공유 부동산을 두 사람이 1978년 합의한 경계에 따라 나누기로 한 후 법원에 분할을 요청함
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
광주지방법원 83가합1053 민사 사건(1986년 8월 28일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 패소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고와 피고는 OO지역에 있는 여러 필지의 부동산을 공동으로 소유하고 있었다.
- 1978년 6월 8일, 양측은 부동산을 구체적인 경계로 나누어 각자 관리하기로 합의했다.
- 이후 원고는 부동산을 절반씩 나누는 방법으로 분할해 달라고 법원에 요청했다.
- 피고는 이미 1978년 합의로 분할이 완료되었다며 원고의 주장을 반박했다.
- 법원은 두 사람이 이미 분할에 관한 협의를 마쳤다고 판단했다.
한눈에 보는 결론
원고와 피고는 공유 부동산을 나누는 문제로 다투었고, 원고는 법원에 분할을 요청했다. 쟁점은 두 사람이 분할에 관한 협의를 이미 했는지 여부였으며, 법원은 협의가 이루어졌다고 보고 원고의 요청을 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 민법에 따르면 공유물 분할은 공유자들 사이에 분할 협의가 없을 때만 법원에 청구할 수 있다.
- 원고와 피고는 1978년 6월 8일 구체적인 경계와 분할 방법에 대해 합의했다.
- 이 합의는 문서와 증인 진술, 현장검증 등을 통해 충분히 입증되었다.
- 원고가 주장한 불공정성은 법적으로 무효 사유가 되지 않았다.
- 따라서 법원은 이미 협의가 성립된 상태에서 분할 청구를 할 수 없다고 판단했다.
핵심 정리
공유 부동산을 나누는 문제는 당사자 간에 협의가 없을 때만 법원에 분할을 요청할 수 있다. 이 사건에서는 이미 협의가 이루어졌으므로 원고의 분할 청구는 받아들여지지 않았다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 피고와 함께 대전시 선화동 133의 8 대지 81평 8홉을 나누어 갖기 위해 분할을 청구함
공유 부동산 지분 분할 청구 분쟁
서울 성북구 공유토지 324평을 각자 점유한 부분별로 나누고 금전 지급 문제를 해결함
공동 소유 중인 대지 위에 세워진 건물의 각 부분을 소유하면서 대지 분할과 특정 부분 소유권 확인을 청구함
부동산 분할 방법에 대한 협의 미비
공유 토지에 대한 경매 분할 및 단독 소유 확인 청구
원고와 세종전광 등이 공동 소유하던 토지를 분할하여 각자 단독 소유하게 되었으나, 세종전광이 빚을 갚지 못하자 피고 은행이 과거 설정된 근저당권을 근거로 경매를 진행한 사건입니다.
원고가 공동대피소로 사용된 지하층 부동산에 대해 소유권 이전을 요구함.
전주시 임야에 대해 원고가 소유권을 주장하며 공유물 분할을 청구함.
공유 토지 위에 피고들이 허락 없이 건물을 지어 점유하며 원고의 지분권을 침해함.
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
피고가 소유권 이전 등기를 이행하지 않아 원고가 소송을 제기함
원고가 대지와 건물에 대해 공동 소유물 분할을 요구하는 소송을 제기함
공유 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 각자의 지분에 따라 나누기로 합의함
진정한 소유자로서 말소된 부동산 소유권이전등기 절차 이행을 요구함.
피고가 가진 부동산 지분 2/9를 원고 승계참가인이 매수하고 소유권 이전을 요구함
공유 부동산 분할 청구 및 협의 불성립
원고가 피고들을 상대로 부동산 명의신탁 해지와 증여계약 취소를 청구함
원고와 선정자들이 재건축 조합에 부동산 분양 신청을 했다가 철회함에 따라 현금청산금을 요구함
원고가 상속받은 토지 1/2 지분을 20년간 평화롭게 점유하며 취득시효 완성을 주장함
원고가 채권 보전을 위해 소외 1을 대신해 부천시 아파트 분할과 경매 후 대금 분배를 청구함.
원고가 재단법인 소유 부동산을 매수하고 잔금을 공탁하며 소유권 이전 등기를 청구함.
원고가 1986년부터 토지를 점유하며 소유권 이전 등기를 요구하였고, 피고 1이 피고 2에게 지분 전부를 이전하였다.
원고가 피고 16으로부터 부동산 55/100 지분을 매수했으나, 부동산이 피고 나라에게 반환된 사실이 있음.
원고가 피고 6과 공동으로 토지를 매수하고 지분 분배를 약정했으나, 피고 6에게 소유권 이전등기를 요구함
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원고가 피고와 대위변제 약정을 체결했으나 변제기까지 채무를 이행하지 못함
원고 8명이 피고 1과 피고 2에게 부동산 소유권 이전등기 절차 이행을 요구함.
원고 등이 부동산 지분을 취득했으나, 피고와 다른 상속인 사이 공유물분할 화해권고결정에 대해 무효를 주장하며 강제집행을 막으려 함
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청구인들이 부동산 소유권 분할과 금전 지급을 요구하며 상대방들과 다툼을 벌임
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원고가 피고에게 부동산 지분에 관한 명의신탁 해지 및 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고 2와 체결한 부동산 양도 약정을 근거로 소유권 이전과 가등기 말소를 요구했으나, 약정상의 의무를 이행하지 않아 받아들여지지 않았습니다.
안성시 소재 60㎡ 토지를 경매에 부쳐 매각대금을 지분 비율대로 나누어 달라고 청구함
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원고가 피고로부터 부동산 매매계약을 체결하고 계약금과 일부 잔금을 지급한 후 전세금으로 점유함.
원고가 부동산 매수자금 대부분을 부담하고 처인 피고 명의로 등기함
원고가 매매 대상에서 제외된 토지 지분을 피고 명의로 이전했으나, 피고가 이를 제3자에게 매도하고 경매 절차를 거쳐 다시 낙찰받음.
부재자 재산관리인이 선임된 상태에서 법원의 공시송달 결정을 받아 판결을 송달함
원고들이 피고들과 함께 소유한 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 지분 비율대로 나누어 달라고 청구함
부동산 공유자들이 부동산을 경매에 부쳐 매각 대금을 지분 비율에 따라 나누도록 청구함.
원고가 피고를 상대로 부동산 공유물 분할을 청구하는 소송을 제기함
원고 1 외 7인이 피고 1 외 57인과 함께 소유한 아파트 부지와 인접 토지에 대해 공유물 분할을 청구함
원고가 재건축조합 설립을 위해 피고들이 소유한 상가 부지에 대해 분할을 요구함.
아파트 다동 전체를 단독 소유한 원고가 공유 대지를 대지권 비율에 따라 나눠 달라고 청구함
원고들이 토지분할 승낙과 근저당권 말소를 피고들에게 청구함
원고와 피고가 각각 소유한 부동산 내 특정 부분의 경계와 소유권을 두고 다툼이 발생함.
공유 토지 중 한 명이 다른 소유자와의 경계확정을 법원에 청구함
공유 토지 위에 아파트와 상가를 신축하는 재건축사업을 추진하다 공사가 중단되자, 공유자 일부가 토지를 경매에 부쳐 대금을 나누자고 청구함
원고와 피고가 절반씩 소유한 대지 위에 건물이 있어 직접 나누지 못하고 경매로 팔아 그 돈을 나누기로 함
공유 건물의 분할 방법에 대해 공유자들 간 합의가 이루어지지 않음
공유 토지 514평을 함께 소유하고 있었으나 분할 방법에 합의하지 못해 경매를 통한 분할을 청구함
아파트 단지 내에서 피고들이 자신들의 소유 지분보다 더 넓은 땅을 점유하고 있다고 주장하며 소송을 제기함.
원고가 부동산을 사무실 용도로 분양했으나 피고들이 동의 없이 독서실로 사용하려 한 행위
서울 영등포구 대방동에 있는 공동 소유 토지 357평 7홉과 216평 6홉을 분할해 달라고 청구함
원고가 피고 소유 토지와의 경계에 담을 설치한 뒤 피고에게 설치 비용을 청구함
부동산 공유자들이 부동산을 직접 나누려고 했으나, 건설폐자재 처리 문제와 일부 공유자의 반대로 현물분할이 어려워 경매대금을 나누는 방식을 선택함.
피고 소유 토지를 통해 원고 소유 토지에 출입하기 위해 차량 통행권을 요구함
원고들이 성남시 토지 일부 지분을 공매로 취득했으나 피고들이 권리를 다투며 소송을 제기함
공유 부동산을 분할한 후 단독 소유한 땅에 대해 근저당권 말소를 요구함
원고가 피고들을 상대로 부동산 소유권 말소 및 공유 확인을 청구함
공동 상속받은 부동산 지분 중 일부에 대해 다른 공유자의 동의 없이 근저당권설정등기를 경료함
원고가 피고가 점유 중인 건물 일부가 자신의 소유라며 비워달라고 요구했으나, 법원은 해당 부분이 피고의 정당한 구분소유임을 인정하여 청구를 받아들이지 않았습니다.
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
원고가 공유지분을 취득한 대지 위에 피고가 건물을 지어 점유 사용 중임.
원고들이 연립주택 재건축 후 대지권 경정등기와 소유권 이전등기를 요구함
피고들이 20년간 평화롭고 공개적으로 부동산을 점유하며 소유 의사를 표시함
아파트 건물과 대지지분이 분리되어 각각 경매로 낙찰받음.
원고가 자신이 소유권을 가진 토지 위에 있는 피고들의 건물을 철거하고 토지를 인도받으려 함
원고가 부부인 피고에게 토지와 건물을 증여하고 피고 명의로 소유권보존등기를 하였다.
원고가 피고에게 금 400,000원 상환 후 등록 말소 요구한 사건
원고와 피고가 동거 중 구 건물을 철거하고 신축한 건물의 공사비 부담과 소유권 문제로 다툼을 벌임
주식회사케이알앤씨가 부동산 소유권 말소와 가등기 말소를 요구하는 소송을 제기함
공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
원고가 피고에게 부동산 소유권 이전 등기 말소와 1,846,742원 지급을 청구함
원고가 매수해 경작해 온 토지에 대해 피고가 상속으로 소유권이전등기를 마치자 원고가 시효취득을 주장하고 피고는 토지 인도를 청구함
원고 명의 소유권이전등기 말소 후 피고 명의로 이전등기된 사건
판례 요지
판시사항- 1
공유물의 분할에 관한 협의가 성립된 경우 그 분할청구의 가부(소극)
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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