피고는 2006
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
대전고등법원 제3민사부 2010나3870 민사 사건(2010년 12월 1일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제751조 제1항이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 피고 회사는 2005년 6월 원고와 건물 신축공사 계약을 맺었으나, 공사 진행과 대출 문제를 둘러싸고 갈등이 생겼다.
- 피고는 2006년 8월 28일 원고를 채무자로 해 원고 소유의 OO지역 토지 4필지에 부동산가압류를 신청했고, 다음 날 법원의 가압류 결정을 받아 8월 30일 등기를 마쳤다.
- 피고는 2007년 3월 원고를 상대로 위약금 6억 4,568만 원을 달라는 본안소송을 냈으나, 법원은 계약이 대출을 조건으로 한 조건부 계약이라 효력이 없다며 피고 청구를 받아들이지 않았고 이 판결이 확정됐다.
- 원고는 2007년 가압류 취소를 신청해 2008년 3월 11일 취소 결정을 받았고, 같은 해 4월 2일 가압류 등기가 말소됐다.
- 원고는 가압류 기간 동안 토지 담보가치가 떨어지고 신용이 훼손됐다며 피고를 상대로 손해배상 소송을 냈다.
- 1심에서 원고가 일부 패소하자 항소했고, 항소심에서 청구 금액을 줄여 다시 판단을 받았다.
한눈에 보는 결론
피고 회사가 공사계약 위약금 채권이 있다고 주장하며 원고 소유 토지에 가압류를 걸었지만, 본안소송에서 그 청구가 받아들여지지 않고 확정되었다. 이에 원고가 부당한 가압류로 담보가치가 떨어지고 신용이 훼손됐다며 손해배상을 청구했고, 법원은 가압류 집행에 피고의 고의·과실이 있다고 추정해 일부 손해를 배○○라고 판단했다. 다만 원고가 청구한 전액이 아니라 1,200만 원만 인정됐다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 가압류는 법원 결정으로 이뤄지지만, 채권자가 자기 책임 아래 신청하는 것이므로 나중에 본안소송에서 패소가 확정되면 그 가압류로 상대방이 입은 손해에 대해 채권자에게 고의나 과실이 있는 것으로 추정된다.
- 피고의 본안소송 청구가 기각되어 확정됐으므로, 특별한 사정이 없는 한 피고는 부당한 가압류 집행으로 원고가 입은 손해를 배상할 책임이 있다.
- 피고는 계약이 대출을 조건으로 한 조건부 계약이고 대출이 이뤄지지 않아 효력이 없다는 점을 알 수 있었거나 알 만한 사정이 있었으므로, 가압류를 신청한 데 과실이 있다고 봤다.
- 다만 원고가 주장한 손해 전액이 인정된 것은 아니고, 법원이 증거를 통해 인정한 범위 안에서 1,200만 원만 배○○라고 정했다.
- 지연이자도 소장이 송달된 다음 날부터 판결 선고일까지 연 5%, 그다음 날부터 갚는 날까지 연 20%를 붙이도록 했다.
핵심 정리
가압류는 채권자가 법원 결정만 받으면 걸 수 있지만, 나중에 본안소송에서 지면 그로 인한 손해를 물어줘야 할 위험이 크다. 채권이 확실하지 않은 상태에서 상대방 재산을 묶어두면 부당한 집행으로 평가될 수 있다는 점을 보여주는 사례다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도매매대금 채권을 보전하려고 원고 소유 부동산에 두 차례 가압류를 신청하고, 이후 본안소송에서 패소 확정됨
피고가 소외 조합에 대한 양수금채권을 근거로 원고 명의 예금채권에 두 차례 가압류집행을 하였고, 이후 제3자이의 소송에서 원고가 승소 확정되었다.
피고가 원고의 허락 없이 차량대출 연대보증 서류에 원고 명의와 도장을 사용해 위조한 뒤 대출회사에 제출함.
재단법인이 대출 담보로 제공된 건물을 무단으로 철거하여 근저당권을 침해함에 따라 손해배상을 청구한 사건.
공인중개사가 다가구주택 임대차를 중개하면서 근저당권과 다른 임차인 보증금 내역을 제대로 확인·설명하지 않았다.
임대인 대리권 확인 없이 임대차계약을 중개하고 보증금을 지급하게 함.
법원의 과실로 부여된 집행문을 이용해 피고들이 원고 소유 토지 지분을 부당하게 이전함.
피고들이 대전 OO지역에 아파트 단지를 건설·분양하면서 서북방향 세대에 동지일 기준 2시간 이상 연속 일조가 확보되지 않는 일조침해를 발생시킴
원고가 피고로부터 매수한 토지에서 터파기 공사 중 매립된 콘크리트·철근·폐유 등 폐기물을 발견하고, 그 처리비용 상당액을 매매대금에서 공제해 달라며 손해배상을 청구함
원고가 피고로부터 매수한 건물 일부가 인접 토지를 침범하여 철거 및 손해가 발생함
금융기관이 담보조사를 의뢰하자 감정평가기관이 임대차 현황을 실제와 다르게 조사한 조사서를 제출함
공인중개사가 다가구주택 한 호실의 임대차계약을 중개하면서 소액임차인 전입 등 권리관계를 제대로 확인·설명하지 않음
공인중개사가 다가구주택 임대차를 중개하면서 다른 소액임차인의 존재와 경매 배당 가능성을 제대로 확인·설명하지 않았다.
공동소유 임야를 실제 시가보다 훨씬 낮은 가격에 매도함
피고가 아파트 분양계약서에 실제보다 많은 공유대지 지분을 기재하여 분양계약을 체결함.
매도인이 누수 하자를 수리하기로 하고 임차보증금을 반환한 뒤 매수인에게 잔금을 청구함
매수인이 부동산 잔금 일부와 대출금 지급 준비를 갖추고 여러 차례 이행을 제공했으나 매도인이 소유권이전등기서류를 교부하지 않음
중개업자가 다가구주택 임대차계약을 중개하면서 선순위 임차인 보증금 내역을 제대로 확인·설명하지 않고 넘어감
분양계약을 체결하고 중도금·잔금을 납부한 뒤 분양권 전매 승인을 요청했으나 거부당함
종중의 토지 매도 후 변경계약 무효로 가압류 신청
피고가 원고를 상대로 손해배상청구권을 근거로 부동산에 가압류를 신청·집행함
피고 회사의 부당한 가압류 집행으로 원고가 정신적 고통을 입은 사건
피고가 부당한 가압류를 신청해 원고가 제3자에 대한 약정금 채권을 제때 회수하지 못하게 함
등기관이 법령상 금지사항 부기등기를 잘못 경료하여 원고가 아파트 소유권을 잃게 만듦
원고의 용지보상 업무 담당 직원이 근저당권이 설정된 토지임을 알면서도 매수 계약을 체결하고 보상금을 지급함
법무사 사무실의 사무장이 의뢰인에게 받은 등기비용 중 일부를 개인 카드대금과 생활비로 임의 사용함
피고가 9년간 13회에 걸쳐 인감증명서와 통장 등을 건네주어 원고의 토지보상금 편취를 용이하게 함
원고가 피고의 부당 가압류로 제1금융권 대환대출이 거절되어 제2금융권 고금리 대출을 받았다며 이자 차액 등 손해배상을 청구함
인근 재개발사업조합이 지상 28~36층 아파트 6개 동을 지어 성당의 햇빛과 조망을 가리게 됨
공유물분할 경매를 신청한 토지의 처분이 피고의 강제집행정지 신청으로 두 차례 중단되어 지연됨
원고가 소외1의 나래엔터프라이즈에 대한 분양권을 가압류했으나, 피고가 가압류결정을 받고도 분양권 소유권 이전등기를 해줌
광주시가 잘못 공시한 토지 가격을 믿고 채무자에게 추가 물품을 공급함.
남편이 지인에게 토지 잔금을 빌려주면 소유권이전과 근저당권을 설정해 주기로 약속해, 아내가 4억 8천만 원을 송금함
피고 회사 직원이 아파트에 무단으로 들어가 출입문을 막고, 피고 회사는 공사대금 채권을 내세워 토지를 가압류했습니다.
임료 체납을 이유로 원고 소유 건어물 등 유체동산을 가압류함
원고가 소외 회사의 피고 은행에 대한 예금채권을 압류·추심명령 받았으나, 피고가 입금된 180,690,457원을 오류정정으로 취소하고 추심금 지급을 보류·공탁함.
원고가 피고에게 200만원을 빌려주면서 부동산에 가등기를 설정했으나, 피고가 변제기 연장 합의를 어기고 부동산을 시가의 1/3 가격에 처분함.
중개보조원의 허위 설명으로 부동산 교환계약을 체결해 손해를 입었다며 중개업자와 공제협회를 상대로 손해배상을 청구함
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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