아파트지구로 지정된 후 3년이 지난 토지에 대해 공한지로 보고 재산세와 방위세를 중과세함
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한눈에 요약
서울고등법원 81구243 건축·주택법위반 사건(1981년 12월 23일 선고, 1심)의 판결이다. 적용 법조는 지방세법 제188조 제1항, 지방세법 제188조 제3항, 지방세법 제235조 외 10개이다.
양형 비교
건축·주택법위반 1심 판결 전체(176건)로 보면 실형 0%, 집행유예 3%, 벌금 4%, 무죄 2%다.
원문: 국가법령정보센터 판결문
사건 개요
무슨 일이 있었나
- 1968년 토지구획정리사업이 시작되어 1971년 5월에 사실상 완료되었고, 원고는 이 토지를 소유하고 있었다.
- 1976년 8월, 해당 토지가 아파트지구로 지정되었으며, 이로 인해 건축 가능한 최소 대지면적 기준이 설정되었다.
- 1980년 9월, 피고는 원고 소유 토지를 건축이 불가능한 상태임에도 공한지로 보고 재산세와 방위세를 중과세하는 처분을 내렸다.
- 원고는 토지구획정리사업 환지처분이 공고되지 않아 건축 가능일이 도래하지 않았고, 아파트지구 지정으로 사실상 건축이 불가능하다고 주장하며 과세 처분의 취소를 요구했다.
- 피고는 토지구획정리사업이 사실상 완료되어 건축 가능일로부터 5년이 경과했고, 아파트지구 지정 후 3년이 지나 공한지로 보아 중과세한 것이 적법하다고 맞섰다.
- 법원은 도시계획세 부과도 적법하다고 판단했다.
한눈에 보는 결론
원고가 아파트지구로 지정된 후 3년이 지난 토지에 대해 건축이 불가능한 상태임에도 공한지로 보고 재산세 등 중과세한 처분의 적법성을 다투었으나, 법원은 토지구획정리사업이 사실상 완료되어 건축 가능일로부터 5년이 지났고 아파트지구 지정 후 3년이 경과했으므로 공한지로 보는 처분이 적법하다고 판단해 원고의 청구를 기각했다.
법원은 왜 그렇게 판단했나
- 토지구획정리사업이 구획 단위로 사실상 완료된 1971년 5월 17일부터 건축 가능일로 보았고, 1980년 9월은 5년이 훨씬 지난 시점이었다.
- 아파트지구 지정 후 3년이 지나면 해당 토지를 공한지로 보고 중과세할 수 있다는 지방세법 시행규칙 규정을 적용했다.
- 원고가 주장한 건축 불가능 사유는 아파트지구 지정에 따른 법적 제한에서 비롯된 것이므로 공한지 제외 사유에 해당하지 않았다.
- 아파트지구 내에서 최소 대지면적 기준에 미달하는 토지라는 점만으로 공한지 제외 사유가 될 수 없다고 보았다.
- 도시계획세 부과도 해당 토지가 도시계획구역 내 대지로서 과세 대상에 해당한다고 판단했다.
- 원고가 주장한 환지처분 공고가 없다는 점은 도시계획세 부과 적법성에 영향을 미치지 않았다.
핵심 정리
아파트지구로 지정된 후 3년이 지난 토지는 건축 제한이 있더라도 공한지로 보고 재산세 등을 중과세할 수 있다. 법원은 토지구획정리사업이 사실상 완료된 점과 지방세법 규정을 근거로 원고의 주장을 받아들이지 않았다.
비슷한 다른 판례
사실관계·죄명·심급·BAC 등 변수로 매기는 유사도1967년 취득한 토지에 대해 공한지 중과세율을 적용한 재산세 부과에 불복하여 취소 청구
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부산 영도구 소재 토지를 일부 매도 후 청소차량 주차장으로 사용하다가 공한지 여부로 세금 부과에 이의 제기
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양형 인자
이 사건 판결문에서 가중·감경 사유가 별도로 명시·추출되지 않았습니다. 일부 판결은 양형 인자를 본문 안에 풀어 적기만 하고 따로 분류하지 않습니다.
기록된 사유 없음
기록된 사유 없음
원문 출처: 국가법령정보센터 판결문
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