피고가 원고의 건물 신축 공사를 막기 위해 공사금지가처분을 신청해 집행되도록 한 뒤, 본안소송에서는 패소한 사건.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
부산고등법원 2003나8619 민사 사건(2004년 3월 26일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제242조 제1항, 민법 제750조, 변호사보수의소송비용산입에관한규칙 제3조 제2항 외 1개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 자신 소유의 OO지역 상업지역 내 토지 위에 3층 근린생활시설을 신축하기로 하고 1999년 11월 허가를 받아 2000년 2월부터 공사를 시작했다.
- 피고는 원고의 건물이 자신 소유의 인접 토지를 침범했고, 건물 간 이격거리 50cm를 확보하지 않았다며 2000년 4월 법원에 공사금지가처분을 신청했고, 법원이 이를 받아들여 다음 날부터 집행되어 원고는 공사를 멈춰야 했다.
- 피고는 이어 본안소송을 제기했지만, 법원은 상업지역에서는 이격거리 규정을 적용하지 않아도 된다는 이유로 2001년 1월 원고의 손을 들어주었고, 항소와 상고도 모두 기각되어 2001년 10월 피고의 패소가 확정되었다.
- 원고는 2001년 2월 가처분에 대한 이의를 제기해 7월에 가처분 취소 결정을 받았고, 피고는 11월에 가처분 신청을 취하했다.
- 원고는 공사를 재개해 2002년 1월 사용승인을 받았지만, 그동안 공사 지연으로 임료 상당 손해와 추가 공사비, 변호사 보수 등 총 4천여만 원의 손해배상을 청구했다.
한눈에 보는 결론
원고가 피고 소유 토지에 인접한 땅에 건물을 짓던 중, 피고가 토지 침범과 이격거리 미확보를 이유로 공사금지가처분을 신청해 법원이 이를 받아들여 집행되었다. 그러나 본안소송에서 피고가 패소가 확정되면서 가처분 집행이 부당한 것으로 드러났고, 원고는 공사 지연으로 인한 임료 상당 손해와 추가 공사비, 변호사 보수 등을 청구했다. 법원은 피고의 손해배상 책임을 인정하되, 변호사 보수는 가처분과 관련된 범위에 한해 절반만 인정하는 등 일부만 받아들였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 가압류나 가처분 같은 보전처분은 나중에 본안소송에서 채권자가 패소하면, 그 집행으로 채무자가 입은 손해에 대해 채권자에게 고의나 과실이 있는 것으로 추정된다.
- 피고는 가처분 신청 당시 원고 건물이 실제로 자신의 토지를 침범하지 않았는데도 침범했다고 주장했으므로, 고의나 과실이 없다고 할 수 없다.
- 이격거리에 관한 법 해석에 선례가 없었다는 사정만으로는 고의·과실 추정을 뒤집을 만한 반증이 되지 않는다.
- 다만 본안소송 제기 자체가 부당한 소송이라고 보기는 어렵기 때문에, 본안소송에 대응해 지출한 변호사 보수 전액을 부당가처분 손해로 인정할 수는 없다.
- 그래도 가처분 집행에서 벗어나려면 본안소송에서 이기는 것이 적절한 방법이므로, 가처분과 관련된 범위의 변호사 보수는 손해로 인정하되, 가처분과 본안소송 내용이 거의 같고 가처분 이의사건에서는 따로 변호사를 선임하지 않은 점 등을 고려해 전체 변호사 보수의 절반만 인정한다.
핵심 정리
가처분을 신청한 쪽이 나중에 본안소송에서 지면, 그 가처분 집행으로 상대방이 입은 손해를 배상할 책임이 있다는 점을 보여준 사건이다. 특히 가처분에 대응하기 위해 쓴 변호사 보수도 가처분과 관련된 범위에서는 손해로 인정될 수 있지만, 전액이 아니라 관련성과 비용 규정에 따라 일부만 인정된다는 점이 중요하다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도재단법인이 대출 담보로 제공된 건물을 무단으로 철거하여 근저당권을 침해함에 따라 손해배상을 청구한 사건.
원고 소유 부동산에 대해 소외의 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 화해 불이행으로 근저당권 말소 등기가 진행된 후 피고가 가처분 집행을 신청함
인접 대지에서 건물 신축공사 중 안전조치 없이 굴착해 원고 건물 지붕이 붕괴되고 벽과 바닥에 균열이 발생함.
피고가 원고 단독주택 남쪽에 지상 5층 공동주택을 신축하여 일조권 등 생활이익을 침해함.
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부산시가 토지구획정리사업을 하면서 원고 소유의 도로 토지에 대해 환지 지정과 보상금 지급 없이 소유권을 상실시키는 처분을 함
건설회사가 택지지구에 아파트 단지를 신축·분양하자, 인근 아파트 소유자들이 일조권·조망권·사생활권을 침해당했다며 손해배상을 청구함.
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원고가 피고에게 200만원을 빌려주면서 부동산에 가등기를 설정했으나, 피고가 변제기 연장 합의를 어기고 부동산을 시가의 1/3 가격에 처분함.
원고 소유 건물이 도시계획 도로 부지에 포함되어 피고 시 공무원이 행정대집행 절차에 따라 철거함
원고가 피고의 주택건축공사를 맡아 완공한 후 공사비 지급을 두고 다툼이 생기고, 피고가 원고를 무고로 고소함.
피고 회사 직원이 아파트에 무단으로 들어가 출입문을 막고, 피고 회사는 공사대금 채권을 내세워 토지를 가압류했습니다.
피고가 원고의 지분권 이전 등기와 관련해 부당한 소송을 여러 차례 제기함.
원고가 피고 1로부터 빌린 대지에 건물을 지어 고물상을 운영하던 중, 임대차 종료 후 철거 약정을 했으나 피고 2가 건물을 강제로 철거하며 물건을 파손함.
피고가 사업면적 15만㎡를 넘는 공업용지조성사업을 4개 지구로 인위적으로 나눠 환지방식을 적용하고, 원고의 종전토지에 대해 환지처분을 시행함.
원고가 하도급 받은 석공사를 완료한 뒤 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사하며 건물을 점유·임대해 온 사건
인접 대지 병원 신축 공사 중 지하실 공사 안전 조치 없이 진행해 원고 소유 담장과 대문, 가옥이 훼손됨
피고가 원고를 상대로 손해배상청구권을 근거로 부동산에 가압류를 신청·집행함
건물을 새로 지으면서 햇빛을 가리는 바람에 이웃집들이 피해를 입어 손해배상을 청구함.
원고가 피고1에게 담보로 제공한 부동산을 피고1이 시가보다 낮은 가격에 처분함
인근에 아파트를 재건축하면서 기존 주택의 일조시간을 크게 줄어들게 한 행위
도시계획사업 철거 대상 건물의 전력선을 공용수용 절차 완료 전 절단하여 임대료 수익 손실 발생
원고가 피고에게 ****을 빌리고 부동산을 담보로 제공했으나 변제하지 못해 피고가 부동산을 매각함.
원고가 피고 산하 직원들이 위조한 인감증명서를 믿고 부동산 매매계약을 체결함
원고가 피고와 비료 보관 계약을 맺고 비료 부족이 발견되자 피고가 원고를 고발하고 손해배상 소송을 제기함.
인근 재개발사업조합이 지상 28~36층 아파트 6개 동을 지어 성당의 햇빛과 조망을 가리게 됨
피고의 오빠가 피고의 인감 등을 이용해 부동산을 자기 명의로 등기하고 원고로부터 2,000,000원을 차용함
토지수용 후 영업보상 문제로 토지 인도를 거부하자, 피고가 행정대집행으로 건물을 철거함.
부동산에 근저당권 설정 후 토사채취금지 가처분 신청한 사건
피고가 원고 주거지 옆 대지에 4층 건물을 지어 햇빛과 통풍을 방해함.
보전녹지지역에 노인복지시설을 짓기 위해 건축허가를 신청하여 허가를 받고 공사를 진행함
공유물분할 경매를 신청한 토지의 처분이 피고의 강제집행정지 신청으로 두 차례 중단되어 지연됨
원고가 피고 소유 건물 베란다 위에서 타이루 부착 공사 중 베란다 붕괴로 추락하여 중상해를 입음.
피고가 9년간 13회에 걸쳐 인감증명서와 통장 등을 건네주어 원고의 토지보상금 편취를 용이하게 함
원고들이 관할부대장과 협의 없이 수리된 건축신고를 믿고 건축물을 신축하였다가 철거 명령을 받음.
원고가 소외 2에게 돈을 빌려주고, 토지 매매 관련 잔금 지급과 소유권 이전 약속이 지켜지지 않자 손해배상을 청구함
아파트 분양 후 대지면적이 부족하다며 수분양자들이 손해배상을 청구함.
아파트 분양 당시 대지 일부가 보도로 편입된 사실을 고지하지 않아 과다 분양대금을 받았다고 주장함
OO지역에 고층 아파트가 새로 지어지면서 주변 주택에 심각한 햇빛 가림 피해가 발생해 주택 소유자들이 손해배상을 요구함.
피고들이 공동으로 14~24층 아파트 3동을 신축하여 원고들 주택의 일조·조망·사생활을 침해함
피고가 원고에게 감정한 부동산 시가가 과다해 손해 발생.
판례 요지
판시사항- 1
본안소송에 응소하기 위하여 지출한 변호사 보수비용 중 일부를 상대방의 부당가처분으로 인해 입은 손해로 인정한 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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