민사80구111대구고등법원 1심1980-12-23 선고검수완료

원고가 피고의 건축허가처분 무효 확인을 청구했으나, 건축물이 이미 준공된 상태였다.

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한눈에 요약

대구고등법원 80구111 민사 사건(1980년 12월 23일 선고, 1심)의 판결 결과는 각하이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 원고는 부산 중구 부평동 1가 29의37 대지에 대해 피고가 소외 1에게 내준 건축허가처분이 무효라고 주장하며 무효 확인을 청구했다.
  • 이 건축허가처분은 1979년 6월 29일에 이루어졌다.
  • 소외 1은 이 허가를 받아 1980년 1월 10일까지 건축공사를 마쳤고, 1월 11일에 준공검사필증을 받았다.
  • 원고는 이 건축허가처분이 중대하고 명백한 하자가 있어 당연무효라고 주장했다.
  • 법원은 이미 건축물이 준공되어 있어 건축허가처분의 무효를 확인할 필요가 없다고 판단했다.
  • 이에 따라 원고의 소를 각하하고 소송비용은 원고가 부담하도록 결정했다.

한눈에 보는 결론

원고가 피고의 건축허가처분이 무효임을 확인해 달라고 요청했으나, 이미 건축물이 완성되어 무효임을 확인할 필요가 없다는 점이 쟁점이었다. 법원은 원고의 청구를 받아들이지 않고 각하했다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 피고가 소외 1에게 건축허가를 내준 사실은 인정되었다.
  • 소외 1은 허가를 받아 건축공사를 완료하고 준공검사필증도 받았다.
  • 이미 건축물이 완성된 상태에서 건축허가처분의 무효를 확인하는 것은 실질적인 이익이 없다고 보았다.
  • 원고가 건축물 철거를 원한다면 별도의 권리 주장에 따라 소송을 해야 한다고 판단했다.
  • 따라서 무효 확인 청구는 확인할 이익이 없으므로 소송을 받아들일 수 없다고 결정했다.

핵심 정리

원고가 건축허가처분 무효를 확인해 달라고 했지만, 이미 건축물이 완성되어 무효 확인의 필요성이 없다는 이유로 법원이 소송을 받아들이지 않았다. 건축물 철거를 원한다면 다른 방법으로 권리를 주장해야 한다는 점이 중요하다.

민사 판결 결과

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02

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원고의 부동산 매매계약 무효 확인 청구 및 명의변경 청구

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2009나50409·서울고등법원·2010-07-02·2심·원고 패소

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2016나2059110·서울고등법원·2017-02-08·2심·원고 일부 승소

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피고가 원고 소유 대지 경계선과 반미터 거리도 두지 않고 8층 건물을 건축함

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2009가합13264·광주지방법원·2010-02-11·1심·원고 패소

원고가 피고의 부동산 입찰에서 입찰보증금 미납을 이유로 매매계약 무효를 주장함.

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2007나82532·서울고등법원·2008-10-10·2심·원고 패소

피고는 원고 소유 토지에 건물을 신축하고 임대차 계약에 따라 사용하였다.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
76%
2021가단138825·서울북부지방법원·2023-10-24·1심·원고 패소

원고가 정비사업을 위한 부동산 매매계약에 따라 소유권이전등기와 인도를 청구했으나 받아들여지지 않은 사건.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
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68나1568·서울고등법원·1969-06-19·2심·원고 승소

원고가 건축도급계약에 따라 주요 자재를 제공해 건물을 완성함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
76%
95구1059·서울고등법원·1995-06-16·1심·기각

원고가 산림 상태의 토지에 다가구용 단독주택 건축허가를 신청했으나, 피고가 자연경관 보존을 이유로 불허가 처분함.

현재각하
비교기각
종합 유사도
76%
2008가합11630·수원지방법원성남지원·2009-05-20·1심·원고 승소

우정건설이 농협 대출 연체로 인해 한국토지공사로부터 토지매매계약 해제 통지를 받음.

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비교원고 승소
종합 유사도
76%
2015나23230·대구고등법원·2016-06-22·2심·기각

회생채무자 회사의 관리인이 피고 소유 건물에 대해 유치권 존재를 확인해 달라고 청구함

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비교기각
종합 유사도
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2004나21081·수원지방법원·2005-06-22·2심·원고 일부 승소

원고가 입찰 낙찰 후 피고가 조건 변경 요구로 계약 체결 거부한 사건

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
76%
2017가합100775·대전지방법원천안지원·2018-06-15·1심·원고 일부 승소

주택건설사업 시행자가 사업 부지 내 도로, 공원, 녹지를 지방자치단체에 무상으로 넘기지 않음

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
76%
2002나49646·서울고등법원·2005-03-08·2심·원고 승소

재건축조합이 재건축에 동의하지 않은 구분소유자들에게 매도청구권을 행사하고 소유권 이전을 요구함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
76%
2015나2025707·서울고등법원·2015-10-08·2심·원고 승소

원고가 피고 소유 도로 사용 승낙을 거부당하자 급수공사를 위해 도로 사용 승낙을 요구함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
76%
2010나1615·광주고등법원·2010-06-25·2심·원고 패소

피고의 부동산 입찰에서 원고의 낙찰자 지위 확인 청구 사건

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
76%
2018나2057132·서울고등법원·2019-08-28·2심·원고 일부 승소

도시계획시설사업 준공 후 공공시설(공공공지, 주차장)의 무상귀속 및 기부채납을 원인으로 한 소유권이전등기 청구

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
76%
2007나73262·서울고등법원·2008-05-27·2심·각하

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현재각하
비교각하
종합 유사도
76%
2012나2585·서울고등법원·2012-06-01·2심·원고 승소

주택법상 사업계획승인을 받고 토지 소유자들에게 매도청구권을 행사함

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
76%
2018나13830·부산고등법원창원재판부·2019-05-02·2심·원고 승소

지역주택조합이 주택법상 사업계획승인 후 3개월 이상 협의하고 매도청구권을 행사함

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
76%
2003나6002·부산고등법원·2004-04-08·2심·원고 일부 승소

토지 소유자들이 신탁회사와 오피스텔 신축 사업을 추진하다 공사가 중단되자, 신탁 종료에 따른 소유권 이전과 손해배상을 요구함.

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
75%
2018가합7624·수원지방법원안산지원·2020-05-21·1심·원고 승소

재건축사업 후 분양신청을 하지 않은 토지 소유자들에게 소유권 이전과 금전 지급을 요구함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
2006나104626·서울고등법원·2007-10-23·2심·기각

재건축 조합이 평형배정과 동·호수 추첨을 포함한 재건축 결의 절차를 진행했으나, 조합원 동의율과 동의 철회 문제로 법적 분쟁이 발생함.

현재각하
비교기각
종합 유사도
75%
2021가단8736·의정부지방법원·2022-09-02·1심·원고 패소

원고가 매수한 토지 위에 피고가 건물을 신축하자 원고가 건물 철거를 요구함.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2003가단5404·수원지방법원성남지원·2003-12-18·1심·원고 패소

경매로 건물을 낙찰받았으나 대지권이 미등기 상태여서 대지권까지 취득하지 못함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
74나1630·서울고등법원·1975-06-20·1심·기각

원고가 소유권을 주장하는 건물을 피고들이 권한 없이 점유함

현재각하
비교기각
종합 유사도
75%
2009나93659·서울고등법원·2011-01-14·2심·원고 일부 승소

피고 회사가 원고에게 매매한 건물의 소유권 이전 등기를 하지 않음

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
75%
2021나71192·인천지방법원·2022-05-10·2심·원고 패소

도시개발사업을 위해 사업시행자가 피고에게 지장물 퇴거를 요구했으나 피고가 이를 거부함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2009나1253·대구고등법원·2009-10-23·2심·원고 패소

재건축조합이 비용분담 기준이 불명확한 재건축결의에 근거해 토지 등 소유자들에게 매도청구권을 행사함.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2014나5347·춘천지방법원강릉지원·2015-01-27·2심·원고 승소

피고가 원고 소유 토지에 분묘를 설치하고 2년 이상 지료를 내지 않음.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
2018나13101·대전고등법원·2019-01-16·2심·원고 승소

피고 회사가 주택건설사업 승인 조건으로 공공시설 부지를 설치하지 않고 사업 중단 후 사용검사를 받음

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
2008가합12028·광주지방법원·2009-05-14·1심·원고 일부 승소

원고가 피고 회사의 대출 채무를 대신 갚고 건물 소유권 확인을 구함

현재각하
비교원고 일부 승소
종합 유사도
75%
2003나77389·서울고등법원·2004-11-05·2심·원고 승소

원고가 피고 동산주택으로부터 미완성 아파트 건물을 매수한 후 공사를 완료함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
2021가단107950·대전지방법원천안지원·2021-11-24·1심·원고 승소

피고가 상속받은 건물을 철거하지 않고 원고 소유 토지 위에 계속 점유함

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
2023나59012·청주지방법원·2024-05-17·2심·원고 승소

피고 소유 건물이 남의 토지를 침범하여 지어졌음을 이유로 토지 소유자들이 건물의 철거와 토지 인도 및 사용료 지급을 요구함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
76나420·서울고등법원·1979-03-15·2심·원고 패소

원고가 등기부상 구분 소유된 시장 건물 일부를 피고에게 넘겨달라고 요구함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
73나2449·서울고등법원·1974-02-01·2심·원고 패소

원고 소유 토지가 해방 후 도시계획사업이 폐기된 상태에서 피고에게 농지로 분배되고 소유권이전등기가 이루어짐.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2016가단5480·제주지방법원·2019-04-18·1심·원고 승소

원고가 피고에게 협의매수된 토지에 대해 환매권을 행사하며 소유권 이전등기를 청구함.

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
80나53·대구고등법원·1980-09-25·1심·원고 패소

개간이 완료되지 않은 토지에 대해 개간준공인가를 받고 소유권 이전을 요구함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
66나3108·서울고등법원·1968-03-15·2심·기각

원고들이 각자 개별 도급계약으로 건물 일부를 건축하고 아직 피고 재단에 인도하지 않고 점유함.

현재각하
비교기각
종합 유사도
75%
2017가합76541·의정부지방법원고양지원·2018-08-31·1심·원고 승소

대명종합건설이 도시계획시설사업을 통해 공공시설을 설치하고 준공검사를 받았으나, 등기 명의가 이전되지 않아 고양시가 소유권 이전 등기를 청구함

현재각하
비교원고 승소
종합 유사도
75%
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원고가 공동건축주 명의를 자신으로 변경하기 위해 피고의 동의 없이 소송을 제기함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2009나1212·대구지방법원·2009-07-16·2심·원고 패소

1997년 매매를 근거로 토지 소유권 이전 등기 절차 이행을 요구함

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2015나22024·부산고등법원·2015-12-17·2심·각하

원고가 피고에게 사업부지 토지에 관하여 증여를 원인으로 한 소유권이전등기 이행을 청구함

현재각하
비교각하
종합 유사도
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현재각하
비교기각
종합 유사도
75%
2006가합5003·부산지방법원·2007-11-14·1심·원고 패소

원고는 1995년 4월 공사대금 채권 대신 건물 소유권을 넘겨받았다고 주장하며 피고들을 상대로 등기 말소를 청구함.

현재각하
비교원고 패소
종합 유사도
75%
2013나2439·부산고등법원·2014-06-05·2심·기각

피고가 자신의 토지 경계에 쇠파이프 등 철제 구조물을 설치함

현재각하
비교기각
종합 유사도
74%
【원고(선정당사자)】 원고(선정당사자) 【피 고】 부산중구청장 【변론종결】 1980. 12. 9. 【주 문】 이 사건 소를 각하한다. 소송비용은 원고의 부담으로 한다. 【청구취지】 피고가 1979. 6. 29.자 소외 1에 대하여 한 부산 중구 부평동 1가 29의37. 대48.8평 지상의 건축허가처분은 무효임을 확인한다. 소송비용은 피고의 부담으로 한다. 【이 유】 본안에 들어가기에 앞서 직권으로 살피건대, 원고가 내세우는 이 사건 청구원인의 요지는 부산 중구 부평동 1가 29의37. 대48.8평은 그 지상에 목조2층건 아파트가 건립되어 있던 귀속부동산으로서 원고, 선정자 소외 2, 소외 3, 망 소외 4(선정자 소외 5, 소외 6, 소외 7의 피상속인), 소외 8, 소외 9, 소외 10 등 7명이 광복 이후 공동으로 불하받아 연부상환완료하는 등 원고를 포함한 선정자 및 위 소외 8, 소외 9, 소외 10 등의 공유부동산인데 피고가 위 대48.8평에 관하여 아무런 권리도 없는 소외 1에게 1979. 6. 29.자로 건축허가처분을 하였는 바 이는 그 하자가 중대하고도 명

원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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