1층에서 전기난로로 인해 화재가 발생해 2, 3층에 있던 원고의 재산이 불에 탔음.

• 2012년 4월 5일 오후 5시 40분경 부천시 OO지역에 있는 3층 건물 1층에서 전기난로로 인해 화재가 발생함.
• 1층은 휴대폰 부품 제조업체가 임차해 사용 중이었고, 2층과 3층은 원고가 임차해 같은 종류의 사업을 하고 있었음.
• 화재는 1층 검사실 겸 창고에서 시작되어 건물 전체로 번졌고, 2층과 3층에 있던 원고의 기계기구, 시설·집기비품, 동산 등이 모두 불에 탔음.
• 부천소방서와 경찰, 국립과학수사연구원 등이 조사한 결과, 화재 원인은 1층 전기난로의 복사열이 주변 가연물에 옮겨 붙은 것으로 추정됨.
• 1층 임차인은 화재 예방을 위해 소화기와 화재경보기 등을 설치하고 직원 교육도 했으나, 초기 진화에 실패해 화재가 크게 번짐.
• 원고는 손해액 약 2억 1천만 원을 청구했고, 피고는 1층 임차인의 책임보험사로서 일부 책임을 인정받았으나 책임비율은 80%로 제한됨.

원고는 1층에서 발생한 화재로 2, 3층에 있던 자신의 재산이 불에 타 손해를 입었고, 1층 임차인의 책임보험사인 피고에게 손해배상을 청구했다. 쟁점은 화재 원인과 1층 임차인의 책임 범위였으며, 법원은 화재가 1층 전기난로에서 시작된 점과 임차인의 방호 조치 미흡을 인정해 피고의 책임을 80%로 제한해 일부 승소 판결했다.

• 화재 발생 장소와 원인이 1층 검사실 내 전기난로 주변에서 시작된 것으로 여러 기관 조사와 증언을 통해 인정됨.
• 1층 임차인이 소화기, 화재경보기 등 기본적인 화재 예방 조치를 했으나, 가연물 관리와 화재 확산 방지에 필요한 주의 의무를 다하지 못해 안전성이 부족한 하자가 있었음.
• 화재가 건물 전체로 빠르게 번진 것은 건물 구조와 인화성 물질, 바람 등의 외부 요인도 작용했으나, 1층 임차인의 과실이 손해 발생에 주요 원인으로 판단됨.
• 피고가 보험금 지급 한도 내에서 일부 지급했으나, 보험금 가압류와 공탁은 원고에 대한 지급 의무를 면하게 하지 못함.
• 원고도 일부 손해 확대에 책임이 있으므로, 손해배상 책임비율을 80%로 제한하는 것이 공평하다고 봄.

1층에서 난로로 시작된 화재로 2, 3층에 있던 원고의 재산이 크게 손실되었고, 1층 임차인의 보험사가 일부 책임을 인정받았다. 법원은 임차인의 방호 조치가 충분하지 않았다고 판단해 손해배상 책임을 80%로 제한해 원고의 일부 청구를 받아들였다.