민사2009가단216007서울중앙지방법원 1심2009-12-08 선고검수완료

재건축 아파트 분양계약 후 피고가 허위 매매계약서를 작성해 원고가 추가 취득세와 등록세를 부담함

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한눈에 요약

서울중앙지방법원 2009가단216007 민사 사건(2009년 12월 8일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 원고는 2003년 6월 피고와 재건축 아파트 분양계약을 체결하고 분양대금을 모두 납부했다.
  • 재건축 전 원고가 소유하던 토지와 재건축 후 원고가 분양받은 아파트의 토지 지분 비율이 달랐다.
  • 피고는 원고의 동의 없이 허위 매매계약서를 작성해 원고가 추가 토지를 취득한 것처럼 꾸몄다.
  • 이로 인해 원고는 2006년 2월 취득세와 등록세 등 약 179만 원의 추가 비용을 부담했다.
  • 원고는 피고에게 이 추가 비용에 대한 손해배상을 청구했고, 소송이 진행되었다.

한눈에 보는 결론

원고가 피고와 재건축 아파트 분양계약 후 피고가 허위 매매계약서를 작성해 원고가 추가로 부담한 취득세와 등록세 등에 대해 손해배상을 청구했다. 쟁점은 피고의 매매계약서 작성이 원고 동의 없이 이루어졌는지와 손해배상 책임 여부였다. 법원은 피고의 행위를 허위로 인정하고 원고의 청구 일부를 받아들였다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 피고가 원고의 동의 없이 허위 매매계약서를 작성한 사실이 인정되었다.
  • 원고가 이 매매계약서 존재를 알고 항의한 점으로 미뤄 묵시적 동의도 인정되지 않았다.
  • 원고가 추가로 부담한 취득세, 등록세, 등기비용 등 손해가 발생한 점이 인정되었다.
  • 피고의 손해배상 청구권 시효 주장도, 원고가 손해와 피고의 책임을 구체적으로 인식한 시점이 늦어 시효가 완성되지 않았다고 판단했다.
  • 이에 따라 피고는 원고에게 추가로 부담한 비용과 이에 대한 이자를 지급할 의무가 있다고 결정했다.

핵심 정리

피고가 원고의 동의 없이 허위 매매계약서를 작성해 원고가 불필요한 세금과 비용을 부담하게 한 점이 인정되어, 법원은 원고의 손해배상 청구를 일부 받아들였다. 원고는 추가로 낸 취득세와 등록세, 등기비용을 돌려받게 되었다.

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원고가 피고 주택조합으로부터 상가를 분양받아 대금을 모두 냈으나 조합의 사정으로 소유권이전등기가 늦어져 손해배상을 청구함.

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같은 죄명·청구유형
현재원고 승소
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같은 죄명·청구유형
현재원고 승소
비교원고 일부 승소
종합 유사도
69%
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같은 죄명·청구유형
현재원고 승소
비교기각
종합 유사도
69%
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원고가 집합건물 공용 통로에 설치된 벽의 철거와 손해배상을 피고 회사 및 임대인인 피고 공사에게 청구함.

같은 분류(손해배상)
현재원고 승소
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종합 유사도
66%
【원 고】 원고 (소송대리인 ○○○) 【피 고】 영동아파트2단지재건축정비사업조합 (소송대리인 법무법인 을지 담당변호사 박종국) 【변론종결】2009. 11. 11. 【주 문】 1. 피고는 원고에게 1,792,770원과 이에 대하여 2006. 2. 15.부터 2009. 10. 21.까지는 연 5%, 그 다음날부터 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라. 2. 원고의 나머지 청구를 기각한다. 3. 소송비용은 피고가 부담한다. 4. 제1항은 가집행할 수 있다. 【청구취지】피고는 원고에게 1,796,370원과 이에 대하여 2006. 2. 15.부터 이 사건 소장 부본 송달일 까지는 연 5%, 그 다음날부터 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라. 【이 유】1. 인정사실 아래의 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑제1 내지 15호증(가지번호 포함)의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 인정할 수 있다. 가. 피고는 서울 강남구 역삼동 (지번 생략) 영동아파트 2단

원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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