건축허가 시 지정된 건축선을 위반하지 않고 기존 담장을 유지한 채 건물을 신축함.
비교할 사건이 아직 부족해 형의 위치를 계산할 수 없습니다.
한눈에 요약
대구고등법원 81구161 건축·주택법위반 사건(1982년 3월 2일 선고, 1심)의 판결이다. 적용 법조는 건축법 제30조 제1항, 건축법 제42조, 건축법 제27조 제1항 외 4개이다.
양형 비교
건축·주택법위반 1심 판결 전체(176건)로 보면 실형 0%, 집행유예 3%, 벌금 4%, 무죄 2%다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 원고는 1974년 3월 건축허가를 받아 기존 담장을 그대로 둔 채 건물을 신축했다.
- 피고는 건축선 지정 후 담장이 건축선을 침범했다며 1981년 9월 철거명령을 내렸다.
- 원고가 이에 따르지 않자 피고는 1981년 10월 행정대집행계고처분을 했다.
- 원고는 담장이 건축선 지정 전부터 존재했고, 건축선을 위반하지 않았다며 처분 취소 소송을 제기했다.
- 해당 도로는 막다른 골목으로 폭 1.5m였고, 건축선 지정으로 75cm 후퇴하여 노폭 3m를 확보하려 했다.
- 담장 철거 시 원고 병원 건물이 외부에 노출되어 기능을 상실할 정도의 피해가 예상되었다.
한눈에 보는 결론
원고가 건축허가 시 지정된 건축선을 위반하지 않고 기존 담장을 유지한 채 건물을 신축했으나, 피고가 건축선 위반을 이유로 담장 철거 및 대집행계고처분을 하자 원고가 그 취소를 구한 사건에서, 법원은 피고의 처분이 재량권을 일탈한 위법한 처분이라고 판단하여 원고의 청구를 인용했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 건축선 지정은 사권 침해를 수반하므로 공익과 사권의 균형을 위해 최소한의 범위에 그쳐야 한다.
- 이 사건 담장은 건축선 지정 이전에 설치되어 8년간 사용되었고, 철거 시 원고의 피해가 막대하다.
- 해당 도로는 막다른 골목으로 노폭 확장의 공익적 필요성이 크지 않다.
- 원고의 대지는 동쪽 8m 도로에 접해 있어 별도의 도로 확보가 불필요하다.
- 피고의 처분은 공익과 사익의 균형을 현저히 잃어 재량권을 일탈한 위법한 처분이다.
핵심 정리
행정처분은 공익과 사익을 균형 있게 고려해야 하며, 특히 기존에 적법하게 설치된 시설물을 철거할 때는 그 필요성과 피해 정도를 신중히 비교해야 한다. 이 사건은 재량권 일탈의 대표적 사례로, 행정청의 과도한 처분이 법원에 의해 제지될 수 있음을 보여준다.
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도허가 없이 건축물 대수선 후 철거대집행 계고처분
건축허가를 받아 공사 중 도로를 침범하고 건축면적을 허가 내용과 다르게 시공함.
정부 시설개선명령에 따라 무허가로 공장을 건축했으나 건축허가를 받지 못하고 철거 명령을 받음
원고가 호텔 건물에 증축허가 없이 커피숍용 건물을 증축함
원고가 허가받은 면적보다 큰 건물을 지어 시정명령에 불응하자 피고가 철거를 요구함.
구청장이 건축법 위반을 이유로 원고 소유 건물에 철거 명령을 내림.
건축허가를 받아 건물을 건축하였으나 건축선을 넘어 도로면으로 증축하고 착공·준공신고를 하지 않음
국유지 위에 권원 없이 건축물을 소유·점유함
건축허가 면적을 초과해 12.5평을 무단 증축한 건물에 대해 부산시장이 철거명령과 대집행 계고처분을 내림.
원고가 산 임야 위에 목조 주택을 지었고, 피고가 이에 대해 철거명령을 내림.
공원법 위반 건물에 대해 철거 명령을 받고 대집행으로 건물이 철거됨
원고가 버스영업소 건물을 개축하였으나, 피고들이 허가조건 위반을 이유로 철거계고 및 사용금지명령을 함
피고가 적법 절차 없이 원고 소유 무허가 건물을 철거하고 이후 토지수용 절차를 진행함.
원고가 매수한 건물의 지붕을 교체하고 샷다를 설치하는 등 수선을 함.
지하 굴착공사 중 인근 주택에 균열 피해를 입히고 보수·보상을 하지 않아 공사중지 명령을 받음.
원고가 소유 대지에 담장설치 신고를 하였으나, 피고가 해당 대지를 건축법상 도로로 보아 반려함.
건축허가를 위반하여 지하층을 노출시키고 4층 연립주택을 신축함
피고가 원고 소유 무허가 건축물 일부에 대해 3일 이내 철거를 명하는 계고처분을 함.
풍치지구 내 대지에 허가받은 건축 위치를 어기고 건축선을 침범하며 건물을 지음.
도계장 신축 중 주민 민원이 발생하자, 행정청이 건축공사중지명령을 내림.
피고시 소유 잡종지에 가옥 점거 후 철거 명령
양형 인자
이 사건 판결문에서 가중·감경 사유가 별도로 명시·추출되지 않았습니다. 일부 판결은 양형 인자를 본문 안에 풀어 적기만 하고 따로 분류하지 않습니다.
기록된 사유 없음
기록된 사유 없음
판례 요지
판시사항- 1
행정처분이 재량권을 일탈한 위법한 처분이라고 본 사례
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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