원고들이 피고와 이주자택지 분양계약을 체결하고 분양대금 잔액 확인 및 초과 납부금 반환을 요구함

• 원고들은 피고와 양주신도시 내 이주자택지 분양계약을 체결하였다.
• 피고는 이주자택지 분양대금을 산정하면서 생활기본시설 설치비용을 포함시켜 분양대금을 높게 책정하였다.
• 원고들은 분양대금 중 생활기본시설 설치비용은 피고가 부담해야 한다며 정당한 잔여 분양대금을 확인하고 초과 납부한 금액의 반환을 요구하였다.
• 법원은 이주자택지 분양대금 산정에 생활기본시설 설치비용이 포함된 부분은 무효라고 판단하였다.
• 이에 따라 피고는 초과 납부한 금액 일부를 원고들에게 돌려주어야 한다고 판결하였다.

원고들은 피고와 이주자택지 분양계약을 맺고 분양대금 잔액 확인 및 초과 납부금 반환을 요구하였다. 쟁점은 분양대금에 생활기본시설 설치비용이 포함되어야 하는지 여부였으며, 법원은 해당 비용은 피고가 부담해야 하므로 원고들의 일부 청구를 인정하였다.

• 구 공익사업법에 따르면 사업시행자는 도로, 급수시설 등 생활기본시설 설치비용을 부담해야 한다.
• 이주자택지 특별공급도 이주대책의 일환으로 생활기본시설 설치비용 부담 의무가 적용된다.
• 피고가 분양대금에 생활기본시설 설치비용을 포함시킨 것은 강행법규 위반으로 무효이다.
• 정당한 분양대금은 택지조성원가에서 생활기본시설 설치비용을 제외한 금액으로 산정해야 한다.
• 265㎡를 초과하는 부분은 일반 분양과 동일하게 감정가격을 적용하여 생활기본시설 비용 부담이 인정된다.
• 원고들은 이 기준에 따라 이미 납부한 금액을 초과하여 지급한 부분에 대해 반환받을 권리가 있다.

이 사건은 이주자택지 분양대금 산정 과정에서 생활기본시설 설치비용 부담 주체가 쟁점이었다. 법원은 생활기본시설 설치비용은 사업시행자인 피고가 부담해야 하므로, 원고들이 초과 납부한 금액 일부를 돌려받을 수 있다고 판단하였다.