부동산 매수인 지위를 권리금을 받고 제3자에게 양도함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
서울고등법원 82구265 조세포탈 사건(1982년 7월 27일 선고, 1심)의 판결이다. 적용 법조는 소득세법 제4조 제1항 제3호, 소득세법 제23조 제1항 제2호, 소득세법시행령 제44조 제4항 제2호이다.
양형 비교
조세포탈 1심 판결 전체(134건)로 보면 실형 2%, 집행유예 19%, 벌금 17%, 무죄 4%다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고 등 6인은 OO은행 소유 부동산의 매수인 지위를 계약금과 일부 중도금만 지급한 상태에서 승계받음.
- 이후 원고 등은 이 매수인 지위를 OO회사에 권리금 3억 8천만 원을 받고 양도함.
- 원고 등은 소유권을 실제로 취득하지 못한 상태였음.
- 세무서는 이 거래를 부동산 자산 양도로 보고 양도소득세와 방위세를 부과함.
- 원고 등은 세금 부과가 부당하다며 취소를 요구하는 소송을 냄.
한눈에 보는 결론
원고 등 6인이 부동산 매수인 지위를 제3자에게 권리금을 받고 넘겼는데, 소유권을 실제로 취득하지 않은 상태에서 세무서가 이를 자산 양도로 보고 양도소득세를 부과한 것이 쟁점이었다. 법원은 원고 등이 소유권을 취득하지 않았으므로 실질적인 자산 양도가 아니라고 판단해 세금 부과 처분을 취소했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 원고 등은 계약금과 중도금 일부만 지급해 소유권을 취득하지 못한 상태였음.
- 매수인 지위를 양도했지만, 실제 부동산 소유권이 원고 등에서 OO회사로 이전된 것이 아님.
- 당시 법률상 자산 양도는 소유권이 실제로 유상 이전된 경우에만 해당됨.
- 세무서가 적용한 구법은 소유권 이전이 있어야 양도소득세 부과가 가능하나, 원고 등은 소유권을 취득하지 않아 해당하지 않음.
- 이후 법 개정으로 매수인 지위 양도에 대한 과세 근거가 마련되었으나, 이 사건 당시에는 적용되지 않음.
- 따라서 세무서의 세금 부과는 법에 맞지 않아 취소되어야 한다고 봄.
핵심 정리
원고 등은 부동산 매수인 지위를 권리금 받고 넘겼지만, 소유권을 취득하지 않아 실질적인 자산 양도가 아니었다. 법원은 이를 근거로 세무서의 양도소득세 부과가 부당하다고 판단해 처분을 취소했다.
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도원고가 주택청약예금통장을 다른 사람에게 양도하여 차익을 얻음
원고가 1969년에 토지를 매수하여 1977년에 일부를 실지 거래가액으로 양도함.
원고가 1985년과 1987년에 여러 필지의 토지를 매수 후 양도하면서 양도차익 신고를 하지 않음
채권자가 담보로 부동산을 넘겨받았다가 채무 변제 후 소유권 이전 서류를 채무자에게 교부하여 제3자 명의로 등기됨
토지와 건물을 함께 취득한 후 14년간 건물을 사용하다가 건물을 철거하고 토지만을 양도함
원고가 1978년 매수한 대지 지분을 1979년에 양도하여 양도소득세와 방위세 부과처분을 받음
원고와 다른 사람이 공동으로 산 토지를 나누어 각자 소유한 후 건축을 위해 서로 지분을 맞바꿈
원고가 1987년 취득한 임야를 나누어 팔면서 양도차익 예정 신고를 하지 않음.
부동산을 양도하고 소유권이전등기를 마쳤으나 매매대금을 전혀 받지 못하고 이후 계약을 합의해제함.
아파트 당첨권을 프리미엄을 받고 양도하면서 채권 매입액까지 포함해 양도소득세 부과 대상이 되었음.
원고가 여러 필지의 토지를 취득 후 장기간 보유하며 경작하다가 양도함.
도시계획도로 예정지인 토지를 800,000원에 양도했으나 신고하지 않아 시가표준액으로 과세됨.
원고가 소유하던 토지를 신고 없이 양도하고, 소유권 확보를 위한 변호사 비용을 세금 계산 시 필요경비로 공제해 달라고 주장함.
원고가 토지와 공장을 매각한 후 손해를 보았다고 신고했으나, 세무서가 이를 인정하지 않고 기준시가로 세금을 부과하자 이에 불복해 취소 소송을 제기함.
상속받은 토지 2,580,000원 양도 후 초과 과세 취소 청구
부동산을 취득하여 양도한 후 양도소득세 신고를 하지 않음
토지 양도 후 환지청산금을 필요경비로 인정받지 못해 추가 과세된 것에 대해 부과처분 취소를 청구함.
원고가 임야를 실제 거래가격 대신 시가표준액으로 양도소득세를 부과받음에 대해 부당함을 주장함.
1세대 1주택을 분할하여 두 차례에 걸쳐 각각 다른 사람에게 양도함.
1983년 취득한 토지를 1988년에 특정지역 기준시가를 적용해 양도소득세가 부과된 사실에 대해 부당함을 주장함
1976년 취득한 대지를 1987년 양도하고 지방세법상 과세시가표준액으로 신고·납부함.
종중이 소유 부동산을 양도한 데 대해 세무서장이 양도소득세를 부과함
1976년 토지 일부를 양도하고 양도소득세 예정신고·납부를 하지 않음
양형 인자
이 사건 판결문에서 가중·감경 사유가 별도로 명시·추출되지 않았습니다. 일부 판결은 양형 인자를 본문 안에 풀어 적기만 하고 따로 분류하지 않습니다.
기록된 사유 없음
기록된 사유 없음
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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