도시계획사업 철거 대상 건물의 전력선을 공용수용 절차 완료 전 절단하여 임대료 수익 손실 발생
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 76나1821 민사 사건(1977년 5월 10일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1975년 7월, 피고 회사 직원이 서울 용산구 청파동 2가에 있는 원고 소유 건물의 전력선을 절단함.
- 당시 이 건물은 도시계획사업에 따른 철거 대상이었으나, 공용수용 절차는 아직 완료되지 않은 상태였음.
- 전력선 절단으로 인해 건물에 전력 공급이 중단되었고, 임차인 7명이 7월 10일부터 11일 사이에 모두 퇴거함.
- 이로 인해 원고는 약 64만 4천 원 상당의 임대료 수익을 잃게 됨.
- 원고는 피고에게 불법행위에 따른 손해배상을 청구함.
한눈에 보는 결론
피고 회사 직원이 도시계획사업 철거 대상 건물의 전력선을 공용수용 절차가 끝나기 전에 절단하여 원고가 임대료 수익을 잃은 사건이다. 쟁점은 전력선 절단이 불법행위에 해당하는지였으며, 법원은 절단 행위가 절차를 거치지 않아 위법하고 불법행위에 해당한다고 판단해 원고의 일부 손해배상 청구를 인정했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 전력선 절단 당시 공용수용 절차가 완료되지 않아 건물 철거가 확정되지 않은 상태였음.
- 용산구청 직원도 철거 여부가 확실하지 않다고 말하며 절단 보류를 요청했으나, 이후 다시 절단 요청이 있었음.
- 피고 직원은 서울시 요청에 따라 전력선을 절단했으나, 철거 확정 여부를 확인하지 않고 절단해 주의를 다하지 않음.
- 임차인들의 승낙을 받았다는 피고 측 주장은 증거가 부족해 인정되지 않음.
- 따라서 피고 직원의 행위는 원고에 대한 불법행위에 해당하며, 피고 회사가 그 책임을 져야 함.
- 원고는 전력선 절단으로 임차인들이 퇴거해 임대료 수익을 잃었고, 그 손해액은 약 644,996원으로 산정됨.
핵심 정리
도시계획사업 철거 대상 건물의 전력선을 공용수용 절차가 끝나기 전에 절단하는 것은 위법한 행위로 불법행위에 해당한다. 이에 따라 건물 소유자는 임대료 손실에 대해 손해배상을 받을 수 있다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 건축허가 위반 불법건물을 적법한 건물로 속여 매수 계약금 80만원을 지급한 후 계약을 취소함.
피고가 원고 소유 건물을 무허가 건물로 보고 강제로 철거함
부산시가 토지구획정리사업을 하면서 원고 소유의 도로 토지에 대해 환지 지정과 보상금 지급 없이 소유권을 상실시키는 처분을 함
건설회사가 택지지구에 아파트 단지를 신축·분양하자, 인근 아파트 소유자들이 일조권·조망권·사생활권을 침해당했다며 손해배상을 청구함.
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서울 동대문구청장이 하천 부지에 무단 점유된 건물을 행정대집행으로 철거함.
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고압송전선이 부산 기장군 원고들 토지 상공을 지나 공장 운영과 거주에 불편을 줌.
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피고가 인접한 다세대주택을 북쪽으로 무단 증축하여 원고의 일조시간이 줄어들고 정신적 피해를 입힘에 따라, 원고가 손해배상을 청구함.
원고가 피고1에게 담보로 제공한 부동산을 피고1이 시가보다 낮은 가격에 처분함
토지구획정리사업 시행자가 원고들 소유 토지를 공공용 도로로 보아 환지도 지정하지 않고 청산금도 지급하지 않음
공무원의 착오로 허위 부지증명을 받고 이를 믿고 토지를 매수함.
소외2가 국유부동산 소유권이전 서류를 위조해 자기 앞으로 등기하고, 이를 담보로 900만원을 대여함.
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피고 소유 낡은 건물의 전기 합선으로 화재가 발생해 인접 원고 건물과 가재도구가 소실됨
원고가 여수시에 고층 아파트 건설 사업계획 승인을 신청했으나 불승인 처분을 받음.
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임대차 종료 후 점포를 명도하지 않고 제3자에게 전대하여 임료 상당 손해를 입힘
공무원이 법원의 철거금지가처분이 있는 건물을 강제로 철거하며 X선 기계를 떨어뜨려 손상시킴
피고가 9년간 13회에 걸쳐 인감증명서와 통장 등을 건네주어 원고의 토지보상금 편취를 용이하게 함
전선 제조사들이 전력선 구매 입찰에서 물량 배분과 낙찰 예정사 선정, 가격 합의를 통해 담합을 함
피고가 분양가 부풀리기 의혹을 제기하며 입주예정자들에게 중도금 납부를 거부하도록 선동하고 원고들을 형사고소함
도시계획도로 사업을 위해 토지를 넘겼으나 사업 변경으로 환매권 발생 사실을 통지받지 못해 권리를 잃음.
피고 회사들이 아파트 분양 시 인근의 특고압 송전탑과 송전선로 존재를 알리지 않아 재산상 손해를 입힘.
원고가 집합건물 공용 통로에 설치된 벽의 철거와 손해배상을 피고 회사 및 임대인인 피고 공사에게 청구함.
아파트 분양 당시 대지 일부가 보도로 편입된 사실을 고지하지 않아 과다 분양대금을 받았다고 주장함
판례 요지
판시사항- 1
건물에 대한 공용수용절차가 종료되기 전에 동 건물의 전력선을 절단한 경우 불법행위가 성립되는지 여부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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