원고가 소유한 토지 중 수목이 우거진 실제 임야 부분을 공장 부속토지로 보아 세금을 부과한 처분은 잘못됨.

【심급】 1심 【세목】 기타 【주문】 1. 피고가 1999. 10. 10. 원고에 대하여 한 종합토지세 372,483,290원, 도시계획세 32,996,630원, 교육세 74,496,650원, 농어촌특별세 55,030,700원의 부과처분을 취소한다. 2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다. 【이유】 1. 처분의 경위 다음의 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1호증, 제3호증의 2, 제7호증의 1 내지 8, 을 제1호증, 제2호증의 1 내지 6의 각 기재에 변론의 전취지를 종합하면 인정할 수 있고, 반증이 없다. 가. 원고는 1999년 귀속분 종합토지세 과세기준일인 1999. 6. 1. 현재 ① **** 대 148,617㎡, ② 같은 동 440-6 대 48,338㎡, ③ 같은 동 440-7 대13㎡, ④ 같은 동 440-8 대 1,466㎡, ⑤ 같은 동 440-9 대 660㎡(이하 위 5필지를 이 사건 토지라 한다), ⑥ 같은 동 124 공장용지 320,888㎡, ⑦ 같은 동 382-1 대 205㎡, ⑧ 같은 동 387 대 1,288㎡(이하 위 3필지를 이 사건외 토지라 한다)를 소유하고 있다. 나. 피고는, 위 8필지 토지를 공장용지 및 공장용 부속토지로 보고, 별지 관계법령 1.구 지방세법 제234조의15 제2항,제3항, 별지 관계법령 3.구 지방세법 제194조14 제1항의 규정에 따라, 건축물의 바닥면적에 용도지역별 적용배율을 곱하여 산정한 토지 250,781㎡는 별도합산과세대상으로, 위 산정면적을 초과하는 토지 244,028㎡는 종합합산과세대상으로 하고, 사권제한토지(도로)는 50% 감면하여, 종합토지세과세표준액을 17,325,316,893원(별도합산과세표준 9,019,579,294원 + 종합합산과세표준 8,305,737,599원)으로 산정한뒤, 1999. 10. 10. 원고에게 종합토지세 372,483,290원, 도시계획세 32,996,630원, 교육세 74,496,650원, 농어촌특별세 55,030,700원의 부과·고지(이하 이 사건 처분이라 한다)하였다. 2. 이 사건 처분의 적법 여부 가. 당사자의 주장 피고는 위 처분사유와 관계법령 및 이 사건 토지상에는 직원기숙사 2동, 사택 11동, 교육장 등이 있고 조폐창 정문에서 사택 사이에는 아스팔트 도로가 설치되어 있으며 그 외 수목이 있는 부분은 위 건물들의 주변으로서 종업원들의 휴식공간 및 녹지시설로 활용되고 있는 점, 이 사건 토지상에 일부 자연 상태의 임야가 있기는 하나 지목이 대지로 되어 있어 원고는 언제든지 농지전용 등의 허가를 받을 필요없이 건물을 신축하는 등 자신의 용도에 따라 활용할 수 있는 점, 이 사건 토지는 산림보호육성을 위하여 필요한 임야라고는 볼 수 없는 점 등을 들어 이 사건 처분이 적법하다고 주장하고, 이에 대하여 원고는, 이 사건 토지의 합계 면적 199,090㎡ 중 기숙사, 사택 및 그것에 연결된 포장도로, 예비군훈련장, 농지 등으로 이용되는 토지를 제외한 나머지 117,033㎡는 천연자연림 형태의 수목이 우거진 사실상의 임야이고, 이 사건 토지는 군용전기통신법에 의한 군용전기통신시설 특별보호구역 내에 위치하고 있으므로, 이 사건 토지 중 사실상 현황이 임야인 부분에 대하여는 별지 관계법령 5.구 지방세법시행령 제194조의15 제2항 제5호 다목에 따라 분리과세를 하여야 함에도 위 8필지 토지 전체를 종합합산과세 또는 분리합산과세 대상토지로 본 이 사건 처분은 위법하다고 주장한다. 나. 관계법령 별지 기재와 같다. 다. 판단 (1) 인정사실 다음의 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제5호증의 2, 3, 4, 제8, 21호증의 각 1 내지 5, 제9호증의 1, 2, 3, 제14, 16, 17, 18, 19호증의 각 1, 2, 제15, 23, 24호증의 각 1, 2, 3의 각 기재(갑 제5호증의 3, 4의 기재 중 뒤에서 배척하는 부분 제외)와 이 법원의 현장검증결과에 변론의 전취지를 종합하면 인정할 수 있고, 이에 반하는 갑 제 3, 6호증의 각 2, 제5호증의 3, 4의 각 일부기재는 믿지 아니하고, 달리 반증이 없다. (가) 이 사건외 토지상에 원고 소유의 조폐창 건물들, 운동장 등이 건립되어 있으며, 이 사건외 토지상에는 위 각 부지 외에도 상당한 면적의 부속토지가 있고, 이 사건 토지와 이 사건외 토지 사이에는 견고한 담장이 설치되어 있으며, 이 사건 토지는 군용전기통신시설 특별보호구역 내에 위치해 있는데, 그 합계면적이 199,090㎡으로 매우 넓고, 현황은 최고 표고 55m 정도로 전체적으로 천연자연림의 수목이 우거진 야산으로, 군데군데에 전, 답 등이 있다. (나) 이 사건 토지는 지목이 모두 대지이나 그 구체적인 토지이용현황은 별지 도면 기재와 같이, **** 지상에 전(田) 27,280㎡, 같은 동 440-5, 440-6, 440-7 지상에 답(畓) 합계 7,507㎡, 같은 동 440-5, 440-6, 440-8 지상에 기숙사 및 사택 부지 합계 24,223㎡, 같은 동 440-5 지상에 저수지 1,450㎡, 같은 동 440-5, 440-6 지상에 도로 합계 3,560㎡, 같은 동 440-5 지상에 과수원 1,747㎡, 같은 동 440-5 지상에 잡종지 16,290㎡ 등 합계 82,057㎡(색깔로 표시된 부분)가 있고, 나머지 117,033㎡(색깔이 없는 부분)는 수목이 우거진 임야이다. (다) 기숙사는 1999. 10.경부터, 사택은 같은 해 1.경부터 사용하지 않고 있는데, 위 각 건물 주위에는 수풀이 무성한 편이고, 위 사택과 기숙사를 거쳐 공장 정문까지 이르는 도로 외에는 이 사건 토지 상에 산책로 등이 개설된 것이 없고, 직원들을 위한 휴식시설 등은 설치되어 있지 않다. (2) 판단 (가) 별지 관계법령 6.지방세법시행령 제194조의17은 공부상 등재 현황과 사실상의 현황이 다를 경우에는 사실상의 현황에 의하여 종합토지세를 부과한다고 규정하고 있는바, 종합토지세는 보유하는 토지에 담세력을 인정하여 과세하는 수익세적 성격을 지닌 재산세로서 당해 토지를 보유하는 동안 매년 독립적으로 과세기준일 현재의 토지의 현황이나 이용상황에 따라 구분되는 것이므로 현황부과의 원칙을 규정한 위 규정은 모법의 위임에 따라 그 입법 취지를 구현하기 위한 것이고(대법원 1998. 5. 8. 선고 98두3464 판결참조), 분리과세의 대상을 규정한 별지 관계법령 1.구 지방세법 제234조의15 제2항각 호 소정의 전, 답, 공장용지, 임야 등의 해당 여부는 이를 반드시 필지 단위로 판단하여 하는 것은 아니라고 할 것이다(대법원 1997. 9. 12. 선고 96누2873 판결참조). (나) 위 인정사실과 관계법령과 같이, 이 사건 토지는 조폐창등 건축물이 건축되어 있는 이 사건외 토지와는 담장으로 명백하게 구분되어 있고, 그 면적이 매우 넓으며, 현재 사용하지 않는 사택과 기숙사를 잇는 도로 외에는 산책로나 휴게시설이 전혀 설치되어 있지 않은 점, 그 현황은 대부분이 천연자연림이 우거진 야산이고 군데군데에 전, 답이 있는 점 등에 비추어보면, 이 사건 토지의 일부에 한때 기숙사와 사택이 건립되어 있었다는 이유만으로 이 사건 토지 전체인 199,090㎡가 이 사건외 토지상의 조폐창건축물의 부속토지라거나 종업원의 휴식공간 및 녹지시설로 활용되고 있다고는 볼 수 없고, 이 사건 토지 중 임야 117,033㎡는 별지 관계법령 5.구 지방세법시행령 제194조의15 제2항 제5호 다목소정의 군용전기통신법에 의한 특별보호구역안의 산림의 보호육성을 위하여 필요한 임야로 봄이 타당하다. (다) 따라서, 피고가 이 사건 처분을 함에 있어 이 사건 토지 중 117,033㎡를 분리과세 대상토지로 보지 않고, 이 사건 토지 전체를 건축물의 부속토지로 보아 종합합산과세 또는 분리합산과세 대상토지로 보고 이 사건 세액을 산출한 것은 정당한 세액을 초과하는 범위내에서 위법하다. 그런데, 과세처분취소소송에서 처분의 적법여부는 정당한 세액을 초과하느냐의 여부에 따라 판단되는 것으로서, 당사자는 사실심 변론종결시까지 객관적인 과세표준과 세액을 뒷받침하는 주장과 자료를 제출할 수 있고, 이러한 자료에 의하여 적법하게 부과될 정당한 세액이 산출되는 때에는 그 정당한 세액을 초과하는 부분만 취소하여야 하나, 그렇지 아니한 경우에는 과세처분 전부를 취소할 수 밖에 없다 할 것이고(1995. 4. 28.선고 94누13527 판결참조), 한편, 별지 관계법령 2.지방세법 제234조의18 제1항, 별지 관계법령 6.같은법시행령 제194조의18의 규정에 의하면, 종합합산대상토지 및 별도합산대상토지에 대한 종합토지세는 종합합산세액 및 별도합산세액에 당해 시·군에 소재하는 과세대상 토지의 과세시가표준액을 곱한 금액을 당해 납세의무자가 소유하고 있는 모든 과세대상 토지의 과세시가표준액으로 나눈 방법으로 안분한 금액을 관할 시장·군수가 징수할 세액으로 하도록 규정되어 있고, 별지 관계법령 2.지방세법 제235조에는 도시계획세는 도시계획법에 의하여 고시한 도시계획구역안에 있는 대통령령으로 정하는 토지 또는 건축물을 과세대상으로 하여 부과징수하도록 규정되어 있으며, 별지 관계법령 9.구 교육세법 제5조 제1항에는 지방세법의 규정에 의하여 납부하여야 할 종합토지세액의 20/100을 교육세로 부과징수하도록 규정되어 있는 바, 이 사건에 있어서 피고가이 사건 변론종결시까지 제출한 자료만으로는 위 법령 소정의 규정에 따른 정당한 세액을 산출할 수 없으므로, 이 사건에 있어서 이 사건 처분 전부를 취소할 수 밖에 없다 할 것이다. 3. 결론 그렇다면, 원고의 이 사건 청구는 이유있어 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.