원고가 조부의 점유취득시효 완성을 주장하며 피고의 특별조치법에 따른 등기 말소를 청구
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한눈에 요약
창원지방법원 2012나4514 민사 사건(2013년 2월 20일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제197조 제1항, 민법 제245조 제1항, 구 부동산소유권이전등기 등에 관한 특별조치법이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고의 조부가 1946년 6월 30일경부터 이 사건 토지를 주택 앞마당과 텃밭으로 점유하기 시작했습니다.
- 1955년경 조부가 이 사건 토지 위에 주택을 신축하여 대지로 사용하면서 점유를 계속했습니다.
- 조부는 1968년 사망하였고, 상속인들을 거쳐 원고가 2009년과 2010년에 인접 토지와 주택의 소유권을 이전받았습니다.
- 피고는 2008년 구 부동산소유권이전등기 등에 관한 특별조치법에 따라 이 사건 토지에 대한 소유권이전등기를 마쳤습니다.
- 원고는 피고의 등기가 허위 보증서에 기초하여 원인무효라고 주장하며 말소를 청구했습니다.
한눈에 보는 결론
원고는 조부가 1946년부터 점유하여 1966년 취득시효가 완성된 토지의 상속인으로서, 피고가 허위 보증서로 마친 등기의 말소를 구했습니다. 법원은 원고의 상속분(84분의 6 지분)에 한해 피고의 등기가 말소되어야 한다고 판결하여 원고 일부 승소했습니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 조부의 점유는 민법 제197조 제1항에 따라 소유의 의사로 선의·평온·공연하게 점유한 것으로 추정되므로, 1946년 6월 30일부터 20년이 지난 1966년 6월 30일 점유취득시효가 완성되었습니다.
- 피고가 조부의 점유가 타주점유라고 주장했으나, 점유자의 점유가 소유 의사 없는 점유임을 증명할 책임은 피고에게 있으며, 피고가 이를 입증하지 못했습니다.
- 원고는 조부의 상속인으로서 상속분(84분의 6 지분)에 대해 소유권이전등기청구권을 가지므로, 피고의 등기가 원인무효라면 말소를 구할 권리가 있습니다.
핵심 정리
이 사건은 오랜 기간 점유한 토지에 대해 취득시효가 인정될 수 있음을 보여줍니다. 점유자가 소유 의사로 점유했다는 추정은 강력하며, 이를 뒤집으려면 상대방이 명백한 증거를 제시해야 합니다.
민사 판결 결과
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피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
원고는 분할 전 임야에 대해 소유권 이전 등기를 마친 후, 분할된 토지에 대해 소외 1과 피고가 소유권 이전 등기를 마친 사실을 두고 등기 무효를 주장함.
원고들이 피고 명의 소유권이전등기의 말소를 구한 사건
원고가 조부의 토지 상속을 주장하며 피고들 명의의 소유권보존등기 말소를 청구
피고가 특별조치법에 따라 토지 소유권 등기를 마치자, 원고가 등기 무효를 주장하며 말소등기를 청구함
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원고가 선대가 받았던 토지에 대해 피고들이 무효인 등기를 마침.
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원고 소유 토지에 피고 명의로 소유권이전등기를 마치고 점유함
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피고가 원고 소유 대지 위에 미등기 주택과 창고를 소유·점유하며 철거와 인도를 거부함
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원고가 소장 부본 송달로 피고들에게 명의신탁 해지 의사표시를 하여 자신의 구분소유 부분에 대한 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고에게 토지 인도 및 부당이득 반환을 청구하고, 피고가 취득시효 완성을 주장하며 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고에게 토지를 팔고 일부 토지 소유권 이전을 요구했으나, 피고가 근저당권 대위변제를 이유로 이전을 거부함.
원고가 670㎡ 토지를 매수하고 계약금과 잔금을 지급한 후 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고가 피고로부터 농지를 매수한 후, 전소에서 무효를 주장하며 대금반환을 청구하여 인낙조서가 확정되었으나, 다시 유효를 주장하며 소유권이전등기를 청구함.
원고가 1986년부터 토지를 점유하며 소유권 이전 등기를 요구하였고, 피고 1이 피고 2에게 지분 전부를 이전하였다.
원고들이 20년 이상 점유한 토지에 대해 소유권이전등기 청구
원고가 피고에게 협의매수된 토지에 대해 환매권을 행사하며 소유권 이전등기를 청구함.
원고가 피고에게 저수지 제방 토지의 소유권이전등기 청구
원고가 이웃 토지 지분을 가진 피고를 상대로, 피고가 점유한 미등기 목조주택 일부가 자기 땅을 침범했다며 철거와 토지 인도를 청구함
원고가 과거에 매수한 토지를 피고가 재건축조합에 몰래 다시 팔아넘겼고, 재건축조합이 이 과정에 적극적으로 개입하여 소유권을 가져간 사건입니다.
행정리 주민공동체가 특정 토지를 오랫동안 점유해 소유권 이전 등기를 청구함
원고가 임대차 종료 후 피고에게 토지 위 주택과 개 사육용 철장 철거 및 토지 인도를 요구함
피고가 약 20년간 평화롭고 공개적으로 대지를 점유함
원고가 피고에게 여러 토지의 소유권 확인과 인도를 요구함
원고가 1980년 소외4로부터 토지 지분과 건물을 매수하여 20년 이상 점유함.
원고가 상속받은 토지에 대해 진정명의회복을 원인으로 소유권이전등기를 청구함
피고 소유 토지 점유로 취득시효 주장 및 소유권 이전 청구
원고 소유 토지가 도로구역에서 제외되자 환매권을 행사해 소유권 이전을 요구함.
원고 교회가 피고 전 담임목사 명의로 된 토지 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함
원고 1, 2, 3이 피고를 상대로 부동산 지분에 대한 소유권 이전 등기와 금액 지급을 청구함.
피고가 원고 소유 토지에 분묘를 설치하고 2년 이상 지료를 내지 않음.
원고가 피고로부터 환매권 통지를 받은 뒤 6개월이 지나서야 환매대금 상당액을 공탁하고 환매를 원인으로 한 소유권이전등기를 청구함
마을 주민공동체라 주장하는 단체가 마을회관을 지어 20년간 점유했다며 토지 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고 소유 건물이 자기 토지 경계를 침범했다며 건물 철거와 토지 인도를 청구함
원고가 1987년 9월 7일 토지를 매수해 20년간 점유했다며 취득시효 완성을 주장함
원고가 조부가 1918년 취득한 산림을 상속받았다고 주장하며 국가를 상대로 소유권 확인을 청구함
원고가 대지 소유권을 취득한 후 피고가 그 위 건물을 소유하며 점유하다 임대차 해지 후 불법 점유 상태가 됨
원고가 매수해 경작해 온 토지에 대해 피고가 상속으로 소유권이전등기를 마치자 원고가 시효취득을 주장하고 피고는 토지 인도를 청구함
원고가 피고와 토지명도약정을 체결하고 피고가 부동산을 사용한 기간의 차임 상당액을 청구함
원고의 대지 소유권에 대한 건물 철거 및 인도 청구
원고가 1958년경 귀속재산인 토지를 매수해 20년간 점유했다고 주장함
종중이 종중원 8인에게 토지를 명의신탁하여 사정받았고, 피고 대한민국이 뒤늦게 무주부동산 공고를 거쳐 소유권보존등기를 마쳤다.
원고가 피고 마을회에 토지 일부를 부담부 증여하였으나, 이후 증여 취소를 주장하며 토지 인도 및 건물 철거를 요구함.
피고가 원고 소유 토지 중 33평방미터를 도로로 점유 관리하며 20년 이상 사용함.
강원도향교재단이 일제 강점기 국유지였던 부동산을 향교재산으로 주장하며 소유권 이전을 요구함.
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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