도시계획도로 예정지인 토지를 800,000원에 양도했으나 신고하지 않아 시가표준액으로 과세됨.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
대구고등법원 78구69 조세포탈 사건(1979년 10월 2일 선고, 1심)의 판결이다. 적용 법조는 소득세법 제23조, 소득세법 제95조, 소득세법 제100조 외 2개이다.
양형 비교
조세포탈 1심 판결 전체(134건)로 보면 실형 2%, 집행유예 19%, 벌금 17%, 무죄 4%다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1971년 원고가 대구시 남구 대명동에 있는 전 61평의 토지를 취득함.
- 1974년 5월 11일, 해당 토지가 도시계획도로 예정지로 지정되어 사실상 도로로 사용됨.
- 1976년 9월 28일, 원고가 이 토지를 800,000원에 소외 1, 소외 2에게 양도함.
- 원고는 자산양도차익예정신고를 하지 않았고, 피고는 시가표준액(평당 20,000원)으로 양도가액을 평가하여 양도소득세와 방위세를 부과함.
- 원고는 실제 거래가액이 800,000원임을 주장하며 과세처분 취소를 청구함.
한눈에 보는 결론
원고가 도시계획도로 예정지인 토지를 800,000원에 양도했으나, 신고를 하지 않았다는 이유로 피고가 시가표준액으로 과세처분을 하였다. 쟁점은 실제 거래가액과 시가표준액 중 어떤 금액을 기준으로 과세해야 하는지였으며, 법원은 실제 거래가액을 인정하여 과세처분을 취소하였다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 법령상 양도소득세는 원칙적으로 실제 거래가액을 기준으로 하지만, 신고가 없거나 거래가 불분명할 때는 시가표준액으로 평가하도록 되어 있음.
- 그러나 이 사건 토지는 도시계획도로 예정지로 지정되어 사실상 도로로 사용되어 원매자가 없고, 시가표준액이 실제 시가를 크게 초과하는 특수한 경우임.
- 피고가 최소한의 노력으로 실제 거래가액을 확인할 수 있었음에도 불구하고 이를 하지 않고 시가표준액으로 과세한 것은 부당함.
- 실제 거래가액인 800,000원이 명확하고, 이를 기준으로 계산하면 과세표준이 없으므로 과세가 부당함.
- 과세는 실질과세주의와 신의성실의무에 따라 공평하게 이루어져야 하며, 과세기관은 납세자의 불이익을 최소화할 책임이 있음.
핵심 정리
도시계획도로 예정지로 사실상 도로로 사용되는 토지의 경우, 시가표준액이 실제 거래가액보다 훨씬 높을 수 있다. 과세기관은 단순히 신고가 없다는 이유만으로 시가표준액을 적용하지 말고, 실제 거래가액을 확인하려는 노력을 해야 하며, 이 사건에서는 실제 거래가액을 인정하여 과세처분을 취소하였다.
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 1979년 취득한 토지를 1988년 특정지역 지정에 따른 기준시가로 양도소득세 부과 대상이 되도록 양도함
원고가 자신이 대표인 회사에 대지와 건물을 9,970,000원에 양도함
원고가 1973년 취득한 토지를 1982년 계약서상 대금 지급일에 부영건설에 양도 신고함
부동산을 취득하여 양도한 후 양도소득세 신고를 하지 않음
상속받은 토지 2,580,000원 양도 후 초과 과세 취소 청구
원고가 1985년과 1987년에 여러 필지의 토지를 매수 후 양도하면서 양도차익 신고를 하지 않음
원고가 토지와 공장을 매각한 후 손해를 보았다고 신고했으나, 세무서가 이를 인정하지 않고 기준시가로 세금을 부과하자 이에 불복해 취소 소송을 제기함.
원고가 아버지로부터 증여받은 농지를 1980년에 매도함.
원고가 소유하던 토지를 신고 없이 양도하고, 소유권 확보를 위한 변호사 비용을 세금 계산 시 필요경비로 공제해 달라고 주장함.
1세대 1주택을 분할하여 두 차례에 걸쳐 각각 다른 사람에게 양도함.
원고가 1969년에 토지를 매수하여 1977년에 일부를 실지 거래가액으로 양도함.
원고가 1978년 매수한 대지 지분을 1979년에 양도하여 양도소득세와 방위세 부과처분을 받음
원고가 1980년 6월 서울 여의도동 토지를 한국토지개발공사에 3억 8,220만 원에 매도함.
부동산 매수인 지위를 권리금을 받고 제3자에게 양도함.
원고가 주택청약예금통장을 다른 사람에게 양도하여 차익을 얻음
원고가 자신 소유 토지를 주택건설업자에게 팔고 양도소득세 신고를 하지 않음
채권자가 담보로 부동산을 넘겨받았다가 채무 변제 후 소유권 이전 서류를 채무자에게 교부하여 제3자 명의로 등기됨
1976년 토지 일부를 양도하고 양도소득세 예정신고·납부를 하지 않음
토지와 건물을 함께 취득한 후 14년간 건물을 사용하다가 건물을 철거하고 토지만을 양도함
원고가 1987년 취득한 임야를 나누어 팔면서 양도차익 예정 신고를 하지 않음.
아파트 당첨권을 프리미엄을 받고 양도하면서 채권 매입액까지 포함해 양도소득세 부과 대상이 되었음.
토지 양도 후 환지청산금을 필요경비로 인정받지 못해 추가 과세된 것에 대해 부과처분 취소를 청구함.
종중이 소유 부동산을 양도한 데 대해 세무서장이 양도소득세를 부과함
1983년 취득한 토지를 1988년에 특정지역 기준시가를 적용해 양도소득세가 부과된 사실에 대해 부당함을 주장함
원고가 여러 필지의 토지를 취득 후 장기간 보유하며 경작하다가 양도함.
원고가 임야를 실제 거래가격 대신 시가표준액으로 양도소득세를 부과받음에 대해 부당함을 주장함.
1976년 취득한 대지를 1987년 양도하고 지방세법상 과세시가표준액으로 신고·납부함.
원고와 다른 사람이 공동으로 산 토지를 나누어 각자 소유한 후 건축을 위해 서로 지분을 맞바꿈
양형 인자
이 사건 판결문에서 가중·감경 사유가 별도로 명시·추출되지 않았습니다. 일부 판결은 양형 인자를 본문 안에 풀어 적기만 하고 따로 분류하지 않습니다.
기록된 사유 없음
기록된 사유 없음
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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