원고가 소외 1 회사에 대여금 채권을 담보로 근저당권을 설정하고, 소외 1 회사가 지방세를 체납하자 피고가 부동산을 압류해 경매절차에서 배당받음.
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한눈에 요약
서울고등법원 97나20856 민사 사건(1997년 8월 27일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 구 지방세법 제30조 제1호, 구 지방세법 제31조 제2항 제3호, 구 지방세법 제120조 단서 외 17개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 1990년 6월 소외 1 회사에 4억 원을 빌려주고, 그 회사 소유 부동산에 근저당권을 설정함.
- 소외 1 회사가 지방세(취득세, 등록세, 방위세 등)를 내지 않자, 피고 수원시가 1990년 9월 해당 부동산을 압류함.
- 이후 임의경매 절차에서 피고가 지방세 채권으로 배당을 요구했고, 배당금 약 6억 7천만 원을 받음.
- 원고는 일부 지방세 항목(가산세, 가산금 등)이 근저당권보다 우선하지 않는다며 부당이득 반환을 요구함.
- 법원은 지방세 납세 의무가 공매 중지로 사라진 것이 아니라고 보고, 근저당권과 지방세의 우선순위를 납기일 기준으로 판단함.
- 배당받지 못한 우선권자가 배당받은 자에게 부당이득 반환을 청구할 수 있다고 판단함.
한눈에 보는 결론
원고는 소외 1 회사에 대여금을 담보한 근저당권을 가지고 있었으나, 피고가 지방세 체납으로 부동산을 압류하고 경매에서 배당받은 금액 중 일부가 근저당권보다 우선하는지 여부가 쟁점이었다. 법원은 일부 지방세가 근저당권에 우선한다고 인정해 원고의 일부 청구를 받아들였으나, 납세 의무가 공매 중지로 사라진 것은 아니라고 판단했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 지방세법에서 말하는 '공매 중지'는 체납자가 세금을 모두 내거나 공매대금으로 체납액 전부를 충당할 때를 의미하며, 임의경매 절차에서 경락허가가 먼저 나와 공매가 중단된 경우는 이에 해당하지 않음.
- 근저당권과 지방세의 우선순위는 지방세 납기일을 기준으로 판단하는데, 헌법재판소 결정으로 '납기일로부터 1년 전' 기준은 위헌으로 삭제됨.
- 중과취득세, 등록세, 방위세는 신고납부 방식이고, 가산세와 가산금은 본세 납기일을 기준으로 우선순위를 정함.
- 체납처분비는 해당 체납처분 절차에서만 최우선 징수되며, 다른 절차에서 배당받을 경우 우선순위가 인정되지 않음.
- 배당표에 따라 배당받지 못한 우선권자가 배당받은 자에게 부당이득 반환을 청구할 수 있음.
핵심 정리
원고가 담보로 설정한 근저당권과 지방세 체납으로 인한 배당금 우선순위가 핵심 쟁점이었다. 법원은 지방세 납기일을 기준으로 우선순위를 판단해 원고의 일부 청구를 인정했고, 공매 중지로 납세 의무가 사라진 것은 아니라고 봤다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도소유권 이전 후 부과된 증여세에 대해 원고가 피고의 근저당권 우선배당을 문제 삼아 부당이득 반환을 청구함.
원고가 아버지로부터 부동산을 증여받고 증여세를 신고·납부했으나, 환급금을 피고가 동의 없이 다른 세금에 충당하고 기간 지난 양도소득세 부과처분을 근거로 환급금을 압류함.
체납된 세금 때문에 압류된 토지 지분을 공매로 매수했으나, 공매가 무효가 되어 소유권을 얻지 못함.
원고가 경매로 낙찰된 부동산 경락대금 중 부가가치세 상당액의 반환을 요구함.
원고가 대화산업 부동산에 근저당권을 설정한 후, 피고가 대화산업을 제2차 납세의무자로 지정하여 체납처분으로 경락대금을 받음.
체납자의 배분금 출급채권에 대해 압류 및 추심명령을 받았으나, 한국자산관리공사가 일부 채권자에게만 추가 배분하여 손해를 입었다며 부당이득반환을 청구함.
원고가 부동산에 설정된 근저당권 관련 경매대금 중 일부를 조세채권 우선순위 이유로 돌려달라고 청구함
은행이 근저당권자로서 회사정리절차에서 정리담보권을 신고·확정받고, 정리절차 폐지 후 경매배당에서 1순위로 배당받았다.
임대아파트 건설을 위해 토지를 취득하고 취득세·등록세를 납부함
원고가 1992~1997년 사이 택지초과소유부담금을 납부했으나, 이후 위헌 결정으로 부과처분이 취소되어 반환을 청구함.
주택조합 명의로 아파트를 신축하고 조합과 개인 명의로 취득세를 이중 납부함.
근저당권 설정 후 조세채권 우선 배분에 따른 손해
원고들이 근저당권에 기한 물상대위권 행사 전에 연제구청이 체납처분 압류로 토지 수용 보상금을 수령함.
구청 직원의 잘못된 안내로 취득세와 등록세를 자진 신고하고 납부함.
원고가 피고들에 대한 조세채권 배당액을 다시 정해 달라고 소송을 제기함.
체납자가 가진 자기앞수표의 권리가 사라진 후 세무서가 그 권리를 압류하고 은행에 지급을 요구함.
원고가 피고와 체결한 채무감면 약속서의 분할상환금을 일부 연체하자, 피고가 면제된 채무 전액을 다시 내라고 요구함
재개발사업으로 소유권이 소멸된 토지를 강제경매로 낙찰받고 대금을 완납함.
소외 회사 대표가 피고 소유 부동산을 무단으로 분양해 원고들이 분양대금을 지급함.
원고가 소외 회사의 공익채권을 매입했으나, 체납처분 공매대금이 정리조세채권자인 피고에게 우선 배분됨.
피고가 토지수용보상금 채권을 양도받아 후순위로 배당받자, 선순위 채권자인 원고들이 부당이득 반환을 청구함
원고가 피고에게 여러 차례 대출을 해주고, 피고가 경매 배당금을 받아 채무 변제에 충당함
원고가 부동산을 OO회사에 팔고 양도소득세를 납부했으나, 이후 매매계약이 합의해제되어 계약이 무효가 됨.
원고가 대표자 명의로 부동산을 경매로 취득한 후 관할 구청이 명의신탁자로 보고 취득세를 부과함.
제이탑건설의 등록세 체납에 대해 소외인이 제2차 납세의무자로 지정되어 일부 납부하였고, 이후 행정소송에서 부과처분이 취소되어 환급금이 발생함.
주택건설사업 수입에서 개발부담금을 비용으로 빼지 않고 종합소득세를 신고함
원고가 가집행선고부 판결에 따른 변제공탁을 마친 이후 추가로 발생한 지연손해금을 피고에게 지급했다가, 이를 부당이득이라며 반환을 청구함.
관할구역 변경으로 승계 대상 토지를 피고로부터 매수한 후 착오를 이유로 계약 취소 및 부당이득 반환을 청구함
원고가 지방세와 교육세에 대한 배당금과 중가산금을 경매 절차에서 추가로 청구함
원고가 피고 담보 부동산에 부과된 증여세의 우선 배당을 주장함.
자산재평가세 환급 시 받은 환급가산금 일부를 피고가 징수처분으로 환수했다가 반환받음
재건축조합이 분양계약을 체결하지 않은 조합원의 청산금에 대해 물상대위권을 행사함
허위 매매계약으로 경매 배당금 수령한 부당이득 반환 청구
원고가 부동산에 부과된 증여세의 우선권을 주장했으나, 법원은 근저당권 설정 당시 증여세 부과를 예측할 수 없다고 판단해 근저당권 우선 배당을 인정함.
원고들이 소외 회사에 대여한 금액에 대해 근저당권을 설정하고 지방세 부과에 대해 배당 우선권을 주장함.
재개발 조합원이 분양받은 아파트에 대해 취득세를 자진신고납부함
한국무역보험공사는 경매 배당금 분배 과정에서 신용보증기금과 기술보증기금이 초과 배당받은 금액의 반환을 요구함.
구 토지초과이득세법에 따른 체납세액을 근거로 배당액 감액을 청구함.
재건축조합원이 33평형 초과 아파트 분양 시 부가가치세 납부 약정을 착오로 체결하고 납부함
원고가 동광제약에 대한 화의채권을 여러 차례 양수했으나 경매절차에서 가압류채권 양수 사실을 충분히 증명하지 못해 배당에서 제외됨.
원고들이 아파트 분양 후 재산세를 피고에게 지급했으나, 재산세 부담 문제로 소송을 제기함.
원고가 경매 개시 전 처분금지가처분등기를 하여 부동산 강제경매 배당금의 우선 배당권을 주장함
국가가 증여세 체납을 이유로 부동산에 압류 등기를 했으나 경매 낙찰 전까지 배당 신청을 하지 않음.
원고들이 2007년 6월 이후 아파트에 실제 입주한 후 피고가 납부한 재산세를 부담해야 한다는 피고의 요구에 반발함.
임차한 상가 건물 관리단에 장기수선충당금을 납부하였으나, 법적 근거가 없다고 주장함.
대위변제로 근저당권 일부가 이전된 상황에서 부동산 임의경매 배당금 분배를 다툼.
환지된 토지에 대해 자신 지분을 넘는 범위로 공유 토지를 사용해 부당이득 반환을 청구함.
원고가 OO회사 부동산에 근저당권을 설정한 후, 지방세 체납에 따른 매각대금 배분에서 지방세보다 근저당권 채권의 우선권을 주장함
원고가 저당권 설정 후 소유권 이전된 부동산 경매대금에서 피고가 체납 국세를 우선 배당받음.
원고가 소외1과 상품공급계약을 맺고 부동산에 근저당권을 설정했으나, 세무서장이 체납세금 징수를 위해 매각대금을 잘못 배분함.
원고가 채권 회수를 위해 경락취득한 부동산에 대해 등록세를 중과세율로 과다 납부함
대한민국이 신강련의 부동산 경매에서 조세채권 우선배당을 주장하며 부당이득 반환을 청구함
원고가 1995년부터 1999년까지 유흥주점으로 사용된 건물에 중과세율로 재산세와 종합토지세를 부과받고 일부를 납부하지 않아 체납된 세금을 피고가 경매 배당으로 징수함
피고가 임의경매로 경매 대금을 전액 배당받았으나 원고의 국세 채권이 우선함에도 배당받지 못함
아파트 매매계약 후 잔금을 내지 못해 계약이 해제되었음에도 취득세를 신고하고 납부함.
부동산 공매대금 배분 과정에서 부가가치세 상당액을 임의로 제외하여 반환을 요구함
퇴직 후 받지 못한 임금채권을 근거로 회사 소유 화물차에 가압류를 하였다.
조세채권 우선변제권을 주장하며 경락대금 중 일부 반환을 청구함
부가가치세 면세 대상이라고 착각하여 세금을 포함하지 않은 금액으로 조림사업 공사 계약을 체결함.
원고가 경매로 취득한 부동산에 대해 중과세율로 등록세와 방위세를 납부하였다.
원고가 근저당권에 기한 임의경매로 종전토지를 경락받은 뒤 피고를 상대로 환지청산금 지급을 청구함
원고는 근저당권이 설정된 부동산의 경매를 막기 위해 소외 2가 피고에게 진 채무와 비용 1,532,703원을 대신 갚았다.
원고가 피고의 소외인에 대한 양도소득세 채권 시효소멸을 주장하며 배당이의 소송과 부당이득반환 청구를 제기함
원고가 면세 대상인 공사대금에 부가가치세를 포함해 잘못 징수하자, 피고가 이를 반환받기 위해 다른 공사 잔대금과 상계 처리를 주장한 사건입니다.
취득세 2,398,000원 반환 청구
파산한 저축은행이 신탁재산을 공매로 취득하며 감면세율을 적용해 취득세를 납부한 뒤, 과납한 세금을 돌려달라고 지방자치단체를 상대로 청구함
지방세 체납으로 차량을 압류한 원고의 권리를 무시하고, 피고가 적법한 절차 없이 차량을 매각하여 연금보험료 연체금에 우선 충당함
원고가 OO회사에 대한 대여금 채권으로 출자증권을 압류·경매하여 배당받는 과정에서 피고가 산재보험료 채권으로 부적법하게 우선 배당받음
원고가 굴삭기 매매대금 미지급으로 임의경매를 신청하고, 피고가 다른 지입차주들의 체납취득세를 함께 받아 부당이득을 얻음
피고가 원고의 가압류권을 무시하고 부동산 공매대금을 다른 채권자에게 배분함
폐수처리시설을 양도담보로 제공한 후 피고 은행이 경매 배당금 중 시설 대금을 받음
피고가 OO지역 부동산을 전세 임차한 뒤 경매 과정에서 우선변제권을 행사해 보증금을 배당받고 점유함.
피고가 경매 배당금 중 동순위 일반채권자의 몫을 넘게 받아갔다.
피고가 환지처분으로 공유가 된 토지에서 원고 지분을 무단 점유하여 임료 상당의 이득을 취득함.
원고가 피고에 대해 조세채권 압류에 기한 잔대금 지급 청구
경매 부동산을 낙찰받았으나 경매 시작 전에 처분금지가처분 등기로 소유권을 잃고 배당받은 채권자들에게 대금 반환을 요구함.
원고들이 토지 소유권을 취득한 후 피고가 해당 토지를 도로로 점유·사용함에 따른 부당이득 반환을 청구함
원고가 소유자의 토지에 설정된 근저당권을 근거로 토지수용보상금에 대해 우선변제권을 주장함.
조세 체납을 이유로 예금채권을 압류하였으나, 압류 전 약정에 따라 은행이 대출금 채권과 상계 처리하여 예금이 소멸됨.
근로자들이 회사 부동산을 가압류한 후 경매에서 배당요구 없이 배당에서 제외됨.
판례 요지
판시사항- 1
[1] 구 지방세법 제30조 제1호 소정의 납세의무의 소멸사유인 '공매 중지'의 의미 및 동일 부동산에 대한 공매절차와 지방세 교부청구가 되어 있던 임의경매절차가 별도로 진행되던 중 임의경매절차에서 먼저 경락허가결정이 내려짐에 따라 공매가 중단된 경우가 이에 해당되는지 여부(소극) [2] 근저당권과 지방세 사이의 우선순위 [3] 중과취득세, 중과등록세, 방위세, 가산세 및 가산금의 '납기한' [4] 구 지방세법 제32조에 따라 우선 징수될 체납처분비의 범위 [5] 배당받지 못한 우선채권자가 확정된 배당표에 의해 배당받은 자에 대해 부당이득반환청구권이 있는지 여부(적극)
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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