원고가 피고에게 명의신탁한 부동산에 대해 신탁계약 해지를 주장하며 소유권 이전 등기를 청구함.
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한눈에 요약
광주고등법원 장흥지원 67나227 민사 사건(1968년 9월 17일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 피고와 제3자에게 부동산 명의신탁을 하였다고 주장하며, 1949년 10월 15일 신탁계약을 해지했다고 주장하며 소유권 이전 등기를 요구하는 소송을 제기함.
- 피고는 부재자 상태로, 법원은 피고의 재산관리인 이정묘를 선임하였고, 이정묘가 항소장을 제출함.
- 원고는 피고에게 직접 소송 서류를 송달하였으나, 피고가 부재자이고 재산관리인이 있음에도 불구하고 재산관리인에게 송달하지 않아 송달 절차에 문제가 있었음.
- 법원은 원고가 주장하는 부동산이 원고 소유임을 인정할 증거가 부족하고, 신탁계약 해제 사실도 인정되지 않는다고 판단함.
- 재산관리인이 항소를 제기하여 항소 절차는 적법하다고 인정됨.
- 결국 법원은 원고의 소유권 이전 등기 청구를 받아들이지 않고 기각함.
한눈에 보는 결론
원고가 피고에게 명의신탁한 부동산에 대해 신탁계약 해지를 이유로 소유권 이전 등기를 요구했으나, 원고 소유임을 입증할 증거가 부족하고 신탁계약 해제도 인정되지 않아 청구가 받아들여지지 않았다. 또한 피고가 부재자여서 재산관리인에게 소송 서류를 송달해야 했으나 이를 지키지 않은 점도 쟁점이었으며, 법원은 원고의 청구를 기각했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고는 부재자로 법원이 재산관리인을 선임하였으므로, 소송 서류는 재산관리인에게 송달되어야 했으나 원고가 피고에게 직접 송달하여 절차가 위법이었다.
- 그러나 재산관리인이 항소를 제기해 송달 절차상의 하자는 치유되었다.
- 원고가 주장하는 부동산이 원고 고유의 소유였다는 점을 입증할 충분한 증거가 없었다.
- 원고가 신탁계약을 해제했다는 사실도 신빙성 있는 증거가 부족해 인정되지 않았다.
- 따라서 원고의 소유권 이전 등기 청구는 법적으로 근거가 없다고 판단되었다.
핵심 정리
원고는 부동산 명의신탁 해지를 이유로 소유권 이전을 요구했으나, 법원은 원고 소유임과 신탁계약 해제 사실을 인정할 증거가 부족하다고 보았다. 또한 부재자 피고에 대한 소송 절차가 적법하지 않았으나, 재산관리인의 항소로 절차적 문제는 해결되었다고 판단했다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도부재자 재산관리인이 법원 허가 후 무권대리 매매를 추인한 사건
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재일교포 원고가 조카에게 부동산 명의를 신탁한 후, 신탁해지를 이유로 소유권이전등기를 청구함
원고의 친척이 무권한으로 부동산을 담보로 돈을 빌리고, 원고가 이를 인정함.
부재자 재산관리인이 선임된 상태에서 법원의 공시송달 결정을 받아 판결을 송달함
원고가 피고와 대위변제 약정을 체결했으나 변제기까지 채무를 이행하지 못함
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부동산 매수 후 소유권 이전 요구
1971년 3월 3일 피고로부터 토지를 샀다고 주장했으나, 실제로는 담보로 금전을 빌려준 사실이 인정됨.
원고가 대출자금을 제공한 부동산에 대해 피고가 원고 몰래 소유권을 자기 앞으로 이전하고 근저당권을 설정함
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원고가 피고 16으로부터 부동산 55/100 지분을 매수했으나, 부동산이 피고 나라에게 반환된 사실이 있음.
원고가 부동산을 매수하여 배우자 명의로 명의신탁했다고 주장하며 신탁해지에 따른 소유권이전등기를 청구함
원고의 법정대리인 어머니가 부동산을 담보로 피고에게 소유권 이전 등기를 해주었다.
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원고들이 피고들에게 명의신탁 해지를 원인으로 농지 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고 신탁회사와 토지신탁계약을 체결하고 아파트 신축 분양사업을 진행하던 중, 피고 신탁회사가 자금난으로 공사가 중단되자 시공사에 신탁재산을 매각함.
원고가 재단법인 소유 부동산을 매수하고 잔금을 공탁하며 소유권 이전 등기를 청구함.
원고가 피고에게 부동산 지분에 관한 명의신탁 해지 및 소유권이전등기를 청구함
원고가 부동산을 매수했으나 등기를 하지 않고, 동업계약에 따라 피고가 대외관계를 관리하며 부동산을 처분함.
피고가 원고에게 부동산 매매 후 소유권 이전에 필요한 서류를 넘겨주었으나 원고가 직접 등기를 하지 않아 소유권 이전이 이루어지지 않음
피고 친모가 피고 명의를 도용해 건물 매매계약을 체결함
원고가 피고 1의 구점포를 담보로 양도담보계약을 체결하고 신축 점포까지 담보로 포함된다고 주장함.
원고가 피고로부터 부동산 매매계약을 체결하고 계약금과 일부 잔금을 지급한 후 전세금으로 점유함.
원고들이 1956년경부터 본건 토지에 집을 짓고 불법으로 점유하며 거주함.
원고가 피고에게 부동산 매매 계약권 양도를 요구했으나 피고가 이행하지 않자 소송을 제기함.
원고가 소송 편의상 피고에게 건물을 명의신탁한 후 신탁해지를 통고하고 소유권이전등기를 청구함
피고가 소유권 이전 등기를 이행하지 않아 원고가 소송을 제기함
원고가 소외인에게 부동산 매각을 위임했으나 소외인이 대리권 없이 부동산을 매도함
원고들이 피고 명의로 건축된 연립주택에 대해 명의신탁 해지를 이유로 소유권 이전을 요구했으나, 법원은 명의신탁 관계가 성립하지 않는다고 보았습니다.
대리인이 권한을 넘어서 제3자를 원고로 내세워 부동산을 매도함
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원고가 1967년 부동산을 매수했으나 등기하지 못한 상태에서 이전 점유자들의 점유 기간을 합산해 20년 동안 평화롭게 점유함.
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피고가 원고 소유 대지를 허락 없이 점유하고 건물을 지어 사용함
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원고가 1913년경 토지를 증여받았으나, 피고가 1928년부터 평온하게 점유해 1948년에 취득시효를 완성함.
원고가 1980년 소외4로부터 토지 지분과 건물을 매수하여 20년 이상 점유함.
원고가 피고 소유 토지를 빌려 농사짓던 중, 피고가 토지를 다른 사람에게 팔면서 대신 다른 농지를 사서 빌려주기로 약속했으나 지키지 않음
토지를 매수한 사람이 잔대금을 운송임 채권으로 상계하여 지급 완료
원고가 대지를 매수하고 피고에게 소유권 이전과 금원 지급을 요구함.
원고가 자신 명의의 건물을 피고들이 부당하게 점유하고 있다고 주장함
조합재산 부동산에 대한 공유지분 이전 청구
명의신탁된 부동산을 피고가 자신의 이름으로 등기하고 계속 점유·사용함.
원고가 자금을 제공해 소외 1 명의로 토지를 매수하고, 다시 원고에게 소유권 이전하기로 약속함.
원고가 피고로부터 부동산을 매매로 구입하고 소유권 이전을 요구함
원고가 20년 이상 점유한 부동산에 대해 소유권 이전 등기를 요구함.
원고가 피고가 참가인에게 매도한 부동산에 대해 연고권 확인을 청구하고, 참가인은 자신이 부동산을 매수했다고 반박함.
원고가 부동산을 매수했으나 등기이전 전에 피고가 등기부상 소유자로부터 토지를 수용하고 보상금을 지급함
원고가 피고에게 부동산 소유권 이전등기 절차 이행을 요구함.
1979년 OO지역 부동산 매매계약을 체결하고 중도금 지급을 약속어음으로 받음.
건축 도급계약에 따라 건물을 건축하였으나, 소유권을 도급인에게 귀속시키는 특약이 인정됨
원고가 피고의 선대와 토지 매매계약을 체결하고 대금을 지급했으나, 피고가 상속인으로서 소유권 이전 등기를 거부함.
증여를 이유로 부동산 소유권 이전 등기를 요구하는 소송에서 피고 법인의 주소 불명으로 공시송달이 진행됨.
원고가 피고들 소유 연립주택을 대리인으로부터 매수했다며 소유권이전등기 청구
원고가 소외1로부터 부동산을 매수하고 계약금을 지급하였으나, 소외1이 대리권 없이 매매함
1959년 귀속재산 매매계약 체결 후, 피고가 여러 차례 취소·재취소를 반복
원고들이 상가 분양계약을 체결하고 분양대금을 납부한 후 신탁계약 해지와 소유권 이전등기를 요구함.
1955년 부동산 매매계약을 체결하고 대금을 완납했으나 소유권 이전등기를 받지 못함.
재건축 아파트 대지 공유지분 일부에 대한 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
명의신탁된 아파트를 재건축하면서 피고가 추가 비용을 부담해 새 아파트를 분양받음
부재자의 재산관리인이 부재자 명의로 토지에 대한 소송을 제기함.
원고 1과 2가 부동산 매매계약을 체결했으나, 피고가 법 위반을 이유로 계약을 취소함.
원고가 피고를 상대로 부동산 공유물 분할을 청구하는 소송을 제기함
원고가 경매로 취득한 대지 위에 피고 소유 건물이 위치함. 경락 당시 대지와 건물 모두 피고 소유였으므로 피고가 법정지상권을 취득했다는 이유로 원고의 청구 기각.
원고 아들이 인감증명과 도장을 이용해 대리인인 척하며 부동산 근저당권 설정 계약을 체결함
원고가 소외1에게 부동산 등기 서류를 넘겨주었으나 약속한 돈을 받지 못하자 소유권 이전 등기 말소를 요구함
원고가 부동산 근저당권 설정 후 소유권이전등기 서류를 소외1에게 넘기고, 소외1이 자기 명의로 등기한 뒤 피고에게 매도함.
원고 아버지가 소유한 부동산을 생전에 여러 차례 매도하여 피고들 명의로 소유권 등기가 이루어짐.
원고가 피고의 소유권이전등기 말소를 요구하며 대지 매수자 지위 이전을 주장함.
****가 ****에게 250,000원을 빌리고 부동산 소유권을 담보로 넘겼으나 변제하지 않아 부동산이 피고 2에게 매도됨
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
원고가 피고로부터 100,000원을 빌리고 부동산 소유권 이전 등기를 하였으며, 이후 빌린 돈을 갚았다고 주장하며 등기 말소를 요구함.
원고가 한성규에게 돈을 빌리고 부동산을 담보로 제공했으며, 한성규가 변제기한 전에 소유권 이전 등기를 마침
원고가 해외에 있는 동안 소외 1이 원고 명의 부동산에 근저당권 설정을 하였고, 피고들은 이에 대해 담보권 설정 권한이 있다고 주장함.
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 1의 가등기 후 피고 2 등이 소유권 이전 등기를 마친 사실을 인정하고 추인함.
원고가 자신이 취득한 부동산을 피고들에게 명의신탁했다고 주장하며 소유권이전등기 말소를 청구함
원고가 피고에게 대여금 담보로 부동산에 가등기 및 소유권이전등기 서류를 넘기고 변제기 연기 합의 후에도 피고가 소유권이전등기를 마침
원고가 멸실된 건물의 등기를 신축된 건물의 등기로 바꾸는 표시변경등기를 하여 주택 소유권을 주장하며 명도를 요구함.
원고가 피고 소유 부동산에 대해 명도를 요구하며 소유권을 주장함
판례 요지
판시사항- 1
법원에 의하여 부재자관리인의 선임이 있는 경우에는 부재자를 위하여 그 재산관리인만이 또는 그 재산관리인에게 대하여서만 소송행위 할 수 있다.
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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