원고가 농지개혁법에 따라 국가에 매수된 토지에 대해 소유권이전등기 및 말소등기를 청구함
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한눈에 요약
대구고등법원 제1부 86나494 민사 사건(1988년 1월 19일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 농지개혁법 제5조, 민법 부칙 제10조, 토지개량사업법 부칙 제3항 나호 외 1개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1949년 농지개혁법 시행으로 이 사건 각 토지가 비자경농지로 국가에 매수됨.
- 국가가 해당 토지를 수분배자들에게 분배하였으나, 상환이 완료되기 전이었음.
- 1955년경 금봉지 수리계(저수지 조성을 위한 단체)가 수분배자들로부터 토지를 매수하고, 1958년까지 상환을 완료함.
- 1962년 토지개량사업법 시행으로 원고가 금봉지 수리계의 모든 권리의무를 승계함.
- 이후 피고들이 각 토지에 대해 소유권이전등기 또는 가등기를 경료함.
- 원고가 피고들을 상대로 등기 말소 및 국가 명의의 소유권이전등기를 청구함.
한눈에 보는 결론
원고(금봉지 수리계의 권리의무를 승계한 기관)가 농지개혁법 시행 당시 비자경농지로 국가에 매수된 후 분배된 토지들을 수분배자들로부터 매수하여 상환을 완료하였고, 이후 피고들이 등기를 경료하자 원고가 소유권 확인 및 등기 말소를 청구한 사건에서, 법원은 원고의 청구를 인용하여 피고들의 등기를 말소하고 국가 명의의 이전등기를 명하였습니다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 수분배자들이 상환 완료 전에 토지를 매도하였으나, 수리계가 상환을 완료한 후 오랜 기간 이의가 없었으므로 매매가 추인되어 유효하다고 판단함.
- 수리계가 상환을 완료함으로써 적법하게 소유권을 취득하였고, 이후 피고들의 등기는 원인무효임.
- 원고가 수리계의 권리의무를 포괄 승계하였으므로, 원고가 국가를 대위하여 등기 말소 및 이전을 구할 권리가 있음.
- 농지개혁법의 입법취지에 비추어, 수리계가 농경용 저수지 부지로 농지를 취득하는 것은 허용된다고 봄.
핵심 정리
이 사건은 농지개혁법에 따라 국가에 매수된 토지의 소유권 귀속 문제에서, 수리계와 같은 단체가 농업용 시설 부지로 토지를 취득할 수 있음을 확인한 점에 의미가 있습니다. 또한, 상환 완료 전 매매라도 추인되면 유효하며, 권리 승계자가 등기 말소를 청구할 수 있음을 보여줍니다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 농지개량조합의 권리의무를 포괄승계한 자로서, 피고 명의로 등기된 부동산 중 농지개량시설(보문저수지) 부지 부분에 대해 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기절차 이행을 청구함
농지분배를 받은 사람들이 상환을 완료한 후 해당 토지를 양수받았으나, 소유권 이전 등기를 해주지 않음
원고가 피고 1로부터 토지를 매수하고 투자하여 공사를 완료했으나 소유권이전등기를 받지 못해 소송을 제기함.
망부가 분배받은 농지를 상환 완료 전에 타인에게 매도하고 인도함
원고가 1989년 농지 매매계약을 체결하고 대금을 지급했으나 농지매매증명 문제로 소유권 이전 등기를 하지 못함.
원고들이 자체 설치한 보로 농지에 물을 공급하던 중 피고 조합이 저수지 공사를 시작하여 원고들의 땅과 물 사용 권리를 침해함.
입찰에 참가하지 않은 상태에서 농지분배계약을 체결해 농지 소유권을 주장함
원고가 오래 점유해 온 토지의 취득시효 완성을 주장하며 피고들 명의 등기의 말소와 자신 앞 소유권이전등기를 청구함
원고 명의 토지가 피고 1과 피고 2에게 소유권이전등기됨에도 원고는 매도한 적 없다고 주장함.
원고가 상환 완료 전 농지를 피고에게 매도하였으나, 그 소유권 이전등기가 무효임을 다툼.
원고가 농지매매증명 없이 농지를 매수하여 피고에게 명의신탁하고, 이후 명의신탁 해지 및 농지 인도를 청구함.
원고가 1950년 농지개혁법에 따라 분배받은 논 56평을 상환 완료하고 소유권을 취득함.
농지 매매 계약을 체결하고 잔대금 및 채무 변제를 완료한 후 소유권 이전 등기를 요구함.
농지개혁법 시행 이후 비자경농지 매수 계약 날짜를 소급해 체결한 행위로 소유권 이전 등기를 요구함
농지개혁법 위반으로 농지 경작권 확인 소송 제기한 사건
농지개혁법 시행 후 피고로부터 분배받은 토지의 소유권을 원고가 매수하려 했으나 법률 위반으로 무효가 됨.
원고가 상환 완료 전의 농지를 매수했으나 소유권 이전 등기를 하지 못함
원고가 1970년에 분배농지를 매수하고, 상환료를 대위 변제공탁하며 소유권이전등기를 청구함.
원고 소유 토지가 농지분배된 후 분배자들이 포기·반환 절차를 거쳐 피고들에게 전전매도됨
임차인 신분으로 원고 소유 토지에 건물과 담장을 지어 점유하며 매수청구권을 행사함
원고들이 피고로부터 양조장을 매수했으나 소유권이전등기를 받지 못해 법원에 청구함
원고가 부친으로부터 상속받은 토지를 오랫동안 점유·경작해왔다며 소유권이전등기를 청구한 사건
원고가 농지 매수 계약을 체결했으나 계약이 취소되어 권한이 없고, 피고들은 농지법에 따라 농지를 분배받음.
원고가 피고에게 저수지 제방 토지의 소유권이전등기 청구
원고가 농지개혁법 시행 당시 자신의 토지 소유권이 유지된다고 주장하며 무효인 농지분배처분을 근거로 소유권 확인과 등기 말소를 청구함
상속받은 토지가 군사목적으로 징발·매수되었으나 군마부대 해체 후 일부 토지에 대해 환매를 청구함
원고가 피고로부터 230만원을 차용하고 부동산을 환매특약부 매매 형식으로 양도담보 제공
운송대금 대신 부동산을 대물변제받았으나, 피고 대한민국이 이를 국유재산으로 지정해 등기함.
농지 소재지에 실제 거주하지 않고 거주한 것처럼 속여 농지매매증명을 발급받음
원고가 사해행위취소 소송에서 승소한 후, 피고가 제3자에게 근저당권을 설정하여 집행불능이 되자 진정명의회복을 이유로 소유권이전등기 청구
원고가 피고에게 유지 지분 이전과 해수 인수권 확인을 요구함
원고들이 20년 이상 점유한 토지에 대해 소유권이전등기 청구
원고들이 일본인에게서 산 부동산을 국가에 증여했으나, 실제로는 국가에 귀속해제된 부동산임을 뒤늦게 알고 소유권 회복을 청구함
원고가 1958년 소외인으로부터 농지를 매수해 1961년부터 20년간 점유하며 취득시효를 주장함.
원고들이 간척지 분양 계약 체결을 요구하며 소송을 제기함
원고가 피고에게 토지를 팔고 일부 토지 소유권 이전을 요구했으나, 피고가 근저당권 대위변제를 이유로 이전을 거부함.
원고가 상속받은 토지에 대해 진정명의회복을 원인으로 소유권이전등기를 청구함
원고가 피고 1로부터 토지를 매수하고 소유권 보존등기를 주장했으나, 피고 1이 단독으로 등기를 경료함.
원고 회사가 대리인을 통해 골프장 건설 조건으로 국민관광지 개발에 투자하기로 하고, 토지 소유자들과 협의매수계약을 체결함
원고의 부친이 사정받은 토지가 보안림 편입 고시 당시 소외2 명의로 소유권이 변경되어 분쟁이 발생함
행정리 주민공동체가 특정 토지를 오랫동안 점유해 소유권 이전 등기를 청구함
피고가 원고 보조참가인에게 토지 소유권 이전을 이행하라는 판결.
원고가 피고로부터 토지를 매수하고 잔대금을 법원에 맡겼으나, 피고가 소유권 이전 등기를 거부함.
국가의 측량 오류로 실제와 다른 경계가 등기된 토지 위에 피고가 건물을 지었고, 원고가 이를 침범했다며 철거와 토지 인도를 요구함
원고가 1954년부터 대지를 점유하며 20년간 소유 의사로 평온·공연하게 점유함
위조된 농지분배 서류를 이용해 소유권 이전등기를 받았다가 국가 환수 후 피고들에게 소유권 이전을 요구함
여러 필지를 합병한 토지에 대해 명의신탁 해지에 따른 소유권 이전 등기 절차를 요구함
정부가 경매로 내놓은 농지를 매입한 후 계약이 일방적으로 해제됨.
원고가 1976년경 공유수면을 매립하여 토지를 조성하고 점유 경작함
원고의 농지 개간사업장에 피고가 무단으로 침입해 경작하며 사업을 방해함
원고가 상속받은 농지에 대해 상환을 완료한 후에도 피고들이 소유권 이전 등기를 한 사건
국가 소유 토지에 대해 피고 명의로 된 소유권 이전 등기의 무효를 주장하며 말소를 청구함.
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
원고가 귀속농지를 상환완료 전에 수분배자로부터 매수하여 상환을 완료함
피고들이 20년 이상 평온하고 공개적으로 토지를 관개용수로 사용하며 권리를 주장함
원고 소유 토지에 피고 명의로 소유권이전등기를 마치고 점유함
상환완료한 농지를 원고에게 매도 후 소유권 분쟁 발생한 사건
원고가 부동산 소유권 이전 등기가 허위로 작성된 점을 문제 삼아 소유권 이전 등기 말소와 부동산 인도를 요구함
망 소외1의 상속인이 원인무효인 농지개혁법 등기 말소를 청구함.
재무부장관의 인계절차 없이 국유 농지를 분배받아 상환완료 후 소유권이전등기를 함.
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
망부가 농지 상환 완료 전 농지를 매도하고, 이후 재분배되어 등기가 이루어짐.
원고 소유 대지에 피고들이 건물을 지어 점거하고 임대료 상당 부당이득 반환을 청구함.
원고가 자신의 선대 소유 부동산에 대한 소유권 이전 등기와 근저당권 설정 등기를 무효로 하고, 토지 인도를 청구
원고가 피고 유기황의 농지분배가 무효라며 등기 말소를 청구함.
국가가 인계절차 없이 국유 농지를 분배하고 이에 따른 소유권 이전등기 말소를 청구함.
원고가 1956년 경기도 관재국으로부터 토지 130평을 불하받았다고 주장하며 인천시와 국가를 상대로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 귀속재산인 농지의 소유권을 주장하며 피고 명의의 허위 매매를 근거로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 무덤 보호를 위해 정부가 매수하지 않은 600평 위토에 대해 피고의 소유권 이전 등기 무효를 주장하며 말소를 청구함
피고가 아산군 둔포면 농지를 점유하며 백미 31.5가마에 해당하는 수확물을 얻음
최정균이 자신이 소유한 토지의 인도를 청원군에 요구함
국유행정재산인 토지를 농지로 분배받아 소유권 이전 등기를 하였다.
원고가 농지를 매수해 상속받았다고 주장하나, 피고는 명의신탁 해지 후 농지를 매도받았다고 다툼.
피고들이 잡종지였던 토지를 농지로 잘못 분배받아 점유하고 있었다.
원고가 농지개혁법에 따라 경작 중인 토지에 대해 부동산 인도를 요구함
원고가 피고로부터 1,500만원을 빌리면서 자신의 부동산을 담보로 제공하고 변제하지 못해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료됨.
원고 소유 토지가 환지된 후 피고 1이 농지분배 상환완료를 원인으로 소유권이전등기를 경료하고 피고 2에게 매도하여 등기함.
피고가 거짓 신청으로 농지를 분배받아 소유권 이전 등기를 마침
원고가 농지 분배 대금을 모두 갚은 후 소유권 이전등기를 요구함.
원고들이 회사에 대한 금전채권을 보전하기 위해 피고들에게 부동산 소유권을 다시 회사 명의로 돌려달라고 요구함
판례 요지
판시사항- 1
농가가 아닌 수리계가 농지를 취득할 수 있는 경우
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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