피고가 원고의 동의 없이 보리씨앗을 파종하며 원고의 농사 활동을 방해함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
광주고등법원 79나180 민사 사건(1981년 4월 9일 선고, 2심)의 판결 결과는 기각이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 오랫동안 경작해 온 땅에서 농사를 지어 왔습니다.
- 피고는 원고의 동의 없이 그 땅에 보리씨앗을 뿌리며 농사를 지으려 했습니다.
- 원고는 피고가 자신의 농사 활동을 방해한다고 주장하며 법원에 도움을 요청했습니다.
- 피고는 자신도 경작권을 가지고 있다고 주장하며 반대로 원고의 권리를 인정하지 않았습니다.
- 법원은 원고가 실제로 땅을 점유하고 경작해 왔다는 점을 인정했습니다.
- 반면 피고가 계약만 했을 뿐 땅을 직접 점유하거나 경작하지 않았다는 점을 들어 피고의 주장을 받아들이지 않았습니다.
한눈에 보는 결론
원고는 오랫동안 경작해 온 땅에서 피고가 허락 없이 보리씨앗을 뿌리며 농사를 지으려 한 행위가 자신의 농사 활동을 방해한다고 주장했습니다. 쟁점은 피고가 경작권을 실제로 행사했는지 여부였고, 법원은 원고가 땅을 계속 점유하며 경작해 왔으므로 피고의 행위가 방해에 해당한다고 판단해 원고의 청구를 받아들였습니다. 반대로 피고의 경작권 확인 요구는 계약만으로는 인정되지 않아 기각되었습니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고가 오랫동안 땅을 점유하며 실제로 농사를 지어 온 점을 인정했습니다.
- 피고가 계약을 통해 경작권을 주장했지만, 땅을 인도받아 직접 경작하지는 않았습니다.
- 계약만으로는 경작권을 인정받기 어렵고, 실제 점유와 경작이 중요하다고 보았습니다.
- 피고가 원고 몰래 보리씨앗을 뿌린 행위는 원고의 점유를 침해하는 행위로 보았으나, 점유를 완전히 빼앗은 것은 아니라고 판단했습니다.
- 따라서 원고의 농사 활동을 방해한 것으로 보고 방해를 멈추도록 했습니다.
- 피고가 경작권 확인을 요구한 것은 계약만으로 권리를 주장하는 것에 불과해 받아들여지지 않았습니다.
핵심 정리
원고는 오랫동안 땅을 직접 경작해 온 권리를 인정받아 피고의 방해 행위를 멈추게 했습니다. 계약만으로 권리를 주장한 피고의 요구는 법원에서 받아들여지지 않았습니다.
민사 판결 결과
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사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도농가 구성원들이 공동으로 경작하던 농지를 원고가 인도받으려 했으나, 법원은 가족 구성원의 공동 경작권을 인정했다.
원고 1이 피고에게 제주도 OO지역 토지 인도를 요구하는 소송을 냄
원고 소유 토지에 피고 명의로 소유권이전등기를 마치고 점유함
원고가 일시이용권을 양도받아 피고들에게 토지 인도를 요구함.
원고가 부동산 소유권 이전 등기가 허위로 작성된 점을 문제 삼아 소유권 이전 등기 말소와 부동산 인도를 요구함
원고가 농지개혁법에 따라 경작 중인 토지에 대해 부동산 인도를 요구함
피고가 아산군 둔포면 농지를 점유하며 백미 31.5가마에 해당하는 수확물을 얻음
농지개혁법 시행 이후 비자경농지 매수 계약 날짜를 소급해 체결한 행위로 소유권 이전 등기를 요구함
20년간 점유한 대지를 소유권 이전 등기 없이 점유하다가 원고가 매수하여 소유권 이전 등기를 마침
피고들이 20년 이상 평온하고 공개적으로 토지를 관개용수로 사용하며 권리를 주장함
원고들이 간척지 분양 계약 체결을 요구하며 소송을 제기함
원고가 피고들에게 부동산 인도를 요구하며 소송을 제기함
농지개혁법에 따라 매도된 농지 매매 계약 무효 주장
원고가 소외1로부터 과수원을 매수하여 소유권이전등기를 마침
원고 소유 토지가 환지된 후 피고 1이 농지분배 상환완료를 원인으로 소유권이전등기를 경료하고 피고 2에게 매도하여 등기함.
원고가 경매를 통해 동산을 사들였으나, 피고들이 이를 점유·사용하며 인도를 거부하고 일부를 훼손·분실함.
원고가 농지매매증명 없이 농지를 매수하여 피고에게 명의신탁하고, 이후 명의신탁 해지 및 농지 인도를 청구함.
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농지 매매 계약을 체결하고 잔대금 및 채무 변제를 완료한 후 소유권 이전 등기를 요구함.
원고의 농지 개간사업장에 피고가 무단으로 침입해 경작하며 사업을 방해함
원고 1과 원고 2 소유의 농지 911평과 1,390평을 피고가 점유하고 있음
피고들이 잡종지였던 토지를 농지로 잘못 분배받아 점유하고 있었다.
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피고가 원고 보조참가인에게 토지 소유권 이전을 이행하라는 판결.
농지개혁법 시행 후 피고로부터 분배받은 토지의 소유권을 원고가 매수하려 했으나 법률 위반으로 무효가 됨.
원고가 소유한 대지 6평방미터를 피고가 침범하여 그 위에 건물을 지음.
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국가 소유 토지에 대해 피고 명의로 된 소유권 이전 등기의 무효를 주장하며 말소를 청구함.
원고가 농지개혁법에 따라 분배한 농지를 상환 완료 전 매매한 사실을 문제 삼아 분배 처분 취소 없이 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
피고가 원고와 분묘지 사용 계약 후 계약 면적을 넘는 토지를 35년 이상 평온하게 점유함.
원고 명의 토지가 피고 1과 피고 2에게 소유권이전등기됨에도 원고는 매도한 적 없다고 주장함.
원고가 1976년경 공유수면을 매립하여 토지를 조성하고 점유 경작함
남편 부재 중 처가 남편 소유 부동산을 임의로 매도한 행위
원고가 피고 1로부터 토지를 매수하고 소유권 보존등기를 주장했으나, 피고 1이 단독으로 등기를 경료함.
원고가 피고 소유 토지의 소유권 이전등기 말소를 청구함
하천부지 점용허가를 받은 원고가 무단으로 땅을 점유해 농사짓는 피고에게 땅을 돌려달라고 요구함
원고 소유 대지에 피고들이 건물을 지어 점거하고 임대료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 1956년 경기도 관재국으로부터 토지 130평을 불하받았다고 주장하며 인천시와 국가를 상대로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 피고들에게 농지개혁법에 따라 분배된 특정 농지의 인도를 요구함.
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
망부가 분배받은 농지를 상환 완료 전에 타인에게 매도하고 인도함
원고가 피고로부터 토지를 매수하고 잔대금을 법원에 맡겼으나, 피고가 소유권 이전 등기를 거부함.
원고가 농지 매수 계약을 체결했으나 계약이 취소되어 권한이 없고, 피고들은 농지법에 따라 농지를 분배받음.
원고가 1989년 농지 매매계약을 체결하고 대금을 지급했으나 농지매매증명 문제로 소유권 이전 등기를 하지 못함.
피고가 원고들의 농지에 필요한 수로를 부수어 농사에 지장을 줌.
피고가 체불된 노임을 대신 갚는 조건으로 대지 소유권을 원고에게 넘기고, 환매 기간 내에 대지를 다시 사들이지 않음.
원고가 상환 완료 전의 농지를 매수했으나 소유권 이전 등기를 하지 못함
원고가 위조된 서류를 근거로 피고들 명의의 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
부산 서구 대지 소유권에 따라 피고들이 점유한 건물 철거 및 대지 인도를 요구함
원고가 농지를 매수해 상속받았다고 주장하나, 피고는 명의신탁 해지 후 농지를 매도받았다고 다툼.
피고가 원고들 소유의 임야를 점유하고 과수를 식재함
원고가 1970년에 분배농지를 매수하고, 상환료를 대위 변제공탁하며 소유권이전등기를 청구함.
피고가 거짓 신청으로 농지를 분배받아 소유권 이전 등기를 마침
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
원고가 1957년경부터 피고 소유 대지 일부를 통로로 사용하며 지역권 시효취득을 주장함
원고가 원고 명의 토지를 매도하고, 피고가 이를 매수해 남부시장 부지로 사용함
원고가 대지를 임대하고 임대 기간 만료 후 피고가 대지를 계속 점유하자 대지 인도 및 손해배상을 청구함
원고가 자신의 맹지 농경지 출입을 위해 이웃한 피고들 소유 토지에 주위토지통행권 확인 등을 청구함.
농지개혁법 위반으로 농지 경작권 확인 소송 제기한 사건
원고가 철도용지 건물 철거 및 토지 인도를 요구하며, 전 소유자들을 낮은 가격에 유인해 토지를 매수함
원고가 자신이 가진 토지의 일부 지분에 대해 공유권을 주장하며 피고에게 토지 인도를 요구함.
원고 2 소유 부동산에 피고들이 권한 없이 가건물을 지어 점유함
원고 소유 토지가 농지분배된 후 분배자들이 포기·반환 절차를 거쳐 피고들에게 전전매도됨
원고가 대지 일부를 매수하고 소유권 이전 등기를 마친 후, 피고들에게 소유권 이전 등기와 대지 인도를 요구함.
피고가 원고 소유 토지 중 33평방미터를 도로로 점유 관리하며 20년 이상 사용함.
원고가 자신의 선대 소유 부동산에 대한 소유권 이전 등기와 근저당권 설정 등기를 무효로 하고, 토지 인도를 청구
원고들이 피고로부터 양조장을 매수했으나 소유권이전등기를 받지 못해 법원에 청구함
망 소외1의 상속인이 원인무효인 농지개혁법 등기 말소를 청구함.
망부가 농지 상환 완료 전 농지를 매도하고, 이후 재분배되어 등기가 이루어짐.
농지분배를 받은 사람들이 상환을 완료한 후 해당 토지를 양수받았으나, 소유권 이전 등기를 해주지 않음
원고가 농지 분배 대금을 모두 갚은 후 소유권 이전등기를 요구함.
피고가 원고 소유 토지에 묘목을 심고 점유하다가 계약 종료 후 토지 반환 요구를 받음
피고 회사가 원고들에게 하천부지 점용 및 공작물 설치허가 명의변경 절차를 이행하지 않아 소송이 제기됨.
위조된 농지분배 서류를 이용해 소유권 이전등기를 받았다가 국가 환수 후 피고들에게 소유권 이전을 요구함
재단법인 중앙학원이 농지였던 부동산에 대해 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 피고1의 소유권이전등기가 무효라고 주장하며 분쟁을 제기함
원고가 토지 소유권을 주장하자 피고들이 오랜 기간 평화롭게 점유해 시효취득을 주장하며 반박함.
판례 요지
판시사항- 1
경작지에 대한 점유침탈과 점유방해의 구별
- 2
인도받지 않은 자의 경작권 확인청구의 당부
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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