다세대 주택의 지분소유자들이 도시계획사업으로 철거되자 각자 국민주택 특별분양권을 요구.

• 다가구주택의 지분소유자들이 독립 주거를 영위하다가 도시계획사업으로 철거되자 각자 특별분양권을 요구.
• 이 사건 주택은 신축 당시부터 6세대가 독립 주거 가능하도록 설계·건축.
• 원고들은 각 세대를 매입·증여받아 지분등기 경료 후 독립 거주.
• 피고는 원고들에게 대표자 1인 또는 공동명의로만 특별분양권 부여 가능하다고 주장.

원고들은 다가구주택의 지분소유자로서 독립 주거를 영위하다가 도시계획사업으로 철거되자 각자 국민주택 특별분양권을 요구. 제1심은 원고들의 청구를 인용하였으나, 피고는 항소. 최종적으로 항소가 기각되며, 원고들은 각자 특별분양권을 부여받을 수 있게 되었다. 이 사건은 다세대 주택의 지분소유자들이 도시계획사업으로 철거될 경우 특별분양권의 부여 여부에 대한 판단의 기준을 명확히 하는데 의미가 있다.

• 이주대책은 공익사업의 시행에 따른 생활의 근거를 상실하게 되는 자들을 위하여 사업시행자가 수립·실시하는 제도.
• 이주대책대상자는 공익사업의 시행으로 인하여 주거용 건축물을 제공함에 따라 생활의 근거를 상실하게 되는 자.
• 공익사업법은 이주대책대상자를 결정함에 있어서 주거용 건축물의 소유형식에 대하여 별도의 규정을 두고 있지 않다.
• 다가구주택의 지분소유자들은 각자 독립된 주거생활을 영위하고 있으므로 이주대책대상자에 해당.

이 사건은 다세대 주택의 지분소유자들이 도시계획사업으로 철거될 경우 특별분양권의 부여 여부에 대한 판단의 기준을 명확히 하는데 의미가 있다. 또한, 공익사업법상의 이주대책은 생활보장이라는 측면을 중시하여 생활의 근거를 상실하는 자에 대하여 적어도 종전 주거환경에 상응하는 주거생활을 누릴 수 있도록 하는 데 중점이 있다. 재산권의 박탈에 수반되는 정당한 보상 이외에 이에 부가하여 인간다운 생활을 할 권리로서 정책적으로 제공되는 것이다.