원고 할아버지 사망 후 허위 매매로 소유권 이전 등기
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한눈에 요약
서울고등법원 69나1180 민사 사건(1969년 10월 10일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 농지개혁법 제27조, 민사소송법 제96조, 민사소송법 제92조 외 1개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고의 할아버지인 소외 3은 1911년에 토지를 받았고, 1948년에 피고에게 소작을 주었으며, 1948년 6월 25일 사망함.
- 피고는 소외 3이 살아있던 1944년 2월 1일에 토지를 매매한 것처럼 허위로 소송을 제기해 승소 판결을 받고, 1965년 11월 18일에 소유권 이전 등기를 마침.
- 원고는 소외 3의 상속인으로서 이 허위 매매를 근거로 한 소유권 이전 등기 말소와 토지 인도를 요구하는 소송을 냄.
- 1심 법원은 원고의 청구를 모두 받아들이지 않았으나, 항소심에서는 소유권 이전 등기 말소 청구는 인정하고 토지 인도 청구는 기각함.
한눈에 보는 결론
원고는 할아버지 사망 후 피고가 허위 매매로 소유권을 이전받았다고 주장하며 등기 말소와 토지 인도를 요구했다. 쟁점은 허위 매매에 따른 등기 말소 청구의 권리와 토지 인도 청구의 법적 근거였다. 법원은 허위 매매로 된 등기 말소는 인정했으나, 토지 인도 청구는 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 피고가 소외 3이 살아있던 시기에 매매한 것처럼 가장해 소송을 제기하고 승소한 점을 인정함.
- 피고 명의의 소유권 이전 등기는 허위 매매를 근거로 한 것으로 원인 무효라고 봄.
- 원고의 할아버지가 농지개혁법 시행 당시 토지를 직접 경작하지 않아 국가에 매수되었더라도, 원고는 국가에 대한 보상권 행사 차원에서 허위 등기의 말소를 요구할 권리가 있음.
- 원고가 토지 인도를 요구했으나, 소작 계약 해지 사실을 입증할 증거가 부족하고, 농지개혁법에 따라 소작지 반환 청구가 금지되어 인도 청구는 받아들여지지 않음.
- 1심 판결 중 등기 말소 청구 기각 부분을 취소하고, 항소심에서 등기 말소 청구를 인용함.
핵심 정리
원고는 할아버지 사망 후 피고가 허위 매매로 소유권을 이전받은 등기를 말소해 달라고 요구했고, 법원은 이 부분을 인정했다. 그러나 토지 인도 요구는 소작 계약 해지 증거 부족과 법률 규정에 따라 받아들여지지 않았다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도망 소외1의 상속인이 원인무효인 농지개혁법 등기 말소를 청구함.
원고가 형의 사망 후 밭과 논 2필지에 대해 소유권 이전 등기 말소 및 이전을 청구함.
원고 아버지가 소유한 부동산을 생전에 여러 차례 매도하여 피고들 명의로 소유권 등기가 이루어짐.
원고가 상속받은 토지에 대해 피고 명의로 소유권보존등기가 경료되자 원고가 등기 말소와 소유권 확인을 청구함
원고가 농지개혁법에 따라 받은 농지를 소작권 부여 조건으로 소외 3에게 매도함
원고가 귀속농지를 상환완료 전에 수분배자로부터 매수하여 상환을 완료함
원고가 무덤 보호를 위해 정부가 매수하지 않은 600평 위토에 대해 피고의 소유권 이전 등기 무효를 주장하며 말소를 청구함
원고가 위조된 서류를 근거로 피고들 명의의 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
귀속농지였던 토지가 농지가 아님에도 불법으로 농지로 분배되어 피고들 명의로 등기됨
국가가 인계절차 없이 국유 농지를 분배하고 이에 따른 소유권 이전등기 말소를 청구함.
원고가 농지 분배 대금을 모두 갚은 후 소유권 이전등기를 요구함.
원고가 소외3으로부터 토지를 매수하여 경작 중이었는데, 소외3의 아들이 백지 위임장을 소외1에게 주자 소외1이 위조서류로 자신 명의 등기 후 근저당권을 설정하고 경매로 피고1, 피고2에게 소유권이 이전됨.
원고가 부친이 매수한 토지에 대해 소외 1 명의 등기가 무효라며 피고들 명의 등기 말소를 청구함
원고 소유 토지가 환지된 후 피고 1이 농지분배 상환완료를 원인으로 소유권이전등기를 경료하고 피고 2에게 매도하여 등기함.
원고가 피고에게 토지 소유권이전등기 말소 및 인도를 청구
원고가 국유림을 매수했으나 등기를 하지 못한 상태에서 피고 1이 허위 서류로 소외 1 명 명의로 보존등기를 하고 이를 피고들에게 이전함
상속포기 후 특별조치법에 따라 피고 명의로 부동산 소유권이전등기를 마침.
피고가 특별조치법에 따라 토지 소유권 등기를 마치자, 원고가 등기 무효를 주장하며 말소등기를 청구함
명의신탁된 농지에 대해 위조서류로 소유권이전등기가 이뤄진 후 피고들에게 순차적으로 이전됨.
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원고가 피고 명의의 부동산 소유권이전등기가 원인무효라며 말소를 청구하고, 피고가 추완항소하여 원판결 취소 및 원고 청구 기각, 반소 각하를 구함
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공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
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전세권을 단지 채권담보 목적으로만 설정하여 부동산 사용·수익 권한 없이 이전받음
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
원고들이 부친 사망 후 상속받은 부동산 지분에 대해 피고들 명의의 소유권 이전등기 말소를 청구함
원고가 피고들에게 토지 소유권이전등기가 법률상 원인 없이 이루어졌다며 말소를 청구함.
원고가 자신이 취득한 부동산을 피고들에게 명의신탁했다고 주장하며 소유권이전등기 말소를 청구함
원고 소유 부동산에 피고 명의의 소유권이전등기가 경료됨.
1940년경 부동산을 매수하고 소유권 이전 등기를 마친 후, 6.25사변으로 등기부가 소실되자 성정호가 부정한 방법으로 소유권 보존 등기를 하였다.
원고 소유 토지에 대해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료되고 이후 토지가 합병되어 등기용지가 폐쇄됨
원고가 피고 2의 허락 없는 인감 위조로 피고 1 앞으로 된 부동산 소유권 이전등기 말소를 청구함.
원고들이 OO지역 부동산에 대해 피고 1의 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 매수한 부동산을 첩인 소외 2에게 명의신탁한 후, 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 재단법인에 증여한 부동산이 피고 명의로 등기된 것을 문제 삼아 등기 말소를 청구함.
행정재산인 농지를 법적 절차 없이 일반 농지로 분배하고, 그 토지에 대해 소유권이전등기를 하였다.
원고가 해외에서 위임장을 보내 부동산 관리를 위임했으나, 수임인이 위임장을 이용해 부동산을 자신 명의로 이전등기함.
1944년 토지 매도 후 매매 부존재를 주장하며 등기 말소 청구
원고의 고모가 원고의 인장과 인감증명서를 사용해 원고 소유 부동산을 피고 신치순에게 매도함
농지가 아닌 대지를 농지로 분배받아 소유권이전등기를 한 후 이를 매도함.
원고 종중 소유 임야가 명의신탁된 상태에서 상속인이 피고에게 임야를 매도하고 소유권이전등기를 마침
피고 등이 OO지역 임야에 대해 부정한 방법으로 소유권 이전 등기를 하였다.
아버지가 아들에게 토지를 넘겨주며 증여 형식으로 등기를 마쳤으나, 나중에 이것이 빌려준 것(명의신탁)이라 주장하며 등기 말소를 요구함
원고 소유 토지에 대해 피고 1명의 명의로 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 여러 피고에게 순차적으로 소유권 또는 지분권이전등기가 경료됨.
원고가 선대 소유 토지를 매수했으나 등기 전에 6.25 전쟁으로 등기부가 멸실되어 피고들이 회복등기와 매매등기를 마치고 점유함
선조 분묘가 있는 토지를 소유자의 동의 없이 불법 개간하고 농지개혁법 시행 당시 농지라고 허위 신고하여 농지분배를 받음.
****이 사망한 명의수탁자들을 상대로 제소전화해를 통해 종중 소유 임야의 소유권이전등기를 경료하고, 이를 ****에게 이전함
원고가 상속받은 농지에 대해 상환을 완료한 후에도 피고들이 소유권 이전 등기를 한 사건
원고가 부동산 소유권 이전 등기가 허위로 작성된 점을 문제 삼아 소유권 이전 등기 말소와 부동산 인도를 요구함
원고가 피고 유기황의 농지분배가 무효라며 등기 말소를 청구함.
원고가 피고들에게 소유권 이전 등기 말소를 청구한 사건
버려진 아이를 친생자로 호적에 올린 후 부동산 상속을 주장함
망부가 농지 상환 완료 전 농지를 매도하고, 이후 재분배되어 등기가 이루어짐.
농지개혁법에 따라 국가에 팔린 토지가 도시계획구역에 포함되어 분배되지 않자 원고가 소유권 회복을 주장함
상속받은 토지에 대해 피고들이 무권원으로 소유권보존등기 및 이전등기를 마침
원고가 토지를 매수하였으나 소유권이전등기를 마치지 않음
상속받은 토지 중 일부 지분에 대해 피고의 소유권보존등기가 무효임을 주장하며 진정명의회복 등기를 청구함.
원래 소유자의 인감을 사용해 피고 명의로 근저당권설정등기를 마침
피고가 거짓 신청으로 농지를 분배받아 소유권 이전 등기를 마침
소외 7이 소외 1의 인감을 위조해 토지 소유권이전등기를 마친 후 피고들에게 매도함.
미성년자 시절 친권자가 특별대리인 없이 부동산에 근저당권을 설정하고, 이로 인해 경매 절차가 진행되어 소유권이 이전됨.
원고가 부동산 근저당권 설정 후 소유권이전등기 서류를 소외1에게 넘기고, 소외1이 자기 명의로 등기한 뒤 피고에게 매도함.
원고가 해외에 있는 동안 소외 1이 원고 명의 부동산에 근저당권 설정을 하였고, 피고들은 이에 대해 담보권 설정 권한이 있다고 주장함.
원고는 등기부상 토지 소유자가 자신의 아버지라며, 피고들 명의로 상속 이전된 소유권등기의 말소를 청구함
원고가 위조된 매매계약서를 증거로 제출하여 승소 판결을 받음.
원고의 피상속인이 토지를 매수했으나 분할 미비로 등기 이전을 못함
원고가 부동산이 귀속재산이라며 피고 명의 소유권 이전 등기의 무효를 주장함.
판례 요지
판시사항- 1
농지개혁법에 의하여 농지를 국가에 매수당한 전소유자가 보상권행사의 방법으로 한 원인무효등기말소청구의 소의 이익
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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