원고가 명의신탁한 부동산을 피고 2가 허락 없이 팔아 횡령하고, 1,200만 원을 속여 받음.
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한눈에 요약
부산고등법원 2015나5347 민사 사건(2016년 7월 7일 선고, 2심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 민법 제760조이다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 2007년에 OO지역의 부동산을 경매로 사서 소유권 이전과 근저당권 설정을 마쳤다.
- 원고는 피고 2에게 이 부동산을 명의신탁했는데, 피고 2는 피고 1 명의로 등기를 옮겼다.
- 2012년 10월, 피고 2는 원고 몰래 부동산을 3억 원에 다른 사람에게 팔아버렸다.
- 피고 2는 원고에게서 1,200만 원을 속여서 받아갔다.
- 피고 1은 부동산 명의를 제공하고 매도 과정에 협조해 피고 2의 횡령을 도왔다.
- 원고는 피고 1과 피고 2를 상대로 손해배상을 요구하는 소송을 냈다.
한눈에 보는 결론
원고가 명의신탁한 부동산을 피고 2가 허락 없이 팔아버려 횡령하고, 1,200만 원을 속여 받은 사건이다. 피고 1은 명의를 빌려주며 이 행위를 도운 혐의가 쟁점이었다. 법원은 피고 2의 횡령과 사기 행위를 인정하고, 피고 1도 방조 책임이 있다고 판단해 원고의 일부 손해배상 청구를 받아들였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고가 부동산을 경매로 사서 소유권과 근저당권을 갖고 있었고, 피고 2는 이를 명의신탁받아 피고 1 명의로 등기했다.
- 피고 2는 원고 몰래 부동산을 3억 원에 팔아 횡령했고, 1,200만 원을 속여 받았다.
- 피고 2가 주장한 매매대금 1억 5,000만 원 계약서는 제출되지 않았고, 실제 매매대금은 더 높았다.
- 피고 1은 신용불량자인 남편인 피고 2를 위해 명의를 제공하고, 매도 과정에 협조하며 횡령 행위를 도왔다.
- 피고 1은 인감증명서 발급과 근저당권 설정 등 매도에 필요한 절차를 직접 수행했다.
- 법원은 피고 1과 피고 2가 공동으로 불법행위를 저질렀다고 보고, 원고의 손해배상 청구를 일부 인정했다.
핵심 정리
피고 2는 원고의 부동산을 허락 없이 팔아 횡령하고, 돈을 속여 받았다. 피고 1은 명의를 빌려주고 매도 과정에 협조해 횡령을 도왔다. 법원은 이들의 불법행위를 인정해 원고의 일부 손해배상 청구를 받아들였다.
민사 판결 결과
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도형제에게 토지를 명의신탁한 원고가 피고가 토지를 매도한 뒤 추가 매매대금 일부를 주지 않아 손해배상을 청구함.
피고 1이 원고를 기망하여 임대차보증금 1억 원을 편취한 사건
피고가 원고들에게 부동산 명의를 맡겼고, 원고들이 그 지분을 제3자에게 매도함
원고가 피고들과 공동 소유한 토지를 담보로 대출받고, 피고들이 상속 후 채무를 갚지 못해 토지가 경매됨
원고가 소외1로부터 매수한 토지를 피고 명의로 등기한 후, 피고가 원고 동의 없이 소외2에게 매도함
원고가 부동산 중개인들의 소개로 가짜 소유자를 믿고 5,000만 원을 빌려주고 근저당권을 설정함
중개보조원이 임대차보증금 잔금을 받아 횡령함.
피고가 원고로부터 아파트 분양권 매수대금과 대여금을 받고 아파트 매도를 위임받아 처리하던 중 매매대금 일부를 임의로 사용함
원고가 소외 1로부터 주식을 샀으나, 소외 1이 같은 주식을 피고에게 또 양도하고 명의 변경을 함
종중은 피고가 명의신탁된 토지를 제3자에게 매매했다며 토지 매매대금 상당액의 손해배상을 청구했다.
공익사업을 위해 토지를 협의매수한 후 사업 계획 변경으로 토지가 필요 없게 되었으나 환매권 발생 사실을 원고에게 알리지 않음.
원고 회사 임원이 회사 자금 90억 원 이상을 횡령하고, 피고들이 이를 현금화하거나 전달하여 숨김.
소외 1이 원고 명의로 은행 계좌를 개설하고 5억 원을 편취함.
원고가 피고 조합의 부주의로 감정평가액이 매각 목적에 맞지 않게 산정되어 손해를 입음
원고의 용지보상 업무 담당 직원이 근저당권이 설정된 토지임을 알면서도 매수 계약을 체결하고 보상금을 지급함
공인중개사 명의를 빌려준 동업자의 중개보조원이 부동산 거래 대금을 가로채 잠적함에 따라, 원고가 피고를 상대로 손해배상을 청구했다.
피고가 원고를 강간 혐의로 허위 고소하여 원고가 구금되게 하였다.
종중 소유 토지를 명의수탁자가 제3자에게 1억 5,000만 원에 임의로 매도하고 소유권이전등기를 마쳐줌
피고가 9년간 13회에 걸쳐 인감증명서와 통장 등을 건네주어 원고의 토지보상금 편취를 용이하게 함
원고가 피고에게 주식 양도대금 1억 5천만 원을 지급했으나 피고가 같은 주식을 제3자에게 다시 넘기고 증여함
피고가 인부를 동원해 임차인이 운영하던 음식점 가건물과 냉장고 등 시설을 강제로 철거함
직원이 법인 인감도장과 인감카드를 이용해 회사 소유 토지와 건물을 권한 없이 매도하고 소유권이전등기를 마침
원고 회사 설립 시 출자약정에 따라 부동산과 동산을 양도하기로 하고 일부만 이전한 뒤, 회사 자금을 횡령하고 부동산을 무상임대·임의처분함
토지 매매 위임 후 추가 매매대금 횡령 주장
원고가 피고 회사 주식과 부동산 양수 계약을 맺고 계약금·중도금 16억 원을 지급했으나, 같은 재산이 제3자에게 양도되고 부동산도 매각됨.
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공공기관이 내놓은 토지와 건물을 낙찰받아 대금을 다 치렀는데, 나중에 측량해 보니 토지 실제 면적이 공부상보다 800㎡나 모자랐다.
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소유하지 않은 지장물의 소유자인 것처럼 속여 보상금을 받아내고, 주변인들은 소유관계 확인 없이 확인서를 작성·날인해 줌
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원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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