원고들이 근저당권에 기한 물상대위권 행사 전에 연제구청이 체납처분 압류로 토지 수용 보상금을 수령함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
부산지방법원 2008가합19556 민사 사건(2009년 4월 8일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 패소이다. 적용 법조는 민법 제370조, 민법 제342조, 민사집행법 제273조 외 11개이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고들은 1994년 4월, 소외 1 주식회사 소유 토지에 대해 근저당권을 설정하였다.
- 2002년 8월, 부산광역시 연제구청이 해당 토지를 체납된 지방세를 이유로 압류하였다.
- 2008년 6월, 한국토지공사가 해당 토지를 수용하면서 보상금 약 1억 1천4백만 원이 결정되었다.
- 2008년 8월, 연제구청이 체납처분 압류를 근거로 보상금을 직접 수령하였다.
- 같은 달, 원고들은 물상대위권을 행사하기 위해 법원에 채권압류 및 추심명령을 신청하였으나, 이미 연제구가 보상금을 받았다.
- 원고들은 연제구청에 부당이득 반환을, 한국토지공사에 직원의 불법행위에 따른 손해배상을 청구하였다.
한눈에 보는 결론
원고들은 근저당권자로서 토지 수용 보상금에 대해 우선변제를 받기 위해 물상대위권을 행사하기 전에 연제구청이 체납처분 압류를 근거로 보상금을 수령하였다. 쟁점은 원고들이 물상대위권을 행사하지 않은 상태에서 연제구청이 보상금을 받은 경우 부당이득 반환 청구가 가능한지였다. 법원은 원고들이 물상대위권을 행사하지 않아 우선변제권을 잃었고, 체납처분 압류는 공탁 의무의 전제가 아니므로 원고들의 청구를 받아들이지 않았다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 민법은 근저당권자가 물상대위권을 행사하려면 보상금을 받기 전에 직접 압류해야 한다고 규정한다. 물상대위권을 행사하지 않으면 우선변제권을 가질 수 없다.
- 이미 제3자가 압류한 보상금에 대해 근저당권자가 별도로 압류하지 않고 물상대위권을 행사하는 방법은 법원에 채권압류 및 전부명령을 신청하거나 배당요구를 하는 것이다.
- 원고들은 물상대위권을 행사하지 않았으므로 보상금에 대해 우선변제권을 상실했고, 다른 채권자가 보상금을 받은 것을 부당이득으로 돌려달라고 할 수 없다.
- 체납처분 압류는 민사집행법상 압류와 달라 공탁 의무의 전제가 되지 않아, 한국토지공사의 직원이 보상금을 연제구청에 지급한 것은 불법행위로 보기 어렵다.
- 원고들이 주장한 직원의 불법행위에 따른 손해배상 청구도, 직원이 보상금 지급 시점을 늦추기로 한 지침이나 이를 원고들에게 알린 사실이 없으므로 인정되지 않았다.
핵심 정리
근저당권자가 물상대위권을 행사하지 않으면 보상금에 대해 우선변제권을 잃게 되고, 다른 채권자가 보상금을 받았다고 해서 부당이득 반환을 청구할 수 없다. 또한 체납처분 압류는 공탁 의무의 전제가 아니므로, 보상금 지급 과정에서 사업시행자의 직원이 손해배상 책임을 지지 않는다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도체납자의 배분금 출급채권에 대해 압류 및 추심명령을 받았으나, 한국자산관리공사가 일부 채권자에게만 추가 배분하여 손해를 입었다며 부당이득반환을 청구함.
원고가 양도담보권을 설정한 가금류가 화재로 폐사하자, 그 보상금인 공제금채권을 압류하여 추심을 시도한 사건입니다.
재개발조합이 수용재결 실효로 무효인 공탁금을 은행이 출급하여 부당이득반환을 청구함
원고들의 피상속인이 소유하던 토지가 피고에 의해 부적법한 절차로 취득된 후 수용되어 보상금이 공탁됨
토지구획정리사업으로 원고 소유 토지가 도로로 환지되어 서울특별시에 귀속되고, 피고가 이를 승계해 점유·관리함
원고가 소외 1 회사에 대여금 채권을 담보로 근저당권을 설정하고, 소외 1 회사가 지방세를 체납하자 피고가 부동산을 압류해 경매절차에서 배당받음.
제1순위 근저당권에 기한 경매에서 신청채권자가 청구금액을 일부만 기재했다가 나중에 늘리려 한 사안에서 후순위 배당금 반환 청구
소외 회사 대표가 피고 소유 부동산을 무단으로 분양해 원고들이 분양대금을 지급함.
원고가 피고에게 여러 차례 대출을 해주고, 피고가 경매 배당금을 받아 채무 변제에 충당함
상속받은 토지가 재개발로 공원용지로 조성되어 피고들이 점유·사용함
원고가 피고를 상대로 토지 수용에 따른 손실보상 및 부당이득 반환 청구
관할구역 변경으로 승계 대상 토지를 피고로부터 매수한 후 착오를 이유로 계약 취소 및 부당이득 반환을 청구함
원고가 분실한 양도성 예금증서를 피고가 습득하여 경찰서에 제출 후 원고가 수령함
지방자치단체가 토지구획정리조합으로부터 학교용지를 매수한 후, 해당 토지가 환지처분으로 자신에게 귀속되었다고 주장하며 매매대금 반환을 청구함.
택지개발사업 시행자가 사업지구 내 피고 소유 토지의 무상귀속을 주장하며 협의를 요청했으나 거부당하고, 용도폐지 후 유상으로 토지를 취득하고 대금을 지급함.
환지된 토지에 대해 자신 지분을 넘는 범위로 공유 토지를 사용해 부당이득 반환을 청구함.
이주대책 대상자들에게 아파트를 일반 분양가로 공급하는 계약을 체결함.
공익사업으로 수용된 부동산 소유자가 특별공급주택을 분양받았으나 일부는 무허가 건물 소유자이거나 계속 거주하지 않아 이주대책대상자에서 제외됨.
주거환경개선지구 내 아파트를 우선 공급받아 분양계약을 체결하고 생활기본시설 설치비 공제 및 분양가상한제 적용을 주장함
종중이 토지를 명의신탁했다가 수용보상금을 받은 명의수탁자들에게 보상금 반환을 청구함
원고가 피고 담보 부동산에 부과된 증여세의 우선 배당을 주장함.
공유지분 점포의 차임 상당 부당이득 반환 청구
건물을 경매로 취득해 다른 사람 소유의 토지 일부 위에 계속 소유하면서 그 땅을 사용함.
공원로 확장공사로 생활근거지를 잃은 이주자들이 특별분양받은 아파트 분양대금이 일반분양가와 동일하여 초과분 반환을 청구함
원고가 피고의 소외인에 대한 양도소득세 채권 시효소멸을 주장하며 배당이의 소송과 부당이득반환 청구를 제기함
원고는 근저당권이 설정된 부동산의 경매를 막기 위해 소외 2가 피고에게 진 채무와 비용 1,532,703원을 대신 갚았다.
경매로 아파트를 취득한 후 전 소유자의 체납관리비 납부를 강요받음.
원고가 과거에 이미 판결받은 토지 점유 문제에 대해, 점유 면적을 늘려 다시 부당이득을 돌려달라고 소송을 제기함.
원고가 공장 부지에 6천만 원을 들여 전기수전설비를 설치한 뒤, 경매로 부동산을 낙찰받은 피고를 상대로 설비비 상당 부당이득반환을 청구함.
원고들이 오피스텔 주차장·통행로로 쓰이는 토지를 낙찰받은 뒤 피고들을 상대로 토지 인도와 부당이득금 반환을 청구함
원고들의 선대가 소유한 토지를 피고가 권리 없이 처분해 매매대금을 받음
피고가 실제 채권액을 초과해 소외회사로부터 공사금 채권을 전부받음.
원고가 근저당권 실행 경매에서 피고들이 소액임차권자로 배당받은 금액의 부당이득 반환을 청구함
원고가 근저당권에 기한 임의경매로 종전토지를 경락받은 뒤 피고를 상대로 환지청산금 지급을 청구함
퇴직금채권을 가압류한 채권자에게 지급하지 않고, 근로자의 동의를 받아 퇴직금과 대출금을 서로 빼서 정산함
폐수처리시설을 양도담보로 제공한 후 피고 은행이 경매 배당금 중 시설 대금을 받음
피고가 원고를 상대로 노임청구소송 제기 후 금원 지급받은 사건
원고가 소외1과 상품공급계약을 맺고 부동산에 근저당권을 설정했으나, 세무서장이 체납세금 징수를 위해 매각대금을 잘못 배분함.
원고와 피고가 같은 배당금 채권에 대해 가처분과 압류를 한 후, 피고가 추심금을 받아 자신의 채권 변제에 사용함
원고가 피고와 임대차계약을 맺고 차임을 지급한 뒤 부동산을 사용함.
아파트 및 상가 대지의 소유자인 원고가 상가 점유자들을 상대로 땅을 무단으로 사용해 이득을 얻었다며 사용료를 내라고 청구한 사건입니다.
원고가 토지 취득가액을 실제보다 46배 높게 신고하여 등록세와 취득세를 과다 납부함
원고의 망부가 매수한 토지를 피고가 무단 점유 경작하며 이득을 봄
원고가 OO회사 부동산에 근저당권을 설정한 후, 지방세 체납에 따른 매각대금 배분에서 지방세보다 근저당권 채권의 우선권을 주장함
원고들이 경매절차에서 배당요구를 제때 하지 않아 최우선 임금·퇴직금 채권을 경락대금에서 배당받지 못함
원고와 선정자들이 피고에게 부당이득금 지급을 청구했으나, 피고는 대지사용권을 보유하고 있다고 주장했다.
원고가 피고에게 근저당권을 설정하고, 이후 피고가 경매를 신청하자 변제공탁 후 부당이득반환 및 관세환급불능 손해배상을 청구함
임차인이 소액임차인 보호를 위해 허위로 2개의 임대차계약서를 작성하여 배당요구함
원고가 근저당권을 가진 토지가 수용되자 보상금에 대해 물상대위권을 행사하려 했으나, 그전에 다른 채권자들이 보상금을 모두 가져가자 피고를 상대로 돈을 달라고 소송을 냄.
근저당권자가 수용보상금 채권을 압류한 후 유가증권 인도를 청구함
체납된 세금 때문에 압류된 토지 지분을 공매로 매수했으나, 공매가 무효가 되어 소유권을 얻지 못함.
원고가 피고를 상대로 부당이득반환채권을 추심하고, 피고가 여러 채권으로 상계 항변을 제기함.
재개발구역 내 토지를 기부채납하였으나 사업방식이 변경되어 해제조건이 성취됨
원고가 동광제약에 대한 화의채권을 여러 차례 양수했으나 경매절차에서 가압류채권 양수 사실을 충분히 증명하지 못해 배당에서 제외됨.
원고가 피고들에 대한 조세채권 배당액을 다시 정해 달라고 소송을 제기함.
판례 요지
판시사항- 1
[1] 저당권자가 물상대위권을 행사하여 우선변제를 받기 위한 권리실행방법 및 저당권자가 물상대위권을 행사하지 않은 경우 이득을 얻은 다른 채권자에 대하여 부당이득 반환을 청구할 수 있는지 여부(소극) [2] 선순위 근저당권자가 저당권 목적 토지의 수용보상금에 대하여 물상대위권을 행사하지 않는 동안 후순위 권리자인 지방자치단체가 지방세 체납처분에 의한 압류에 기해 그 보상금을 지급받은 사안에서, 근저당권자는 지방자치단체에 대하여 그 보상금을 부당이득으로 반환청구할 수 없다고 한 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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