민사2021나713서울고등법원춘천재판부 2심2021-07-23 선고검수완료

분양안내서에 취득세 감면이 가능하다고 보고 공장부지를 분양받았으나 실제로는 감면 대상이 아니어서 세금을 납부함.

상소인: 원고
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한눈에 요약

서울고등법원춘천재판부 원주지원 2021나713 민사 사건(2021년 7월 23일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 패소이다. 적용 법조는 구 지방세특례제한법 제75조의2 제1항 제1호, 표시·광고의 공정화에 관한 법률 제3조 제1항, 표시·광고의 공정화에 관한 법률 제10조이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 원고는 피고가 분양한 공장부지를 분양안내서를 보고 취득세 등 세금 감면이 가능하다고 믿고 계약을 맺음.
  • 분양안내서에는 취득세 15년간 100% 감면, 재산세 5년간 100%, 이후 3년간 50% 감면이라고 적혀 있었음.
  • 실제로는 원고가 이전기업에 해당해 세금 감면 대상이 아니었고, 약 2억 3천만 원의 취득세 등을 납부하게 됨.
  • 원고는 피고가 잘못 안내해 손해를 입었다며 손해배상을 청구함.
  • 법원은 피고가 안내서에 잘못된 내용을 기재한 것은 사실이나, 세금 감면은 법률에 따른 것이고 피고가 임의로 감면을 보장할 수 없다고 판단함.
  • 결국 원고가 납부한 세금은 법적으로 납부해야 하는 것이어서 피고의 잘못이 원고의 재산상 손해로 인정되지 않음.

한눈에 보는 결론

원고는 피고가 분양안내서에 취득세 감면 내용을 잘못 기재해 손해를 입었다며 손해배상을 청구했으나, 법원은 세금 감면은 법률에 따라야 하므로 피고가 이를 보장할 의무가 없다고 판단해 원고의 청구를 받아들이지 않고 패소 판결함.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 분양안내서 내용은 계약에 포함되었으나, 세금 감면은 법률에 따른 제도여서 민간기업인 피고가 임의로 감면을 보장할 수 없음.
  • 원고가 납부한 취득세 등은 법률상 당연히 내야 하는 세금으로, 피고의 설명과 무관하게 납세 의무가 있었음.
  • 원고가 세금 감면을 몰랐다 해도, 토지 매수 결정에는 가격, 단지 규모 등 여러 요소가 복합적으로 작용해 단순히 세금 감면만을 믿고 계약했다고 보기 어려움.
  • 피고의 잘못된 안내는 부당한 표시광고에 해당할 수 있으나, 그로 인한 재산상 손해가 발생했다고 보기 어려움.
  • 따라서 원고의 손해배상 청구는 이유 없다고 봄.

핵심 정리

피고가 분양안내서에 세금 감면 내용을 잘못 안내했지만, 세금 감면은 법률에 따른 것이어서 피고가 이를 보장할 의무가 없고, 원고가 납부한 세금은 법적으로 내야 하는 것이므로 손해배상 청구는 받아들여지지 않았다.

민사 판결 결과

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2015나1940·대구고등법원·2016-08-24·2심·원고 일부 승소

원고가 피고 회사 주식과 부동산 양수 계약을 맺고 계약금·중도금 16억 원을 지급했으나, 같은 재산이 제3자에게 양도되고 부동산도 매각됨.

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피고가 부동산 매매계약에 따른 대출금 채무 일부 인수 의무를 이행하지 않아 원고가 대신 이자를 납부함.

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원고가 소외인과 권리금 계약을 체결한 후 피고가 소외인과 임대차 계약 체결을 거절함.

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2021가합597309·서울중앙지방법원·2022-12-07·1심·원고 일부 승소

피고가 건물 사용승인일보다 늦은 시점에 세금계산서를 발급함으로써 원고가 부가가치세 환급액 감소 손해를 입음

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부동산 등기와 취득세 신고·납부를 맡은 법무사 측이 세금은 신고하지 않은 채 등기신청서만 먼저 접수했습니다.

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원고들이 피고들로부터 주식을 인수하며 계약서에 포함된 진술 및 보장 조항 위반을 이유로 손해배상을 청구함.

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2010나95019·서울고등법원·2012-06-29·2심·원고 일부 승소

원고가 피고1 회사와 명의대여 위임계약을 체결했으나, 피고1 회사가 불리한 시기에 계약을 해지하여 원고가 인수 기회를 상실함.

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2011나93683·서울고등법원·2013-02-08·2심·원고 일부 승소

원고가 피고 증권회사와 특정금전신탁계약을 체결하여 10억 원을 신탁했고, 피고가 이를 소외 5 회사의 신주인수권부사채 인수에 사용했다.

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2020나20235·대구고등법원·2021-02-19·2심·원고 일부 승소

피고는 관광농원 부지로 팔기로 한 임야의 소유권을 제3자에게 넘겨 원고에게 이전할 수 없게 했다.

같은 죄명·청구유형청구 규모 유사
현재원고 패소
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2013나52301·부산고등법원·2014-05-22·2심·원고 승소

스타부동산중개컨설팅과 계약을 맺고 부동산 매매 과정에서 손해를 입어 공제금을 청구함.

같은 죄명·청구유형청구 규모 유사
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2013가합105551·대전지방법원·2014-08-28·1심·기각

상가 분양계약을 맺고 계약금을 낸 원고들이 임대보장·유명브랜드 유치·준공 약속이 지켜지지 않았다며 계약 해제를 통지하고 계약금 반환을 청구함

같은 죄명·청구유형
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2007나6788·광주고등법원·2009-05-15·2심·원고 일부 승소

공익사업을 위해 토지를 협의매수한 후 사업 계획 변경으로 토지가 필요 없게 되었으나 환매권 발생 사실을 원고에게 알리지 않음.

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
비교원고 일부 승소
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원고가 피고들의 거짓말로 부동산을 시세보다 비싼 값에 매수하고 중개수수료를 지급함.

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
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2012가합10817·서울중앙지방법원·2012-11-08·1심·원고 패소

원고가 2002년과 2004년에 부동산 교환계약을 체결하고 양도소득세를 신고·납부하였으나, 과세관청의 세무조사 후 추가 세액 부과와 재산 압류가 이루어졌다.

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
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2012가합43556·부산지방법원·2013-04-17·1심·원고 일부 승소

원고의 용지보상 업무 담당 직원이 근저당권이 설정된 토지임을 알면서도 매수 계약을 체결하고 보상금을 지급함

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
비교원고 일부 승소
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2015가합11133·제주지방법원·2017-03-23·1심·원고 패소

원고가 피고들로부터 매수한 토지에서 폐기물이 발견되어 손해배상을 청구함

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
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2009나72645·서울고등법원·2010-06-11·2심·원고 패소

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같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
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종합 유사도
75%
2018나2029205·서울고등법원·2020-01-10·2심·원고 패소

원고가 소외1로부터 매수한 토지를 피고 명의로 등기한 후, 피고가 원고 동의 없이 소외2에게 매도함

같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
현재원고 패소
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2005나49425·서울고등법원·2006-05-11·2심·원고 승소

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같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
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종합 유사도
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2012가합51498·서울중앙지방법원·2012-11-28·1심·원고 패소

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같은 분류(손해배상)청구 규모 유사
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2015나496·울산지방법원·2015-12-16·2심·원고 일부 승소

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69%
2023가단201952·서울서부지방법원·2024-08-13·1심·원고 일부 승소

산업단지 조성사업 시행자가 원고들로부터 토지를 협의취득한 뒤 5년 넘게 사업에 사용하지 않아 환매권이 발생했는데도 그 사실을 통지·공고하지 않음

같은 죄명·청구유형
현재원고 패소
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종합 유사도
69%
2025나208215·서울고등법원·2026-07-10·2심·원고 패소

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같은 죄명·청구유형
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2014가단43233·대구지방법원·2015-04-08·1심·원고 일부 승소

중개업자가 다가구주택 임대차계약을 중개하면서 선순위 임차인 보증금 내역을 제대로 확인·설명하지 않고 넘어감

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투자금 4억원 계약 후 약속어음 지급거절에 따른 임대료 반환·손해배상 청구

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병원 세무업무를 위임받은 회계법인이 2019년 종합소득세 신고에서 건강보험 수입 일부를 빠뜨려 과소신고함

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원고가 14년간 임차한 점포의 임대차계약 종료 시 신규 임차인과 계약 체결을 시도했으나 피고가 이를 거절함.

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재건축 아파트 분양계약 후 피고가 허위 매매계약서를 작성해 원고가 추가 취득세와 등록세를 부담함

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2017가단206512·서울서부지방법원·2017-10-13·1심·원고 승소

피고가 주차장 사업 부지로 협의취득한 토지 3필지에 환매권이 발생했으나 이를 원고들에게 알리지 않음.

같은 분류(손해배상)
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직원이 법인 인감도장과 인감카드를 이용해 회사 소유 토지와 건물을 권한 없이 매도하고 소유권이전등기를 마침

같은 분류(손해배상)
현재원고 패소
비교원고 일부 승소
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65%
【원고, 피항소인 겸 항소인】 주식회사 쉬크 (소송대리인 변호사 김창규) 【피고, 항소인 겸 피항소인】 주식회사 원주기업도시 (소송대리인 법무법인 원주 담당변호사 정지욱) 【제1심판결】 춘천지방법원 원주지원 2021. 3. 18. 선고 2019가합5495 판결 【변론종결】2021. 6. 11. 【주 문】 1. 제1심판결 중 피고 패소 부분을 취소하고, 그 취소 부분에 해당하는 원고의 청구를 기각한다. 2. 원고의 항소를 기각한다. 3. 소송 총비용은 원고가 부담한다. 【청구취지 및 항소취지】1. 청구취지 피고는 원고에게 425,577,250원 및 그중 124,345,750원에 대하여는 2019. 3. 20.부터, 195,737,070원에 대하여는 2019. 3. 26.부터 각 2019. 5. 31.까지는 연 15%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하고, 84,985,160원에 대하여는 2019. 7. 10.부터, 20,509,270원에 대하여는 이 사건 2020. 10. 16.자 청구취지 및 청구원인 변경 신청서 부본 송달일

원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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