망 소외1의 상속인이 원인무효인 농지개혁법 등기 말소를 청구함.
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한눈에 요약
서울고등법원 69나2132 민사 사건(1970년 5월 22일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 망 소외1의 상속인으로, 망 소외1이 소유하던 토지에 대해 상속인 지위를 주장하며 부동산 등기 말소를 청구함.
- 피고들은 해당 토지에 대해 원인무효인 농지개혁법에 따른 소유권 이전 등기를 마쳤다고 주장함.
- 토지는 원래 임야였고, 일부 과수원이 있었으나 대부분이 자연 상태의 야산이었음.
- 법원은 이 토지가 농지개혁법상 분배 대상인 농지가 아니라고 판단함.
- 따라서 농지분배절차에 따른 소유권 이전 등기는 무효라고 봄.
- 이에 따라 피고들이 가진 등기는 원인무효이며, 원고의 말소 청구를 받아들임.
한눈에 보는 결론
원고는 망 소외1의 상속인으로서 피고들이 원인무효인 농지개혁법에 따른 등기를 마쳤다며 말소를 요구했다. 쟁점은 해당 토지가 농지개혁법상 분배 대상 농지인지 여부였으며, 법원은 토지가 농지가 아니라고 판단해 원고의 손을 들어주었다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 토지는 대부분 자연 상태의 임야로, 농지개혁법 시행 당시에도 경작 가능한 농지로 보기 어려웠음.
- 농지분배절차에 따라 소유권이전등기가 이루어졌으나, 토지 성격상 무효인 절차였음.
- 피고들이 주장한 점유 및 취득시효 주장은 증거 부족과 법적 요건 미충족으로 인정되지 않음.
- 원고는 망 소외1의 상속인으로서 정당한 소유권 주장을 할 수 있음.
- 따라서 피고들이 가진 등기는 원인무효이고, 말소 등기 절차를 이행해야 함.
핵심 정리
이 사건 토지는 농지개혁법상 농지로 볼 수 없으므로, 그에 따른 소유권 이전 등기는 무효이다. 원고는 망 소외1의 상속인으로서 이 무효 등기의 말소를 요구할 권리가 인정되었다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고 소유 토지에 피고 명의로 소유권이전등기를 마치고 점유함
원고가 무덤 보호를 위해 정부가 매수하지 않은 600평 위토에 대해 피고의 소유권 이전 등기 무효를 주장하며 말소를 청구함
국가 소유 토지에 대해 피고 명의로 된 소유권 이전 등기의 무효를 주장하며 말소를 청구함.
원고가 피고에게 토지 소유권이전등기 말소 및 인도를 청구
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
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원고 할아버지 사망 후 허위 매매로 소유권 이전 등기
피고가 특별조치법에 따라 토지 소유권 등기를 마치자, 원고가 등기 무효를 주장하며 말소등기를 청구함
명의신탁된 농지에 대해 위조서류로 소유권이전등기가 이뤄진 후 피고들에게 순차적으로 이전됨.
원고가 부친이 매수한 토지에 대해 소외 1 명의 등기가 무효라며 피고들 명의 등기 말소를 청구함
원고가 형의 사망 후 밭과 논 2필지에 대해 소유권 이전 등기 말소 및 이전을 청구함.
상속포기 후 특별조치법에 따라 피고 명의로 부동산 소유권이전등기를 마침.
행정재산인 농지를 법적 절차 없이 일반 농지로 분배하고, 그 토지에 대해 소유권이전등기를 하였다.
국가가 인계절차 없이 국유 농지를 분배하고 이에 따른 소유권 이전등기 말소를 청구함.
상속받은 토지 중 일부 지분에 대해 피고의 소유권보존등기가 무효임을 주장하며 진정명의회복 등기를 청구함.
망부가 농지 상환 완료 전 농지를 매도하고, 이후 재분배되어 등기가 이루어짐.
피고 등이 OO지역 임야에 대해 부정한 방법으로 소유권 이전 등기를 하였다.
원고들이 OO지역 부동산에 대해 피고 1의 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 농지를 매수해 상속받았다고 주장하나, 피고는 명의신탁 해지 후 농지를 매도받았다고 다툼.
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원고가 부동산 소유권 이전 등기가 허위로 작성된 점을 문제 삼아 소유권 이전 등기 말소와 부동산 인도를 요구함
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버려진 아이를 친생자로 호적에 올린 후 부동산 상속을 주장함
공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
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원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
원고가 부부인 피고에게 토지와 건물을 증여하고 피고 명의로 소유권보존등기를 하였다.
부동산에 대해 가등기를 한 후 선순위 저당권에 따른 강제경매로 소유권 이전 등기가 이루어짐
원고가 국가로부터 받은 귀속재산에 대해 소유권이전등기를 청구하고, 인천시 명의의 잘못된 등기 말소를 요구함
원고가 1956년 경기도 관재국으로부터 토지 130평을 불하받았다고 주장하며 인천시와 국가를 상대로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고 소유 부동산에 피고 명의의 소유권이전등기가 경료됨.
원고 소유 토지에 대해 피고 1명의 명의로 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 여러 피고에게 순차적으로 소유권 또는 지분권이전등기가 경료됨.
망 소외 1이 1953년 부동산을 매수하고 20년간 점유하여 시효취득함.
전세권을 단지 채권담보 목적으로만 설정하여 부동산 사용·수익 권한 없이 이전받음
원고가 해외에서 위임장을 보내 부동산 관리를 위임했으나, 수임인이 위임장을 이용해 부동산을 자신 명의로 이전등기함.
원고들이 피고 명의 부동산 등기 말소를 요구하며 무효를 주장함.
원고의 피상속인이 토지를 매수했으나 분할 미비로 등기 이전을 못함
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
귀속농지였던 토지가 농지가 아님에도 불법으로 농지로 분배되어 피고들 명의로 등기됨
외할머니와 외삼촌이 권한 없이 미성년자 상속 토지를 매도하고, 매수인이 위조 서류로 소유권이전등기를 경료함.
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
소외 7이 소외 1의 인감을 위조해 토지 소유권이전등기를 마친 후 피고들에게 매도함.
원고가 상속받은 임야에 대해 피고들이 중복된 소유권 등기를 해놓아 이를 말소해 달라고 청구함
원고 소유 임야에 대해 무효인 소유권 이전 등기와 근저당권에 기초한 경매로 피고가 소유권을 취득함.
원고들이 상속재산분할 조정의 무효를 주장하며 피고 명의의 부동산 등기말소를 청구함
농지개혁법에 따라 국가에 팔린 토지가 도시계획구역에 포함되어 분배되지 않자 원고가 소유권 회복을 주장함
원고들이 선대 소유 토지가 하천부지로 편입되어 소유권을 잃었다며 피고들에 대해 소유권 이전등기 말소를 청구함
원고가 피고들에게 소유권 이전 등기 말소를 청구한 사건
원고가 부친 소유 토지에 대해 피고 1의 모가 허위로 소유권보존등기를 했다고 주장하며 등기 말소를 청구함.
망의 소유 토지에 대해 피고 명의의 소유권이전등기 말소를 청구함
원고가 농지개혁법에 따라 분배한 농지를 상환 완료 전 매매한 사실을 문제 삼아 분배 처분 취소 없이 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 피고 1에게 금원을 빌리면서 부동산을 담보로 제공하고, 부당이득금 반환 청구권으로 채무를 갚아 등기 말소를 청구함
국유행정재산인 토지를 농지로 분배받아 소유권 이전 등기를 하였다.
원고가 소유한 부동산 지분에 설정된 근저당권 말소와 승낙을 요구함.
용인시 동천동 임야 856㎡에 대해 소유권 보존등기 말소를 청구함
원고가 피고들 명의로 된 폐쇄등기부상의 소유권 이전등기 말소를 청구함
원고가 공동상속인들을 상대로 상속재산인 부동산 지분 말소를 청구함.
원고가 국유림을 매수했으나 등기를 하지 못한 상태에서 피고 1이 허위 서류로 소외 1 명 명의로 보존등기를 하고 이를 피고들에게 이전함
원고가 채권담보 목적으로 농지를 명의신탁한 후 신탁해지에 따른 소유권이전등기 및 말소등기를 청구함.
원고가 자신이 상속인임을 주장하며 1965년 부동산을 매도한 후 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 피고들을 상대로 부동산 소유권 말소 및 공유 확인을 청구함
원고가 조모의 동의 없이 이루어진 부동산 매매계약과 소유권 이전 등기를 문제 삼아 말소를 청구함.
원고가 소종중 명의 부동산에 대해 피고 대종중 명의 등기말소를 청구함.
원고 아버지가 소유한 부동산을 생전에 여러 차례 매도하여 피고들 명의로 소유권 등기가 이루어짐.
재무부장관의 인계절차 없이 국유 농지를 분배받아 상환완료 후 소유권이전등기를 함.
판례 요지
판시사항- 1
자주점유의 측정이 번복되는 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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