원고들이 공무원의 문서 위조로 농지분배된 것으로 잘못 알고 국유재산 토지를 매수함
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한눈에 요약
서울고등법원 75나2077 민사 사건(1976년 5월 11일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제174조, 국가배상법, 민사소송법 제89조 외 2개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고들은 1966~1967년경 부산 OO지역에 있는 토지를 농지로 분배된 것으로 잘못 믿고 매수하여 소유권 이전 등기를 마쳤다.
- 그러나 이 토지는 원래 국가 소유의 국유재산이었고, 농지분배가 이루어진 사실이 없었다.
- 피고 산하 공무원과 일부 사람들이 농지분배 문서를 위조해 허위 등기를 만들었고, 이를 믿은 원고들이 토지를 매수했다.
- 1968년 피고가 소유권 이전 등기 무효 소송을 제기해 승소하면서 원고들의 등기가 말소되었다.
- 원고들은 1971년 피고에게 국가배상법에 따른 손해배상을 신청했으나 일부는 시효가 지나 인정되지 않았다.
- 법원은 원고들의 일부 손해배상 청구를 인정했으나, 원고들의 과실도 일부 인정해 배상액을 줄였다.
한눈에 보는 결론
원고들이 공무원의 문서 위조로 인해 국유재산을 농지분배된 것으로 잘못 믿고 매수한 토지의 소유권을 잃자, 피고에게 손해배상을 청구했다. 쟁점은 손해배상 청구권의 소멸시효와 원고들의 과실 여부였으며, 법원은 일부 손해배상은 인정했으나 시효가 지난 부분과 원고들의 과실을 고려해 배상액을 줄였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고들이 매수한 토지는 원래 국가 소유였고, 농지분배가 실제로 이루어진 적이 없으며, 등기는 공무원의 문서 위조로 무효였다.
- 피고가 소유권 이전 등기 무효 소송에서 승소해 원고들의 등기가 말소되면서 원고들은 소유권을 잃었다.
- 원고들이 손해배상 신청을 국가배상법에 따라 했고, 이 신청은 민법상 소멸시효를 멈추게 하는 최고에 해당한다.
- 원고들이 손해 및 가해자를 알게 된 1968년 9월 14일부터 3년간 청구하지 않으면 시효가 완성되나, 1971년 5월 27일 배상 신청으로 시효가 중단되었다.
- 다만, 원고들이 일부 청구를 한 뒤 청구 범위를 확장한 부분은 시효 중단 효력이 없었다.
- 원고들도 토지 현장을 확인하지 않고 고가로 매수하는 등 상당한 과실이 있었으나, 이 과실이 피고 책임을 면할 정도는 아니었다.
핵심 정리
원고들은 공무원의 문서 위조로 잘못된 등기를 믿고 토지를 매수했으나, 소유권을 잃고 손해를 입었다. 법원은 원고들의 일부 손해배상 청구를 인정했으나, 시효 문제와 원고들의 과실을 고려해 배상액을 줄였다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고들이 퇴직 공무원의 문서 반출 및 허위 등기로 인해 토지 소유권을 상실하자 국가에 손해배상을 청구함
무효인 농지분배 처분에 따른 등기를 믿고 부동산을 매수함
경매 낙찰 후 등기공무원 과실로 손해배상 청구
피고시 공무원이 지적측량 오류로 환지처분을 잘못하여 원고들이 토지 소유권을 상실함
원고가 지적도에 존재하지 않는 토지를 매수하고 소유권이전등기를 마친 뒤 국가와 지방자치단체를 상대로 손해배상을 청구함
성동세무서장이 국세징수법상 공고기간을 지키지 않고 공매처분하여 원고 소유 토지의 소유권이전등기가 말소됨
원고가 경매로 집합건물을 낙찰받았으나, 등기부에 적힌 대지권보다 실제 대지권이 적어 손해가 발생함.
무죄 확정 후에도 잘못된 범죄경력자료 기재
법원의 과실로 부여된 집행문을 이용해 피고들이 원고 소유 토지 지분을 부당하게 이전함.
사법서사 사무원이 건물 등기부만 열람하고 대지의 가처분·예고등기를 발견하지 못함
수사기관이 사건과의 관련성을 충분히 밝히지 않은 채 원고들의 통신자료 제공을 요청했다고 주장됨
원고들이 협의취득한 토지가 공익사업에서 필요 없어져 환매권을 행사할 기회를 잃음
원고들이 분배받은 농지에 대해 농지대금을 상환하려 했으나, 피고가 상환곡 수령을 거부하고 공권력을 동원해 이를 방해함.
구로동 일대 농지를 국가로부터 분배받았으나, 국가 공무원들의 방해로 상환곡 납부가 중단되고 수분배권을 상실함.
피고를 상대로 한 손해배상 청구
피고 소속 공무원들이 상환곡 수령을 거부하고, 공단을 조성하며, 불법수사와 기소를 저질러 원고들이 농지 상환을 완료하지 못하게 함
피고 대한민국에 대한 손해배상 청구
피고가 주차장 사업 부지로 협의취득한 토지 3필지에 환매권이 발생했으나 이를 원고들에게 알리지 않음.
직원이 법인 인감도장과 인감카드를 이용해 회사 소유 토지와 건물을 권한 없이 매도하고 소유권이전등기를 마침
원고들이 선대가 분배받은 구로동 일대 농지에 대해 소유권을 주장하며 국가를 상대로 손해배상을 청구함.
원고들이 매도법인과 토지 매매계약을 맺고 대금을 지급했으나 소유권이전이 안 되자 법인 임원진을 상대로 공동불법행위 및 방조에 의한 손해배상을 청구함
공증인 사무보조원이 원고의 허락 없이 맡겨진 약속어음 11매를 발행인에게 반환함.
원고가 피고들로부터 토지를 매수하고 소유권이전등기를 마쳤으나, 이후 등기가 무효로 판결되어 말소됨.
원고가 피고로부터 부동산을 매수하여 소유권이전등기를 마쳤으나, 이후 등기가 원인무효로 말소됨
원고가 피고로부터 토지를 매수하여 전매하였으나, 피고 명의의 등기가 원인무효로 밝혀져 등기가 말소됨
원고가 소외 7로부터 부동산을 매수했으나 국가의 귀속재산 판결로 소유권을 상실하고, 매매계약을 해제하며 손해배상을 청구함.
변호사가 소송 승소 후 토지 지분을 보수로 받기로 약속했으나 피고들이 토지를 처분함
피고가 원고의 소유 토지에 대해 소유권보존등기를 하고 이를 제3자에게 매도함.
원고가 위법하게 분배된 농지의 소유권을 이전받아 등기했다.
무효 소유권보존등기를 신뢰한 건물 매수 및 소유권 상실
소외2가 국유부동산 소유권이전 서류를 위조해 자기 앞으로 등기하고, 이를 담보로 900만원을 대여함.
원고가 패널 외상대금 담보로 근저당권을 설정받고 경매로 토지를 낙찰받았으나, 법원 공무원이 예고등기를 누락한 상태였다.
매수한 토지의 대장이 변조된 사실을 뒤늦게 알게 된 원고가, 해당 지자체인 피고군을 상대로 공무원의 불법행위에 대한 손해배상을 청구함.
원고들이 피상속인의 토지에 대해 피고 대한민국이 보존등기를 하고 제3자에게 소유권을 이전한 사실을 문제 삼아 손해배상을 청구함
원고들이 국가배상법에 따른 손해배상 청구를 위해 배상심의회에 신청서를 제출했으나 서류 미비로 반려된 후, 배상심의회 결정 없이 소송을 제기함.
****가 원고 소유 토지를 법적 근거 없이 도로 부지로 편입해 도로를 확장하고 사용함.
공무원의 착오로 허위 부지증명을 받고 이를 믿고 토지를 매수함.
원고들이 피고 산하 북구청장이 잘못 발급한 부지증명서를 근거로 한 감정평가를 바탕으로 국유림과 임야를 교환계약함.
원고가 소유자 사칭자의 무권대리로 근저당권 등기가 말소되자 법무사들의 본인 확인 소홀을 이유로 손해배상 청구
부동산가압류 신청 후 등기촉탁 시 등기의무자 표시가 등기부와 달라 각하됨
피고가 도시공원 조성 명목으로 원고의 임야를 허가 없이 불법 점유함
면사무소 직인을 도용하여 타인의 인감증명서를 위조하고, 이를 이용해 근저당권을 설정한 후 금원을 편취함.
피고가 원고 소유 건물을 무허가 건물로 보고 강제로 철거함
원고들이 1965년부터 토지를 개간해 농사를 지켜왔는데 피고가 하구둑 건설사업을 하면서 개간비·실농보상을 하지 않았다고 주장함
피고들이 등기필증 없이 근저당권설정등기 신청에 대해 보증하였다.
국가가 허락 없이 사유지에 소유권보존등기를 하고 이를 제3자에게 매도함.
서울특별시가 토지구획정리사업 중 원고 소유 토지를 환지 지정과 청산금 없이 사업에 포함시켜 소유권을 상실하게 함
가족의 납북 피해에 대해 국가를 상대로 위자료를 청구했으나, 오랜 시간이 지나 소멸시효가 완성되어 받아들여지지 않음.
원고가 인감증명원 교부 후 소외인이 인장을 위조해 부동산 매도증서 등을 위조하고, 사법서사를 통해 소유권이전등기를 신청함
위조된 주민등록증과 인감증명서로 실제 소유자 행세를 한 사람에게서 토지를 매수하고 매매대금 8억 9,500만 원을 지급함
지방부이사관 승진예정자로 의결된 공무원이 승진 임용 확약을 위반당해 국가를 상대로 손해배상을 청구함.
원고가 피고 산하 직원들이 위조한 인감증명서를 믿고 부동산 매매계약을 체결함
등기공무원이 매매대금 확인 없이 집행문을 부여해 원고 지분이 부당하게 이전됨.
원고가 정부가 분배하지 않은 토지에 대해 피고가 소유권등기를 하여 원고의 소유권을 잃게 됨.
원고가 피고 조합의 부주의로 감정평가액이 매각 목적에 맞지 않게 산정되어 손해를 입음
원고의 선대가 사정받은 토지에 대해 피고가 소유권보존등기를 마친 후 제3자에게 이전하여 원고가 소유권을 상실함.
종중 소유 토지를 전전매수인의 위임으로 점유 경작함
국가정보부 수사관들이 원고들을 불법 체포·구금하고 고문과 협박으로 허위자백을 강요함
도로사업 부지로 협의취득한 토지에 환매권 발생 사실을 통지받지 못해 환매권을 상실함
피고들이 부동산 매수를 권유하며 원고들에게 금원을 지급받음
원고 소유 대지 일부를 피고들이 통행로로 사용하며 임료 상당 손해가 발생함.
피고가 2004년 3월 발생한 사고로 인해 원고들에게 손해배상을 청구받음.
원고들이 관할부대장과 협의 없이 수리된 건축신고를 믿고 건축물을 신축하였다가 철거 명령을 받음.
공무원이 도시계획법에 위반되는 토지를 매각해 매수인들이 손해를 입음.
원고가 절차 없이 분배된 국유지를 매수하고 소유권 이전 등기를 받음.
판례 요지
판시사항- 1
국가배상법에 따른 배상신청과 시효중단
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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