민사2009가단232443서울중앙지방법원 1심2010-04-15 선고검수완료

소외인이 양도소득세를 체납한 상태에서 원고가 근저당권을 설정하고 참가인이 임대차계약을 체결한 후 경매에서 피고가 전액 배당받음

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한눈에 요약

서울중앙지방법원 2009가단232443 민사 사건(2010년 4월 15일 선고, 1심)의 판결 결과는 원고 일부 승소이다. 적용 법조는 국세기본법 제22조 제1항, 국세기본법 제45조의3, 국세기본법시행령 제10조의2 외 4개이다.

원문: 국가법령정보센터 판결문

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01

사건 개요

무슨 일이 있었나

  • 소외인이 2006년 양도한 토지에 대한 양도소득세를 신고·납부하지 않아 체납 상태였다.
  • 2007. 6. 21. 참가인이 소외인과 임대차계약을 체결하고 보증금 6,000만 원을 지급한 후 전입신고 및 확정일자를 받았다.
  • 2007. 6. 28. 참가인이 소외인의 요청으로 타지로 전입했다가 2007. 7. 27. 다시 전입하여 대항력을 재취득했다.
  • 2007. 6. 29. 원고(국민은행으로부터 채권양수)가 소외인 소유 부동산에 근저당권을 설정했다.
  • 2008. 2. 1. 피고(국세청)가 소외인에게 양도소득세 납부고지서를 발송했고, 이에 대해 소외인이 납부하지 않아 체납되었다.
  • 이후 경매절차에서 경매법원이 피고에게 배당금 전액을 배당하고 원고와 참가인을 배제했다.

한눈에 보는 결론

원고(채권양수인)와 참가인(임차인)은 피고(국세)가 경매대금을 전액 배당받자 부당이득반환을 청구했다. 법원은 양도소득세의 법정기일이 기한 후 신고일인 2007. 6. 15.이 아니라 납세고지서 발송일인 2008. 2. 1.이라고 판단하여, 원고의 근저당권(2007. 6. 29.)과 참가인의 임차권(2007. 6. 21. 전입신고)이 법정기일보다 앞서므로 우선한다고 보아 원고 일부 승소 및 참가인 일부 승소 판결을 내렸다.

법원은 왜 그렇게 판단했나

  • 양도소득세의 법정기일은 기한 후 신고일(2007. 6. 15.)이 아니라 납세고지서 발송일(2008. 2. 1.)로 보아야 한다. 이는 국세기본법 제22조 제1항에 따라 과세표준과 세액을 정부가 결정하는 경우 그 결정일이 법정기일이기 때문이다.
  • 원고의 근저당권 설정일(2007. 6. 29.)과 참가인의 임차권 대항력 취득일(2007. 6. 21. 최초 전입신고일)은 모두 법정기일(2008. 2. 1.)보다 앞서므로, 이들 권리는 양도소득세보다 우선한다.
  • 참가인의 임차권은 일시적 전입으로 대항력이 상실되었으나 재전입(2007. 7. 27.)으로 다시 대항력을 취득했고, 이 또한 법정기일보다 앞서므로 유효하다.
  • 따라서 경매법원이 피고에게 전액 배당한 것은 부당이득에 해당하므로, 피고는 원고에게 88,329,789원, 참가인에게 30,488,573원을 반환해야 한다.

핵심 정리

이 사건은 양도소득세의 법정기일이 기한 후 신고일이 아닌 납세고지서 발송일임을 확인하고, 근저당권이나 임차보증금이 국세보다 우선할 수 있는 조건을 명확히 했다. 특히 임차인이 일시적으로 전입을 옮겼다가 다시 돌아와도 대항력이 유지될 수 있음을 보여준다.

민사 판결 결과

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2005나14807·대구지방법원·2006-05-24·2심·원고 일부 승소

피고의 배당금 중 원고의 안분 비율 반환 청구

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공매로 농지를 매수했으나 농지취득자격증명을 받지 못해 소유권을 취득하지 못함

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공매로 농지를 매수했으나 가압류에 따른 강제경매로 소유권을 취득하지 못함.

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2007나1924·서울서부지방법원·2007-08-09·2심·원고 패소

원고와 피고가 같은 배당금 채권에 대해 가처분과 압류를 한 후, 피고가 추심금을 받아 자신의 채권 변제에 사용함

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채권자가 대물변제 예약에 따라 부동산 가등기 후 본등기를 경료하고 취득세 등을 납부함.

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2010나2037·대구지방법원·2010-05-27·2심·원고 패소

원고가 소유자의 토지에 설정된 근저당권을 근거로 토지수용보상금에 대해 우선변제권을 주장함.

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2014가단201503·대전지방법원·2014-06-26·1심·원고 패소

원고들이 경매절차에서 배당요구를 제때 하지 않아 최우선 임금·퇴직금 채권을 경락대금에서 배당받지 못함

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2019나8466·서울중앙지방법원·2019-08-29·2심·원고 일부 승소

원고들의 선대가 소유한 토지를 피고가 권리 없이 처분해 매매대금을 받음

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2013나31643·창원지방법원·2014-09-25·2심·원고 패소

아파트 및 상가 대지의 소유자인 원고가 상가 점유자들을 상대로 땅을 무단으로 사용해 이득을 얻었다며 사용료를 내라고 청구한 사건입니다.

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2008나11861·대전지방법원·2009-09-30·2심·원고 일부 승소

원고가 토지 위에 건물을 건축하다가 공사 중단, 피고가 해당 건물을 완성하여 소유권 취득, 원고가 피고에게 건물 가액 상당 부당이득 반환 청구.

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98나18178·서울지방법원·1999-01-13·2심·원고 일부 승소

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96나22947·서울고등법원·1996-10-15·2심·원고 패소

원고가 피고의 소외인에 대한 양도소득세 채권 시효소멸을 주장하며 배당이의 소송과 부당이득반환 청구를 제기함

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2022가단5230250·서울중앙지방법원·2023-09-26·1심·원고 승소

원고가 소외 1에게 1억 원을 빌려주고 아파트에 근저당권을 설정하였다.

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2007나33322·서울중앙지방법원·2008-05-13·2심·원고 일부 승소

원고가 피고에게 지급한 2,500만 원의 부당이득반환채권으로 상계 주장.

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2014나9202·수원지방법원·2014-10-31·2심·원고 승소

원고가 2억 원을 대여하고 부동산 지분에 근저당권을 설정한 후, 경매 배당금 분배 과정에서 피고들이 초과 배당받은 금액을 반환하라는 소송을 제기함

같은 죄명·청구유형
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98가합6365·서울지방법원동부지원·1998-05-28·1심·원고 승소

대위변제로 근저당권 일부가 이전된 상황에서 부동산 임의경매 배당금 분배를 다툼.

같은 죄명·청구유형
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2008가합18216·서울남부지방법원·2010-09-09·1심·원고 승소

원주민들에게 택지를 특별분양하면서 택지소지가격과 택지조성비를 초과한 분양대금을 받아 부당이득을 취함.

같은 죄명·청구유형
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2022가단516146·서울중앙지방법원·2023-08-29·1심·원고 일부 승소

원고가 대위변제로 취득한 구상금 채권을 보전하기 위해 부동산을 가압류했으나, 사해행위로 취소된 근저당권자에게 배당이 흡수되어 배당을 받지 못하자 초과 배당받은 피고들을 상대로 부당이득 반환을 청구함

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2012나7234·대구지방법원·2012-07-20·2심·원고 일부 승소

건물을 경매로 취득해 다른 사람 소유의 토지 일부 위에 계속 소유하면서 그 땅을 사용함.

같은 죄명·청구유형
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2008가합20105·수원지방법원·2009-04-10·1심·원고 승소

피고가 토지수용보상금 채권을 양도받아 후순위로 배당받자, 선순위 채권자인 원고들이 부당이득 반환을 청구함

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피고가 제1차 부동산 임의경매에서 채권 전액을 배당받은 후, 제2차 부동산 임의경매에서 배당금을 수령함

같은 죄명·청구유형
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2005나3572·대구고등법원·2006-05-19·2심·원고 승소

소외 회사에 대한 채권자들이 피고와 회사 사이의 채무변제계약이 통정허위표시라며 부당이득반환을 청구함

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2012가합81888·서울중앙지방법원·2013-05-09·1심·원고 승소

대한민국 정부가 신탁된 건물을 소유하지 않은 소외인의 체납세액을 이유로 압류처분을 하고, 원고들이 공매로 매수한 건물의 압류해제를 위해 체납세액을 납부함.

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2011나9594·부산고등법원·2012-06-07·2심·원고 일부 승소

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2009나77015·서울고등법원·2010-03-19·2심·원고 승소

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채권자가 채무자의 동서에게 허위 대여금 채권을 가장해 토지 매매대금 12억 원을 지급받게 함

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현재원고 일부 승소
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허위 매매계약으로 경매 배당금 수령한 부당이득 반환 청구

같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
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같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
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이주대책 대상자들에게 특별공급 단독주택용지를 분양하면서 분양가에 공공시설 설치비용을 포함시켜 받아감

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같은 죄명·청구유형
현재원고 일부 승소
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같은 죄명·청구유형
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같은 죄명·청구유형
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2019나73126·인천지방법원·2020-11-17·2심·원고 패소

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