에 적용할 기준지가 없다고 봐야 한다.
- 피고는 부적법하게 선정된 표준지를 근거로 보상액을 산정했으며, 이로 인해 보상액이 적정하지 않았다.
- 법령에 따라 표준지가 없으면 토지수용법 일반 규정에 따라 보상액을 산정해야 하는데, 피고는 이를 따르지 않았다.
- 따라서 피고의 이의신청 재결처분은 법률에 맞지 않아 취소되어야 한다.
핵심 정리
토지 수용 보상금 산정은 기준지가와 표준지의 적법한 선정과 고시에 의해야 한다. 이 사건에서는 표준지가 적법하게 선정되지 않아 보상금 산정이 잘못되었고, 법원은 이를 근거로 원고의 청구를 받아들였다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도도로 건설 사업으로 토지가 수용되자, 원고가 잔여지 가치 하락에 대한 보상과 영업 폐지에 따른 보상을 요구하며 이의를 제기한 사건입니다.
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원고는 토지 수용 보상금 배당 과정에서 피고에게 배당된 금액에 절차적 하자가 있다며 배당액 조정을 청구함.
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원고가 제1순위 근저당권자로서 수용보상금 중 일부 수령권 확인을 청구함
원고가 부동산을 매수했으나 등기이전 전에 피고가 등기부상 소유자로부터 토지를 수용하고 보상금을 지급함
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원고가 경기 포천군 농지에 숙박시설 및 근린생활시설 신축을 위한 건축허가를 신청했으나, 피고가 이를 불허가 처리함.
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원고가 부동산 소유권 이전등기 말소를 요구하는 소송을 냈다.
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원고가 경매로 대지 소유권을 취득했으나 건물 소유권은 취득하지 못하고, 피고들이 건물을 점유·임차하여 사용함.
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개간이 완료되지 않은 토지에 대해 개간준공인가를 받고 소유권 이전을 요구함
피고가 원고들 명의 부동산에 대해 이해관계인의 승낙서 없이 회복등기를 신청함
농지분배를 받은 사람들이 상환을 완료한 후 해당 토지를 양수받았으나, 소유권 이전 등기를 해주지 않음
원고가 부동산을 매수했으나, 피고가 이미 체납세액으로 압류등기를 한 상태였음.
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
원고가 일본정부와 대지 교환계약을 체결하며 대지 소유권을 주장함.
피고가 부동산에 대해 가압류 집행을 마치고 배당요구를 하였다.
원고 2 소유 부동산에 피고들이 권한 없이 가건물을 지어 점유함
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
원고 소유 토지에 주택을 건축하여 점유한 사건
원고가 토지를 팔고 잔대금을 받지 못해 계약을 해제한 후, 소외 회사가 지은 아파트 일부를 피고들이 매수해 점유함.
원고가 피고로부터 하천구역으로 지정된 토지 일부를 매수하고 그 반환을 청구함.
담보 목적으로 임야 소유권 이전 등기를 받았다가 채무를 갚고 다시 원 소유자에게 소유권을 돌려줌
원고의 친척이 무권한으로 부동산을 담보로 돈을 빌리고, 원고가 이를 인정함.
원고가 소유권을 잃은 토지에 대해 피고들에게 건물 철거와 퇴거를 요구함
입찰에 참가하지 않은 상태에서 농지분배계약을 체결해 농지 소유권을 주장함
피고가 임대차 계약 종료 후 원고 소유 대지를 권리 없이 점유하고 건물을 소유함.
공익법인이 OO지역 대지를 체신부에 제공 후 매도하고 소유권 이전 등기를 1970년에 마침
피고들이 택지조성 및 도로개설을 위해 토지형질변경 허가를 받아 사업을 시행하고 준공검사를 받은 후, 원고가 해당 토지가 도로로 무상귀속되었다며 소유권 확인과 등기말소를 청구함
원고가 철도용지 건물 철거 및 토지 인도를 요구하며, 전 소유자들을 낮은 가격에 유인해 토지를 매수함
원고가 피고에게 신탁 해지에 따른 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구하며 소송을 제기함.
원고가 자신 소○○라고 주장하는 땅 위에 피고가 건물을 지어 철거와 인도를 요구함
피고가 거짓 신청으로 농지를 분배받아 소유권 이전 등기를 마침
원고가 피고로부터 토지를 매수하였으나 소유권이전등기를 받지 못함
행정재산인 농지를 법적 절차 없이 일반 농지로 분배하고, 그 토지에 대해 소유권이전등기를 하였다.
원고가 피고들 명의로 된 폐쇄등기부상의 소유권 이전등기 말소를 청구함
피고가 원고 소유 대지를 허락 없이 점유하고 건물을 지어 사용함
공익사업 시행자가 수용재결로 취득한 토지 위에 피고 회사가 설치한 시설물의 철거·토지 인도와 손해배상을 청구함
원고가 과거 말소된 토지 소유권 이전등기의 회복을 피고들에게 요구함
피고가 점유 중인 대지에 석축을 쌓아 대지 가치를 높이고 비용 상환을 주장함
원고들이 일본인에게서 산 부동산을 국가에 증여했으나, 실제로는 국가에 귀속해제된 부동산임을 뒤늦게 알고 소유권 회복을 청구함
임차인이 임대료를 미지급하고 건물 명도를 지연함
원고가 국방부와 토지교환계약을 맺고 소유권을 취득한 부동산을 피고들이 점유함
원고가 OO지역 토지에 대해 소유권이전등기를 마쳤으나 피고가 같은 토지에 대해 이중등기를 하여 무효임을 주장함
해방 전부터 일본인 소유 토지를 임차해 경작하다가 해방 후에도 임대차 계약을 맺고 경작함.
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
원고들이 연립주택 재건축 후 대지권 경정등기와 소유권 이전등기를 요구함
판례 요지
판시사항- 1
국토이용관리법시행령 제48조 제1항의 규정에 따른 표준지의 선정이 없는 경우 토지수용보상금결정의 준거법령
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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