원고가 귀속재산인 농지의 소유권을 주장하며 피고 명의의 허위 매매를 근거로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
광주지방법원 94나7573 민사 사건(1995년 12월 14일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다. 적용 법조는 농지개혁법 제27조의2, 민법 제187조, 농지개혁사업정리에관한특별조치법 제2조이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 이 사건 농지는 원래 일본인 소유였다가 군정법령에 따라 대한민국(원고) 소유로 귀속되었다.
- 이후 농지개혁법에 따라 천진곡(소외인)에게 분배되어 1954년까지 상환이 완료되었다.
- 천진곡이나 그 승계인은 상환 완료 후에도 등기 이전을 하지 않아 등기부상 소유자는 여전히 일본인 명의로 남아 있었다.
- 피고는 천진곡과 공모하여 허위 매매계약을 내세워 소유권 이전 등기를 자신 명의로 경료했다.
- 원고는 농지개혁사업정리에관한특별조치법에 따라 농지가 다시 국유로 환원되었다고 주장하며 피고 명의 등기 말소를 요구했다.
- 법원은 농지 분배가 완료되어 소유권이 이미 천진곡에게 귀속되었고, 특별조치법은 분배되지 않은 농지에만 적용된다고 판단했다.
한눈에 보는 결론
원고는 귀속재산인 농지의 소유권을 주장하며 피고가 허위 매매를 근거로 한 소유권 이전 등기 말소를 요구했으나, 법원은 농지 분배가 완료되어 소유권이 이미 천진곡에게 귀속되었다고 보고 원고의 청구를 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 농지개혁법에 따르면 농지를 분배받은 사람이 상환을 완료하면 등기 이전 없이도 소유권이 자동으로 인정된다.
- 이 사건 농지는 천진곡에게 분배되어 상환이 완료된 상태였다.
- 피고가 허위 매매계약을 내세워 등기를 경료했으나 이는 원인 없는 무효 등기이다.
- 농지개혁사업정리에관한특별조치법은 분배되지 않은 농지에만 적용되며, 이미 분배된 농지에는 적용되지 않는다.
- 원고가 주장하는 농지의 국유 환원은 인정되지 않았고, 무주의 부동산이라는 증거도 부족했다.
- 따라서 원고는 피고에게 등기 말소를 요구할 권리가 없다고 판단했다.
핵심 정리
농지개혁법에 따라 농지를 분배받아 상환을 완료한 사람은 등기 이전 없이도 소유권을 갖게 된다. 허위 매매로 등기가 된 경우라도 국가가 이를 근거로 등기 말소를 요구할 수 없다는 점이 이번 판결의 핵심이다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도1945년 이전에 농지를 취득한 회사가, 경작자가 허위 서류로 소유권이전등기를 했다며 말소를 청구함
분배농지를 매수하여 소유권이전등기를 마쳤으나, 국가가 이중등기를 한 사실을 문제 삼아 소유권이전등기 절차 이행을 청구함.
귀속농지였던 토지가 농지가 아님에도 불법으로 농지로 분배되어 피고들 명의로 등기됨
원고가 농지 분배 대금을 모두 갚은 후 소유권 이전등기를 요구함.
원고가 피고 유기황의 농지분배가 무효라며 등기 말소를 청구함.
원고가 형의 사망 후 밭과 논 2필지에 대해 소유권 이전 등기 말소 및 이전을 청구함.
원고가 귀속농지를 상환완료 전에 수분배자로부터 매수하여 상환을 완료함
원고 소유 토지가 환지된 후 피고 1이 농지분배 상환완료를 원인으로 소유권이전등기를 경료하고 피고 2에게 매도하여 등기함.
망부가 농지 상환 완료 전 농지를 매도하고, 이후 재분배되어 등기가 이루어짐.
1961년 농지 상환 완료 후 등기부 중복으로 소유권이전등기를 못 한 원고들이 피고에게 등기 이행을 청구
국가가 인계절차 없이 국유 농지를 분배하고 이에 따른 소유권 이전등기 말소를 청구함.
일본인 소유 부동산이 나라에 귀속된 상태에서 피고들이 귀속 해제 절차 없이 소유권 이전 등기를 마침
국가 소유 토지에 대해 피고 명의로 된 소유권 이전 등기의 무효를 주장하며 말소를 청구함.
원고가 상속받은 농지에 대해 상환을 완료한 후에도 피고들이 소유권 이전 등기를 한 사건
원고가 부친 소유 토지에 대해 피고 1의 모가 허위로 소유권보존등기를 했다고 주장하며 등기 말소를 청구함.
원고가 1956년 경기도 관재국으로부터 토지 130평을 불하받았다고 주장하며 인천시와 국가를 상대로 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
재무부장관의 인계절차 없이 국유 농지를 분배받아 상환완료 후 소유권이전등기를 함.
국유행정재산인 토지를 농지로 분배받아 소유권 이전 등기를 하였다.
원고가 위조된 서류를 근거로 피고들 명의의 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
원고가 OO지역 토지에 대해 소유권이전등기를 마쳤으나 피고가 같은 토지에 대해 이중등기를 하여 무효임을 주장함
상속인이 피상속인 소유 토지에 대한 소유권이전등기 말소를 청구함
원고 소유 토지에 피고 명의로 소유권이전등기를 마치고 점유함
행정재산인 농지를 법적 절차 없이 일반 농지로 분배하고, 그 토지에 대해 소유권이전등기를 하였다.
법무부장관 확인 없이 귀속재산 부동산의 귀속해제 등기가 이루어짐.
원고들이 OO지역 부동산에 대해 피고 1의 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 농지개혁법에 따라 분배한 농지를 상환 완료 전 매매한 사실을 문제 삼아 분배 처분 취소 없이 소유권 이전 등기 말소를 청구함.
재단법인 중앙학원이 농지였던 부동산에 대해 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고가 무덤 보호를 위해 정부가 매수하지 않은 600평 위토에 대해 피고의 소유권 이전 등기 무효를 주장하며 말소를 청구함
상환완료한 농지를 원고에게 매도 후 소유권 분쟁 발생한 사건
원고가 일본인 소유 부동산이 귀속재산이라며 피고들의 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고 소유 토지에 대해 피고 1명의 명의로 소유권이전등기가 이루어지고, 이후 여러 피고에게 순차적으로 소유권 또는 지분권이전등기가 경료됨.
원고가 일본인 신분이던 시기에 일본인으로부터 부동산을 매수했으나, 해당 부동산이 귀속재산으로 처리됨
피고들이 원고 소유 토지에 대해 실제 매매 없이 특별조치법을 이용해 소유권이전등기를 경료하고 순차 이전함
피고가 원고 소유의 농지에 대해 부당하게 소유권 이전 등기를 하였고, 원고가 이를 말소해 달라고 청구함.
원고가 일본인으로부터 임야를 매수하고 소유권이전등기를 마친 후, 지번 착오가 있는 회복등기를 신청함.
원고가 피고 소유 토지의 소유권 이전등기 말소를 청구함
원고가 농지를 매수해 상속받았다고 주장하나, 피고는 명의신탁 해지 후 농지를 매도받았다고 다툼.
원고가 1969년에 매수한 토지에 대해 피고 명의로 소유권 이전 등기가 된 것을 두고 소유권 말소를 청구함
원고가 이미 국유화된 토지에 대해 피고에게 근저당권을 설정하고 소외회사의 대출에 연대보증을 섰다.
종중 소유 부동산에 대해 종중 총회 결의 없이 소유권이전등기 말소를 요구함.
원고가 피고로부터 1,500만원을 빌리면서 자신의 부동산을 담보로 제공하고 변제하지 못해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료됨.
공유토지 분할 합의 후 피고가 원고 소유 부분을 단독명의로 소유권이전등기함
농지가 아닌 대지를 농지로 분배받아 소유권이전등기를 한 후 이를 매도함.
국유행정재산인 토지에 대해 농지분배가 이루어지고 이후 소유권이전등기가 경료됨
원고가 피고들에게 토지 소유권이전등기가 법률상 원인 없이 이루어졌다며 말소를 청구함.
망 소외1의 상속인이 원인무효인 농지개혁법 등기 말소를 청구함.
원고가 소외3으로부터 토지를 매수하여 경작 중이었는데, 소외3의 아들이 백지 위임장을 소외1에게 주자 소외1이 위조서류로 자신 명의 등기 후 근저당권을 설정하고 경매로 피고1, 피고2에게 소유권이 이전됨.
원고가 채권담보 목적으로 농지를 명의신탁한 후 신탁해지에 따른 소유권이전등기 및 말소등기를 청구함.
원고가 홍수 시 침수되는 저수지 내 토지를 평소 농지로 경작함.
****가 ****에게 250,000원을 빌리고 부동산 소유권을 담보로 넘겼으나 변제하지 않아 부동산이 피고 2에게 매도됨
원고가 조부의 점유취득시효 완성을 주장하며 피고의 특별조치법에 따른 등기 말소를 청구
원고 아버지가 소유한 부동산을 생전에 여러 차례 매도하여 피고들 명의로 소유권 등기가 이루어짐.
원고가 상속받은 토지에 대해 피고 명의로 소유권보존등기가 경료되자 원고가 등기 말소와 소유권 확인을 청구함
원고가 농지개혁법에 따라 받은 농지를 소작권 부여 조건으로 소외 3에게 매도함
대한민국이 피고들이 받은 땅의 소유권 이전 등기가 무효라고 주장하며 이를 없애 달라고 청구함.
원고의 소유 농지가 국가에 매수되었으나 도시계획법상 시설대상지 지정으로 매수가 해제되어 소유권 복귀를 주장함
원고 소유 토지에 대해 피고 명의로 소유권이전등기가 경료되고 이후 토지가 합병되어 등기용지가 폐쇄됨
원고가 자신들의 부동산에 대해 피고가 한 소유권 이전 등기 말소를 청구함
원고 소유 토지에 피고 명의의 소유권이전등기를 경료함
원고가 자신의 부동산에 대해 피고 앞으로 된 소유권 이전등기 말소를 요구함.
피고가 허위 보증서로 소유권이전등기를 받았으나, 조부로부터 오랜 기간 부동산을 점유·경작해 시효취득한 사실을 주장함
원고들이 연립주택 재건축 후 대지권 경정등기와 소유권 이전등기를 요구함
원고들이 선대 소유 토지가 하천부지로 편입되어 소유권을 잃었다며 피고들에 대해 소유권 이전등기 말소를 청구함
관할청 허가 없이 부동산 소유권 이전등기 경료
친일반민족행위자 甲이 1913년 OO지역 토지를 취득함.
원고가 부동산 근저당권 설정 후 소유권이전등기 서류를 소외1에게 넘기고, 소외1이 자기 명의로 등기한 뒤 피고에게 매도함.
원고가 부동산이 귀속재산이라며 피고 명의 소유권 이전 등기의 무효를 주장함.
피고가 거짓 신청으로 농지를 분배받아 소유권 이전 등기를 마침
원고가 1965년경 타인으로부터 토지를 매수하여 경작하다가, 피고가 1993년 권리귀속을 원인으로 소유권이전등기를 마침.
국유재산 담당 공무원이 처 명의를 빌려 국유재산을 매수하는 계약을 체결함
명의신탁된 농지에 대해 위조서류로 소유권이전등기가 이뤄진 후 피고들에게 순차적으로 이전됨.
원고가 부동산 소유권 이전 등기가 허위로 작성된 점을 문제 삼아 소유권 이전 등기 말소와 부동산 인도를 요구함
서울특별시가 1988년 12월 23일 새로 조성된 공원 토지의 소유권을 취득했으나, 서초구 명의로 소유권이전등기가 이루어짐.
1940년경 부동산을 매수하고 소유권 이전 등기를 마친 후, 6.25사변으로 등기부가 소실되자 성정호가 부정한 방법으로 소유권 보존 등기를 하였다.
원고가 선대 소유 토지를 매수했으나 등기 전에 6.25 전쟁으로 등기부가 멸실되어 피고들이 회복등기와 매매등기를 마치고 점유함
원고의 고모가 원고의 인장과 인감증명서를 사용해 원고 소유 부동산을 피고 신치순에게 매도함
원고 종중 소유 임야가 명의신탁된 상태에서 상속인이 피고에게 임야를 매도하고 소유권이전등기를 마침
원고가 무효인 근저당권설정등기를 근거로 한 부동산 소유권 이전 등기 말소를 피고에게 청구함.
원고 할아버지 사망 후 허위 매매로 소유권 이전 등기
원고가 아버지로부터 상속받은 농지에 대해 피고가 서울농업고등학교 명의로 소유권 이전 등기를 한 것을 두고 소송을 제기함.
판례 요지
판시사항- 1
상환완료된 농지에 대하여 수분배자가 아닌 제3자 명의의 원인무효의 소유권이전등기가 경료된 경우, 국가가 그 말소등기절차의 이행을 구할 수 있는지 여부(소극)
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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