조세포탈82구110광주고등법원 1심1982-12-29 선고검수완료

1세대 1주택을 분할하여 두 차례에 걸쳐 각각 다른 사람에게 양도함.

유사 사건 데이터 부족
—
형량 percentile 미계산

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한눈에 요약

광주고등법원 82구110 조세포탈 사건(1982년 12월 29일 선고, 1심)의 판결이다. 적용 법조는 소득세법 제5조 제6호(자), 소득세법시행령 제15조 제3항, 소득세법시행규칙 제6조 제2항 외 8개이다.

양형 비교

조세포탈 1심 판결 전체(134건)로 보면 실형 2%, 집행유예 19%, 벌금 17%, 무죄 4%다.

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원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 원고는 1964년 12월에 대지 176평을 매수하고, 1966년 3월에 그 위에 주택 1동(21.8평)과 부속건물 4동(총 19.7평)을 지어 거주하였습니다.
  • 1976년 12월, 원고는 위 대지를 56평과 118평으로 분할하였습니다.
  • 1977년 3월, 원고는 분할된 대지 118평과 그 위의 주택 1동을 조찬만에게 양도하고 대금을 수령하였습니다.
  • 같은 해 7월, 원고는 남은 대지 56평과 부속건물 4동을 심광수에게 양도하였습니다.
  • 피고(세무서장)는 1978년 3월, 첫 번째 양도분과 두 번째 양도분 중 주택 외 건물 부분에 대해 양도소득세와 방위세를 부과하였습니다.
  • 원고는 이 처분의 취소를 청구하며 소송을 제기하였습니다.

한눈에 보는 결론

원고가 1세대 1주택을 분할하여 두 차례 양도한 사건에서, 법원은 첫 번째 양도는 과세 대상이나 두 번째 양도는 비과세 대상이라고 판단하여, 피고의 양도소득세 부과 처분 중 일부를 취소하였습니다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 소득세법 시행규칙 제6조 제2항에 따라, 1주택을 분할하여 양도한 경우 먼저 양도한 부분은 1세대 1주택으로 보지 않으므로 첫 번째 양도는 과세 대상입니다.
  • 그러나 분할 후 남은 건물에 주택 부분이 있는 한, 그 양도소득에 대해서는 주택과 비주택의 면적 비율을 따지지 않고 비과세로 보아야 합니다.
  • 따라서 두 번째 양도(남은 대지와 부속건물)는 비과세 대상이므로, 이에 대한 과세는 위법합니다.
  • 양도가액과 취득가액은 실지거래가액을 알 수 없어 시가표준액으로 산정하였습니다.

핵심 정리

1세대 1주택을 분할하여 양도할 경우, 먼저 양도한 부분은 과세 대상이 되지만, 남은 부분이 주택을 포함하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 사건은 주택 분할 양도 시 세금 부과 기준을 명확히 한 중요한 판례입니다.

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02

비슷한 다른 판례

사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도
32 / 32건
유사도 ≥50%
· 사실관계 85% 이상 + 형량이 유의미하게 다른 사건. 가벼운 사건이 먼저.
94구20398·서울고등법원·1995-02-16·1심·판단 없음

원고가 상속받은 집을 팔고 새 집을 산 뒤 기존 아파트를 법정 기간 내에 양도함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈+사실관계 85% 거의 동일
종합 유사도
60%
사실관계 의미
85%
형량 비교 불가
78구69·대구고등법원·1979-10-02·1심·판단 없음

도시계획도로 예정지인 토지를 800,000원에 양도했으나 신고하지 않아 시가표준액으로 과세됨.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
59%
사실관계 의미
72%
형량 비교 불가
83구264·대구고등법원·1984-04-12·1심·판단 없음

부동산을 취득하여 양도한 후 양도소득세 신고를 하지 않음

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
58%
사실관계 의미
72%
형량 비교 불가
81구186·서울고등법원·1982-02-16·1심·판단 없음

상속받은 토지 2,580,000원 양도 후 초과 과세 취소 청구

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
58%
사실관계 의미
74%
형량 비교 불가
81구300·서울고등법원·1982-03-17·1심·판단 없음

원고가 창동 주택에 가족과 함께 6개월 이상 실제 거주했으나 주민등록은 충무로 집에 둔 상태에서 창동 주택을 양도함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
56%
사실관계 의미
81%
형량 비교 불가
90구14289·서울고등법원·1991-05-01·1심·판단 없음

원고들이 창고와 차고를 포함해 주택의 전체 면적이 100평 이상인지 여부가 쟁점인 고급주택 양도소득세 부과처분에 대해 다툼이 있었다.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
55%
사실관계 의미
73%
형량 비교 불가
84구344·대구고등법원·1985-05-15·1심·판단 없음

원고가 아버지로부터 증여받은 농지를 1980년에 매도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 68%로 다름
종합 유사도
55%
사실관계 의미
68%
형량 비교 불가
83구232·대구고등법원·1984-04-19·1심·판단 없음

원고가 토지와 공장을 매각한 후 손해를 보았다고 신고했으나, 세무서가 이를 인정하지 않고 기준시가로 세금을 부과하자 이에 불복해 취소 소송을 제기함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 68%로 다름
종합 유사도
54%
사실관계 의미
68%
형량 비교 불가
83구1184·서울고등법원·1984-12-06·1심·판단 없음

원고가 주택청약예금통장을 다른 사람에게 양도하여 차익을 얻음

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
53%
사실관계 의미
79%
형량 비교 불가
84구209·서울고등법원·1985-01-29·1심·판단 없음

원고가 소유한 주택을 양도했으나 배우자 소유 3층 건물 일부가 주택으로 인정되어 1세대 2주택에 해당함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
53%
사실관계 의미
77%
형량 비교 불가
82구305·서울고등법원·1982-12-30·1심·판단 없음

채권자가 담보로 부동산을 넘겨받았다가 채무 변제 후 소유권 이전 서류를 채무자에게 교부하여 제3자 명의로 등기됨

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
77%
형량 비교 불가
82구265·서울고등법원·1982-07-27·1심·판단 없음

부동산 매수인 지위를 권리금을 받고 제3자에게 양도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
77%
형량 비교 불가
82구686·서울고등법원·1983-07-14·1심·판단 없음

원고가 대지와 구 건물을 함께 매수한 뒤 구 건물을 철거하고 새 건물을 신축하여 대지를 양도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
74%
형량 비교 불가
88구2658·서울고등법원·1988-11-28·1심·판단 없음

토지와 건물을 함께 취득한 후 14년간 건물을 사용하다가 건물을 철거하고 토지만을 양도함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
75%
형량 비교 불가
82구746·서울고등법원·1983-03-10·1심·판단 없음

1976년 토지 일부를 양도하고 양도소득세 예정신고·납부를 하지 않음

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 67%로 다름
종합 유사도
52%
사실관계 의미
67%
형량 비교 불가
81구461·서울고등법원·1982-03-04·1심·판단 없음

종중이 소유 부동산을 양도한 데 대해 세무서장이 양도소득세를 부과함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 69%로 다름
종합 유사도
52%
사실관계 의미
69%
형량 비교 불가
86구155·서울고등법원·1986-07-04·2심·판단 없음

원고와 다른 사람이 공동으로 산 토지를 나누어 각자 소유한 후 건축을 위해 서로 지분을 맞바꿈

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
81%
형량 비교 불가
85구943·서울고등법원·1986-01-24·1심·판단 없음

상속받은 토지를 등기하지 않고 주택건설사업자에게 양도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
52%
사실관계 의미
78%
형량 비교 불가
83구142·서울고등법원·1984-05-10·1심·판단 없음

원고가 소유하던 토지를 신고 없이 양도하고, 소유권 확보를 위한 변호사 비용을 세금 계산 시 필요경비로 공제해 달라고 주장함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
77%
형량 비교 불가
81구143·서울고등법원·1981-12-30·1심·판단 없음

원고가 1969년에 토지를 매수하여 1977년에 일부를 실지 거래가액으로 양도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
71%
형량 비교 불가
89구10953·서울고등법원·1990-11-23·1심·판단 없음

원고가 1987년 취득한 임야를 나누어 팔면서 양도차익 예정 신고를 하지 않음.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
75%
형량 비교 불가
84구799·서울고등법원·1985-03-06·1심·판단 없음

아파트 당첨권을 프리미엄을 받고 양도하면서 채권 매입액까지 포함해 양도소득세 부과 대상이 되었음.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
74%
형량 비교 불가
84구55·서울고등법원·1984-10-08·1심·판단 없음

원고가 직접 경작하지 않고 다른 사람에게 경작을 맡긴 농지를 팔고 1년 내에 다른 농지를 샀다.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 70%로 다름
종합 유사도
51%
사실관계 의미
70%
형량 비교 불가
89구1360·부산고등법원·1990-07-18·1심·판단 없음

원고가 1985년과 1987년에 여러 필지의 토지를 매수 후 양도하면서 양도차익 신고를 하지 않음

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
71%
형량 비교 불가
82구133·대구고등법원·1982-10-26·1심·판단 없음

원고가 부동산 매도 전 체납자의 국세를 대납하였으나, 이를 필요경비로 인정하지 않은 양도소득세 부과처분 취소 청구

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
77%
형량 비교 불가
81구105·서울고등법원·1981-11-05·1심·판단 없음

원고가 1978년 매수한 대지 지분을 1979년에 양도하여 양도소득세와 방위세 부과처분을 받음

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
70%
형량 비교 불가
88구10789·서울고등법원·1989-03-16·1심·판단 없음

1976년 취득한 대지를 1987년 양도하고 지방세법상 과세시가표준액으로 신고·납부함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
78%
형량 비교 불가
88구1730·서울고등법원·1988-04-22·1심·판단 없음

토지 양도 후 환지청산금을 필요경비로 인정받지 못해 추가 과세된 것에 대해 부과처분 취소를 청구함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
72%
형량 비교 불가
84구563·서울고등법원·1985-02-25·1심·판단 없음

원고가 1978년 농지 1,807평을 팔고 1,199평의 새 농지를 샀으나, 새 농지의 면적과 가치가 기준에 미치지 못함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈
종합 유사도
51%
사실관계 의미
75%
형량 비교 불가
81구781·서울고등법원·1982-10-21·1심·판단 없음

1978년 공동으로 토지를 취득한 후 양도하고 다른 토지를 취득했으나, 경작되지 않은 상태로 농지 대토 요건을 충족하지 못함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 67%로 다름
종합 유사도
50%
사실관계 의미
67%
형량 비교 불가
81구702·서울고등법원·1982-04-29·1심·판단 없음

원고가 OO지역 토지를 매매하고 소유권 이전등기를 마친 후 양도소득세 부과처분에 대해 부당함을 주장함

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 65%로 다름
종합 유사도
50%
사실관계 의미
65%
형량 비교 불가
87구488·서울고등법원·1989-08-22·1심·판단 없음

원고가 여러 필지의 토지를 취득 후 장기간 보유하며 경작하다가 양도함.

같은 죄명·청구유형적용법조 일부 일치
현재
(형량 미입력)비교
(형량 미입력)
+둘 다 조세포탈≠사실관계 65%로 다름
종합 유사도
50%
사실관계 의미
65%
형량 비교 불가
03

양형 인자

이 사건 판결문에서 가중·감경 사유가 별도로 명시·추출되지 않았습니다. 일부 판결은 양형 인자를 본문 안에 풀어 적기만 하고 따로 분류하지 않습니다.

↑ 가중 사유0건

기록된 사유 없음

↓ 감경 사유0건

기록된 사유 없음

05

판례 요지

판시사항
  1. 1

    1주택을 2 이상의 주택으로 분할하여 양도한 경우의 양도소득세 부과

【원 고】 【피 고】 김제세무서장 【주 문】 피고가 원고에게 1978. 3. 8. 수시분 양도소득세 금 3,101,082원, 방위세 금 310,107원을 부과한 처분중 양도소득세 금 2,652,056원, 방위세 금 265,205원을 초과한 부분은 이를 취소한다. 원고의 나머지 청구를 기각한다. 소송 총비용은 4분하여 그 1은 피고의 나머지 3은 원고의 부담으로 한다. 【청구의 취지】피고가 원고에게 1978. 3. 8. 수시분 양도소득세 금 3,101,082원, 방위세 금 310,107원을 부과한 처분은 취소한다. 소송비용은 피고의 부담으로 한다. 【이 유】1. 성립에 다툼이 없는 갑 제8호증(지적도등본), 갑 제12, 14 내지 16호증(각 등기부등본), 을 제1호증의1(결의서)의 각 기재와 변론의 전취지에 의하면, 원고는 1964. 12. 29. 전북 김제읍 요촌리(지번 1 생략) 대 176평을 매수하여 1966. 3. 16. 그 지상에 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 주가 1동 건평 21평 8홉과 이에 부속시켜 또 다른 주가1동 건평 9평 3홉, 창고 2동, 1동은 건평

원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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07

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