민사2016나54727서울중앙지방법원 2심2016-12-09 선고검수완료

원고가 폐기물이 묻힌 토지를 피고로부터 매수하고 폐기물 처리 비용을 지출함

상소인: 원고
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—
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한눈에 요약

서울중앙지방법원 2016나54727 민사 사건(2016년 12월 9일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제580조, 민법 제581조, 민법 제396조이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 원고는 피고로부터 OO지역에 있는 토지를 샀다.
  • 샀던 토지 지하에 폐기물이 묻혀 있는 사실이 나중에 발견되었다.
  • 원고는 폐기물을 치우기 위해 약 6천만 원이 넘는 돈을 썼다.
  • 원고는 피고가 토지에 이런 문제가 있는 것을 몰랐다고 주장하며 비용을 돌려달라고 소송을 냈다.
  • 법원은 토지에 폐기물이 묻혀 있는 것이 토지의 정상적인 상태가 아니라고 판단했다.
  • 피고가 토지에 대해 하자(문제)에 대한 책임이 있다고 인정하여 원고 일부 손해배상을 받아들였다.

한눈에 보는 결론

원고가 피고로부터 산 토지에 폐기물이 묻혀 있어 원고가 폐기물 처리 비용을 지출했다. 쟁점은 토지에 하자가 있는지와 피고가 이에 대해 책임이 있는지였다. 법원은 토지에 하자가 있다고 보고 피고의 하자담보책임을 인정해 원고의 일부 손해배상 청구를 받아들였다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 토지에 묻힌 폐기물의 종류, 양, 위치, 처리 비용 등을 고려할 때 토지가 정상적인 상태가 아니라고 봤다.
  • 피고가 토지를 ‘전’으로만 이용할 수 있다고 주장했지만, 폐기물이 식물 재배에 영향을 주는 점과 토지 지목 변경 사실을 고려해도 하자가 있다고 인정했다.
  • 폐기물이 언제 묻혔는지 확실하지 않고, 피고가 고의나 과실로 폐기물을 묻힌 사실이 없으므로 불완전한 이행에 따른 책임은 인정하지 않았다.
  • 원고가 실제로 지출한 폐기물 처리 비용 약 6천만 원에 대해 피고가 배상할 책임이 있다고 봤다.
  • 원고가 토지를 증여한 사실이 있어도 하자담보책임 청구권은 사라지지 않는다고 판단했다.
  • 원고가 하자 발생이나 확대에 잘못이 없고, 처리 비용도 적절하다고 판단해 피고의 책임 제한 주장도 받아들이지 않았다.

핵심 정리

원고가 산 토지에 폐기물이 묻혀 있어 원고가 처리 비용을 부담했다. 법원은 토지에 하자가 있다고 보고 피고가 이에 대해 책임져야 한다고 판단해 원고의 일부 손해배상 청구를 인정했다.

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2013나50109·서울고등법원·2014-06-26·2심·원고 일부 승소

피고가 공장에서 보관하던 폐유를 무단 유출해 인근 원고 경작지 토양을 오염시킴

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2007나3958·청주지방법원·2008-06-10·2심·원고 패소

원고가 산재보험료 체납으로 압류한 부동산을 피고 산하 구청이 지방세 체납을 이유로 다시 압류하고 매각함.

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2011나13219·서울중앙지방법원·2011-07-01·2심·원고 일부 승소

중개인의 도움으로 다가구 주택 일부를 임차했으나, 선순위 임차인과 근저당권 문제로 보증금을 돌려받지 못함.

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74%
2015나61414·서울중앙지방법원·2017-01-20·2심·원고 일부 승소

원고가 하천부지 점용허가를 받아 잔디실험연구소용 컨테이너 6동을 설치함

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2012나24667·서울중앙지방법원·2013-02-20·2심·원고 일부 승소

재개발사업에서 원고 소유 토지가 현금청산 대상임에도 조합과 구청장이 이를 누락해 소유권을 상실함.

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
74%
2015가단202000·인천지방법원·2016-11-29·1심·원고 일부 승소

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같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
74%
2014가합59466·인천지방법원·2016-07-15·1심·원고 일부 승소

피고가 원고 단독주택 남쪽에 지상 5층 공동주택을 신축하여 일조권 등 생활이익을 침해함.

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
74%
2004가단4001·서울중앙지방법원·2006-02-23·1심·원고 일부 승소

위층 거주자가 아래층 주택에 균열 등 하자가 생기도록 부당한 내부보수공사를 시행함

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
74%
2013가합4467·대구지방법원·2014-07-08·1심·원고 승소

피고 회사가 토지에 매립된 폐기물의 존재와 처리 의무를 알면서도 원고들에게 알리지 않고 매매계약을 체결함

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 승소
종합 유사도
71%
2007가단37506·대전지방법원·2009-08-11·1심·원고 일부 승소

원고가 피고로부터 매수한 토지에서 다량의 폐기물이 발견되어 폐기물 처리비용을 부담함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치청구 규모 유사
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
2010나50450·서울고등법원·2011-01-19·2심·원고 일부 승소

원고가 피고 대한민국과 국유지 대부계약을 체결한 후 친환경 여가녹지 조성사업으로 계약이 해지되자 지출비용과 기대수익 손실에 대해 손해배상을 청구함.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
2009가단216007·서울중앙지방법원·2009-12-08·1심·원고 승소

재건축 아파트 분양계약 후 피고가 허위 매매계약서를 작성해 원고가 추가 취득세와 등록세를 부담함

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 승소
종합 유사도
69%
2019나60103·수원지방법원·2020-02-05·2심·원고 일부 승소

피고가 무자격 업체에 건설공사를 하도급 주어 사고를 발생시킴.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
2010가합4536·수원지방법원성남지원·2010-10-20·1심·원고 패소

원고가 피고로부터 토지 낙찰 시 건물 및 유체동산 권리 이전을 약속받았으나, 제3자와의 분쟁으로 권리를 취득하지 못하고 임차인에게 보증금을 반환함.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 패소
종합 유사도
69%
2018가단271670·인천지방법원·2019-11-28·1심·원고 일부 승소

피고가 부동산 매매계약에 따른 대출금 채무 일부 인수 의무를 이행하지 않아 원고가 대신 이자를 납부함.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
2010가합1601·광주지방법원·2010-12-02·1심·원고 일부 승소

공공기관이 내놓은 토지와 건물을 낙찰받아 대금을 다 치렀는데, 나중에 측량해 보니 토지 실제 면적이 공부상보다 800㎡나 모자랐다.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
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69%
2014나315·대구고등법원·2014-08-14·2심·원고 승소

원고들이 피고로부터 토지 330㎡를 매수하는 계약을 체결하고 대금을 지급했으나, 피고가 약속한 위치·형태·면적과 다른 토지를 이전해 준 사안

같은 죄명·청구유형
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69%
2015나1940·대구고등법원·2016-08-24·2심·원고 일부 승소

원고가 피고 회사 주식과 부동산 양수 계약을 맺고 계약금·중도금 16억 원을 지급했으나, 같은 재산이 제3자에게 양도되고 부동산도 매각됨.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
2009나31156·서울고등법원·2009-12-10·2심·원고 패소

토지 매매 위임 후 추가 매매대금 횡령 주장

같은 죄명·청구유형
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2023가합18·전주지방법원·2024-06-13·1심·기각

원고가 피고와 부동산 매매계약을 맺고 계약금을 지급한 뒤 리모델링 공사를 진행했으나 잔금을 치르지 못해 계약이 해제됨.

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
비교기각
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69%
2015가단235611·인천지방법원·2016-05-18·1심·원고 일부 승소

매수한 토지 지하에 폐콘크리트 등 건설폐기물이 매립된 것을 발견하고, 전매한 토지의 매수인에게 폐기물 처리비용을 지급한 뒤 매도인에게 하자담보책임에 기한 손해배상을 청구함

같은 분류(손해배상)적용법조 일부 일치
현재원고 일부 승소
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종합 유사도
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2008가단78335·광주지방법원·2009-06-18·1심·원고 일부 승소

원고가 피고로부터 매수한 토지에서 터파기 공사 중 매립된 콘크리트·철근·폐유 등 폐기물을 발견하고, 그 처리비용 상당액을 매매대금에서 공제해 달라며 손해배상을 청구함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치청구 규모 유사
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2024나17480·대구고등법원·2026-05-19·2심·원고 일부 승소

피고 지자체가 토지 소유자들의 동의를 받아 농지 등에 폐기물을 매립했으며, 침출수 처리시설 등이 제대로 갖춰지지 않은 것으로 드러났습니다.

같은 분류(손해배상)
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2006가단194012·부산지방법원·2008-05-13·1심·원고 일부 승소

피고가 인부를 동원해 임차인이 운영하던 음식점 가건물과 냉장고 등 시설을 강제로 철거함

같은 분류(손해배상)
현재원고 일부 승소
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2014가합8277·울산지방법원·2016-04-28·1심·원고 일부 승소

직원이 법인 인감도장과 인감카드를 이용해 회사 소유 토지와 건물을 권한 없이 매도하고 소유권이전등기를 마침

같은 분류(손해배상)
현재원고 일부 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
65%
2016가합7910·수원지방법원안산지원·2017-01-26·1심·원고 패소

원고가 피고로부터 매수한 토지 지하에 매립된 폐기물을 발견하고 처리비용을 지출함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재원고 일부 승소
비교원고 패소
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【원고, 피항소인 겸 항소인】 원고(소송대리인 법무법인 천일 담당변호사 이종승) 【피고, 항소인 겸 피항소인】 ****(소송대리인 정부법무공단 담당변호사 배태근) 【제1심판결】 서울중앙지방법원 2016. 8. 10. 선고 2015가단5321776 판결 【변론종결】2016. 11. 1. 【주 문】 1. 제1심 판결 중 아래에서 지급을 명하는 돈에 해당하는 원고 패소부분을 취소한다. 피고는 원고에게 18,277,511원 및 그 중 3,366,501원에 대하여는 ****부터, 120,000원에 대하여는 ****부터, 645,000원에 대하여는 ****부터, 10,500,000원에 대하여는 ****부터, 1,375,050원에 대하여는 ****부터, 2,271,000원에 대하여는 ****부터 각 ****까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라. 2. 원고의 나머지 항소 및 피고의 항소를 모두 기각한다. 3. 소송총비용은 피고가 부담한다. 4. 제1항 중 금원지급부분은 가집행할 수 있다. 【청구취지 및 항소취지】1. 청구취지<b

원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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