민사2016가단72843광주지방법원순천지원 1심2017-07-05 선고검수완료

청정영농조합법인이 보조금으로 취득한 건물을 담보로 농협은행과 근저당권 설정 계약을 체결함

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한눈에 요약

광주지방법원순천지원 순천지원 2016가단72843 민사 사건(2017년 7월 5일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 승소이다. 적용 법조는 보조금법 제35조이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 2012년, 청정영농조합법인은 보조금 3억 원을 받아 막걸리 제조시설 현대화 사업을 시작했다.
  • 이 법인은 2012년 10월, 보조금으로 취득한 토지에 대해 농협은행과 근저당권 설정 계약을 체결했다.
  • 2013년 7월, 토지에 신축 중인 건물도 근저당권에 추가로 설정되었다.
  • 2016년, 농협은행의 채무 일부가 농업협동조합중앙회에 이전되었고, 원고는 보조금법 위반을 이유로 근저당권 설정 계약 무효를 주장하며 등기 말소를 요구했다.
  • 청정영농조합법인은 현재 재정적으로 어려운 상태이다.

한눈에 보는 결론

청정영농조합법인이 보조금으로 취득한 건물에 대해 농협은행과 맺은 근저당권 설정 계약이 보조금법상 중앙관서의 승인 없이 체결되어 무효임이 쟁점이었다. 법원은 이 계약이 무효라고 판단해 원고의 청구를 받아들였다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 보조금법 제35조는 보조금으로 취득하거나 효용이 증가된 중요한 재산을 중앙관서의 승인 없이 담보로 제공하는 것을 금지하고 있으며, 이를 위반한 계약은 무효라고 규정한다.
  • 청정영농조합법인은 원고로부터 간접보조금을 받아 건물을 신축하였고, 이 건물은 보조금으로 취득한 재산에 해당한다.
  • 토지는 보조금 지급 전 취득되어 보조금법 적용 대상이 아니나, 건물은 보조금법 적용 대상이다.
  • 피고 측 주장은 청정영농조합법인이 보조사업자가 아니거나 보조금으로 취득한 재산이 아니라고 했으나, 법원은 간접보조사업자로 인정했다.
  • 보조금법 위반 계약의 무효 주장에 대해 신의칙 위반이나 권리 남용으로 볼 수 없다고 판단했다.
  • 따라서 근저당권 설정 계약과 이에 따른 등기는 무효이며 말소되어야 한다.

핵심 정리

청정영농조합법인이 보조금으로 취득한 건물에 대해 중앙관서 승인 없이 담보로 제공한 근저당권 설정 계약은 보조금법 위반으로 무효다. 법원은 이 계약에 따른 등기 말소를 인정해 원고의 손을 들어주었다.

민사 판결 결과

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현재원고 승소
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현재원고 승소
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현재원고 승소
비교원고 승소
종합 유사도
70%
2010나14061·대구지방법원·2011-10-26·2심·원고 승소

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현재원고 승소
비교원고 승소
종합 유사도
70%
2010나2320·청주지방법원·2010-10-22·1심·원고 승소

원고가 토지에 설정된 근저당권이 부당하게 말소되었다며 회복을 요구함.

현재원고 승소
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70%
2014나4676·대구고등법원·2015-07-21·2심·원고 승소

원고가 가등기를 근거로 근저당권설정등기 말소를 요구하자, 피고들은 가등기가 무효라고 주장하며 맞섰다.

현재원고 승소
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종합 유사도
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2006나10263·대구고등법원·2008-07-03·2심·원고 승소

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비교원고 승소
종합 유사도
70%
2016나2039307·서울고등법원·2017-08-24·2심·원고 일부 승소

원고가 선대가 받았던 토지에 대해 피고들이 무효인 등기를 마침.

현재원고 승소
비교원고 일부 승소
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70%
2014가단108109·대구지방법원·2015-04-14·1심·원고 승소

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현재원고 승소
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종합 유사도
70%
2009나4308·전주지방법원·2010-06-15·2심·각하

원고가 명의신탁 계약에 따라 피고2와 공동명의로 토지를 매수하고, 이후 피고2 지분이 피고1에게 이전됨.

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70%
2018나80636·수원지방법원·2020-04-14·2심·원고 승소

원고가 피고에게 토지를 팔고 일부 토지 소유권 이전을 요구했으나, 피고가 근저당권 대위변제를 이유로 이전을 거부함.

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70%
78나2262·서울고등법원·1979-02-09·2심·원고 승소

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현재원고 승소
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70%
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현재원고 승소
비교원고 패소
종합 유사도
70%
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원고가 상속받은 토지에 대해 진정명의회복을 원인으로 소유권이전등기를 청구함

현재원고 승소
비교원고 승소
종합 유사도
70%
2006나6230·대전고등법원·2006-11-22·2심·원고 승소

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현재원고 승소
비교원고 승소
종합 유사도
70%
69나2132·서울고등법원·1970-05-22·2심·원고 승소

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원문 출처: 국가법령정보센터 판결문

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